Решение от 2 апреля 2018 г. по делу № А58-10087/2017

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677980, www.yakutsk.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-10087/2017
02 апреля 2018 года
город Якутск



Резолютивная часть решения объявлена 28 марта 2018 года

Полный текст решения изготовлен 02 апреля 2018 года


Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Белоновской Г. И., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" в лице филиала "Нерюнгринская ГРЭС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Комитета земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 15 829 руб. 66 коп.,

в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" в лице филиала "Нерюнгринская ГРЭС" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" о взыскании 15 289 руб. 66 коп. основного долга.

Определением суда от 02.03.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен Комитет земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации провел судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

До судебного заседания от ответчика в суд 05.03.2018 повторно поступил отзыв на исковое заявление с дополнительными документами, которые судом приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

До судебного заседания от ответчика в суд 16.03.2018 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя с дополнительными документами, которые судом приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

До судебного заседания от ответчика в суд 19.03.2018 повторно поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя с дополнительными документами, которые судом приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

До судебного заседания от третьего лица в суд 26.03.2018 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, которое судом приобщено к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

До судебного заседания от третьего лица в суд 26.03.2018 поступили письменные пояснения с дополнительными документами, которые судом приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

До судебного заседания от истца в суд 26.03.2018 поступили письменные пояснения с уточненными требованиями и дополнительными документами, которые судом приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Уточнение исковых требований о взыскании 15 829 руб. 66 коп. основного долга принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

01.09.2012 между открытым акционерным обществом "Дальневосточная генерирующая компания" в лице филиала "Нерюнгринская ГРЭС" (ресурсоснабжающая организация) и обществом с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" (исполнитель) заключен договор теплоснабжения № 8/1/05314/3081, по условиям которого ресурсоснабжающая организация подает через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) теплоноситель исполнителю для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении исполнителя, осуществляет расчеты за эти услуги с собственниками и пользователями помещений в жилом фонде, находящимся в управлении исполнителя, включая расчеты за потребление помещений, являющихся общим имуществом собственников.

Исполнитель согласно пункту 1.2. договора принимает тепловую энергию и (или) теплоноситель, предоставляет коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям жилого фонда, находящегося в управлении исполнителя, а также оплачивает тепловую энергию и (или) теплоноситель в объемах, предусмотренных разделом 5 настоящего договора.

В соответствии с пунктом 6.5. договора окончательный расчет за потребленную тепловую энергию и (или) теплоноситель производится до 15 числа месяца следующего за расчетным периодом.

В приложениях № 1 и № 2 к договору сторонами согласован договорной объем потребления тепловой энергии, поставляемой на объекты жилого фонда ООО «Жилкомсервис» и перечень объектов исполнителя, в данный перечень входит и жилой дом № 7 по ул. Чурапчинская, г. Нерюнгри.

Договор заключен на срок до 01 июля 2013 года и вступает в силу с момента его подписания. Условия договора распространяются на правоотношения, возникшие с 01 сентября 2012 года. Подача тепловой энергии и теплоносителя осуществляется с 01 сентября 2012 года (пункт 8.1. договора).

В силу пункта 8.2. договора настоящий договор пролонгируется на следующий календарный год, если ни одна из сторон за 30 дней до окончания срока его действия не потребует пересмотра его условий.

Пунктом 2 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Сторонами заявлений о прекращении или изменении либо о заключении нового договора представлено не было, в связи с чем действие договора от 01.09.2012 пролонгировано.


Во исполнение условий договора истец поставил по адресу: <...> коммунальные услуги на сумму 15 829 руб. 66 коп.

Поскольку оплата не была произведена ответчиком, истец обратился к ответчику с претензией № 3036 от 27.07.2017 об оплате образовавшейся задолженности, в том числе по указанному выше адресу.

Претензия получена ответчиком за вх. № 363 от 31.07.2017, но оставлена без ответа и удовлетворения.

Образовавшаяся задолженность послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Предметом настоящего спора является взыскание задолженности по оплате стоимости коммунальных ресурсов с мая 2015 по ноябрь 2015 года в размере 15 829 руб. 66 коп. потребленных по адресу: <...>, управляющей организацией которой являлся ответчик.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком возникли правоотношения, вытекающие из договора купли-продажи (энергоснабжения), на которые распространяются положения главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (пункт 1 статьи 541 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Постановлением Нерюнгринской районной администрации № 2223 от 24.09.2014 «О заключении договора управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <...>» постановлено Комитету земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района заключить с ООО «Жилкомсервис» договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> с 01.10.2014 сроком на три года.

01.11.2014 между Комитетом земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района, выступающего от имени муниципального образования «Нерюнгринский район» (собственник) и обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (управляющая компания) заключен договор управления многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: <...>.

Как следует из пункта 10.1. договор вступает в силу с момента подписания и действует до 31.12.2015, условия договора распространяются на правоотношения, возникшие с 01.01.2015.

Письмом № 323 от 31.10.2014 ООО «Жилкомсервис» во исполнение постановления Нерюнгринской районной администрации № 2223 от 24.09.2014 обратилось к ОАО "Дальневосточная генерирующая компания" в лице филиала "Нерюнгринская ГРЭС" о внесении изменений в договор № 3084-Т на 2014 год с включением в договорные объемы общества жилого дома по адресу: <...> с 01.11.2014.

Двухсторонне подписанным актом технического осмотра теплоустановки от 10.11.2014 сторонами определено внести дополнение договорной нагрузки на отопление и горячее водоснабжение жилого дома по адресу: ул. Чурапчинская, дом 7 с 01.11.2014.

Договорные нагрузки были включены в договор согласно приолжению № 2 к договору по спорному дому с 01.11.2014 и исключены из договора с 01.05.2017 на основании письма общества № 137 от 24.03.2017, акта технического осмотра теплоустановки от 24.05.2017, в связи с заключением между Комитетом земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района, выступающего от имени муниципального образования «Нерюнгринский район» (собственник) и обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (управляющая компания) соглашения о расторжении договора управления многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: <...> с 01.05.2017.

Таким образом, в спорный период: с мая 2015 года по ноябрь 2015 года в многоквартирном жилом доме по адресу: <...> выбран способ управления многоквартирным домом – общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис», что не оспаривается ответчиком.

Следовательно, истец являлся управляющей организацией данного дома в спорный период.

В соответствии с частями 1, 2, 12, 15 статьи 161, частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 19.09.2013, далее - Правил № 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации, указанное лицо несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг, заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Управляющая организация в качестве исполнителя коммунальных услуг оказывает собственникам в МКД коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, что предоставляет ей право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32, Правил № 354).

В соответствии с частями 6.2 и 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил № 354, по общему правилу потребители (собственники помещений) обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю (управляющей организации). Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения, то есть с ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, из указанных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги ей.

Согласно части 7.1. статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункту 64 Правил № 354, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. Указанный порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы.

В рассматриваемом случае, в спорный период ООО «Жилкомсервис» являлось управляющей организацией многоквартирного дома и имело заключенный с ресурсоснабжающей организацией договор теплоснабжения, на основании статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 2, 8, 13, 14 Правил № 354, суд считает, что указанное лицо выступает исполнителем коммунальных услуг в отношении собственников и пользователей помещений домов и, следовательно, имеет право требовать внесения собственниками и пользователями помещений платы за предоставленные им коммунальные услуги и обязано произвести оплату ресурсоснабжающей организации за поставленные ею коммунальные ресурсы.

При этом суд исходит из того, что принятие собственниками помещений многоквартирных домов на общих собраниях собственников в соответствии с частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 64 Правил № 354 решений о внесении платы за отопление и горячее водоснабжение непосредственно ресурсоснабжающей организации АО «ДГК», равно как и включение в договор ресурсоснабжения условия о праве ресурсоснабжающей организации осуществлять сбор с потребителей платежей за коммунальные услуги, не изменяет указанной схемы правоотношений и не исключает обязанности управляющей организации (исполнителя коммунальных услуг) по оплате ресурсоснабжающей организации всего объема коммунальных ресурсов, поставленных в многоквартирные дома. В данном случае внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации рассматривается как выполнение им обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем, а также как выполнение им в качестве третьего лица обязательства исполнителя по оплате поставленных коммунальных ресурсов перед ресурсоснабжающей организацией. Вместе с тем лицом, обязанным по оплате оставшихся неоплаченными таким образом коммунальных ресурсов, по-прежнему является исполнитель коммунальных услуг (управляющая организация).

Вопреки мнению ответчика, положения заключенного сторонами договора теплоснабжения № 8/1/05314/3081 от 01.09.2012 не исключают наличие его обязанности по оплате поставленных в многоквартирные дома коммунальных ресурсов в полном объеме. В частности, по условиям договора ресурсоснабжающая организация (истец) обязалась подавать исполнителю (ответчику) через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) теплоноситель на нужды отопления и (или) горячую воду, а исполнитель (ответчик) принимает указанные услуги и производит оплату (пункт 1.2.).

Положения договора об осуществлении собственниками и пользователями помещений расчетов за предоставленные исполнителем коммунальные услуги непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункт 2.1.4. договора), являются реализацией предусмотренной частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 64 Правил № 354 возможности собственников помещений принять решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, в связи с чем, как указано выше, эти положения не могут рассматриваться в качестве изменяющих установленную законом схему правоотношений по оплате коммунальных ресурсов.

Материалами дела подтверждается, что истец и ответчик заключили договор на отпуск тепловой энергии и горячего водоснабжения для нужд населения, следовательно, управляющая компания, являясь абонентом, обязана осуществлять расчеты с ресурсоснабжающей организацией на основании заключенного договора.

Из содержания статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 161 названного Кодекса, является исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме и на общедомовые нужды, а, следовательно, признается абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией. При этом права и обязанности по такому договору возникают у управляющей компании.

В соответствии с пунктом 25 Правил № 124 управляющие организации и иные исполнители коммунальных услуг обязаны оплачивать поставленные коммунальные ресурсы в срок не позднее 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем).

Актом об установлении границ эксплуатационной ответственности систем тепло и водоснабжения № 8.2 от 06.11.2014 подтверждается присоединение сетей к объекту, находившемуся в управлении ответчика.

Расчет стоимости поставленных ресурсов судом проверен и признан правильным.

Доказательства, опровергающие достоверность данных, применяемых истцом при расчете, ответчиком не представлены (ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом подтверждена материалами дела, ответчик доказательства погашения долга в суд не представил.

При таких обстоятельствах и с учетом указанных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании 15 829 руб. 66 коп. является обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Истцом при предъявлении иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. по платежному поручению № № 9640 от 17.11.2017.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 15 829 руб. 66 коп. основного долга, а также расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.


Судья

Белоновская Г. И.