Решение от 25 мая 2019 г. по делу № А82-3579/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-3579/2019
г. Ярославль
25 мая 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 20 мая 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Сельскохозяйственного производственного кооператива "Луч" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации ФИО4-Ямского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>) и Администрация Заячье-Холмского сельского поселения (ИНН <***>, 1057601584149)

третьи лица: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>), Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управление образования администрации ФИО4-Ямского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности на объекты недвижимости

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 14.02.2019;

от ответчиков – 1. ФИО3 – представитель по доверенности от 14.01.2019; 2.- не явился;

от третьих лиц – не явились;

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив "Луч" обратился с иском к Администрации ФИО4-Ямского муниципального района и Администрация Заячье-Холмского сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание конторы (лит. А, Б) общей площадью 138,8 кв.м., с пристроем лит.а, расположенное по адресу: <...>, и нежилое здание начальная школа-детский сад, кадастровый номер 76:04:030101:265, инв. №3825, А,А1,А2, общей площадью 217 кв.м., с пристроем лит.а, а1, расположенное по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Администрации ФИО4-Ямского муниципального района возражает против удовлетворения исковых требований в отношении нежилого здания начальная школа-детский сад, считает, что в силу пункта 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 №86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" здание детского сада как объект социальной сферы должен был перейти в муниципальную собственность, поскольку на дату принятия Верховным Советом Российской Федерации постановления №3020-1 и до настоящего время здание функционирует как детский сад (объект социальной сферы). В отношении здания контры возражений не имеет.

Администрация Заячье-Холмского сельского поселения в судебное заседание не явилась, письменного отзыва не представила.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области, Управление образования администрации ФИО4-Ямского муниципального района Ярославской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, письменных отзывов не представили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие Администрация Заячье-Холмского сельского поселения и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 26.01.2016 по делу №А82-16333/2015 за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Луч» (ИНН <***>, ОГРН <***>) признано право собственности на здание конторы (лит. А,Б) общей площадью 78,2 кв.м., 1952 года постройки, расположенное по адресу: <...> и здание детского сада (лит. А,А1,А2) общей площадью 121,1 кв.м., 1950 года постройки, расположенное по адресу: <...>.

Решение вступило в законную силу 27.02.2016.

После рассмотрения спора по существу сельскохозяйственный производственный кооператив «Луч» обратился с заявлением об исправлении опечатки в решении суда по делу №А82-16333/2015 от 26.01.2016, указав, что при подготовке и подаче иска им неверно указана площадь объектов: здания конторы и здания детского сада. По данным технических паспортов общая площадь здания конторы вместе со вспомогательными помещениями составляет 138,8 кв.м., здания детская сада – 217 кв.м. В исковом же заявлении и в решении суда указана площадь здания конторы – 78,2 кв.м., здания детского сада – 121,1 кв.м.

Определением суда от 21.09.2016, оставленным без изменения арбитражным судом апелляционной инстанции постановлением от 09.12.2016, истцу отказано в исправлении опечатки Судом апелляционной инстанции указано, что удовлетворение требования истца об исправлении опечатки в виде указания большей площади спорных объектов недвижимости, повлечет изменение принятого судебного акта по существу, поскольку судом будет принято решение по незаявленным истцом при рассмотрении по существу иска требованиям, что прямо противоречит статье 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

24.05.2018 истец обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на здание детского сада, представив в качестве основания регистрации права решение Арбитражного суда Ярославской области от 26.01.2016 по делу № А82-16333/2015.

06 июня 2018 года Управление Росреестра направило в адрес заявителя уведомление № 76/002/001/2018-1286 о приостановлении государственной регистрации со ссылкой на часть 1 статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", указав на то, что имеются противоречия между сведениями о площади объекта, представленными заявителем (121,1 кв.м.) и сведениями, содержащимися в ЕГРН (217 кв.м.).

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 16.11.2018 СПК "Луч" отказано в признании незаконным решения государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области от 06.06.2018 № 76/002/001/2018-1286 о приостановлении государственной регистрации права СПК "Луч" на нежилое здание, наименование: начальная школа-детский сад, кадастровый номер 76:04:030101:265, адрес объекта: Ярославская область, ФИО4-Ямский район, Заячье-Холмский сельский округ, <...>.

Поскольку между сведениями об объектах, содержащимися в решении суда от 26.01.2016, и сведениями, содержащимися в ЕГРН, имеются противоречия, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 6 Федерального конституционного закона Российской Федерации "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу судебные постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Обязательность вступивших в законную силу судебных актов арбитражных судов предусмотрено также статьей 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 26.01.2016 по делу №А82-16333/2015 установлено, что СПК добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными строениями с 2003 года, а до истца имуществом владел колхоз «Ярославль», правопреемником которого является СПК.

Согласно техническим паспортам на спорные объекты, представленными в настоящее дело и дело №А82-16333/2015, общая площадь здания конторы составляла 138,8 кв.м., в т.ч. 78,2 кв.м. основная и 60,6 кв.м. вспомогательная; общая площадь здания детского сада составляла – 217 кв.м., в т.ч. 121,1 кв.м. основная и 95,9 кв.м. вспомогательная, при этом истцом искового заявления в дело №А82-16333/2015 не была учтена вспомогательная площадь и заявлено только о признании права на основную площадь. При этом к вспомогательной площади техническим паспортом была отнесена площадь коридоров, моечной, туалета, котельной, кухни и склада (в здании детского сада) и площадь коридоров, кассы (в здании конторы).

Принимая во внимание, что на момент признания судом за истцом права собственности на спорные объекты вспомогательная площадь существовала, а площадь объектов складывается не только из основной (право на которую за истцом признано решением суда от 26.01.2016), но и вспомогательной, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Возражений Администрации в отношении здания начальная школа-детский сад судом отклонены в силу следующего.

В соответствии с пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса", и пунктом 2 Рекомендаций о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 724 "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность", передача объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность осуществляется на основании решений трудовых коллективов указанных организаций, утвердивших перечни передаваемых объектов.

Таким образом, передача объектов социальной инфраструктуры является правом сельскохозяйственной организации, а не обязанностью. Доказательств принятия трудовым коллективом колхоза такого решения суду представлено не было. Отсутствуют доказательства передачи спорного имущества в муниципальную собственность.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 20.06.2018 по делу №А82-3579/2019 Администрации ФИО4-Ямского муниципального района отказано в признании права собственности на здание детского сада (лит. А,А1,А2, а, а1), общей площадью 217 кв.м, 1950 года постройки, расположенного по адресу: Ярославская область, ФИО4 - <...>. Судебный акт вступил в законную силу.

Принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации, судебные расходы по оплате госпошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Луч" (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на нежилое здание конторы (лит. А, Б) общей площадью 138,8 кв.м., с пристроем лит.а, расположенное по адресу: <...>, и нежилое здание начальная школа-детский сад, кадастровый номер 76:04:030101:265, инв. №3825, А,А1,А2, общей площадью 217 кв.м., с пристроем лит.а, а1, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Захарова М.А.