Решение от 25 мая 2022 г. по делу № А65-24161/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-24161/2021


Дата принятия решения – 25 мая 2022 года.

Дата объявления резолютивной части – 18 мая 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мазитова А. Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО2, Рыбно-Слободский район, д.Бердибяково (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Исполнительному комитету Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан, пгт.Рыбная Слобода (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании отсутствующим у истца, права общей долевой собственности (доля в праве 1/9) на земельный участок кадастровым номером 16:34:000000:475, адрес (местонахождение): Республика Татарстан, Рыбно-Слободский муниципальный район, территория паевого фонда СХК «Победа»,

- о признании за истцом право собственности на земельный участок кадастровым номером 16:34:100901:3, адрес (местонахождение): Республика Татарстан, Рыбно-Слободский муниципальный район, территория паевого фонда СХК «Победа»,

с участием:

от истца– ФИО3, доверенность от 22.10.2021г., удостоверение № 1068; ФИО2, паспорт

от ответчика– ФИО4, доверенность от 17.05.2022г.

от третьего лица (Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан) – ФИО5, доверенность от 21.12.2021г.

от третьего лица (Исполнительный комитет Козяково-Челнинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан) – ФИО6, председатель, паспорт

от третьего лица (ФИО6) – не явился

от третьего лица (ФИО7) – не явился

от третьего лица (ФИО8) – не явился

от третьего лица (ФИО6) – не явился

от третьего лица (ФИО9) – не явился

от третьего лица (ФИО10) – не явился

от третьего лица (ФИО11) – не явился

от третьего лица (ФИО12) – не явился

от третьего лица (ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии») – не явился

У С Т А Н О В И Л :

Индивидуальный предприниматель ФИО2, Рыбно-Слободский район, д.Бердибяково (далее по тексту - истец) обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан, пгт.Рыбная Слобода (далее по тексту - ответчик) о признании отсутствующим у истца, права общей долевой собственности (доля в праве 1/9) на земельный участок кадастровым номером 16:34:000000:475, адрес (местонахождение): Республика Татарстан, Рыбно-Слободский муниципальный район, территория паевого фонда СХК «Победа», о признании за истцом право собственности на земельный участок кадастровым номером 16:34:100901:3, адрес (местонахождение): Республика Татарстан, Рыбно-Слободский муниципальный район, территория паевого фонда СХК «Победа».

До рассмотрения спора по существу, суд в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ привлек в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Исполнительный комитет Козяково-Челнинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Ходатайство истца об изменении исковых требований в соответствии со статьей 49 главой 13 Арбитражного процессуального кодекса РФ отклонено, поскольку истцом заявлено новое исковое требование о признании отсутствующим у истца права общей долевой собственности, 6га, на земельный участок кадастровый номер 16:34:000000:479, адрес (местонахождение): РТ, Рыбно-Слободский муниципальный район, Козяково-Челнинское сельское поселение, тер. Паевые земли, з/у 479.

Истец поддерживает заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик требования истца не признает по основаниям, изложенным в отзыве.

Третьи лица (Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан и Исполнительный комитет Козяково-Челнинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан) дают пояснения по существу спора.

Третьи лица (ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии») о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ извещены, не явились. Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства этих лиц.

Как следует из материалов дела, Постановлением Главы администрации Рыбно-Слободского района РТ №528 от 11.09.2002г. из госфонда перераспределения в паевой фонд коллектива СХК «Победа» переведено 18 га сельхозугодий и предоставлена истцу бесплатная земельная доля в размере 6 га сельхозугодий.

На основании постановления Главы администрации Рыбно-Слободского района РТ №528 от 11.09.2002г., за истцом было зарегистрировано право собственности на земельную долю 6га, находящееся по адресу: РТ, Рыбно-Слободский район, территория СХК «Победа», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №16 АА 079538.

За истцом зарегистрирована также 1/9 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 16:34:000000:475, и доля в праве 6га в общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 16:34:000000:479, что подтверждается представленными Управлением Росреестра по РТ выписками из ЕГРН.

Полагая, что доля в праве общей долевой собственности на земельные участки, зарегистрирована за ним ошибочно, и что на основании указанного свидетельства о государственной регистрации права №16 АА 079538 ему принадлежит земельный участок, кадастровый номер 16:34:100901:3, истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП (пункт 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав").

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 4 пункта 52 указанного постановления N 10/22, в случаях, когда запись в государственном реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Применение такого способа защиты как предъявление иска о признании права отсутствующим возможно только при одновременном установлении факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Согласно представленного Управлением Росреестра по РТ реестрового дела право общей долевой собственности граждан на земельный участок, кадастровый номер 16:34:000000:475, было зарегистрировано 22.02.2013г. на основании соглашения об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от 06.02.2013г.

Указанное соглашение лицами, участвующими в деле, оспорено не было, недействительным не признано.

Таким образом, оснований для признания отсутствующим права общей долевой собственности истца (долю в праве 1/9) на указанный земельный участок не имеется.

Требование истца о признании права собственности на земельный участок, кадастровый номер 16:34:100901:3, также является необоснованным.

В ходе рассмотрения данного дела было установлено, что за истцом зарегистрирована доля в праве 6га в общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 16:34:000000:479.

В реестровом деле на земельный участок, кадастровый номер 16:34:000000:479, имеются заявление истца о регистрации права собственности на земельную долю, постановление Главы администрации Рыбно-Слободского района РТ №528 от 11.09.2002г. и копия свидетельства о государственной регистрации права №16 АА 079538.

В свидетельстве о государственной регистрации права №16 АА 079538 указан номер государственной регистрации 16:34-7:2002-851.1.


Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2022г. и выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 15.04.2022г. доля в праве 6га в общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 16:34:000000:479, зарегистрирована за истцом 23.12.2002г., номер государственной регистрации 16-16-10/2002-543.

Согласно пояснениям Управления Росреестра по РТ на момент представления документов (20.12.2002г.) на государственную регистрацию права общей долевой собственности (доля в праве 6га) на земельный участок кадастровый номер 16:34:000000:479, расположенный по адресу: РТ, Рыбно-Слободский муниципальный район, Козяково-Челнинское сельское поселение, тер.Паевые земли, з/у 479, государственная регистрация таких документов осуществлялась в ручном режиме на бумажном носителе, по результатам которой был присвоен номер 16:34-7:2002-851.1. При вводе в промышленную эксплуатацию Программного комплекса ИС ЕГРП в Отделе (2005г.) все дела правоустанавливающих документов были занесены в ЕГРП. При этом записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сформированы программой автоматически. В связи с этим, номеру государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6га) на земельный участок с кадастровым номером 16:34:000000:479 соответствует номер 16-16-10/2002-543.

Номер государственной регистрации права на бумажном носителе 16:34-7:2002-851.1 соответствует номеру государственной регистрации в электронном виде 16-16-10/2002-543. Отметка о присвоенном номере государственной регистрации 16:34-7:2002-851.1 внесена в ЕГРН.

Указанные обстоятельства полностью соответствуют материалам реестрового дела на земельный участок, кадастровый номер 16:34:000000:479, и информации содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка, кадастровый номер 16:34:000000:479.

Доля 6га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:34:000000:479 зарегистрирована за истцом в установленном законом порядке, в судебном порядке не оспорена.

Доказательств, подтверждающих возникновение у истца права собственности на земельный участок, кадастровый номер 16:34:100901:3, истцом в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ не представлено.

Ссылка истца на одну из ранее выданных ему выписок из ЕГРН по земельному участку, кадастровый номер 16:34:100901:3, где в разделе «особые отметки» в качестве правообладателя был указан ФИО2, не может быть принята и подлежит отклонению.

Как следует из пояснений Управлении Росреестра по РТ, им было направлено письмо от 09.02.2022 №04-26@/03249 в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан о необходимости осуществить проверку на наличие технической ошибки в сведениях ЕГРН (в части указания правообладателя в особых отметках) на земельный участок с кадастровым номером 16:34:100901:3.

Из ответа от 11.02.2022г. №ИС-0804@-14 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ следует, что сведения о праве собственности гр.ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:34:100901:3, расположенного по адресу: РТ, Рыбно-Слободский муниципальный район, территория паевого фонда СХК «Победа», были внесены в ЕГРН ошибочно, при отсутствии документов – оснований для внесения в ЕГРН указанных сведений.

В представленной Управлением Росреестра по РТ выписке из ЕГРН от 21.03.2022г. на земельный участок, кадастровый номер 16:34:100901:3, данные ошибочные сведения не содержатся.

При таких обстоятельствах, требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Истцом при подаче иска государственная пошлина уплачена не была (предоставлена отсрочка). В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина подлежит отнесению на истца.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход бюджета 12 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья А.Н.Мазитов