Решение от 4 мая 2023 г. по делу № А17-12746/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А17-12746/2022
г. Иваново
04 мая 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Рощиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев дело по иску

публичного акционерного общества «Т Плюс» филиал «Владимирский» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 143421, Московская область, Красногорский район, Балтия автодорога, 26 км бизнес-центр Рига-Ленд территория, строение 3, офис 506)к закрытому акционерному обществу «Управляющее предприятие жилищно-коммунального хозяйства» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 153000, <...>, офис 3.9)об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя,

при участии в судебном заседании:

от истца - представителя ФИО2 доверенности от 16.08.2022, диплом,

от ответчика - представителя ФИО3 по доверенности от 17.02.2023, удостоверение адвоката,

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» в лице филиала «Владимирский» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к закрытому акционерному обществу «Управляющее предприятие жилищно-коммунального хозяйства» (далее - ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя от 01.12.2021.

Исковое требование основано на статьях 421, 446, 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениях Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении). Обращение истца с настоящим иском вызвано тем, что стороны не урегулировали разногласия, возникших при заключении договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя от 01.12.2021.

Определением суда от 13.01.2023 исковое заявление принято к производству с подготовкой дела к судебному разбирательству, назначено предварительное судебное заседание и судебное разбирательство на 16.02.2023.

Стороны надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ извещены о начавшемся судебном процессе.

На основании протокольного определения от 16.02.2023 дело признано подготовленным к рассмотрению по существу в суде первой инстанции, судебное разбирательство было назначено на 23.03.2023.

Ответчик исковые требования не признал, представил возражения на исковые требования от 13.02.2023, дополнение к отзыву от 25.04.2022, в котором представил обоснование своей редакции пунктов договора.

Истец представил дополнительные пояснения к исковому заявлению от 25.04.2023, просил исковые требования удовлетворить, утвердить пункты в редакции ПАО «Т Плюс».

Заслушав пояснения представителей сторон и исследовав представленные сторонами доказательства, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Постановлением Администрации города Иваново от 25.06.2021 №761 ПАО «Т Плюс» филиал «Владимирский» с 01.07.2021 был присвоен статус единой теплоснабжающей организации в зоне деятельности ЕТО - 1 на тер. г. Иваново.

В соответствии с распоряжением Правительства РФ № 3127-р от 02.11.2021 муниципальное образование городской округ Иваново Ивановской области отнесено к ценовой зоне теплоснабжения.

Ответчик по данной зоне является теплосетевой организацией.

Истец с сопроводительным письмом от 31.01.2022 № 71604-01-01065 направил в адрес ЗАО «УП ЖКХ» для рассмотрения и подписания проект договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя от 01.12.2021 (далее - договор).

Ответчиком направлен протокол разногласий от 01.03.2022 к договору.

Не согласившись с условиями спорных пунктов в протоколе разногласий, истец подготовил и направил протокол согласования протокола разногласий от 01.03.2022.

В ответ ответчиком направлен протокол урегулирования разногласий №1 от 11.05.2022, ответчиком направлен протокол урегулирования разногласий №1 (новая редакция) от 24.10.2022, истцом подготовлен и направлен протокол согласования к протоколу урегулирования (разногласий №1 от 24.11.2022).

В результате стороны не смогли урегулировать разногласия по пунктам 4.1-4.4, 4.8 договора, в связи с чем, истец обратился в суд.

В соответствии со статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 указанного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу пункта 4 статьи 15 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче.

Частью 6 статьи 13 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что теплоснабжающие организации заключают с теплосетевыми организациями договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя и оплачивают указанные услуги по регулируемым ценам (тарифам) в порядке, установленном статьей 17 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 17 Закона о теплоснабжении передача тепловой энергии, теплоносителя осуществляется на основании договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, заключенного теплосетевой организацией с теплоснабжающей организацией. По договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя теплосетевая организация обязуется осуществлять организационно и технологически связанные действия, обеспечивающие поддержание технических устройств тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническими регламентами требованиям, преобразование тепловой энергии в центральных тепловых пунктах и передачу тепловой энергии с использованием теплоносителя от точки приема тепловой энергии, теплоносителя до точки передачи тепловой энергии, теплоносителя, а теплоснабжающая организация обязуется оплачивать указанные услуги.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

На основании пункта 34 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении, Федеральный закон № 190-ФЗ) переходный период в ценовых зонах теплоснабжения (далее - переходный период) - период, который начинается со дня вступления в силу решения об отнесении поселения, городского округа к ценовой зоне теплоснабжения, принятого в соответствии со статьей 23.3 настоящего Федерального закона, и заканчивается в день вступления в силу решения об утверждении предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность), принятого в соответствии со статьей 23.6 настоящего Федерального закона.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 23.4 Федерального закона № 190-ФЗ после окончания переходного периода в ценовых зонах теплоснабжения к ценам на товары, услуги в сфере теплоснабжения, не подлежащим регулированию, за исключением случаев, указанных в пунктах 12.1 - 12.4 статьи 10 Федерального закона № 190-ФЗ, относятся цены на производимую тепловую энергию (мощность).

Таким образом, в настоящее время действующим законодательством РФ не предусмотрено государственное регулирование цен (тарифов) на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям в муниципальных образованиях, отнесенных к ценовым зонам теплоснабжения.

Положения пункта 37 Правил регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075, предусматривают, что решение об установлении цен (тарифов) не имеет обратной силы.

Установлено и следует из материалов дела, что на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 02.11.2021 № 3127-р, муниципальное образование городской округ Иваново (далее - город Иваново) отнесено к ценовой зоне теплоснабжения на 2022 год.

Переходный период в ценовой зоне теплоснабжения – городской округ Иваново завершился 01.06.2022. Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.05.2022 №16-т/1 с 01.06.2022 впервые введены предельные уровни цен на тепловую энергию (мощность) в ценовой зоне теплоснабжения – муниципальном образовании городской округ Иваново Ивановской области (в отношении ЕТО-1) на 2022 год.

Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 26.08.2022 №32-т/3 утверждена индексированная величина тарифов на услуги по передаче тепловой энергии, оказываемые закрытым акционерным обществом «Управляющее предприятие жилищно-коммунального хозяйства» в ценовой зоне теплоснабжения – городской округ Иваново, на 2022 год.

На дату окончания переходного периода в ценовой зоне теплоснабжения муниципальное образование городской округ Иваново действовал тариф на услуги по передаче тепловой энергии 1066,31 руб./Гкал (НДС не облагается), утвержденный в Приложении №1 к постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 30.06.2020 №27-т/5 (в ред. 17.12.2021 №57-т/8).

Порядок определения цены на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя в ценовых зонах теплоснабжения в случае возникновения разногласий регламентирован пунктом 128 Основ ценообразования, согласно которому цена на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя в случае возникновения разногласий между единой теплоснабжающей организацией и теплосетевой организацией в отношении цены на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя, принимается равной тарифу на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя, установленному органом регулирования для соответствующей теплосетевой организации и действующему на дату окончания переходного периода, с учетом его индексации.

В соответствии с частью 5 статьи 23.4 Федерального закона № 190-ФЗ в случае возникновения разногласий в отношении цены на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя единая теплоснабжающая организация и теплосетевая организация осуществляют расчеты за оказываемые услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя по цене, равной тарифу на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) для соответствующей теплосетевой организации и действующему на дату окончания переходного периода, с учетом его индексации.

Из изложенного следует, что цена на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит согласованию между единой теплоснабжающей организацией и теплосетевой организацией в заключаемом между ними договоре оказания услуг по передаче тепловой энергии (часть 8 статьи 23.8 Федерального закона № 190-ФЗ), а в случае если у них имеются разногласия в отношении цены, законодателем предусмотрен порядок расчетов.

Из содержания первоначальной редакции договора следует, что пункты 4.1-4.4. имелись в договоре.

Впоследствии, в результате урегулирования разногласий, в Протоколе урегулирования разногласий от 01.03.2022 истец просит пункты 4.1.-4.4 договора исключить.

Пункты 4.1-4.4. договора в первоначальной редакции истца содержали условия об индексации стоимости услуг ответчика по передаче тепловой энергии.

Таким образом, первоначальная редакция указанных выше пунктов договора, предложенная истцом, была им изменена в Протоколе урегулирования разногласий от 01.03.2022.

Постановлением от 16.12.2022 №63-т/1 установлен тариф на услуги по передаче тепловой энергии, оказываемые закрытым акционерным обществом «Управляющее предприятие жилищно-коммунального хозяйства» в ценовой зоне теплоснабжения - городской округ Иваново, в размере 1066,31 руб./Гкал (НДС не облагается) на 2023 год. Таким образом, цена на 2022 -2023 год для закрытого акционерного общества «Управляющее предприятие жилищно-коммунального хозяйства» определена на основании постановлений Департамента от 26.08.2022 №32-т/3, от 16.12.2022 №63-т/1.

Доводы истца о том, что в соответствии с п. 5 ст. 23.4. Закона о теплоснабжении «...Индексация указанного тарифа на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя осуществляется за период с 1 января года, следующего за годом окончания периода, на который был установлен тариф». Таким образом, индексация возможна только с 01.01.2024. Договор носит срочный характер, срок действия договора определен сторонами до 30.06.2023. Положения об индексации не подлежат включению в договор. Суд отклоняет по следующим основаниям.

Условия договора не содержат условия о пролонгации, однако стороны не лишены права заключить дополнительное соглашение к договору о его пролонгации на очередной период.

Согласно пункту 1 статьи 435 Гражданского кодекса РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

В силу положений статьи 436 Гражданского кодекса РФ полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано.

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» предусмотрено, что оферта связывает оферента в момент ее получения адресатом оферты. До этого момента она может быть отозвана оферентом, если сообщение об отзыве получено адресатом оферты раньше, чем сама оферта или одновременно с ней.

Из материалов дела следует, что первоначальная оферта не была отозвана истцом.

Ответчик предлагает редакцию указанных пунктов изложить в следующей редакции:

« Пункты 4.1-4.4.:

4.1. Порядок определения цены договора.

4.1.1. Цена на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя определяется по соглашению сторон.

4.1.2. В соответствии с п.5 ст.23.4 Федерального закона от 27.07.2010г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» цена на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя на дату окончания переходного периода составляет 1 066,31 руб. за 1 Гкал (НДС не облагается).

4.1.3. Цена на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя на дату вступления в силу настоящего Договора определена исходя из планового объема передачи тепловой энергии, теплоносителя по тепловым сетям Теплосетевой организации за календарный год, утвержденного Департаментом энергетики и тарифов Ивановской области.

4.1.4. Стороны договорились, что цена на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя индексируется в те же сроки и в том же размере, что и предельный уровень цены на тепловую энергию (мощность) в ценовой зоне теплоснабжения муниципальном образовании г.о. Иваново Ивановской области, для системы теплоснабжения, которой соответствует Теплосетевая организация.

4.1.5. Кроме того Стороны обязуются пересмотреть указанную цену на календарный год и зафиксировать изменения путем подписания дополнительного соглашения в следующих случаях:

1) существенного изменения объемов передачи тепловой энергии, теплоносителя по итогам предыдущего календарного года, более чем на 10% по сравнению с плановым объемом передачи тепловой энергии, теплоносителя по тепловым сетям Теплосетевой организации за календарный год, указанный в пункте 4.1.3 Договора;

2) существенного изменения материальных характеристик активов Теплосетевой организации, более чем на 10% по сравнению с состоянием активов на момент заключения настоящего Договора.

4.1.6. Стороны определили, что на 2022 и 2023 год объем инвестиционной программы не устанавливается. При утверждении инвестиционной программы цена на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя подлежит изменению в сторону увеличения, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.

4.1.7. Стоимость услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя за месяц определяется как произведение согласованных Сторонами цены на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя и фактического переданного количества тепловой энергии, теплоносителя.»

Указанная редакция п.4.1.-4.4. согласуется с приведенным выше законодательством, должны быть включены в договор.

Поэтому, суд принимает редакцию спорных пунктов, предложенную ответчиком.

По мнению истца, Положениями Правил №808, Закона о теплоснабжении не закреплена обязанность единой теплоснабжающей организации по предоставлению документов, указанных в пункте 4.8. договора в редакции, предложенной ответчиком, истребуемый пакет документов является чрезмерным, излишним.

По утверждению истца, пункт 4.8 подлежит изложению в следующей редакции пункта: «4.8 Основанием для расчетов по настоящему Договору является Акт оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя за фактически переданное количество тепловой энергии, теплоносителя, и Акт о подключении (технологическом присоединении) объекта к системе теплоснабжения (при наличии), которые оформляются Теплоснабжающей организацией, а также счета на авансовый платеж за работы по подключению отдельного объекта подключения (при наличии), который оформляется Теплосетевой организацией. Теплоснабжающая организация обязана передать указанные акты Теплосетевой организации до 4 числа месяца, следующего за расчетным. На основании указанных актовТеплосетевая организация обязана до 5 числа месяца, следующего за расчетным, предоставить в Теплоснабжающую организацию счет-фактуру и один экземпляр акта оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подписанные уполномоченными лицами. Теплосетевая организация обязана выставить и передать Теплоснабжающей организации счет не позднее 30 дней до плановой даты платежа или в дату подписания дополнительного соглашения о подключении отельного объекта подключения».

Возражая, ответчик предлагает свою редакцию указанного пункта:

«4.8. Основанием для расчетов по настоящему Договору являются:

4.8.1. Акт оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя за фактически переданное количество тепловой энергии, теплоносителя с соответствующим расчетом, оформленный надлежащим образом Теплоснабжающей организацией. Расчет должен содержать следующие показатели:

1) Количество тепловой энергии:

-на нужды отопления,

-на нужды ГВС,

-потери в сетях потребителей,

-с утечками теплоносителя в системах теплоснабжения и тепловых сетях потребителей,

-корректировки начислений (с указанием причины корректировки);

2) Данные с разбивкой по объектам теплоснабжения:

-общая площадь объекта теплоснабжения, -информация о количестве граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемых ими жилых помещениях, расположенных в многоквартирных жилых домах, необорудованных общедомовыми коммерческими приборами учета тепловой энергии.

3) Способ определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, которые не оборудованы коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, и жилых домах, которые не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Теплоснабжающая организация обязана передать указанные акты с соответствующими расчетами Теплосетевой организации до 4-го числа месяца, следующего за расчетным. На основании указанных актов Теплосетевая организация обязана до 5-го числа месяца, следующего за расчетным, предоставить в Теплоснабжающую организацию товаросопроводительные документы, оформленные надлежащим образом. В случае просрочки предоставления Теплоснабжающей организацией расчетных документов Теплосетевая организация задерживает оформление товаросопроводительных документов на соответствующий срок.

4.8.2. Акт о подключении (технологическом присоединении) объекта к системе теплоснабжения (при наличии), который оформляется Теплоснабжающей организацией.

4.8.3. Счета ка авансовый платеж за работы по подключению отдельного объекта подключения (при наличии), который оформляется Теплосетевой организацией. Теплосетевая организация обязана выставить и передать Теплоснабжающей организации счет в дату подписания дополнительного соглашения о подключении отдельного объекта подключения.

Документы, указанные в п.4.8 настоящего договора могут передаваться Сторонами друг другу любым доступным способом, позволяющим осуществить фиксацию передачи, в том числе посредством электронной почты.»

Потребителями ответчика являются собственники и пользователи жилых помещений в многоквартирных домах.

Порядок оказания коммунальных услуг регламентируется, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Данные о площадях МКД и о количестве прописанных (проживающих) в жилом помещении лиц, обязанность по предоставлению которых ответчик считает необходимым включить в договор между сторонами, необходимы с целью определения количества потребленного коммунального ресурса расчетным путем:

- применительно к поставкам тепловой энергии на коммунальную услугу по отоплению расчетный способ определения количества тепловой энергии установлен п. 60(1) Правил № 354, согласно которому по истечении указанного в пункте 59(1) настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, и плата за коммунальную услугу по отоплению определяются по данным, предусмотренным указанным пунктом, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме не обеспечили в установленном порядке восстановление работоспособности вышедшего из строя или замену утраченного ранее и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, а также замену такого прибора учета по истечении срока его эксплуатации, плата за коммунальные услуги за расчетный период рассчитывается:

за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за исключением коммунальной услуги по отоплению, - в порядке, указанном в пункте 48 настоящих Правил;

за коммунальную услугу по отоплению - в порядке, указанном в абзаце втором пункта 42(1) настоящих Правил.

В силу п. 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

При этом формулы 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к Правилам № 354 предусматривают необходимость расчета количества тепловой энергии с учетом отапливаемой площади МКД.

- применительно к поставкам ГВС согласно п. 42 Правил № 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. При этом формула 4 Приложения № 2 к Правилам № 354 предусматривает показатель ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении.

Высказанное позволяет сделать однозначный вывод о том, что условия п.4.8., в редакции ответчика подлежат включению в договор.

На основании изложенного, исковые требования об урегулировании разногласий, возникших между сторонами при заключении договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя от 01.12.2021 года подлежат удовлетворению в редакции, изложенной ответчиком.

Поскольку исковые требования удовлетворены, но в редакции спорных пунктов, предложенной ответчиком, расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при подаче иска истцом, судом в порядке ст. 110 АПК РФ, не распределяются.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

урегулировать разногласия, возникшие между публичным акционерным обществом «Т Плюс» (ОГРН: <***>, ИНН: <***> и закрытым акционерным обществом «Управляющее предприятие жилищно-коммунального хозяйства» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) при заключении договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя от 01.12.2021 года, в следующей редакции:

« Пункты 4.1-4.4.:

4.1. Порядок определения цены договора.

4.1.1. Цена на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя определяется по соглашению сторон.

4.1.2. В соответствии с п.5 ст.23.4 Федерального закона от 27.07.2010г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» цена на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя на дату окончания переходного периода составляет 1 066,31 руб. за 1 Гкал (НДС не облагается).

4.1.3. Цена на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя на дату вступления в силу настоящего Договора определена исходя из планового объема передачи тепловой энергии, теплоносителя по тепловым сетям Теплосетевой организации за календарный год, утвержденного Департаментом энергетики и тарифов Ивановской области.

4.1.4. Стороны договорились, что цена на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя индексируется в те же сроки и в том же размере, что и предельный уровень цены на тепловую энергию (мощность) в ценовой зоне теплоснабжения муниципальном образовании г.о. Иваново Ивановской области, для системы теплоснабжения, которой соответствует Теплосетевая организация.

4.1.5. Кроме того Стороны обязуются пересмотреть указанную цену на календарный год и зафиксировать изменения путем подписания дополнительного соглашения в следующих случаях:

1) существенного изменения объемов передачи тепловой энергии, теплоносителя по итогам предыдущего календарного года, более чем на 10% по сравнению с плановым объемом передачи тепловой энергии, теплоносителя по тепловым сетям Теплосетевой организации за календарный год, указанный в пункте 4.1.3 Договора;

2) существенного изменения материальных характеристик активов Теплосетевой организации, более чем на 10% по сравнению с состоянием активов на момент заключения настоящего Договора.

4.1.6. Стороны определили, что на 2022 и 2023 год объем инвестиционной программы не устанавливается. При утверждении инвестиционной программы цена на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя подлежит изменению в сторону увеличения, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.

4.1.7. Стоимость услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя за месяц определяется как произведение согласованных Сторонами цены на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя и фактического переданного количества тепловой энергии, теплоносителя.


Пункт 4.8: Основанием для расчетов по настоящему Договору являются:

4.8.1. Акт оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя за фактически переданное количество тепловой энергии, теплоносителя с соответствующим расчетом, оформленный надлежащим образом Теплоснабжающей организацией. Расчет должен содержать следующие показатели:

1) Количество тепловой энергии:

- на нужды отопления,

- на нужды ГВС,

- потери в сетях потребителей,

- с утечками теплоносителя в системах теплоснабжения и тепловых сетях потребителей,

-корректировки начислений (с указанием причины корректировки);

2) Данные с разбивкой по объектам теплоснабжения:

-общая площадь объекта теплоснабжения, -информация о количестве граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемых ими жилых помещениях, расположенных в многоквартирных жилых домах, необорудованных общедомовыми коммерческими приборами учета тепловой энергии.

3) Способ определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, которые не оборудованы коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, и жилых домах, которые не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Теплоснабжающая организация обязана передать указанные акты с соответствующими расчетами Теплосетевой организации до 4-го числа месяца, следующего за расчетным. На основании указанных актов Теплосетевая организация обязана до 5-го числа месяца, следующего за расчетным, предоставить в Теплоснабжающую организацию товаросопроводительные документы, оформленные надлежащим образом. В случае просрочки предоставления Теплоснабжающей организацией расчетных документов Теплосетевая организация задерживает оформление товаросопроводительных документов на соответствующий срок.

4.8.2. Акт о подключении (технологическом присоединении) объекта к системе теплоснабжения (при наличии), который оформляется Теплоснабжающей организацией.

4.8.3. Счета ка авансовый платеж за работы по подключению отдельного объекта подключения (при наличии), который оформляется Теплосетевой организацией. Теплосетевая организация обязана выставить и передать Теплоснабжающей организации счет в дату подписания дополнительного соглашения о подключении отдельного объекта подключения.

Документы, указанные в п.4.8 настоящего договора могут передаваться Сторонами друг другу любым доступным способом, позволяющим осуществить фиксацию передачи, в том числе посредством электронной почты.»


Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.



СудьяЕ.А. Рощина