Решение от 18 марта 2019 г. по делу № А07-19570/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-19570/2017
г. Уфа
18 марта 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 14.03.2019

Полный текст решения изготовлен 18.03.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Тагировой Л.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев дело по иску

ФИО2

к ООО «Стройпромресурс -Авто»

ФИО3

ИИ ФИО4

Третьи лица: ФИО5, ФИО6, Финансовый управляющий ФИО2 ФИО7

о признании недействительным договора купли-продажи объектов недвижимости, заключенного 16 марта 2016 г. между ИП ФИО4 и ФИО3 об отчуждении недвижимого имущества: нежилое двухэтажное кирпичное строение, литер 2,3, значение: нежилое, общая площадь 907,30 кв.м., расположенное по Адресу: <...> а, строение 9, кадастровый номер 72:23:0215002:1414; нежилое одноэтажное строение, литер А 23, значение: нежилое, общая площадь 111,30 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 72:23:0215002:1419; земельный участок, на котором находится заложенный объект недвижимости, расположенный по адресу: <...> а, строение 8, общей площадью 4 314 кв.м., кадастровый номер 72:23:0215002:0152, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые строения, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата в собственность ООО «Стройпромресурс» объектов недвижимого имущества: нежилое двухэтажное кирпичное строение, литер 2,3, значение: нежилое, общая площадь 907,30 кв.м., расположенное по Адресу: <...> а, строение 9, кадастровый номер 72:23:0215002:1414; нежилое одноэтажное строение, литер А 23, значение: нежилое, общая площадь 111,30 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 72:23:0215002:1419; земельный участок, на котором находится заложенный объект недвижимости, расположенный по адресу: <...> а, строение 8, общей площадью 4 314 кв.м., кадастровый номер 72:23:0215002:0152, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые строения

в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

ФИО2 (далее - ФИО2, истец), являясь участником общества с ограниченной ответственностью "Стройпромресурс-Авто" (далее - ООО "Стройпромресурс-Авто"), обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ООО "Стройпромресурс-Авто", ФИО3 (далее - ФИО3):

1) о признании недействительным соглашения об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке путем оставления залогодержателем заложенного имущества за собой от 25.02.2016, заключенного между ООО "Стройпромресурс-Авто" и ИП ФИО4, в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

- нежилое двухэтажное кирпичное строение, литер 2,3, значение: нежилое, общая площадь 907,30 кв. м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 72:23:0215002:1414;

- нежилое одноэтажное строение, литер А23, значение: нежилое, общая площадь 111,30 кв. м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 72:23:0215002:1419;

- земельный участок, на котором находится заложенный объект недвижимости, расположенный по адресу: <...> а, строение 8, общей площадью 4 314 кв. м, кадастровый номер 72:23:0215002:0152, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые строения;

2) о признании недействительным договора купли-продажи объектов недвижимости, совершенного 16.03.2016 между ИП ФИО4 и ФИО3 об отчуждении недвижимого имущества:

- нежилое двухэтажное кирпичное строение, литер 2,3, значение: нежилое, общая площадь 907,30 кв. м, расположенное по адресу: <...> а, строение 9, кадастровый номер 72:23:0215002:1414;

- нежилое одноэтажное строение, литер А 23, значение: нежилое, общая площадь 111,30 кв. м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 72:23:0215002:1419;

- земельный участок, на котором находится заложенный объект недвижимости, расположенный по адресу: <...> а, строение 8, общей площадью 4 314 кв. м, кадастровый номер 72:23:0215002:0152, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые строения;

3) о применении последствий недействительности сделок, в виде возврата в собственность ООО "Стройпромресурс" объектов недвижимого имущества, указанных в пунктах 1 и 2 (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, истцом при подаче иска определены ФИО4, ФИО5 (далее - ФИО5), ФИО6 (далее - ФИО6) (третьи лица).

Определением суда от 14.09.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ИП ФИО4

Определением суда от 01.02.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен финансовый управляющий ФИО7 (далее - финансовый управляющий ФИО7).

Определением суда от 20.03.2018 (резолютивная часть от 13.03.2018) производство по делу N А07-19570/2017 по иску ФИО2 в части признания недействительным договора купли-продажи объектов недвижимости, заключенного 16.03.2016 между ИП ФИО4 и ФИО3 об отчуждении недвижимого имущества: нежилое двухэтажное кирпичное строение, литер 2,3, значение: нежилое, общая площадь 907,30 кв. м, расположенное по адресу: <...> а, строение 9, кадастровый номер 72:23:0215002:1414; нежилое одноэтажное строение, литер А23, значение: нежилое, общая площадь 111,30 кв. м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 72:23:0215002:1419; земельный участок, на котором находится заложенный объект недвижимости, расположенный по адресу: <...> а, строение 8, общей площадью 4 314 кв. м, кадастровый номер 72:23:0215002:0152, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые строения, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата в собственность ООО "Стройпромресурс" объектов недвижимого имущества: нежилое двухэтажное кирпичное строение, литер 2,3, значение: нежилое, общая площадь 907,30 кв. м, расположенное по адресу: <...> а, строение 9, кадастровый номер 72:23:0215002:1414; нежилое одноэтажное строение, литер А 23, значение: нежилое, общая площадь 111,30 кв. м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 72:23:0215002:1419; земельный участок, на котором находится заложенный объект недвижимости, расположенный по адресу: <...> а, строение 8, общей площадью 4 314 кв. м, кадастровый номер 72:23:0215002:0152, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые строения, прекращено.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2018 определение суда от 20.03.2018 отменено, направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Лица, участвующие в деле явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

ФИО4 в ходатайстве, направленном в адрес суда просит суд разрешить исковое заявление ФИО2 по существу в назначенном судебном заседании, исходя из имеющихся в материалах дела доказательств, с учетом обстоятельств, установленных по делу постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2018 по делу № А07-19570/2017 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа № Ф09-7189/18 от 10.12.2018 по тому же делу, которые имеют преюдициальное значение для настоящего спора.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд:

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО "Стройпромресурс-Авто" зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 39 по Республике Башкортостан 03.11.2004 за основным государственным регистрационным номером 1047200644920.

Участниками общества являются ФИО2 с долей в уставном капитале 30%, ФИО5 с долей в уставном капитале 40% и ФИО6 с долей в уставном капитале 30%.

16.11.2012 между ОАО "Сбербанк России" (кредитор) и ООО "Стройпромресурс-Авто" (заемщик) заключен кредитный договор N 149103, согласно условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумму 21 500 000 руб. для рефинансирования кредитного договора N 12-088 от 03.09.2012 в Сибирском банке реконструкции и развития (ООО) на срок до 15.11.2017.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору N 149103 от 16.11.2012 ОАО "Сбербанк России" заключены договоры поручительства: с ФИО2 - N 14910/3 от 16.11.2012, ФИО5 - 149103/2 от 16.11.2012, с ФИО6 - 149103/4 от 16.11.2012, в соответствии с которыми поручители обязались перед банком за исполнение обществом всех обязательств по кредитному договору N 149103 от 16.11.2012.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных условиями кредитного договора, с ОАО "Сбербанк России" был заключен договор ипотеки N 149103/1 от 16.11.2012 в отношении двухэтажного кирпичного строения, литер 2,3. Значение: нежилое, общая площадь 907,3 кв. м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер: 72:23:00000:0000:71:401:001:010483340:0009, нежилого одноэтажного строения, литер А 23, назначение: нежилое, общая площадь 111,30 кв. м, расположенное по адресу: <...>, строение, кадастровый номер 72:23:00000:0000:71:401:001:010483340:0008; земельного участка, на котором находится заложенный объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 4 314 кв. м, кадастровый номер 72:23:02: 15 002:0152, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые строения.

В связи с тем, что ООО "Стройпромресурс-Авто" не исполняло свои обязательства по кредитному договору N 149103 от 16.11.2012, ОАО "Сбербанк России" обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании суммы долга и наложении взыскания на заложенное имущество. Решением Ленинского районного суда г. Тюмени Тюменской области от 27.08.2015 с ООО "Стройпромресурс-Авто", ФИО5, ФИО2, ФИО6 в пользу ОАО "Сбербанк России" солидарно взыскана задолженность по кредитному договору N 149103 от 16.11.2012 в размере 13 126 069,49 руб., обращено взыскание на заложенное имущество: нежилое двухэтажное кирпичное строение, литер 2,3. Значение: нежилое, общая площадь 907,30 кв. м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер: 72:23:00000:0000:71:401:001:010483340:0009; нежилое одноэтажное строение, литер А 23, назначение: нежилое, общая площадь 111,30 кв. м, расположенное по адресу: <...>, строение, кадастровый номер72:23:00000:0000:71:401:001:010483340:0008; земельный участок, на котором находится заложенный объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 4314 кв. м, кадастровый номер 72:23:02: 15 002:0152, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые строения, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 815 360 руб. путем продажи на публичных торгах.

25.11.2015 между ПАО "Сбербанк России" (цедент) и ИП ФИО4 (цессионарий) заключен договор уступки прав (требований) N 11-06/12, согласно которому цедент уступает цессионарию права (требования) к ООО "Стройпромресурс- Авто" (должник), вытекающие из кредитного договора N 149103 от 16.11.2012 с дополнительным соглашением N 1 от 19.06.2013.

С учетом частичного погашения должником обязательств по кредитному договору, общая сумма уступаемых цессионарию прав (требований) к должнику составляет 13 204 069,49 руб., в том числе: основной долг: 12 550 000 руб.; просроченные проценты: 519 182,23 руб.; неустойка на просроченные проценты: 56 887,26 руб.

Согласно пункту 1.2 договора уступки прав (требований) от 25.11.2015 к цессионарию также переходят права по договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств должника по кредитному договору, указанному в пункте 1.1., а именно права, вытекающие из: договора ипотеки N 149103/1 от 16.11.2012, заключенному цедентом с должником, с дополнительным соглашением N 1 от 19.06.2013; договора поручительства N 149103/2 от 16.11.2012, заключенному цедентом с ФИО5, с дополнительным соглашением N 1 от 19.06.2013; договора поручительства N 149103/3 от 16.11.2012, заключенному цедентом с ФИО2, с дополнительным соглашением N 1 от 19.06.2013; договора поручительства N 149103/4 от 16.11.2012, заключенному цедентом с ФИО6, с дополнительным соглашением N 1 от 19.06.2013.

Помимо прав (требований), указанных в пунктах 1.1., 1.2. договора, к цессионарию также переходят и права (требования) по иным обязательствам должника, связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением должником обязательств из кредитного договора, в том числе проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойки, а также денежные суммы на случай неисполнения судебного акта о взыскании с должника денежных средств, а также в части иных обязательств, возникающих в связи с положениями действующего законодательства Российской Федерации и условий кредитного договора и обеспечительных договоров (пункт 1.3 договора).

Определением Ленинского районного суда г. Тюмени от 09.03.2016 по делу N 2-4900/2016 произведена замена стороны ПАО Сбербанк на ИП ФИО4 по гражданскому делу N 2-4900/2015 по иску ОАО "Сбербанк России" к ООО "Стройпромресурс-Авто", ФИО5, ФИО2, ФИО6 о взыскании денежных средств по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 25.07.2016 по делу N 33-4427/2016 решение Ленинского районного суда города Тюмени от 27.08.2015 оставлено без изменения.

Договор уступки прав (требования) зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тюменской области 15.12.2014 за N регистрации: 7272/001-72/001/120/2015-265711.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.02.2016 по делу N А07-10806/2015 прекращено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "Стройпромресурс-Авто" в связи с утверждением мирового соглашения по делу N А07-10806/2015. Согласно указанному мировому соглашению, обязательства должника ООО "Стройпромресурс-Авто" перед ИП ФИО4 по уплате сумм задолженности, указанной в пункте 1.8. мирового соглашения, прекращаются исполнением путем перечисления денежных средств по соответствующим реквизитам в срок до 31.12.2016. При этом погашение задолженности перед данным конкурсным кредитором с требованиями, обеспеченными залогом имущества должника, может быть осуществлено путем реализации предмета залога в соответствии с положениями Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

На данном основании 25.02.2016 между ООО "Стройпромресурс" (залогодатель) и ИП ФИО4 (залогодержатель) заключено соглашение об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке путем оставления залогодержателем заложенного имущества за собой.

В соответствии с условиями соглашения стороны указали, что залогодатель имеет перед залогодержателем задолженность в сумме 13 126 069,49 руб., в том числе: 12 550 000 руб. - просроченная задолженность по кредиту, 519 182,23 руб. - просроченные проценты, 56 887,26 руб. - неустойка, которая обеспечена залогом имущества залогодателя по договору ипотеки N 149103/1 от 16.11.2012, заключенному залогодателем с ОАО "Сбербанк России" (правопредшественник залогодержателя), с дополнительным соглашением N 1 от 19.06.2013 (зарегистрирован 28.11.2012 за номером государственной регистрации: 72-72-01/524/2012-397), права залогодержателя по которому, перешли к залогодержателю на основании договора уступки прав (требований) N 11-06/12 от 25.11.2015, заключенного залогодержателем с ПАО "Сбербанк России" (правопредшественник залогодержателя).

Указанная в пункте 1.1. соглашения задолженность залогодателя перед залогодержателем установлена определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.01.2016 по делу N А07-10806/2015.

Исполнение обязательств заемщика перед кредитором обеспечена залогом (ипотекой) следующего имущества залогодателя: нежилое двухэтажное кирпичное строение, литер 2,3, назначение: нежилое, площадь: общая 907,30 кв. м, адрес: <...> а, строение 9, кадастровый (или условный) номер объекта, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 72 НК 112382, выданного 05.12.2005 Главным Управлением Федеральной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.12.2005 произведена запись регистрации N 72-72-01/327/2005-288; нежилое одноэтажное строение, литер А 23, назначение: нежилое, площадь: общая 111,30 кв. м, адрес: <...> а, строение 8, кадастровый (или условный) номер объекта 72:23:0215002:1419, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 72 НК 112398, выданного 05.12.2005 Главным Управлением Федеральной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.12.2005 произведена запись регистрации N 72-72-01/327/2005-287; земельный участок, разрешенное использование: под нежилые строения, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые строения, площадь: 4314 кв. м адрес объекта: <...> а, строение 8,9, кадастровый номер объекта 72:23:0215002:152, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 72 НЛ 698451, выданного 15.02.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2010 сделана запись регистрации N 72-72-01/023/2010-319.

В пункте 1.2 договора стороны договорились внести в договор ипотеки дополнение в виде пункта 6.4. в следующей редакции: удовлетворение требований залогодержателя за счет предмет залога допускается во внесудебном порядке. В качестве способа реализации предмета залога стороны согласовали оставление залогодержателем предмета залога за собой путем передачи его в собственность залогодержателя.

Принятие залогодержателем в собственность предмета залога путем оставления предмета залога за собой осуществляется на следующих условиях: цена, по которой залогодержатель принимает в собственность предмет залога определена независимым оценщиком, привлеченным залогодателем, и составляет 10 970 000 руб., согласно отчету об оценке N 009/2016 от 24.02.2016, составленному ООО "Югра экспресс оценка".

Предмет залога оставляется залогодержателем за собой с зачетом в счет указанной в пункте 1.1. соглашения суммы требований залогодержателя к залогодателю, обеспеченных договором ипотеки, по цене, равной рыночной стоимости предмета залога, указанной в пункте 3.1. соглашения (пункты 1.3, 1.3.1 соглашения).

Согласно пункту 1.3.3 соглашения принятие залогодержателем в собственность предмета залога путем оставления предмета залога за собой погашает следующие требования залогодержателя к залогодателю: 519 182,23 руб. просроченных процентов за пользование суммой займа (кредита); 10 450 817,77 руб. просроченной задолженности по кредиту.

После погашения части требований залогодержателя к залогодателю в порядке, установленном настоящей статьей соглашения, у залогодателя остается непогашенной задолженность перед залогодержателем в суммах 2 099 182,23 руб. - просроченная задолженность по кредиту, 56 887,26 руб. - неустойка (пункт 1.3.4 соглашения).

16.03.2016 между ИП ФИО4 и ИП ФИО3 заключен договор купли-продажи объектов недвижимости, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора следующие объекты недвижимого имущества: нежилое двухэтажное кирпичное строение, литер 2,3, значение: нежилое, общая площадь 907,30 кв. м, расположенное по адресу: <...> а, строение 9, кадастровый номер 72:23:0215002:1414 по цене 6 610 000 руб.; нежилое одноэтажное строение, литер А 23, значение: нежилое, общая площадь 111,30 кв. м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 72:23:0215002:1419 по цене 760 000 руб.; земельный участок, на котором находится заложенный объект недвижимости, расположенный по адресу: <...> а, строение 8, общей площадью 4 314 кв. м, кадастровый номер 72:23:0215002:0152, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые строения 3 630 000 руб. (пункт 1.1. договора).

Согласно пунктам 2.1 и 2.2. договора общая стоимость объектов недвижимости установлена сторонами в размере 11 000 000 руб. Оплата приобретаемых объектов недвижимости производится покупателем в форме наличных расчетов в момент подписания сторонами договора. Подтверждением оплаты является собственноручно подписанная расписка продавца.

В соответствии с передаточным актом от 16.03.2016 продавец, в соответствии с договором купли-продажи объектов недвижимости от 16.03.2016, передал в собственность покупателя, а покупатель принял от продавца объекты недвижимости.

ФИО2, обращаясь в суд с настоящим иском, указал в его обоснование, что оспариваемый договор является недействительным по основаниям нарушения закона, повлекшим для общества убытки в виде неполучения разницы в стоимости за переданные объекты недвижимости.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.03.2018 по делу № А07-19570/2017 было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании недействительным соглашения об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке путем оставления залогодержателем заложенного имущества за собой от 25.02.2016, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Стройпромресурс-Авто» и ФИО4 и о применении последствий недействительности сделки.

Решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.03.2018 постановлениями Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2018, Арбитражного суда Уральского округа от 10.12.2018 оставлено без изменения.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Частью 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ч. 3 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

ФИО4 просит суд разрешить исковое заявление ФИО2 по существу в назначенном судебном заседании (14.03.2019), исходя из имеющихся в материалах дела доказательств, с учетом обстоятельств, установленных по делу постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2018 по делу № А07-19570/2017 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа № Ф09-7189/18 от 10.12.2018 по тому же делу, которые имеют преюдициальное значение для настоящего спора (ч. 2 ст. 69 АПК РФ).

Вышеназванными судебными актами установлены обстоятельства законности совершенного между ООО «Стройпромресурс-Авто» и ИП ФИО4 соглашения от 25.02.2016, на основании которого ФИО4 было приобретено имущество, впоследствии отчужденное в пользу ИП ФИО3 по оспариваемой в рамках настоящего заседания сделке по договору купли-продажи объектов недвижимости от 16.03.2016.

ФИО2 не является стороной оспариваемой им сделки по договору купли-продажи объектов недвижимости от 16.03.2016 между ИП ФИО4 и ИП ФИО3

Доказательств нарушения прав истца оспариваемой сделкой, в нарушение ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Текущее ходатайство ФИО2 о назначении по делу судебной экспертизы рыночной стоимости объектов недвижимости удовлетворению не подлежит. Вопрос о рыночной стоимости спорного имущества уже был предметом оценки суда.

Как указывалось ранее, в постановлении Арбитражного суда Уральского округа № Ф09-7189/18 от 10.12.2018 по делу № А07-19570/2017 кассационный суд сделал соответствующие выводы относительно заявленного ФИО2 несогласия со стоимостью объектов недвижимости и касаемо ходатайства о назначении судебной экспертизы по определению их рыночной стоимости, признав доводы истца несостоятельными.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В свете изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, в связи с чем в иске отказывает.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на истца за необоснованностью в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Л.М. Тагирова