Резолютивная часть решения от 3 декабря 2019 г. по делу № А12-21397/2019

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

город Волгоград

«03» декабря 2019 г. Дело № А12-21397/2019 Судья Арбитражного суда Волгоградской области Санин А.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Олейниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ПАО АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» о признании общества с ограниченной ответственностью «Строй-Сити» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 400011, <...>) несостоятельным (банкротом),

Учитывая изложенное, руководствуясь ч. 2 ст. 3, ст. ст. 6, 7, 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, ст. ст. 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать ООО «Строй-Сити» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 400011, <...>) несостоятельным (банкротом).

Открыть в отношении ООО «Строй-Сити» конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

С даты вынесения настоящего решения наступают последствия, установленные ст. 126 Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002.

Применить при банкротстве должника – застройщика ООО «Строй-Сити» правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Конкурсному управляющему произвести публикацию сведений в соответствии со статьей 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Включить требования в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «Строй-Сити» требования ПАО АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» в размере 1 171 645 007 ( Один миллиард сто семьдесят один миллион шестьсот сорок пять тысяч семь) руб. 81 коп., из которых: основной долг – 721 048 000,00 руб., проценты – 450 597 007,81 руб. как обеспеченные залогом имущества должника:

- по Договору об ипотеке права аренды земельного участка № 14/13-1 от 18.09.2013г.:

- право аренды земельного участка: категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения многоквартирных жилых домов (многоквартирных жилых домов), общая площадь 19 790 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер 34:34:080094:2246,

- ипотека в силу закона:

- незавершенный строительством Многоэтажный жилой дом № 2 площадью 19 958 кв.м., расположенный по ул. Фадеева, 57 в 603 микрорайоне Красноармейского района г. Волгограда, в части свободных от реализации по договорам долевого участия 5 квартирам и 8 нежилым помещениям:

№ дома

№ квартиры

Кол-во комнат

этаж

Площадь

кв.м.

2

35

3

средний

90,1

2

58

2

средний

54,8

2

116

1

средний

42,1

2

239

2

средний

55,1

2

248

1

средний

43,4

2

творческая мастерская

1

средний

37,1

2

творческая мастерская

2

средний

53,6

2

творческая мастерская

2

средний

53,6

2

творческая мастерская

1

средний

37,1

2

творческая мастерская

1

средний

37,1

2

творческая мастерская

2

средний

53,6

2

творческая мастерская

2

средний

53,6

2

творческая мастерская

1

средний

37,1

- незавершенный строительством Многоэтажный жилой дом № 3 площадью 19 961,7

кв.м., расположенный по ул. Фадеева, 57 в 603 микрорайоне Красноармейского района г. Волгограда, в части свободных от реализации по договорам долевого участия 7 квартирам и 8 нежилым помещениям:

№ дома

№ квартиры

Кол-во комнат

этаж

Площадь

кв.м.

3

23

3

средний

90,1

3

34

2

средний

55,4

3

59

3

средний

89,5

3

104

3

средний

92,7

3

105

2

средний

54,8

3

106

2

средний

54,8

3

246

2

средний

55,1

3

творческая мастерская

1

средний

37,1

3

творческая мастерская

2

средний

53,6

3

творческая мастерская

2

средний

53,6

3

творческая мастерская

1

средний

37,1

3

творческая мастерская

1

средний

37,1

3

творческая мастерская

2

средний

53,6

3

творческая мастерская

2

средний

53,6

3

творческая мастерская

1

средний

37,1

Включить требования в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «Строй-Сити» требования ПАО АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» в размере 111 507 523 (Сто одиннадцать миллионов пятьсот семь тысяч пятьсот двадцать три) руб. 02 коп., из которых: основной долг – 75 000 000,00 руб., проценты – 36 507 523,02 руб., как обеспеченные залогом прав требования должника:

- по Договору участия в долевом строительстве жилья № 1-1-1/0316 от 23.03.2016г. (ипотека в силу закона) в строящемся «Многоквартирном жилом доме № 1 со встроенными помещениями ДОУ в кв. 05-08-023 Ворошиловского района г. Волгограда», на земельном участке с кадастровым номером № 34:34:050037:614, площадью 4833 кв.м., расположенном по адресу: Россия, <...>, на следующие квартиры:

№ п/п

Наименование

Этаж

Количес

тво

комнат

Площадь проектная

1

Квартира № 1-1-1 состоит из одной жилой комнаты, кухни, балкона, санузла, коридора и расположена на 1 (Первом) этаже. Проектная площадь квартиры – 37,6 кв.м., с высотой потолков – 3,00 метра. Жилая площадь квартиры – 14,3 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.

1

1

37,6

2

Квартира № 2-1-1 состоит из трех жилых комнат, кухни, балкона, ванной комнаты, туалета, коридора и расположена на 1 (Первом) этаже. Проектная площадь квартиры – 88,8 кв.м., с высотой потолков – 3,00 метра. Жилая площадь квартиры – 46,7 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.

1

3

88,8

3

Квартира № 2-1-2 состоит из трех жилых комнат, кухни, балкона, ванной комнаты, туалета, коридора и расположена на 1 (Первом) этаже. Проектная площадь квартиры – 82,0 кв.м., с высотой потолков – 3,00 метра. Жилая площадь квартиры – 50,0 кв.м. Каркас помещения железобетонный,

1

3

82,0

4

Квартира № 1-1-4 состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла,балкона, коридора и расположена на 1 (первом) этаже. Проектная площадь квартиры – 45,6 кв.м., с высотой потолков – 3,00 метра. Жилая площадь квартиры – 15,7 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.

1

1

45,6

5

Квартира № 2-1-4 состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, коридора и расположена на 1 (первом) этаже. Проектная площадь квартиры – 38,0 кв.м., с высотой потолков – 3,00 метра. Жилая площадь квартиры – 18,1 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.

1

1

38,0

6

Квартира № 2-3-4 состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета, коридора и расположена на 3 (третьем) этаже. Проектная площадь квартиры – 71,8 кв.м., с высотой потолков – 3,00 метра. Жилая площадь квартиры – 46,6 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.

3

3

71,8

7

Квартира № 1-1-5 состоит из одной жилой комнаты, кухни, ванной комнаты, туалета, балкона, коридора и расположена на 1 (первом) этаже. Проектная площадь квартиры – 38,00 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 18,1 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.

1

1

38,0

8

Квартира № 1-2-4 состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, балкона, коридора и расположена на 2 (втором) этаже. Проектная площадь квартиры – 45,6 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 15,7 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно- ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.

2

1

45,6

9

Квартира № 1-2-3 состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, коридора и расположена на 2 (втором) этаже. Проектная площадь квартиры – 36,1 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 14,1 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно- ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.

2

1

36,1

10

Квартира № 2-2-1 состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета, балкона, коридора и расположена на 2 (втором) этаже. Проектная площадь квартиры – 88,8 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 46,7 кв.м. Каркас помещения железобетонный,

2

3

88,8

11

Квартира № 2-2-2 состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета, балкона, коридора и расположена на 2 (втором) этаже. Проектная площадь квартиры – 82,0 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 50,0 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.

2

3

82

12

Квартира № 1-3-5 состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, коридора и расположена на 3 (третьем) этаже. Проектная площадь квартиры – 40,1 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 15,0 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно- ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.

3

1

40,1

13

Квартира № 2-3-6 состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, коридора и расположена на 3 (третьем) этаже. Проектная площадь квартиры – 42,4 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 21,2 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно- ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.

3

1

42,4

14

Квартира № 1-1-2 состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета, балкона, коридора и расположена на 1 (первом) этаже. Проектная площадь квартиры – 92,9 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 52,8 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.

1

3

92,9

15

Квартира № 2-1-3 состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, коридора и расположена на 1 (первом) этаже. Проектная площадь квартиры – 46,8 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 21,2 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно- ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.

1

1

46,8

16

Квартира № 1-19-1 состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, коридора, балкона и расположена на 19 (девятнадцатом) этаже. Проектная площадь квартиры – 37,3 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 14,3 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.

19

1

37,3

17

Квартира № 1-19-2 состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета, коридора, балкона и расположена на 19 (девятнадцатом) этаже. Проектная площадь квартиры – 74,7 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 44,3 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.

19

3

74,7

18

Квартира № 1-19-3 состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, коридора, балкона и расположена на 19 (девятнадцатом) этаже. Проектная площадь квартиры – 44,1 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 15,0 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.

19

1

44,1

19

Квартира № 1-19-4 состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, коридора, балкона и расположена на 19 (девятнадцатом) этаже. Проектная площадь квартиры – 43,0 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 15,7 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.

19

1

43

20

Квартира № 1-19-5 состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, коридора, балкона и расположена на 19 (девятнадцатом) этаже. Проектная площадь квартиры – 37,5 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 18,1 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.

19

1

37,5

21

Квартира № 2-19-1 состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета, коридора, балкона и расположена на 19 (девятнадцатом) этаже. Проектная площадь квартиры – 57,6 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 32,6 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.

19

2

57,6

22

Квартира № 2-19-2 состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета, коридора, балкона и расположена на 19 (девятнадцатом) этаже. Проектная площадь квартиры – 69,7 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 37,5 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.

19

2

69,7

23

Квартира № 2-19-3 состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета, коридора, балкона и расположена на 19 (девятнадцатом) этаже. Проектная площадь квартиры – 73,2 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 19,5 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.

19

3

73,2

24

Квартира № 2-19-4 состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, коридора, балкона и расположена на 19 (девятнадцатом) этаже. Проектная площадь квартиры – 37,5 кв.м., с высотой потолков – 3,0 метра. Жилая площадь квартиры – 18,1 кв.м. Каркас помещения железобетонный, сборный колонно-ригельный. Внешние стены – навесные керамзитобетонные панели, утеплитель – минераловатные плиты 120 мм., вентилируемый фасад.

19

1

37,5

Взыскать с ООО «Строй-Сити» в пользу ПАО АКБ «Инвестиционный Торговый Банк»

6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Утвердить ФИО1, являющегося членом Союз «Саморегулируемая

организация арбитражных управляющих Северо-Запада» (регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 9193) конкурсным управляющим ООО «Строй-Сити».

Назначить судебное заседание по рассмотрению вопроса о продлении либо завершении конкурсного производства на 29.05.2020 г. на 9 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: 400005, <...>, пятый этаж, кабинет 582.

Конкурсному управляющему в срок до 22.05.2020 г. представить мотивированное, документально подтвержденное ходатайство о продлении срока или завершении конкурсного производства, отчет о ходе (результатах) конкурсного производства.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области в установленном законом порядке. Обжалование решения не приостанавливает его исполнения.

Судья Санин А.С.