Решение от 21 декабря 2023 г. по делу № А40-187313/2023

именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-187313/23-53-1520
г. Москва
21 декабря 2023 г.
Резолютивная часть объявлена 7 декабря 2023 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Козлова В.Ф. единолично

протокол ведет секретарь судебного заседания Начвай И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ – 95» (394005, ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВОРОНЕЖ ГОРОД, ВЛАДИМИРА НЕВСКОГО <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.04.2008, ИНН: <***>)

к ответчику

акционерному обществу «ВЭБ-ЛИЗИНГ» (125009, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.03.2003, ИНН: <***>)

о понуждении к заключению договоров купли-продажи, передаче документов

представители не явились, извещены

установил:

В Арбитражный суд г. Москвы обратилось ООО «СМУ-95» с иском к ответчику АО «ВЭБ-Лизинг» о понуждении ответчика к заключению договоров купли-продажи, передаче документов. Истец сообщает, что исполнил обязательства по договорам лизинга, однако ответчик от заключения договоров купли-продажи уклонился.

В ходатайстве о проведении заседания в отсутствие представителя ответчик сообщает, что лизинговые платежи уплачены в полном объеме, заключение договора купли-продажи не требуется, так как право собственности переходит к лизингополучателю после уплаты лизинговых платежей.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 121, 123, 156 АПК РФ.

Изучив доводы и доказательства, суд установил следующее.

Между истцом (лизингополучатель) и ответчиком (лизингодатель) были заключены договоры лизинга от 26.09.2018 № Р18-17422-ДЛ, № Р18-17423-ДЛ, с правом выкупа предметов лизинга.

За пользование имуществом лизингополучатель обязался уплачивать лизинговые платежи в сроки и размере согласно графику, приведенному в п. 3.2.1 договоров.

Договор действует до оплаты выкупной цены, указанной в графике платежей (п. 3.3 договора).

Срок лизинга устанавливается с даты передачи предмета лизинга во владение и пользование лизингополучателю до даты оплаты выкупной цены, указанной в графике платежей (п. 1.4 общих условий лизинга).

По окончании срока лизинга право собственности на предмет лизинга переходит к лизингополучателю на основании отдельного договора купли-продажи по выкупной цене, указанной в графике платежей. Право собственности переходит к лизингополучателю при условии полной оплаты всех платежей, предусмотренных графиком платежей в Договоре лизинга и при условии полного исполнения лизингополучателем всех принятых на себя обязательств по договору лизинга. Договор заключается в течение 30 календарных дней с даты окончания срока лизинга.

При заключении договора купли-продажи лизингодатель передает лизингополучателю все экземпляры ключей, а также документы, относящиеся к предмету лизинга и необходимые для его эксплуатации, в том числе правоустанавливающие документы (оригинал ПТС (ПСМ) (п. 6.1 общих условий лизинга).

Сумма платежей 1 585 263 руб. и 1 543 571,95 руб. (п. 3.2.1 в ред. д/с от 11.08.2020), срок уплаты выкупной цены наступил 11 августа 2020 г., оплата лизинговых платежей и выкупной цены произведена в полном объеме, что подтверждается актами сверки и не отрицается ответчиком.

Договоры купли-продажи не заключены.

Лизингополучатель просит обязать ответчика заключить договоры купли-продажи и передать документы.

Суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения сторон урегулированы положениями общей части ГК РФ об обязательствах, пар. 1, 6 гл. 34 ГК РФ об аренде и финансовой аренде (лизинге), Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», условиями договора.

По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст. 655 ГК РФ, ст. 2 Закона о лизинге).

Приобретение лизингодателем права собственности на предмет лизинга служит для него обеспечением обязательств лизингополучателя по уплате установленных договором платежей, а также гарантией возврата вложенного. По смыслу ст. 329 ГК РФ упомянутое обеспечение прекращается при внесении лизингополучателем всех договорных платежей, в том числе в случаях, когда лизингодатель уклоняется от оформления передаточного акта, договора купли-продажи и прочих документов.

В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены (п. 1 ст. 624 ГК РФ).

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (ст. 421 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).

Если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 65 АПК РФ).

Обязательства истца по договорам лизинга исполнены, ответчик договоры купли-продажи не подготовил и истцу не направил, доказательства обратного не представлены.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования о понуждении к заключению договоров купли-продажи, передаче документов, суд удовлетворяет в полном объеме.

Возражения ответчика суд отклонил. Избранный истцом способ защиты права, как и надлежащий способ о признании права собственности, также приводит к восстановлению нарушенных прав и законных интересов. Стороны определили в договоре лизинга, что переход права собственности оформляется договорами купли-продажи, т.е. заключение договора для ответчика является исполнением принятого обязательством. Истец не имеет возможности производить необходимые регистрационные действия без наличия документа, подтверждающего переход права собственности.

Судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. 101-103, 110, 167-170 АПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Заключить между акционерным обществом «ВЭБ-ЛИЗИНГ» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ – 95» (покупатель) договор купли-продажи предметов лизинга по договорам лизинга от 26.09.2018 № Р18-17422-ДЛ, № Р18-17423-ДЛ: транспортного средства ГАЗ А22R32, грузовой с бортовой платформой, год выпуска 2018, VIN: <***>; бортовой платформы с воротами модели 2824DE, год выпуска 2018, VIN: <***>.

Обязать акционерное общество «ВЭБ-ЛИЗИНГ» в течение десяти дней после вступления решения в законную силу, передать обществу с ограниченной ответственностью «СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ – 95» все имеющиеся экземпляры ключей и документы, относящиеся к транспортному средству ГАЗ А22R32, грузовой с бортовой платформой, год выпуска 2018, VIN: <***>, бортовой платформе с воротами модели 2824DE, год выпуска 2018, VIN: <***>, в том числе ПТС.

Взыскать с акционерного общества «ВЭБ-ЛИЗИНГ» в доход федерального бюджета 12 000 (двенадцать тысяч) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

СудьяКозлов В.Ф.