Решение от 28 июля 2022 г. по делу № А84-1943/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А84-1943/22
28 июля 2022 г.
город Севастополь




Резолютивная часть решения объявлена 25.07.2022.

Решение изготовлено в полном объеме 28.07.2022.


Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи А.Ю. Александрова, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

При участии представителей:

от индивидуального предпринимателя ФИО2 – ФИО3 по доверенности от 28.06.2021;

от Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя – ФИО4, по доверенности от 01.02.2022;

иные лица участвующие в деле явку представителей не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, от третьих лиц поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (<...>, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) к Департаменту транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Севастополя (г. Севастополь, ОГРН <***>, ИНН <***>) при участии в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительство Севастополя, ООО «Южные алкогольные традиции», ООО «Технополис-1», ИП ФИО5, ИП ФИО6, ИП ФИО7, ИП ФИО8, ООО «Грейт-7», ИП ФИО9, ИП ФИО10, ИП ФИО11, ИП ФИО12, ИП ФИО13, ИП ФИО14, ИП ФИО15, ИП ФИО16, ИП ФИО17,

о снятии с кадастрового учёта земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд города Севастополя поступило исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее – истец, ИП ФИО2, предприниматель) к Департаменту транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Севастополя (г. Севастополь), Правительству Севастополя о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 91:03:001008:929 и аннулировании сведений о зарегистрированных правах из ЕГРН. При постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 91:03:001008:929 была допущена реестровая ошибка следствием чего стало пересечение земельного участка под зданием, расположенным по адресу: <...>, что является препятствием для исполнения решения Арбитражного суда города Севастополя дело № А84-504/2021 и образования земельного участка под зданием.

Свои исковые требования предприниматель мотивирует необходимостью снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 91:03:001008:929 и аннулировании сведений о зарегистрированных правах из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 91:03:001008:929, так как Постановлением Правительства Севастополя от 23.04.2018 №248-ПП «Об утверждении проекта планировки территории градостроительной документации «Проект планировки и проект межевания улично-дорожной сети и территории общественного пользования» и уточненные проектом планировки и проектом межевания территории по объекту «Реконструкция моста через суходол на пр. Гагарина в г. Севастополь», были утверждены красные линии УДС, сформированы, поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы права собственности за субъектом Российской Федерации – город федерального значения Севастополь, а также право постоянного бессрочного пользования за Департаментом транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Севастополя за смежными земельными участками с кадастровыми номерами 91:03:001008:929 и 91:03:001008:931. Однако, при утверждении указанной схемы улично-дорожной сети не были учтены объекты капитального строительства, а именно здание расположенное по ул. Пожарова, д.21, что привело к нарушению прав собственников.

Определением от 21.04.2022 исковое заявление принято к производству суда.

Определением суда от 12.07.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: - Правительство Севастополя, ООО «Южные алкогольные традиции», ООО «Технополис-1», ИП ФИО5, ИП ФИО6, ИП ФИО7, ИП ФИО8, ООО «Грейт-7», ИП ФИО9, ИП ФИО10, ИП ФИО11, ИП ФИО12, ИП ФИО13, ИП ФИО14, ИП ФИО15, ИП ФИО16, ИП ФИО17.

Департаментом транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Севастополя в материалы дела представлены возражения на исковое заявление, в котором возражает по сути заявленных требований по основаниям изложенным в возражениях.

Третьи лица уведомлены надлежащим образом, представили письменные пояснения по существе спора, исковые требования поддерживают, просили рассмотреть дело в их отсутствие, от Правительства Севастополя в лице Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя поступил отзыв на заявление, в котором указывает на наложение земельных участков..

В итоговое судебное заседание явились представитель ИП ФИО2 и представитель Департамента транспорта.

Иные лица участвующие в деле явку уполномоченных представителей не обеспечили. О причинах неявки суду не сообщено. Извещены надлежащим образом.

Представитель истца исковые требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Представитель Департамента транспорта оставила рассмотрение спора на усмотрение суда.

Исследовав доказательства по делу, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные участниками судебного процесса в обоснование своих требований и возражений, суд считает, что исковое заявление ИП Дулеба подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

01.02.2021 года в Арбитражный суд города Севастополя поступило исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительству Севастополя об установлении факта реестровой ошибки, следствием которой стало внесение некорректных данных относительно фактического местоположения границ при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков 91:03:001008:929 и 91:03:001008:931, в связи с чем, возникло пересечение земельного участка под зданием, расположенным под зданием, расположенным по адресу: <...>; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 91:03:001008:672 и земельный участок с кадастровым номером 91:03:001006:1900; установить границы земельного участка для обслуживания здания общественно-торгового центра с автосалоном, общая площадь составляет 4867 кв.м, границы которого фактически существуют более 15 лет, расположенного по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка определить 4.0.

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 17.11.2021 года дело № А84-504/2021 исковые требования удовлетворены в полном объеме. Решение суда вступило в законную силу.

Во исполнение Решения Арбитражного суда города Севастополя кадастровым инженером был подготовлен межевой диск и подан для образования земельного участка под зданием в Управление регистрации права и кадастра города Севастополя под № КУВД-001/2021-55678601/2.

12.01.2021 года в адрес заявителя поступило Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку при нанесении на кадастровую карту координат характерных точек границ образуемого земельного участка было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 91:03:001008:929, расположен полностью в границ образуемого земельного участка.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.

07.07.2004 между Севастопольским городским Советом (Арендодатель) и СП «Дубль-Д» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в срочное платное пользование земельный участок, площадью 0,15 га для строительства и обслуживания автомобильного салона, расположенного по адресу: <...>. Также 22.07.2004 между Севастопольским городским советом (арендодатель) и ЧП «Зенит-Автотранс» (Арендатор) заключен договор аренды, по которому Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в срочное платное пользование земельный участок, площадью 0,25 га для строительства и обслуживания торгового центра, который расположен по адресу: <...>. На основании Договора о совместном долевом строительстве и обслуживании торгового центра, заключенного 27.10.2005 года между ЧП «Зенит-Автотранс» и ЧП «ЦАН» и соглашения об объединении земельных участков, стороны определили, что предметом указанного договора было совместное долевое строительство объекта недвижимости - общественно-торгового центра с автосалоном по ул. Пожарова с последующим получением в собственность выделенной в натуре доли в виде обособленного блока помещений либо отдельного изолированного помещения. По данному объекту капитального строительства разработана и согласована проектная документация, получено разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию в соответствии с нормами действующего законодательства Украины на момент строительства и ввода. В связи с чем, после завершения строительства и ввода в эксплуатацию с дольщиками было заключено соглашение о распределении долей в объекте строительства, на основании которого подписаны акты приема-передачи имущества и оформлено право собственности в рамках украинского законодательства, а также в рамках российского законодательства Управлением регистрации права и кадастра города Севастополя (далее Севреестр), был зарегистрирован как ранее учтенный объект с кадастровым номером 91:03:001003:1061.

Земельные участки под указанным зданием, ранее предоставленные по договорам аренды от 07.07.2004 и от 22.07.2004 также поставлены на кадастровый учет с кадастровым номером 91:03:001006:1900, площадью 1500 кв.м и кадастровым номером 91:03:001008:672 с площадью 2500 кв.м.

Решением Ленинского районного суда города Севастополя от 04.12.20218 по делу № 2-2072/2018 было отказано в удовлетворении иска о сносе указанного объекта капитального строительства как самовольного строения было отказано.

В связи с необходимостью оформления прав в отношении земельного участка под указанным выше объектом капитального строительства, истцом были предприняты попытки формирования единого земельного участка, однако предпринимателем выявлены определенные проблемы для оформления данного земельного участка. Истец обратился к кадастровому инженеру по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 91:03:001008:672; 91:03:001006:1900, расположенных под зданием торгового центра, а так же формирование земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности на основании Схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Постановлением Правительства Севастополя от 23.04.2018 №248-ПП «Об утверждении проекта планировки территории градостроительной документации «Проект планировки и проект межевания улично-дорожной сети и территории общественного пользования» и уточненные проектом планировки и проектом межевания территории по объекту «Реконструкция моста через суходол на пр. Гагарина в г. Севастополь», утверждены красные линии УДС.

Сформированы и зарегистрированы права собственности за субъектом Российской Федерации - город федерального значения Севастополь за смежными земельными участками с кадастровыми номерами 91:03:001008:929 и 91:03:001008:931. Однако, при утверждении указанной схемы улично-дорожной сети и формирования земельных участков, не был учтен объект капитального строительства, а именно здание, расположенное по ул. Пожарова, д.21, что привело к нарушению прав собственников, так как улично-дорожная сеть режет здание и земельный участок, расположенный под зданием. Для получения разъяснений, Истец также обратился в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя с обращением по вопросу корректировки красных линий улично-дорожной сети и территории общего пользования, а также устранению реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости относительно земельного участка, расположенного по адресу: <...>. Письмом от 07.10.2020 Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя сообщил, что действительно сформированы и зарегистрированы права собственности за субъектом Российской Федерации - город федерального значения Севастополь, за смежными земельными участками с кадастровыми номерами 91:03:001008:929 и 91:03:001008:931. В соответствии с разъяснениями, полученными от Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, при рассмотрении заявлений о постановке на государственный кадастровый учет указанных земельных участков, оснований для приостановления и иных причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета выявлено не было, в связи с чем, на государственный кадастровый учет были поставлены земельные участки с кадастровыми номерами 91:03:001008:929 и 91:03:001008:931. Тем же ответом Департамента, Истцу рекомендовано обратится к кадастровому инженеру, так как для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 91:03:001008:929 и 91:03:001008:931 собственнику данного земельного участка необходимо представить заявление об исправлении реестровой ошибки и необходимые в соответствии со статьей 14 Закона о регистрации документы, в том числе межевой план, подготовленный в соответствии с требованиями действующего законодательства. Данным письмом Департамент не исключает наличие реестровой ошибки. При этом, рассматривает возможность по комплексному внесению изменений в утвержденный проект планировки только в 2021 году. В настоящее время изменений в проект планировке не внесены, границы земельных участков не уточнены.

При проведении анализа геопространственных данных формируемого земельного участка под существующей частью здания, находящегося на праве частной собственности было выявлено пересечение границы с учтенными смежными земельными участками с кадастровыми номерами 91:03:001008:929 и 91:03:001008:931, расположенные по адресу: г. Севастополь, Ленинский район. Вышеуказанные смежные участки прошли государственный кадастровый учет с одновременной регистрацией права, о чем свидетельствует информация на официальном сайте Росреестра, при этом, не учитывая возникшие длительное время назад права и законные интересы собственников объекта капитального строительства, что и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим заявлением.

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 17.11.2021 года дело № А84-504/2021 исковые требования об установлении факта реестровой ошибки, следствием которой стало внесение некорректных данных относительно фактического местоположения границ при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков 91:03:001008:929 и 91:03:001008:931, в связи с чем, возникло пересечение земельного участка под зданием, расположенным под зданием, расположенным по адресу: <...>; о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 91:03:001008:672 и земельного участка с кадастровым номером 91:03:001006:1900; об установлении границы земельного участка для обслуживания здания общественно-торгового центра с автосалоном, общая площадь составляет 4867 кв.м, границы которого фактически существуют более 15 лет, расположенного по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка определить 4.0. - удовлетворены в полном объеме. Решение суда вступило в законную силу.

Решение суда от 17.11.2021 года дело № А84-504/2021 истцом исполнено частично, а именно: сняты с кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером: 91:03:001008:672 и 91:03:001006:1900. Однако, образовать земельный участок под зданием, по адресу: <...> не представилось возможным, так как было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 91:03:001008:929, расположен полностью в границ образуемого земельного участка и имеет зарегистрированное право безвозмездного пользования за Департаментом транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Севастополя.

Исследовав доказательства по делу, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные участниками судебного процесса в обоснование своих требований и возражений, суд считает, что исковое заявление ИП Дулеба подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации). Согласно разъяснениям, изложенным в п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010, в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо обладает правом на обращение в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 5 На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом при формулировании требования основания иска должны соответствовать его предмету. Иск о правах на недвижимое имущество является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и принадлежности его частей.

В рассматриваемом случае исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что при формировании и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков 91:03:001008:929 и 91:03:001008:931 не было учтено наличие объекта недвижимости – общественно-торгового центра с автосалоном по ул. Пожарова с кадастровым номером 91:03:001003:1061, а для формирования участка под данным зданием, оформления его в соответствии с требованиями земельного законодательства требуется снятие с кадастрового учета земельного участка 91:03:001008:929 и аннулировании сведений о зарегистрированных правах из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 91:03:001008:929, так как было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 91:03:001008:929, расположен полностью в границ образуемого земельного участка под зданием, расположенного по адресу: <...>.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В силу пунктов 1 и 8 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются, в частности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке. Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами тот факт, что все земельные участки находятся в государственной собственности города федерального значения Севастополя.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса. Статьей 11.9 ЗК РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, в частности: не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4); образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6). Частью 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного 6 кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В материалы дела истцом предоставлено заключение эксперта от 21.05.2021 № 52 на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, и располагающегося под зданием с кадастровым номером 91:03:001003:1061, в котором обоснована необходимая площадь земельного участка для эксплуатации здания, условия при которых возможно формирование данного земельного участка, также определены координаты земельного участка. Так как разногласий относительно координат земельного участка лицами, участвующими в деле не имеется, судебная экспертиза не назначалась.

Истец настраивает на требованиях, так как только в случае их удовлетворения возможно формирование земельного участка под зданием с кадастровым номером 91:03:001003:1061, а, следовательно, надлежащее оформление прав в отношении него и заключение договора аренды с собственником данного участка.

Как следует из п. п. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. 7 Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе и на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Из заключения эксперта следует, что при проведении кадастровых работ по обследованию и уточнению местоположений границ указанных земельных участков 91:03:001008:929 и 91:03:001008:931, выявлены реестровые ошибки в описании границ уточняемых земельных участков. В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка (ранее - кадастровая ошибка) подлежит исправлению в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии со ст. ст. 1,9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права. Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО2. В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Согласно п. 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

Расходы по уплате государственной пошлины, с учетом заявления истца от 25.07.2022, в котором истец, в случае удовлетворения исковых требований, просит не взыскивать с ответчика судебные расходы, а возложить их на истца, подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 91:03:001008:929.

Аннулировать и погасить все сведения из ЕГРН о всех правах на земельный участок с кадастровым номером 91:03:001008:929, погасив запись о праве собственности города федерального значения Севастополь на земельный участок с кадастровым номером 91:03:001008:929.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

На основании части 1 статьи 177 АПК РФ копии настоящего решения направляются лицам, участвующим в деле, посредством размещения этого судебного акта на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Копии решения на бумажном носителе могут быть направлены лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку на основании соответствующего ходатайства.



Судья

А.Ю. Александров