Решение от 20 февраля 2023 г. по делу № А35-4151/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ


г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-4151/2021
20 февраля 2023 года
г. Курск



Резолютивная часть объявлена 13 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой В. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Областного казенного учреждения «Дирекция по управлению особо охраняемыми природными территориями, парками, скверами и лесами Курской области»

к обществу с ограниченной ответственностью «Эксант»

об изъятии земельного участка,

третьи лица: Министерство имущества Курской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, ФИО2, ФИО3.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, уведомлен;

от третьих лиц: не явились, извещены.


Областное казенное учреждение «Дирекция по управлению особо охраняемыми природными территориями, парками, скверами и лесами Курской области» обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к обществу с ограниченной ответственностью «Эксант» об изъятии для государственных нужд Курской области земельного участка площадью 696 кв.м., кадастровый номер 46:29:102263:3, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <...> определив обществу с ограниченной ответственностью «Эксант» возмещение за изъятие земельного участка в виде его рыночной стоимости в размере 1 318 400 руб. 00 коп.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Министерство имущества Курской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, ФИО2, ФИО3.

Определением от 03.02.2022 производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу №А35-1649/2021.

Определением от 01.06.2022 производство по делу возобновлено.

Определением от 13.09.2022 по делу № А35-4151/2021 по ходатайству сторон судом назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено обществу с ограниченной ответственностью фирма «Агро Плюс» (эксперту ФИО4).

На разрешение эксперта поставлен вопрос:

Какова рыночная стоимость земельного участка площадью 696 кв.м. с кадастровым номером 46:29:102263:3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для административно-хозяйственной деятельности, расположенного по адресу: <...> на дату проведения экспертизы, а также размер убытков, обусловленных изъятием указанного участка?

Производство по делу было приостановлено.

26.12.2022 от ООО фирма «Агро Плюс» поступило экспертное заключение №13 от 26.11.2022, в связи с чем, определением от 28.12.2022 производство по делу № А35-4151/2021 возобновлено.

В судебном заседании 09.02.2023 представитель истца заявленные требования поддержал с учетом результатов экспертизы.

Представитель ответчика пояснил, что не имеет возражений против изъятия спорного имущества, при этом согласился с определенной в ходе судебной экспертизы стоимостью возмещения за изымаемое имущество.

Представитель третьего лица (министерства имущества Курской области) поддержал исковые требования с учетом заключения эксперта.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании 09.02.2023 объявлен перерыв до 13.02.2023.

После объявленного перерыва судебное разбирательство продолжено 13.02.2023.

Представители сторон в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по имеющимся в деле доказательствам.


Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В рамках реализации Указа Президента Российской Федерации от 10.10.2019 № 491 «О праздновании 1000-летия основания г. Курска» в Курской области планируется размещение объектов регионального значения в границах исторического центра города Курска. Распоряжением Администрации Курской области от 17.03.2020 № 102-ра утвержден Перечень объектов, строительство, реконструкция и капитальный ремонт которых предлагается в рамках мероприятия по подготовке к празднованию 1000-летия основания Курска. Указанным перечнем предусмотрены реконструкция и благоустройство Парка 1-го Мая и строительство Курского государственного театра кукол в г. Курске.

Постановлением Администрации Курской области от 18.09.2020 №952-па «Об особо охраняемой природной территории регионального значения - природном парке «Первомайский парк» (далее – постановление № 952-па) принято решение создать в границах муниципального образования «Город Курск» особо охраняемую природную территорию регионального значения природный парк «Первомайский парк», утверждены Положение о природном парке регионального значения «Первомайский парк», паспорт природного парка регионального значения «Первомайский парк», границы территории природного парка регионального значения «Первомайский парк».

Согласно п. 1.3 указанного постановления, цель создания природного парка «Первомайский парк» - охрана территории, обладающей высокой экологической ценностью, входящей в группу важнейших элементов экологического каркаса центральной части г. Курска, с комплексом растительности, выполняющей санитарно-гигиенические функции, а также представляющей собой историческую и рекреационную ценность для города Курска и области в целом.

В соответствии с п. 4.2 постановления №952-па природный парк расположен на территории земельных участков с кадастровыми номерами 46:29:102263:7 (природная зона); 46:29:102263:2, 46:29:102263:3, 46:29:102263:4, 46:29:102263:5, 46:29:102263:6, 46:29:102263:7, 46:29:102263:10, 46:29:102263:11 (культурная зона); категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для установки аттракционов и благоустройства территории, производственно-хозяйственной деятельности, административно-хозяйственной деятельности.

В границы памятника природы входит, в том числе, земельный участок с кадастровым номером 46:29:102263:3 площадью 696 кв. м, принадлежащий ООО "ЭКСАНТ"; разрешенное использование: для административно-хозяйственной деятельности; категория земель: земли населенных пунктов.

Земельные участки в границах природного парка предоставляются областному казенному учреждению «Дирекция по управлению особо охраняемыми природными территориями Курской области» в постоянное (бессрочное) пользование в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 5.3. Постановления (редакция от 18.09.2020), создание природного парка осуществляется без изъятия у собственников земельных участков, но с ограничением прав пользования земельными участками в связи с установлением режима особой охраны.

07.11.2020 в газете «Городские известия» (т. 2 л.д. 22), а также на официальном сайте Администрации Курской области, Администрации г. Курска и комитета по управлению имуществом Курской области опубликовано сообщение о планируемом изъятии земельных участков для государственных нужд в связи с созданием особо охраняемой природной территории на основании постановления № 952-па.

Постановлением Администрации Курской области от 20.11.2020 №1159-па «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости для государственных нужд Курской области» (далее – постановление № 1159-па) было принято решение об изъятии для государственных нужд Курской области, в том числе, земельного участка с кадастровым номером 46:29:102263:3, категория земель: земли населенных пунктов, адрес земельного участка: Курская область, г. Курск, площадь земельного участка: 696 кв.м., указанного в п. 1 Перечня земельных участков и объектов недвижимости, подлежащих изъятию для государственных нужд Курской области, являющегося приложением к названному постановлению.

Постановление № 1159-па опубликовано на официальном сайте Администрации Курской области http://adm.rkursk.ru 23.11.2020, а также в газете «Курская правда» №142 от 26.11.2020.

Копия постановления Администрации Курской области от 20.11.2020 №1159-па направлена ООО «Эксант» 25.11.2020 по почте. ООО «Эксант» получило почтовое отправление 27.11.2020.

04.03.2021 ФИО2 обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании Постановления Администрации Курской области от 20.11.2020 №1159-па незаконным в части изъятия для государственных нужд Курской области земельного участка с кадастровым номером 46:29:102263:3, категория земель: земли населенных пунктов, адрес земельного участка: Курская область, г. Курск, площадь земельного участка: 696 кв.м., указанного в п. 1 Перечня земельных участков и объектов недвижимости, подлежащих изъятию для государственных нужд Курской области, являющегося приложением к постановлению Администрации Курской области от 20.11.2020 №1159-па; обязании Администрации Курской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем отмены ненормативного правового акта - постановления Администрации Курской области от 20.11.2020 №1159-па «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости для государственных нужд Курской области» в части изъятия для государственных нужд Курской области земельного участка с кадастровым номером 46:29:102263:3, категория земель: земли населенных пунктов, адрес земельного участка: Курская область, г. Курск, площадь земельного участка: 696 кв.м., указанного в п. 1 Перечня земельных участков и объектов недвижимости, подлежащих изъятию для государственных нужд Курской области, являющегося приложением к постановлению Администрации Курской области от 20.11.2020 №1159-па.

Заявление ФИО2 принято к производству, делу присвоен №А35-1649/2021.

Определением от 06.09.2021 по делу №А35-1649/2021 к участию в дело в качестве созаявителя привлечено ООО «Эксант».

Решением от 24.03.2022 по делу №А35-1649/2021 в удовлетворении требований ФИО2 и ООО «Эксант» отказано.

Вышеуказанное решение обжаловано не было, вступило в законную силу.

Между тем, 09.02.2021 проект соглашения о выкупе недвижимого имущества для государственных нужд Курской области, подписанный со стороны истца, с приложением кадастрового паспорта, отчета об оценке рыночной стоимости изымаемого спорного земельного участка направлен для подписания ООО «Эксант». Указанные документы получены ответчиком 11.02.2021, что подтверждается уведомлением о вручении.

Однако подписанного соглашения об изъятии, уведомлений об отказе от подписания соглашения, либо протокола разногласий в отношении условий соглашения в адрес истца со стороны ООО «Эксант» направлено не было.

Поскольку по истечении предусмотренного законом 90-дневного срока общество не подписало направленное ему соглашение об изъятии объекта недвижимости для нужд Курской области, ОКУ «Дирекция по управлению особо охраняемыми природными территориями, парками, скверами и лесами Курской области» обратилось в суд с заявленными требованиями.


Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу пункта 1 статья 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно статье 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, в том числе, по иным основаниям, предусмотренным федеральными законами.

Статьей 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации определены органы, принимающие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано, в том числе решением о создании или расширении особо охраняемой природной территории (в случае изъятия земельных участков для создания или расширения особо охраняемой природной территории (подпункт 1 пункта 2 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Администрации Курской области от 20.07.2012 № 607-па утверждена Схема развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Курской области на период до 2024 года, Распоряжением Администрации Курской области от 01.03.2019 № 92-ра утвержден План мероприятий по созданию особо охраняемых природных территорий регионального значения на 2019 и на плановый период 2020-2021 годов, которыми предусмотрено создание в 2020 году особо охраняемой природной территории «Первомайский парк» в г. Курске.

Постановлением Администрации Курской области от 18.09.2020 №952-па «Об особо охраняемой природной территории регионального значения - природном парке «Первомайский парк» (далее – постановление № 952-па) принято решение создать в границах муниципального образования «Город Курск» особо охраняемую природную территорию регионального значения природный парк «Первомайский парк», утверждены Положение о природном парке регионального значения «Первомайский парк», паспорт природного парка регионального значения «Первомайский парк», границы территории природного парка регионального значения «Первомайский парк».

В границы памятника природы входит, в том числе, земельный участок с кадастровым номером 46:29:102263:3 площадью 696 кв. м, принадлежащий ООО "ЭКСАНТ"; разрешенное использование: для административно-хозяйственной деятельности; категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно пункту 5.3. Постановления (редакция от 30.09.2021), создание природного парка осуществляется с изъятием у собственников земельных участков и расположенных на них объектов.

Из пункта 2 статьи 279 ГК РФ следует, что в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Пунктом 3 статьи 279 ГК РФ предусмотрено, что решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Согласно части 1 статьи 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в т.ч. для размещения объектов федерального значения, осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти.

Постановлением Администрации Курской области от 20.11.2020 №1159-па «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости для государственных нужд Курской области» (далее – постановление № 1159-па) было принято решение об изъятии для государственных нужд Курской области, в том числе, земельного участка с кадастровым номером 46:29:102263:3, категория земель: земли населенных пунктов, адрес земельного участка: Курская область, г. Курск, площадь земельного участка: 696 кв.м., указанного в п. 1 Перечня земельных участков и объектов недвижимости, подлежащих изъятию для государственных нужд Курской области, являющегося приложением к названному постановлению.

Постановление № 1159-па опубликовано на официальном сайте Администрации Курской области http://adm.rkursk.ru 23.11.2020, а также в газете «Курская правда» №142 от 26.11.2020.

Копия постановления Администрации Курской области от 20.11.2020 №1159-па направлена ООО «Эксант» 25.11.2020 по почте. ООО «Эксант» получило почтовое отправление 27.11.2020, что ответчиком не отрицается.

Как указывалось выше, в рамках дела №А35-1649/2021 ООО «Эксант» обжаловало вышеуказанное постановление об изъятии в части изъятия земельного участка с кадастровым номером 46:29:102263:3, однако в удовлетворении требований ООО «Эксант» было отказано. В этой связи, постановление Администрации Курской области от 20.11.2020 №1159-па является действующим.

В пункте 6 статьи 279 ГК РФ указано, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Согласно статье 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи).

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

В пункте 9 статьи 56.10 ЗК РФ указано, что одновременно с проектом соглашения об изъятии недвижимости, направляемым правообладателю изымаемой недвижимости в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, направляется ряд документов. Правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его лицам, указанным в пункте 8 настоящей статьи, либо направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.

Как установлено материалами дела и не оспаривается сторонами, 09.02.2021 проект соглашения о выкупе недвижимого имущества для государственных нужд Курской области, подписанный со стороны истца, с приложением кадастрового паспорта, отчета об оценке рыночной стоимости изымаемого спорного земельного участка направлен для подписания ООО «Эксант». Указанные документы получены ответчиком 11.02.2021, что подтверждается уведомлением о вручении, и последним не оспаривается.

Подписанного соглашения об изъятии, уведомлений об отказе от подписания соглашения, либо протокола разногласий в отношении условий соглашения в адрес истца со стороны ООО «Эксант» направлено не было.

Согласно пункту 10 статьи 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В пункте 28 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, арбитражный суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным пунктом 2 статьи 281 ГК РФ, включая в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, в том числе убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (пункт 6 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015).

В подтверждение обоснованности подлежащей выплате суммы возмещения за изымаемые объекты недвижимости истец представил составленный оценщиком ФИО5 отчет №15/02-21, в соответствии с которым размер возмещения за изымаемый объект недвижимости составляет 1 318 400 руб. 00 коп.

Не оспаривая оснований для изъятия земельного участка, между сторонами возникли разногласия относительно рыночной стоимости изымаемого участка, в связи с чем, в соответствии со статьей 82 АПК РФ судом была проведена оценочная экспертиза, по результатам которой установлено, что рыночная стоимость земельного участка площадью 696 кв.м., кадастровый номер 46:29:102263:3, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <...> по состоянию на 25.11.2022 составляет 3 467 900 руб., поясненные убытки отсутствуют.

Заключения экспертов относятся к числу доказательств в том виде, как это определено положениями статьей 64 АПК РФ. Предмет доказывания по делу определяется судом, а реализация права участвующих в деле лиц на предоставление доказательств, к числу которых согласно части 2 статьи 64 АПК РФ относится заключение эксперта, не носит безусловного и неограниченного характера.

Соответственно, в силу статьи 64 АПК РФ заключение эксперта относится к числу доказательств по делу, которое подлежит оценке судом в соответствии со статьей 71 АПК РФ в совокупности с другими доказательствами по делу. При этом арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Заключение эксперта ООО фирма «Агро Плюс» от 25.11.2022 N13 соответствует требованиям, предъявляемым законом (статья 8, 16 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»), предъявляемым законом, сведения, изложенные в нём, в установленном законом порядке не признаны недостоверными в рамках самостоятельного искового производства, выводы, изложенные в заключении экспертизы, по правилам статьи 65 АПК РФ не опровергнуты, доказательств, свидетельствующих о нарушении экспертом при проведении экспертного исследования требований действующего законодательства, равно как и доказательств наличия в заключении противоречивых или неясных выводов, из материалов дела не усматривается.

В экспертном заключении содержится подробное описание поведенного исследования, полно и всесторонне исследованы представленные доказательства, обоснована используемая методология, примененные подходы к оценке и конкретные методы в рамках соответствующих подходов, используемые объекты-аналоги и корректировки, даны однозначные ответы и подробные пояснения по вопросам, поставленным на разрешение эксперта. С учетом изложенного, сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта у суда не возникло.

Выводы эксперта сторонами не оспорены, доказательств иной стоимости изымаемого объекта недвижимости не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной судебной экспертизы не заявлено; более того, стороны согласились с определенной экспертом стоимостью.

На основании изложенного, исходя из совокупной оценки собранных по делу доказательств, принимая во внимание предупреждение эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, суд признает заключение эксперта от 25.11.2022 N13 надлежащим доказательством по делу в порядке статьи 64, статей 67 и 68 АПК РФ.

Поскольку установлено наличие оснований для изъятия и соблюдение истцом соответствующей процедуры, требования истца подлежат удовлетворению, размер возмещения устанавливается судом в сумме 3 467 900 руб. 00 коп.

При этом, вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в силу п. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации является основанием для:

- прекращения права собственности общества с ограниченной ответственностью «Эксант» на земельный участок площадью 696 кв.м., кадастровый номер 46:29:102263:3, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...>;

- прекращения обременения земельного участка площадью 696 кв.м., кадастровый номер 46:29:102263:3, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <...> в виде ипотеки, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости (запись от 23.12.2020 N 46:29:102263:3-46/026/2020-17);

- возникновения права собственности Курской области на земельный участок площадью 696 кв.м., кадастровый номер 46:29:102263:3, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...>.

Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования за счет причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности, если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 2 статьи 334 Гражданского кодекса).

При этом суд учитывает, что пунктом 1 статьи 41 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом ипотеки, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, вследствие изъятия имущества для государственных или муниципальных нужд, его реквизиции или национализации и залогодателю предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, ипотека распространяется на предоставленное взамен имущество либо залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своих требований из суммы причитающегося залогодателю возмещения.

Учитывая, что причиной для обращения истца в суд с настоящим иском послужило то обстоятельство, что ответчик, получив проект соглашения о выкупе земельного участка, не представил в установленный законом срок подписанное соглашение, либо отказ от его подписания, или протокола разногласий в отношении условий, расходы по госпошлине и судебной экспертизе относятся судом на ответчика.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче настоящего заявления, с ответчика на основании части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 16, 17, 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л :

Исковые требования областного казенного учреждения «Дирекция по управлению особо охраняемыми природными территориями, парками, скверами и лесами Курской области» удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Курской области земельный участок площадью 696 кв.м., кадастровый номер 46:29:102263:3, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...> определив обществу с ограниченной ответственностью «Эксант» возмещение за изъятие земельного участка в виде его рыночной стоимости в размере 3 467 900 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эксант» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Арбитражного суда Центрального округа при условии и, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья В. А. Захарова