Решение от 3 октября 2023 г. по делу № А14-10985/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А14-10985/2023
г. Воронеж
03 октября 2023 года
Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Тимашова О.А.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Тимашовым О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «СП Вязноватовка», Воронежская обл. (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области, Воронежская обл. (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности; Третье лицо:

1.Администрация Вязноватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области, Воронежская обл. (ОГРН <***>, ИНН <***>),

2.Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж;

при участии:

от истца – ФИО1, представителя по доверенности от 22.05.2023, документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина РФ, диплом;

иные лица – не явились, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются;

установил:

в Арбитражный суд Воронежской области с нарочным (согласно отметке канцелярии) поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «СП Вязноватовка» (далее по тексту – истец, ООО «СП Вязноватовка») к Администрации Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области (далее по тексту – ответчик, Администрация) о признании права собственности ООО «СП Вязноватовка» на нежилое здание свинарник-маточник с кормоцехом (Лит.3А, 3Б, 3В), площадью 1337,1 кв.м., возведенное в 1974г., инвентарный номер 9385, расположенное по адресу: <...>.

Определением суда от 07.07.2023 исковое заявление принято к производству. Предварительное судебное заседание и судебное разбирательство назначены на 26.09.2023.

Определением суда от 07.07.2023 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление федеральной службы кадастра и картографии по Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Все лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В порядке ст.ст. 136, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление рассматривалось в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

18.08.2023 посредством системы «Мой арбитр» (согласно отметке канцелярии) поступил отзыв, в котором ответчик признает требования.

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 26.09.2023 объявлялся перерыв до 03.10.2023. Информация о времени и месте продолжения судебного заседания размещалась на доске объявлений в здании арбитражного суда и в информационном окне в сети интернет на сайте Арбитражного суда Воронежской области.

Лица, участвующие в деле, после перерыва в судебное заседание не явились. Дополнительные доказательства не представили.

Из материалов дела следует, что нежилое здание свинарник-маточник с кормоцехом (Лит.3А, 3Б, 3В), площадью 1337,1 кв.м., инвентарный номер 9385, расположенное по адресу: <...>, возведено в 1974 колхозом «Серп и Молот» и находилось на балансе колхоза «Серп и Молот».

На основании решения учредительного собрания от 11.12.1992 колхоз «Серп и Молот» реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственностью «Вязноватовское» (протокол от 11.12.1992 ).

Постановлением Администрации Нижнедевицкого района № 520 от 28.12.1992 произведена государственная регистрации ТОО «Вязноватовское».

На основании решения общего собрания участников ТОО «Вязноватовское» от 28.02.1998 ТОО «Вязноватовское» реорганизовано в сельскохозяйственную артель «Вязноватовка» (протокол № 1 от 28.02.1998). Собранием учредителей СХА «Вязноватовка» принято решение о создании СХА «Вязноватовка» в форме реорганизации ТОО «Вязноватовское» (протокол № 1 от 18.031998 ).

28.04.1998 администрацией Нижнедевицкого района Воронежской области зарегистрирована сельскохозяйственная артель «Вязноватовка» (постановление администрации Ниждевицкого района Воронежской области № 246 от 21.04.1998 Свидетельство о государственной регистрации № 150-Т от 21.04.1998).

Согласно передаточного акта, утвержденного общим собранием участников ТОО «Вязноватовское» 28.02.1998, от ТОО «Вязноватовское» к сельскохозяйственной артели «Вязноватовка» передаются основные средства.

На основании решения общего собрания СХА «Вязноватовка» от 12.05.2008 сельскохозяйственная артель «Вязноватовка» реорганизовано в ООО «СП Вязноватовка» (протокол № 2 от 12.05.2008).

24.09.2008 межрайонной инспекцией ФНС № 12 по Воронежской области зарегистрировано ООО «СП Вязноватовка», являющееся правопреемником сельскохозяйственная артель «Вязноватовка» (Свидетельство о государственной регистрации юридического лица 36 № 003088153).

В соответствии с передаточным актом, утвержденным общим собранием СХА «Вязноватовка» (протокол № 3 от 09.09.2008), имущества СХА «Вязноватовка» в ООО «СП Вязноватовка», на баланс ООО «СП Вязноватовка» передан в том числе и свинарник- маточник (п. 187).

Согласно технического паспорта, составленного 20.04.23 АО «Воронежоблтехинвертаризация» БТИ Советского района города Воронежа Нижнедевицкого подразделения, нежилое здание свинарник-маточник, инвентарный номер 9385, год постройки 1973, литера 3А, 3Б, 3В, имеет общую площадь 1 337,1 кв.м.

Указанный объект недвижимости находится на балансе ООО «СП Вязноватовка», что подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств № 64.

Согласно справки № 87 от 18.04.2023 на балансе ООО «СП «Вязноватовка» по состоянию на 01.04.2023 числится свинарник- маточник с 1974 года.

По настоящее время истец фактически владеет и пользуется указанными объектами недвижимости в полном объеме, как собственник.

Правопритязания третьих лиц на вышеуказанные объекты отсутствуют, что

подтверждается выпиской из ЕГРН. Принадлежность объектов истцу не оспаривается.

Ответчиком исковые требования не оспариваются.

Ссылаясь на наличие оснований для признания права собственности на указанное имущество и невозможность государственной регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец обратился в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит заявление обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Правопритязания третьих лиц на вышеуказанный объект отсутствуют. Принадлежность объекта истцу не оспаривается, ответчиком требования не оспариваются.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что надлежит признать право собственности за истцом на следующие объекты недвижимости: нежилое здание свинарник-маточник с кормоцехом (Лит.3А, 3Б, 3В), площадью 1337,1 кв.м., возведенное в 1974г., инвентарный номер 9385, расположенное по адресу: <...>.

С учетом изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и

подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие неправомерных действий со стороны ответчика, расходы по уплате государственной пошлины и судебные расходы относятся за счет истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «СП Вязноватовка», Воронежская область, Нижнедевицкий район (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на нежилое здание свинарник-маточник с кормоцехом (Лит.3А, 3Б, 3В), площадью 1337,1 кв.м., возведенное в 1974г., инвентарный номер 9385, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Судья О.А. Тимашов