Решение от 19 марта 2024 г. по делу № А40-256916/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-256916/23-67-2073
г. Москва
19 марта 2024 г.
Резолютивная часть решения оглашена 06 марта 2024 года

Полный текст решения изготовлен 19 марта 2024 года

Арбитражный суд в составе:

Судья В.Г. Джиоев (единолично)

при ведении протокола помощником судьи Будько Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале 10011

дело по исковому заявлению ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: <***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНЖСТРОЙРЕКОНСТРУКЦИЯ" (127591, <...>, ЭТ 2 ПОМ 1 КОМ 8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.11.2010, ИНН: <***>) о взыскании 6 662 177,46 руб.,

при участии:

от истца: ФИО1, дов. от 13.09.2023

от ответчика: ФИО2, дов. от 01.09.2022



УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНЖСТРОЙРЕКОНСТРУКЦИЯ" (далее – ответчик) о взыскании неустойки по договору №КР-005432-20 от 29.06.2020 в размере 6 662 177,46 руб.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, на основании следующего.

Как усматривается из материалов дела, между ФКР Москвы (далее - ФКР Москвы, Заказчик, Истец) и ООО Инжстройреконструкция" (далее - Генподрядчик, Ответчик) был заключен договор № КР-005432-20 от 29.06.2020 г. на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, В АО, Щербаковская ул. 58А (далее - Договор), согласно которому Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по вышеуказанному адресу (далее -объект).

Вышеназванный договор, по правовым признакам, является договором строительного подряда и регулируется нормами материального права, содержащимися в параграфах 1, 3 главы 37 ГК РФ (ст. ст. 702 - 729, 740 - 757).

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно п. 4.1. Договора, Генподрядчик обязуется выполнить Работы по Договору, как в целом, так и отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком производства и стоимости работа (Приложение № 1 к Договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства РФ.

В силу п. 4.2. Договора продолжительность производства работ на Объекте(-ах), включая выполнение работ по отдельным элементам (системам) здания, выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания определяется Графиком производства работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).

Сроки начала и окончания выполнения работ по каждому Объекту, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения Генподрядчиком сроков производства Работ.

Согласно п. 6.1.1. Договора Генподрядчик обязан выполнить и сдать Работы по Объекту(-ам) в объеме и в сроки, предусмотренные Договором, и сдать работы по Актам согласно п. 1.2 и п. 1.6 настоящего Договора.

В соответствии с п. 14.7. Договора Заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в следующих случаях:

- систематического (2 раза и более) нарушения Генподрядчиком сроков выполнения работ (п. 14.7.1. Договора);

- задержки Генподрядчиком начала выполнения работ более чем на 5 календарных дней по причинам, не зависящим от Заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме. (п. 14.7.2. Договора);

- нарушения Генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней по любому из Объектов (п. 14.7.6. Договора).

Согласно п. 14.12. Договора решение Заказчика об одностороннем расторжении Договора вступает в силу, и Договор считается расторгнутым через 15 дней (без учета выходных и праздничных дней) с даты направления уведомления о расторжении договора Генподрядчику.

Пунктом 14.17. Договора установлено, что расторжение Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает от ответственности за неисполнение договорных обязательств, которые имели место до расторжения Договора.

В соответствии с условиями п. 12.4.12. Договора в случае досрочного расторжения договоров в одностороннем порядке по инициативе Заказчика, по основаниям, указанньну в п. 14.7. Договора, Генподрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере предусмотренном п. 228 постановления Правительства РФ № 615-ПП. Указанный штрас уплачивается помимо средств, которые Генподрядчик обязан будет возместить Заказчик в качестве причиненных убытков (вреда).

В связи с нарушением Генподрядчиком сроков выполнения работ, Заказчиком бьи принято решение об одностороннем расторжении Договора на основании п. 14.7. Договора.

Уведомление от 08.09.2023 г. № ФКР-ПИР-4816/23 и Решение от 06.09.2023 г. одностороннем отказе Заказчика от исполнения Договора было направлено посредством почтовой связи в адрес Ответчика, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений. Договор расторгнут с 29.09.2023 г.

В соответствии с п. 12.4.12. Договора и на основании п. 228 постановления Правительства РФ № 615 от 01.07.2016 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» подрядная организация уплачивает заказчику штраф в размере 10 % (десяти процентов) от стоимости Договора.

Стоимость работ по договору в соответствии с п. 3.1 Договора составляет 66 621 774,55 руб.

Размер штрафа составляет 10 % от 66 621 774,55 руб. = 6 662 177,46 руб.

Уведомление от 08.09.2023 г. № ФКР-ПИР-4816/23 содержало требование об оплате указанного штрафа, направленное в адрес Ответчика. Однако требование оставлено без удовлетворения.

Пунктом 3 ст. 425 ГК РФ и условиями Договора предусмотрено что договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Согласно п. 2 ст. 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.


Как следует из отзыва ответчика, работы не были своевременно начаты ООО "ИСР" в связи с поздним открытием Объекта, что подтверждается соответствующим Актом открытия работ по объекту, датированным 06.04.2021г.

Срок действия договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме N КР-005432-20 от 29.06.2020 г. был установлен до 20.11.2020 г. (п. 13.1 договора).

В соответствии с п. 5.1. Договора, «Заказчик (истец) обязан:

п. 5.1.1. В соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение №1 к настоящему Договору) организовать комиссионное открытие работ по Объекту с оформлением Акта открытия работ по Объекту согласно п. 1.4 настоящего Договора.»

Основная причина столько позднего открытия Объекта состоит в дополнительном объеме работ по отделке подъездов (устранение дефектов предыдущего подрядчика ).

В ходе общения с представителем ТСЖ была озвучена претензия жильцов к истцу о не качественном выполнение работ в подъездах и гарантийных обязательствах, предыдущей организацией ООО «ТВИС» (предыдущий подрядчик истца). Жильцами было заявлено, что только при устранении данных замечаний они подпишут Акт открытия работ по Объекту для нового подрядчика.

Так как организация ООО «ТВИС» фактически остановило свою деятельность, истцом было предложено устранить эти замечания ответчику.


Весь объем замечаний был зафиксирован в Актах обследования всех подъездов и подписан комиссионно.

Ответчик, стремясь надлежащим образом исполнить договорные обязательства, приступил к работам по устранение дефектов предыдущего подрядчика за свои собственные средства.

Таким образом, работы по подъездам были выполнены. На устранение замечаний ООО «ИСР» (ответчик) потратило около 7 млн. собственных средств (подъезды переделывались на 50%). Дополнительные работы (не предусмотренные договором) были сданы, о чем комиссией по приемке были подписаны Акты выполненных работ (Приложения).

Только после устранения недочетов предыдущего подрядчика стало возможным открыть начало основных работ по договору.

Таким образом, открытие доступа к Объекту было осуществлено Заказчиком за пределами срока исполнения договора.

Таким образом причиной неисполнения субподрядчиком обязательств по договору в сроки и объеме, согласованные сторонами, явились действия истца, не предоставившего в срок встречное исполнение по контракту.

В соответствии с пунктом 1 статьи 404 ГК РФ если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Правила пункта 1 настоящей статьи соответственно применяются и в случаях, когда должник в силу закона или договора несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства независимо от своей вины (пункт 2 статьи 404 ГК РФ).

Смешанная вина должника и кредитора характеризуется одновременным наличием следующих признаков: ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ нарушил обязательство, при этом, отсутствуют основания для полного освобождения ответчика от ответственности по правилам ст. 401 ГК РФ; а также нет оснований считать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНЖСТРОЙРЕКОНСТРУКЦИЯ" не нарушившим договорное обязательство, в связи с просрочкой кредитора по правилам п. 3 ст. ст. 405, 406 ГК РФ, но при этом, нарушение обязательства ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНЖСТРОЙРЕКОНСТРУКЦИЯ" является отчасти следствием действий ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы лиц, участвующих в деле в их совокупности и взаимной связи, суд пришел к выводу, что нарушение сроков выполнения работ по договорам произошло в результате смешанной вины сторон, указанных договоров.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами взысканию с ответчика подлежит неустойка по договору №КР-005432-20 от 29.06.2020 размере 3 331 088 руб. 74 коп. В удовлетворении остальной части требований о взыскании неустойки суд отказывает.


В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНЖСТРОЙРЕКОНСТРУКЦИЯ" (ИНН: <***>) в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: <***>) неустойку по договору №КР-005432-20 от 29.06.2020 в размере 3 331 088 (три миллиона триста тридцать одна тысяча восемьдесят восемь) руб. 74 коп., а так же расходы по уплате госпошлины в размере 28 155 (двадцать восемь тысяч сто пятьдесят пять руб. 50 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья В.Г. Джиоев