Решение от 20 февраля 2023 г. по делу № А41-87063/2021

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-87063/21
20 февраля 2023 года
г. Москва



Резолютивная часть объявлена 20 февраля 2023

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2023


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего __судьи Бондарева М.Ю.

протокол судебного заседания вел ____секретарь с/з В.А.Рыбченко

рассмотрев в судебном заседании _____________________________________________________

по иску (заявлению) ________________________________________________________________

Carsonport Consultancy Limited (регистрационный номер HE 130337)

к Tesida Services Limited (регистрационный номер НЕ 305785), ООО "ЛЕГАСИ КАПИТАЛ" (ИНН <***>)

третьи лица: Tesida Services Limited Latvia (регистрационный номер 40103590806), SIA; ABLV Bank, AS (регистрационный номер 50003149401).

об обращении взыскания на заложенное имущество; встречный иск; самостоятельные требования ABLV Bank, AS

при участии в заседании согласно протоколу



Установил:

Carsonport Consultancy Limited (регистрационный номер HE 130337) обратилось к Tesida Services Limited (регистрационный номер НЕ 305785), ООО "ЛЕГАСИ КАПИТАЛ" (ИНН <***>) в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением, содержащим следующие требования:

В счет погашения задолженности в размере 302 264,16 долларов США обратить взыскание на предметы ипотеки по Договорам залога недвижимого имущества (ипотеки) № <***>/01 от 06.12.2012 г. и № <***>/03 от 17.12.2012 г., а именно:

1. нежилые помещения, расположенные по адресу: Россия, Московская обл., г. Красногорск, бул. Строителей, д. 4, корп. 1:

1.1. пом. I, этаж 1, площадь - 1 082,2 м2, кадастровый номер 50:11:0020213:4574;

1.2. пом. II, этаж 2, площадь -1 132,3 м2, кадастровый номер 50:11:0020213:4576;

1.3. пом. III, этаж 3, площадь -1 287,7 м2, кадастровый номер 50:11:0010401:7314;

1.4. пом. IV, этаж 4, площадь -1 295 м2, кадастровый номер 50:11: 0010401:7389;

1.5. пом. V, этаж 5, площадь - 1 294,9 м2, кадастровый номер 50:11:0020213:4578;

1.6. пом. VI, этаж 6, площадь -1 290,4 м2, кадастровый номер 50:11:0020213:4579;

1.7. пом. VII, этаж 7, площадь - 1 290,4 м2, кадастровый номер 50:11:0020213:4629;

1.8. пом. VIII, этаж 8, площадь - 1 290,3 м2, кадастровый номер 50:11:0020213:4581;

1.9. пом. IX, этаж 9, площадь -1 290,2 м2, кадастровый номер 50:11:0020213:4582;

1.10. пом. X, этаж 10, площадь - 1 290,4 м2, кадастровый номер 50:11:0010401:7315;

1.11. пом. XI, этаж 11, площадь -1 265,1 м2, кадастровый номер 50:11:0020213:4633;

1.12. пом. XII, этаж 12, площадь - 1 290,3 м2, кадастровый номер 50:11:0020213:4634;

1.13. пом. XIII, этаж 13, площадь - 535,8 м2, кадастровый номер 50:11:0010401:7388;

1.14. пом. XIV, этаж 14, площадь - 457 м2, кадастровый номер 50:11:0020213:4636;

2. машиноместа (нежилые помещения), расположенные по адресу: Россия, Московская обл., г. Красногорск, бул. Строителей, д. 4, корп. 2:

Этаж 2


ЭтажЗ

пом. 10

17 м2

50:11:0020213:7070


пом. 100

14,4 м2

50:11:0020213:6252

пом. 11

15,9 м2

50:11:0020213:7071


пом. 101

13 м2

50:11:0020213:6253

пом. 12

15,9 м2

50:11:0010401:2236


пом. 102

14,4 м2

50:11:0020213:6254

пом. 13

15,6 м2

50:11:0020213:7073


машиноместо № 103

12,8 м2

50:11:0010401:7255

пом. 14

15,6 м2

50:11:0020213:6510


пом. 104

14,6 м2

50:11:0020213:6256

пом. 15

15,9 м2

50:11:0020213:7075


пом. 105

13,9 м2

50:11:0020213:6257

пом. 16

17 м2

50:11:0010401:7263


пом. 106

13,9 м2

50:11:0020213:6258

пом. 17

17 м2

50:11:0020213:7077


пом. 107

14,6 м2

50:11:0020213:11179

пом. 18

19,2 м2

50:11:0020213:7078


машиноместо № 108

12,8 м2

50:11:0010401:7350

пом. 19

19,2 м2

50:11:0020213:7079


машиноместо № 109

14,4 м2

50:11:0010401:7553

пом.20

16,4 м2

50:11:0010401:2244


машиноместо № 110

13 м2

50:11:0010401:7364

ЭтажЗ

машиноместо № 19

19,3 м2

50:11:0010401:7262


пом. 111

14,4 м2

50:11:0020213:6263

пом. 20

16,4 м2

50:11:0020213:6171


пом. 112

16,6 м2

50:11:0020213:6264

пом. 21

14,2 м2

50:11:0020213:6172


машиноместо № 113

12,1 м2

50:11:0010401:7360

машиноместо № 22

15,3 м2

50:11:0010401:7465


пом. 114

12 м2

50:11:0020213:6266

машиноместо № 23

14,2 м2

50:11:0010401:7352


машиноместо № 115

14,4 м2

50:11:0010401:7363

машиноместо № 24

15,3 м2

50:11:0010401:7261


машиноместо № 116

14,4 м2

50:11:0010401:7362

пом. 25

18,1 м2

50:11:0020213:11733


машиноместо № 117

14,4 м2

50:11:0010401:7606

машиноместо № 26

18,1 м2

50:11:0010401:7260


пом. 118

13,5 м2

50:11:0020213:11190

пом. 27

14,2 м2

50:11:0020213:6178


пом. 119

13 м2

50:11:0020213:6271

машиноместо № 28

15,3 м2

50:11:0010401:7492


пом. 120

13,5 м2

50:11:0020213:6272

пом. 29

14,7 м2

50:11:0020213:6180


пом. 121

13 м2

50:11:0020213:6968

пом. 30

15,5 м2

50:11:0020213:6181


пом. 122

14,4 м2

50:11:0020213:6274

машиноместо № 31

18,9 м2

50:11:0010401:7259


пом. 123

14,4 м2

50:11:0020213:6275

пом. 32

15,4 м2

50:11:0020213:11740


пом. 124

14,4 м2

50:11:0020213:6276

пом. 33

15,5 м2

50:11:0020213:6184


пом. 125

12 м2

50:11:0020213:6277

машиноместо № 34

14,4 м2

50:11:0010401:7258


пом. 126

12,1 м2

50:11:0020213:6278

машиноместо № 35

14,2 м2

50:11:0010401:7464


пом. 127

12,1 м2

50:11:0020213:6279

пом. 36

14,2 м2

50:11:0020213:11744


машиноместо № 128

11,8 м2

50:11:0010401:7498

машиноместо № 37

14,4 м2

50:11:0010401:7257


пом. 129

13,9 м2

50:11:0020213:6281

пом. 38

16 м2

50:11:0020213:6189


пом. 138

14,4 м2

50:11:0020213:6290

пом. 39

14,9 м2

50:11:0020213:6190


пом. 139

11,8 м2

50:11:0020213:6291

пом. 40

18,3 м2

50:11:0020213:6191


машиноместо № 140

12,1 м2

50:11:0010401:7361

пом. 41

15,5 м2

50:11:0020213:6192


пом. 153

14,3 м2

50:11:0020213:6305

пом. 42

14,7 м2

50:11:0020213:6193


пом. 154

13 м2

50:11:0020213:6306

пом. 43

15,3 м2

50:11:0020213:6194


машиноместо № 155

14,3 м2

50:11:0010401:7327

пом. 44

14,2 м2

50:11:0020213:11752


машиноместо № 156

14,3 м2

50:11:0010401:7328

пом. 45

18,1 м2

50:11:0020213:6196


пом. 157

13 м2

50:11:0020213:6309

машиноместо № 46

18,1 м2

50:11:0010401:7351


пом. 158

14,3 м2

50:11:0020213:11230

пом. 47

15,3 м2

50:11:0020213:11755


пом. 159

14,4 м2

50:11:0020213:6311

пом. 48

14,2 м2

50:11:0020213:6199


машиноместо № 160

14,6 м2

50:11:0010401:7393


ООО "ЛЕГАСИ КАПИТАЛ" обратилось к Carsonport Consultancy Limited со встречным исковым заявлением, принятым определением суда от 14.09.2022 и содержащим следующие требования:

- признать прекращенным залог недвижимого имущества, установленный на основании договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от 06.12.2012 № <***>/01.

ABLV Bank, AS заявило самостоятельные требования относительно предмета спора:

- установить сумму, подлежащей уплате залогодержателю - ABLV Bank, AS, равной задолженности Tesida Services Limited Latvia, по кредитному договору № <***> от 04.12.2012 г. за период с 04.12.2012 по 15.07.2019, которая составляет 28 173 641,50 долларов США,

- обратить взыскание на нежилые помещения, принадлежащие Tesida Services Limited, из стоимости которых подлежат удовлетворению указанные требования ABLV Bank, AS, а именно следующие объекты недвижимости, находящиеся по адресу: Россия, Московская обл., г. Красногорск, бул. Строителей, д. 4, корп. 2, залоговая стоимость 97 400 000 рублей, указанные в резолютивной части заявления ABLV Bank, AS.

- установить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов,

- установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере указанной залоговой стоимости,

- установить, что перечисленные в пользу ABLV Bank, AS средства, вырученные от продажи предмета залога, в рублях РФ, в целях определения суммы погашения задолженности, определенно в долларах США, подлежат учету в долларах США по официальному курсу указанной валюты, определенной Центральным банком РФ на день платежа,

- в случае признания требований Carsonport Consultancy Limited обоснованными, установить, что требования Carsonport Consultancy Limited удовлетворяются из стоимости заложенного имущества после удовлетворения из стоимости заложенного имущества требований ABLV Bank, AS.

Производство по требованию об установлении суммы, подлежащей уплате залогодержателю - ABLV Bank, AS, равной задолженности Tesida Services Limited Latvia, по кредитному договору № <***> от 04.12.2012 г. за период с 04.12.2012 по 15.07.2019, которая составляет 28 173 641,50 долларов США, подлежит прекращению на основании пункта 1 части 1 ст. 150 АПК РФ, поскольку из п. 8.1 кредитного договора № <***> от 04.12.2012 следует, что любой спор, разногласие или иск, следующий из кредитного договора, рассматривается по усмотрению искового заявителя в судах Латвийской Республики или третейском суде Латвийской ассоциации коммерческих банков в Риге (постановление Арбитражного суда Московского округа от 30.12.2022 N Ф05-31272/2022 по делу N А40-96130/2022).

В судебном заседании обеспечившие явку участники процесса дали пояснения по делу.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ, в отсутствии Tesida Services Limited, извещенного надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные иск, встречный иск и самостоятельные требования третьего лица не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления и материалов дела, 04.12.2012 между ABLV Bank, AS (банк, заимодатель) и Tesida Services Limited Latvia (заемщик) заключен кредитный договор № <***>, в который неоднократно вносились изменения и дополнения посредством заключения дополнительных соглашений.

Дополнительным соглашением от 14.05.2017 стороны договорились изложить кредитный договор в новой редакции, согласно которой сумма и валюта кредита – 36 500 000 долларов США.

В пункте 2 договора стороны определили в качестве обеспечения ипотеку на недвижимое имущество:

2.1.1 нежилые помещения общей площадью 16092 кв.м, расположенные в блоке «А» (с первого по четырнадцатый этаж» нежилого здания общественного центра согласно следующему списку:

- нежилые помещения, расположенные по адресу: Россия, Московская обл., г. Красногорск, бул. Строителей, д. 4, корп. 1:

пом. I, этаж 1, площадь - 1 082,2 м2, кадастровый номер 50:11:0020213:4574;

пом. II, этаж 2, площадь -1 132,3 м2, кадастровый номер 50:11:0020213:4576;

пом. III, этаж 3, площадь -1 287,7 м2, кадастровый номер 50:11:0010401:7314;

пом. IV, этаж 4, площадь -1 295 м2, кадастровый номер 50:11: 0010401:7389;

пом. V, этаж 5, площадь - 1 294,9 м2, кадастровый номер 50:11:0020213:4578;

пом. VI, этаж 6, площадь -1 290,4 м2, кадастровый номер 50:11:0020213:4579;

пом. VII, этаж 7, площадь - 1 290,4 м2, кадастровый номер 50:11:0020213:4629;

пом. VIII, этаж 8, площадь - 1 290,3 м2, кадастровый номер 50:11:0020213:4581;

пом. IX, этаж 9, площадь -1 290,2 м2, кадастровый номер 50:11:0020213:4582;

пом. X, этаж 10, площадь - 1 290,4 м2, кадастровый номер 50:11:0010401:7315;

пом. XI, этаж 11, площадь -1 265,1 м2, кадастровый номер 50:11:0020213:4633;

пом. XII, этаж 12, площадь - 1 290,3 м2, кадастровый номер 50:11:0020213:4634;

пом. XIII, этаж 13, площадь - 535,8 м2, кадастровый номер 50:11:0010401:7388;

пом. XIV, этаж 14, площадь - 457 м2, кадастровый номер 50:11:0020213:4636.

Залогодатель – Компания с ограниченной ответственностью Tesida Services Limited, договор залога от 06.12.2012 № <***>/01, в который неоднократно вносились изменения – последние в редакции дополнительного соглашения № 3 от 25.05.2017.

2.1.3 недвижимая собственность: 110 нежилых помещений (машиномест) согласно следующему списку:

- машиноместо № 10-20, назначение: нежилое, этаж 2;

- машиноместо № 19-52, назначение: нежилое, этаж 3;

- машиноместо № 62-71, назначение: нежилое, этаж 3;

- машиноместо № 100-129, назначение: нежилое, этаж 3;

- машиноместо № 138-140, назначение: нежилое, этаж 3;

- машиноместо № 153-174, назначение: нежилое, этаж 3.

Местонахождение: Россия, Московская обл., г. Красногорск, бул. Строителей, д. 4, корп. 2.

Залогодатель Компания с ограниченной ответственностью Tesida Services Limited, договор залога от 17.12.2012 № <***>/03, в который неоднократно вносились изменения – последние в редакции дополнительного соглашения № 3 от 25.05.2017.

22.05.2018 и 25.02.2019 Каромиопренто Лимитед (компания в Республике Маршалловы Острова, рег. № 65717) как поручитель Tesida Services Limited Latvia перед кредитором ABLV Bank, AS по договору поручительства № <***>/15 от 09.05.2018, перечислил в счет погашения задолженности заемщика перед банком 252 933,81 долларов США.

01.04.2019 между Carsonport Consultancy Limited и Каромиопренто Лимитед заключен договора цессии всех прав и выгод компании Каромиопренто Лимитед (и любые требования, вытекающие из них, включая, но не ограничиваясь, законные проценты, и/или неустойку), вытекающие, независимо от времени, характера или способа, из возврата или невозврата погашения в размере 252 933,81 долларов США, которое составляет часть долга по кредитному договору, обеспеченному обеспечительными договорами.

В п. 8.1 стороны определили, что настоящий договор и любой спор, требование или обязательство (договорное или внедоговорное), вытекающее из или в связи с ним, его предметом или заключением, подчиняется законодательству Республики Латвия.

Поскольку направленные в адрес Tesida Services Limited и ООО "ЛЕГАСИ КАПИТАЛ" претензии о погашении задолженности не были исполнены, истец обратился с настоящими требованиями в суд.

Не согласный с предъявленным иском ответчик ООО "ЛЕГАСИ КАПИТАЛ" заявил встречный иск, в котором указывает на прекращение залога в связи с пропуском установленного ст. 367 Гражданского кодекса РФ годичного срока предъявления иска.

Кроме того, ABLV Bank, AS заявляя самостоятельные требования относительно предмета спора, указывает, что является заимодавцем по кредитному договору и залогодержателем по договорам ипотеки, обладает первоочередными требованиями по отношению к требованиям Carsonport Consultancy Limited (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 45 "О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве").

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1210 Гражданского кодекса РФ стороны договора могут при заключении договора или в последующем выбрать по соглашению между собой право, которое подлежит применению к их правам и обязанностям по этому договору.

Соглашение сторон о выборе подлежащего применению права должно быть прямо выражено или должно определенно вытекать из условий договора либо совокупности обстоятельств дела.

Согласно п. 2 ст. 1213 Гражданского кодекса РФ к договорам в отношении находящихся на территории Российской Федерации земельных участков, участков недр и иного недвижимого имущества применяется российское право.

Как указывалось выше и следует из материалов дела, в основу заключенного 01.04.2019 между Carsonport Consultancy Limited и Каромиопренто Лимитед договора цессии положен договор поручительства № <***>/15 от 09.05.2018 между Каромиопренто Лимитед и ABLV Bank, AS, а также обстоятельства погашения в части задолженности Tesida Services Limited Latvia переде банком в размере 252 933,81 долларов США.

В соответствии с п. 8.1 договора цессии стороны определили, что настоящий договор и любой спор, требование или обязательство (договорное или внедоговорное), вытекающее из или в связи с ним, его предметом или заключением, подчиняется законодательству Республики Латвия.

Как указывает истец в исковом заявлении, согласно ст. 1705 Гражданского закона Латвии, к поручителю переходят права требования кредитора в том размере, в каком поручитель удовлетворяет кредитора.

При этом, суд обращает внимание, что в данной правовой норме отсутствуют упоминания о переходе к поручителю обеспечительных прав кредитора, в случае удовлетворения его требований полностью или в части.

Об этом указано и в заключении ООО ЗАБ Кронбергс Чуксте ФИО1 (адвокатское бюро) о правовой базе Латвийской Республики, применимой к договорам займа/договорам кредитования: «согласно положениям статьи 1705 Гражданского закона Латвии поручитель, произведший платеж кредитору вместо основного должника, приобретает право предъявить регрессное требование к основному должнику в размере, на который он произвел погашение кредитору, однако поручитель не приобретает, в частности права на обращение взыскания на предмет залога, данного кредитору в обеспечение обязательства, независимо от того, дан ли залог самим должником или третьим лицом».

Также об этом говорит администратор процесса неплатежеспособности Tesida Services Limited Latvia Каспарс Новицанс в своем заявлении по настоящему делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем, истцом доказательств, доводов и ссылок на нормы закона, которые бы опровергали данные выводы, не представлено. Ссылки истца на положения Гражданского кодекса РФ, предоставляющие поручителю права кредитора как залогодержателя, не подлежат применению, поскольку в рассматриваемых правоотношениях сторон применимым является право Республики Латвия.

С учетом изложенного, суд признает обоснованным в удовлетворении исковых требований Carsonport Consultancy Limited отказать.

Кроем того, суд признает обоснованным отказать в удовлетворении встречного иска ООО "ЛЕГАСИ КАПИТАЛ" к Carsonport Consultancy Limited о признании прекращенным залога недвижимого имущества, установленного на основании договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от 06.12.2012 № <***>/01, как заявленного к ненадлежащем ответчику, поскольку как указывалось выше, судом установлено, что к Carsonport Consultancy Limited право залога не перешло. Соответственно, истец Carsonport Consultancy Limited не является субъектом спорного материального правоотношения.

Ходатайство ABLV Bank, AS о замене ненадлежащего ответчика на ABLV Bank, AS подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку замена противоречит природе встречного иска, который предъявляется ответчиком истцу при наличии условий, установленных в ч. 3 ст. 132 АПК РФ, а кроме того, сам истец по данному обстоятельству заявил возражения.

Рассмотрение первоначального иска истца к ответчику и встречного иска ответчика к третьему лицу АПК РФ не предусмотрено.

Что касается самостоятельных требований относительно предмета спора ABLV Bank, AS, то суд приходит к следующим выводам.

Как следует из договора залога от 17.12.2012 № <***>/03 (в редакции дополнительного соглашения № 3 от 25.05.2017), взаимоотношения сторон, неурегулированные в Договоре, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Все споры по Договору рассматриваются в Арбитражном суде Московской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (п. 9.2, 9.3 договора).

Указанное соответствует, также указанным выше, положениям п. 2 ст. 1213 Гражданского кодекса РФ, согласно которым к договорам в отношении находящихся на территории Российской Федерации земельных участков, участков недр и иного недвижимого имущества применяется российское право.

Согласно п. 1 ст. 334, п. 1 ст. 334.1 Гражданского кодекса РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора, по которому кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 335 ГК РФ в случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

Согласно пункту 4 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент заключения договора залога, поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.

Вместе с тем, договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № <***>/03 от 17.12.2012 не содержит условий, которые позволили бы определить срок залога.

Согласно п. 2.4 договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № 12-FP0089/03 от 17.12.2012 предмет залога закладывается до полного исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору и обязательств залогодателя по договору.

Условие, предусматривающее действие договора залога до полного исполнения обязательства, не может быть квалифицировано судом как условие о сроке залога, поскольку данный срок может определяться только конкретной календарной датой, периодом времени или событием, которое неизбежно должно наступить. Соответственно, фактическое исполнение обязательства к числу событий, которое неизбежно должно наступить, не относится.

Поскольку в договоре залога недвижимого имущества (ипотеки) содержатся условия о том, что предмет залога закладывается до полного исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору и обязательств залогодателя по договору, применению подлежат положения Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми требование кредитора должно быть предъявлено к поручителю в течение года со дня наступления срока исполнения основного обязательства.

Согласно пункту 1.5 части I кредитного договора в редакции дополнительного соглашения от 24.05.2017, последняя дата (срок) возврата кредита установлена 01.12.2022.

В соответствии с п. 4.2.3 части II кредитного договора заимодатель вправе в одностороннем порядке изменить последнюю дату (сократить срок) возврата кредита, указанную в пункте 1.5 части I кредитного договора, внеся соответствующие изменения в график платежей по кредиту, в случае если заемщик задерживает какой-либо из предусмотренных кредитным договором платежей более чем на 30 дней.

Согласно п. 4.3 части II кредитного договора, если заимодатель согласно пункту 4.2 части II кредитного договора изменяет последнюю дату (сокращает срок) возврата кредита, заимодатель соблюдает условие, что новой последней датой (сроком) возврата кредита должен быть 18-й день со дня, когда заимодатель отправляет заемщику извещение об использовании права заимодателя, предусмотренного пунктом 4.2 части II кредитного договора, изменить последнюю дату (срок) возврата кредита.

Претензией от 17.05.2019 в адрес Tesida Services Limited Latvia банк ABLV Bank, AS изменило последнюю дату возврата кредита, которая является 04.06.2019.

Следовательно, залог считается прекратившимся, если ABLV Bank, AS не заявит соответствующее требование не позднее 04.06.2020 г.

Между тем, с требованиями об обращении взыскания на предмет залога ABLV Bank, AS обратилось в апреле 2022 года.

В этой связи, суд полагает обоснованным в удовлетворении требований ABLV Bank, AS отказать.

Суд отмечает, что не имеют преюдициального значения выводы, сформулированные в судебных актах по делу А41-83957/19 по иску ABLV BANK, AS к Tesida Services Limited об обращении взыскания задолженности по кредитному договору № <***> от 04 декабря 2012 года на заложенные нежилые помещения и установлении начальной продажной стоимости помещений, а также по встречному исковому заявлению к ABLV BANK, AS с требованием признать прекращенным залог недвижимого имущества, установленный на основании договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № <***>/01 от 06.12.2012 г., поскольку там устанавливались обстоятельства в отношении другого недвижимого имущества, выступавшего предметом залога по другому договору ипотеки. Кроме того, ссылки участников процесса сделаны на правовые выводы судов в данных судебных актах, которые не являются преюдицией.

Суд отклоняет довод ABLV Bank, AS о не применимости положений статей 364 - 367 ГК РФ к правоотношениям сторон, поскольку договор залога был заключен в 2012 году, до вступления в силу Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", которым пункт 1 статьи 335 ГК РФ дополнен абзацем вторым, предусматривающим, что в случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 названного Кодекса (о сроке прекращения поручительства), и, соответственно, отклоняет ссылку на определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 12.04.2022 N 308-ЭС22-648 по делу N А15-4646/2020, поскольку в рамках настоящего дела установлены иные фактические обстоятельства, чем в деле № А15-4646/2020.

Суд обращает внимание, что в договор залога от 17.12.2012 № <***>/03 неоднократно вносились изменения, последние дополнительным соглашением № 3 от 25.05.2017, то есть после вступления в законную силу Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ.

Дополнительным соглашением изложены в новой редакции существенные условия договора, как то предмет залога, обязательства, исполнение которых обеспечено залогом, в том числе определен срок залога – до полного исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

При этом суд также отмечает, что в разделе X дополнительного соглашения отражено, что нотариусом сторонам разъяснено содержание, среди прочего, статей 334-356 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, на момент подписания соглашения стороны знали о внесенных в статью 335 ГК РФ изменениях Федеральным законом от 21.12.2013 N 367-ФЗ, вступивших в законную силу.

В связи с изложенными и установленными обстоятельствами, суд не находит правовых и фактических оснований для удовлетворения ходатайства о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости объектов, находившихся в залоге у банка.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Carsonport Consultancy Limited отказать.

В удовлетворении встречного иска ООО "ЛЕГАСИ КАПИТАЛ" отказать.

Прекратить производство по требованию ABLV Bank, AS - установить сумму, подлежащей уплате залогодержателю - ABLV Bank, AS, равной задолженности Tesida Services Limited Latvia, по кредитному договору № <***> от 04.12.2012 г. за период с 04.12.2012 по 15.07.2019, которая составляет 28 173 641,50 долларов США.

В удовлетворении остальных требований ABLV Bank, AS отказать.

Решение может быть обжаловано.


Судья М.Ю. Бондарев