Решение от 18 мая 2017 г. по делу № А28-12769/2016

205/2017-50777(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102 http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-12769/2016
город Киров
18 мая 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 мая 2017 года В полном объеме решение изготовлено 18 мая 2017 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Бельтюковой С.А.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Центр культуры и спорта ОЦМ» (ИНН4345069402 , ОГРН <***>, адрес места нахождения: 610047, Россия, <...>)

к частному учреждению дополнительного профессионального образования «Центр Безопасности» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес места нахождения: 610035, Россия, <...>)

о взыскании задолженности по арендной плате на основании договоров аренды № 12, 13, 31,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО2, по доверенности от 20.03.2017, от ответчика – не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Центр культуры и спорта ОЦМ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к частному учреждению дополнительного профессионального образования «Центр Безопасности» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате на основании договора субаренды от 01.01.2015 № 12 за период с ноября 2015 года по январь 2016 года в сумме 11 266 рублей 00 копеек, процентов, начисленных на указанную задолженность по состоянию на 03.04.2017, в сумме 2056 рублей 90 копеек; задолженности по арендной плате на основании договора субаренды от 01.01.2015 № 13 за период с ноября 2015 года по январь 2016 года в сумме 8666 рублей 00 копеек и процентов, начисленных на указанную задолженность по состоянию на 03.04.2017, в сумме 1015 рублей 40 копеек; задолженности по арендной

плате на основании договора субаренды от 27.02.2014 № 31 за период с апреля по июнь 2014 года в сумме 4400 рублей 00 копеек и процентов, начисленных на указанную задолженность по состоянию на 03.04.2017, в сумме 1115 рублей 28 копеек.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ истец вправе до принятия решения арбитражным судом изменить основание и предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от заявленных требований полностью или в части.

Уточнение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, принято судом.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 АПК РФ, а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ, в судебное заседание не явился.

Ответчик отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ ответчик принял на себя риск наступления последствий за несовершение процессуальных действий по представлению в суд отзыва на исковое заявление.

С учетом согласия истца и при отсутствии возражений со стороны надлежащим образом извещенного ответчика суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, признав дело подготовленным к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание 03.04.2017 и назначил дело к судебному разбирательсвту.

Суд в порядке статьей 156 АПК РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенного представителя ответчика.

Претензионный порядок урегулирования спора, предусмотренный частью 5 статьи 4 АПК РФ, истцом соблюден, о чем свидетельствуют копия претензии от 19.11.2016 и копия почтового уведомления с отметкой о вручении ответчику 22.11.2016. В претензии отражена сумма исковых требований.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил следующее.

1. Между истцом (арендатором) и ответчиком (субарендатором) заключен договор субаренды от 27.02.2014 № 31 (далее – договор 1, договор субаренды 1), согласно пункту 1.1 которого арендатор предоставляет субарендатору во временное пользование нежилые помещения спортивного комплекса, стрелковый тир площадью 215 кв.м и зал самбо площадью 286,2 кв.м, расположенные по адресу: <...> (далее – имущество 1).

Согласно пункту 5.1 договор 1 вступает в силу с 27.02.2014 и действует до 31.12.2014.

В соответствии с пунктом 4.1 договора субаренды 1 цена одного часа аренды стрелкового тира составляет 550 рублей, зала самбо – 400 рублей, без НДС.

Оплата производится субарендатором в течение 5 банковских дней со дня получения выставленного арендодателем счета и акта оказанных услуг путем перечисления предъявленной суммы на расчетный счет арендодателя, указанной в договоре 1 (пункт 4.3).

Согласно пункту 6.1 все споры и разногласия разрешаются путем переговоров, а при не достижении согласия – в Арбитражном суде Кировской области.

Согласно актам от 28.04.2014, 26.05.2014, 27.06.2014 арендатором субарендатору было предоставлено помещение тира в течение 4 часов, 2 часов и 2 часов соответственно. Акты подписаны представителями обеих сторон и заверены печатями организаций.

Истцом были выставлены счета на оплату от 24.04.2014, 26.05.2014 и от 24.06.2014 на общую сумму 4400 рублей.

Оплаты от ответчика не поступало.

2. Между истцом (арендатором) и ответчиком (субарендатором) заключен договор субаренды от 01.01.2015 № 12 (далее – договор 2, договор субаренды 2), согласно пункту 1.1 которого арендатор передает, а субарендатор принимает во временное пользование нежилое помещение общей площадью 10,4 кв.м, расположенное в спортивном комплексе на 2 этаже по адресу: <...> (далее – имущество 2).

Согласно пункту 4.1 договор 2 вступает в силу с 01.01.2015 и действует до 31.12.2015.

Имущество 2 передано на основании акта приема-передачи от 02.01.2015.

Размер арендной платы по договору субаренды 2 составляет 460 рублей за 1 кв.м. общей площади в месяц. Согласно пункту 3.2 арендная плата вносится не позднее 25 числа каждого текущего месяца.

Согласно пункту 5.1 договора 2 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Претензионный порядок договором 2 не предусмотрен.

3. Между истцом (арендатором) и ответчиком (субарендатором) заключен договор субаренды от 01.01.2015 № 13 (далее – договор 3, договор субаренды 3), согласно пункту 1.1 которого арендатор передает, а субарендатор принимает во временное пользование нежилое помещение общей площадью 8 кв.м, расположенное в спортивном комплексе на 2 этаже по адресу: <...> (далее – имущество 3).

Согласно пункту 4.1 договор 3 вступает в силу с 01.01.2015 и действует до 31.12.2015.

Имущество 3 передано на основании акта приема-передачи от 02.01.2015.

Размер арендной платы по договору субаренды 3 составляет 460 рублей за 1 кв.м. общей площади в месяц. Согласно пункту 3.2 арендная плата вносится не позднее 25 числа каждого текущего месяца.

Согласно пункту 5.1 договора 3 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Претензионный порядок договором 3 не предусмотрен.

В подтверждение факта пользования имуществом 2 и 3 истцом представлены выставленные за спорный период счета на оплату арендной платы по договорам 2 и 3, а также подписанные обеими сторонами акты.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком взятых на себя обязательств истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик отзыв на заявление не представил, заявленные требования не оспорил.

Дело рассматривается судом по месту нахождения ответчика на основании статьи 35 АПК РФ.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Пунктом 3 статьи 420 ГК РФ установлено, что к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 304-419 ГК РФ).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункту 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Обязательство по передаче имущества 1, 2, 3 субарендатору арендатором исполнено надлежащим образом, о чем свидетельствуют подписанный сторонами акты приема-передачи помещений, а также подписанные сторонами акты.

Из материалов дела следует, что в период действия договора аренды ответчик осуществлял пользование арендованным имуществом в предусмотренном договором порядке.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договорами аренды.

Судом установлено, что в нарушение условий договора ответчик не исполнял обязательства по внесению арендной платы в полном объеме, в результате чего на дату принятия решения задолженность ответчика перед истцом по арендной плате на основании договора субаренды от 01.01.2015 № 12 за период с

ноября 2015 года по январь 2016 года составила 11 266 рублей 00 копеек; по арендной плате на основании договора субаренды от 01.01.2015 № 13 за период с ноября 2015 года по январь 2016 года составила 8666 рублей 00 копеек; по арендной плате на основании договора субаренды от 27.02.2014 № 31 за период с апреля по июнь 2014 года составила 4400 рублей 00 копеек, что подтверждается представленным расчетом суммы долга, договорами субаренды 1, 2, 3, счетами и актами, подписанным обеими сторонами договора.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями указанной нормы права все обстоятельства, на которые истец ссылается в своем иске в отношении суммы долга, суд считает установленными, поскольку доказательств обратного материалы дела не содержат, никаких возражений по иску ответчик не заявил.

Доказательства погашения задолженности ответчиком суду не представлены, сведения об оплате долга на дату принятия решения в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, суд признает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате на основании договора субаренды от 01.01.2015 № 12 за период с ноября 2015 года по январь 2016 года в сумме 11 266 рублей 00 копеек; по арендной плате на основании договора субаренды от 01.01.2015 № 13 за период с ноября 2015 года по январь 2016 года в сумме 8666 рублей 00 копеек; по арендной плате на основании договора субаренды от 27.02.2014 № 31 за период с апреля по июнь 2014 года в сумме 4400 рублей 00 копеек обоснованным, соответствующим положениям статей 307, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, договорам субаренды 1, 2, 3, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

Истец также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности по договорам 1, 2, 3 по состоянию на 03.04.2017 в размере 1115 рублей 28 копеек, 2056 рублей 90 копеек, 1015 рублей 40 копеек соответственно.

Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции до 01.06.2015) предусматривалось, что размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора,

а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции, действующей с 01.06.2015) предусматривается, что размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер исчисленных истцом процентов проверен судом и признается соответствующим периоду просрочки, сумме задолженности, ставке рефинансирования, средним ставкам банковского процента, действующим в соответствующие периоды наличия долга, положениям статьи 395 ГК РФ и документально обоснованным.

Таким образом, суд считает требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму задолженности по договорам 1, 2, 3 по состоянию на 03.04.2017 в размере 1115 рублей 28 копеек, 2056 рублей 90 копеек, 1015 рублей 40 копеек соответственно согласно расчету истца, правомерным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 2000 рубля 00 копеек по платежному поручению от 21.10.2016 № 366.

На основании статьи 110 АПК РФ, статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина по делу подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2000 рубля 00 копеек.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с частного учреждения дополнительного профессионального образования «Центр Безопасности» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес места нахождения: 610035, Россия, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр культуры и спорта ОЦМ» (ИНН4345069402 , ОГРН <***>, адрес места нахождения: 610047, Россия, <...>) задолженность по арендной плате на основании договора субаренды от 01.01.2015 № 12 в сумме 11 266 (одиннадцать тысяч двести шестьдесят шесть) рублей 00 копеек, проценты, начисленные на указанную задолженность по состоянию на 03.04.2017, в сумме 2056

(две тысячи пятьдесят шесть) рублей 90 копеек; задолженность по арендной плате на основании договора субаренды от 01.01.2015 № 13 в сумме 8666 (восемь тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 00 копеек и проценты, начисленные на указанную задолженность по состоянию на 03.04.2017, в сумме 1015 (одна тысяча пятнадцать) рублей 40 копеек; задолженность по арендной плате на основании договора субаренды от 27.02.2014 № 31 в сумме 4400 (четыре тысячи четыреста) рублей 00 копеек и проценты, начисленные на указанную задолженность по состоянию на 03.04.2017, в сумме 1115 (одна тысяча сто пятнадцать) рублей 28 копеек; а также судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья С.А. Бельтюкова