Решение от 10 апреля 2025 г. по делу № А41-82573/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-82573/24
11 апреля 2025 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 11 апреля 2025 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д. Д. Силагава, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа Истра Московской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 19.02.2003, юридический адрес: 143500, Московская область, г. Истра, площадь Революции, д. 4) к Обществу с ограниченной ответственностью «Истринские Дали» (143960, <...>, помещ. IV, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.12.2002, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №1334 земельного участка от 25.01.2022 в размере 555 315,98 руб. за период с 01.09.2023 по 31.12.2023; пени с 11.09.2023 по 31.12.2023 в размере 4 184,28 руб.,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле - согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Истра Московской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Истринские Дали» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №1334 земельного участка от 25.01.2022 в размере 555 315,98 руб. за период с 01.09.2023 по 31.12.2023; пени с 11.09.2023 по 31.12.2023 в размере 4 184,28 руб.

В судебное заседание представитель истца явку не обеспечил, одновременно с подачей иска ходатайствовал о рассмотрении спора в его отсутствие.

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не направил, процессуальные ходатайства не представил. Суд располагает сведениями о надлежащем извещении ответчика.

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального срока Российской Федерации (далее - АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела судом первой инстанции по существу.

Дело рассмотрено в порядке ч. 1 и 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Администрацией городского округа Истра Московской области и ООО «Истринские дали» заключен договор аренды земельного участка №1334 от 25.01.2022 на аренду земельного участка общей площадью 9 765 кв. м., с кадастровым номером 50:08:0050234:4670, адрес: Московская область, г Истра, село Рождествено.

Согласно п. 3.3 договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно доводам иска ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не был внесен арендный платеж за период с 01.09.2023 по 31.12.2023, сумма задолженности составила 555 315,98 руб.

В соответствии с п. 5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Согласно расчету истца пени за период с 11.09.2023 по 31.12.2023 составили 4 184,28 руб.

Отсутствие добровольного удовлетворения претензионных требований послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доводы иска не оспорены, надлежащими доказательствами не опровергнуты. Представленный истцом расчет основной задолженности судом проверен и признан верным.

В отсутствие доказательств добровольной уплаты задолженности по арендным платежам, суд признает исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Поскольку в период действия договора ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендных платежей за пользование земельным участком, у истца возникло право на взыскание пени.

Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным.

В отсутствие доказательств добровольной уплаты неустойки, учитывая, что ходатайство в порядке ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено, суд признает исковые требования в части неустойки подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Истринские Дали» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.12.2002, ИНН: <***>) в пользу Администрации городского округа Истра Московской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 19.02.2003) задолженность по договору аренды №1334 земельного участка от 25.01.2022 в размере 555 315,98 руб. за период с 01.09.2023 по 31.12.2023; пени с 11.09.2023 по 31.12.2023 в размере 4 184,28 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Истринские Дали» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.12.2002, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 32 975 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Судья В.С. Желонкин