Решение от 3 февраля 2020 г. по делу № А12-34790/2019

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-34790/2019

«03» февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 28.01.2020

Полный текст решения изготовлен 03.02.2020

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Пятернина Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой А.И. (с использованием средств аудиозаписи), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета земельных ресурсов и градостроительства Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к открытому акционерному обществу «ВКБ – Финанс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании задолженности

в судебном заседании участвуют:

от истца – ФИО1 по доверенности № 14/58-д от 27.12.2019,

от ответчика – ген. директор Общества ФИО2, решение № 1 от 19.12.2018

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и градостроительства Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «ВКБ – Финанс» (далее – ОАО «ВКБ – Финанс», общество, ответчик) о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 34:35:030112:25 за период с 01.10.2018 по 31.05.2019 в размере 9 955, 35 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2018 по 31.05.2019 в размере 282, 83 рублей.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 30 сентября 2019 года указанное заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства, в связи с чем, для сторон были установлены сроки для представления в суд и друг другу доказательств по делу. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования.

В соответствии с положениями подпункта 2 части 5 статьи 227 АПК РФ, суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания.

Исходя из предмета и основания иска в рамках рассматриваемого дела, подлежат установлению дополнительные обстоятельства, в связи с чем, суд пришел к выводу о наличии основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

В судебном заседании 21.01.2020, в порядке статьи 163 АПК РФ, объявлен перерыв до 11 часов 30 минут 28.01.2020. После окончания перерыва судебное заседание продолжено.

Изучив представленные в материалы дела документы, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении и в отзыве на иск, суд приходит к следующим выводам.

С 13.07.2017 ОАО «ВКБ-Финанс» является собственником нежилого помещения, площадью 318,4 кв. м, расположенного по адресу: пр. им. Ленина, д. 1, г. Волжский, Волгоградская область, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.05.2019 № КУВИ-001/2019-11903868.

Данный объект недвижимости расположен на неделимом земельном участке с кадастровым номером 34:35:030112:25 по адресу: пр. им. Ленина, 1, г. Волжский, Волгоградская область, общей площадью 3600,0 кв. м.

Доля площади неделимого земельного участка, используемая ОАО «ВКБ- Финанс», составляет 218,43 кв. м.

Право на земельный участок ОАО «ВКБ-Финанс» до настоящего времени не оформлено.

В соответствии с нормативными актами, действующими в период пользования ответчиком земельным участком, на котором расположен принадлежащий обществу на праве собственности объект недвижимости, за период с 01.10.2018 по 31.05.2019 ответчик не вносил плату за фактическое использование данного земельного участка.

Неоплата пользования земельным участком послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является неосновательное обогащение, которое приводит к возникновению отдельной разновидности внедоговорного обязательства, регулируемого нормами главы 60 ГК РФ.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано согласно части 1 статьи 1102 ГК РФ возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

Целью обязательств из неосновательного обогащения является восстановление имущественной сферы потерпевшего путем возврата неосновательно полученного или сбереженного за счет него другим лицом (приобретателем) имущества.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и тому подобное.

В постановлении от 29.01.2013 № 11524/12 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что распределение бремени доказывания в споре о возврате неосновательно полученного должно строиться в соответствии с особенностями оснований заявленного истцом требования. В статье 1109 ГК РФ приведены основания, при которых имущество и денежные средства не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», положения пункта 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть применены лишь в тех случаях, когда лицо действовало с намерением одарить другую сторону и с осознанием отсутствия обязательства перед последней. Данная норма права применяется только в том случае, если передача денежных средств или иного имущества произведена добровольно и намеренно при отсутствии каких-либо обязательств со стороны передающего.

В силу статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации у собственника здания, строения, сооружения возникает право на земельный участок, занятый объектом недвижимости и необходимый для его использования.

Статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При осуществлении гражданских прав и обязанностей граждане и юридические лица должны действовать добросовестно (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ОАО «ВКБ-Финанс», будучи собственником объекта недвижимости не обратился в уполномоченный орган с заявлением о заключении договора аренды.

В рассматриваемом случае неосновательным обогащением является сбереженная ответчиком арендная плата, которая подлежала бы оплате за фактическое использование земельного участка.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за пользование земли предусмотрены земельный налог и арендная плата. Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. К их числу ответчики не относятся. Использование лицами публичных земель (их частей, не сформированных в самостоятельные земельные участки) в отсутствие правового основания не может являться основанием для освобождения данных лиц от обязанности по внесению платы за использование земли.

По расчету истца сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 01.10.2018 по 31.05.2019 составляет 9 955, 35 рублей.

Предметом рассматриваемого спора также выступает требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными

Представленные истцом расчеты судом проверены и признаны правильными.

Доводы, изложенные ответчиком в отзыве на иск, судом рассмотрены и признаны несостоятельными в силу следующего.

Решением Волгоградского областного суда от 05.06.2018 по делу № 3а-224/2018 установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 34:35:030112:25, площадью 3 600 кв. м, расположенного по адресу: <...>, равной его рыночной стоимости в размере 9 986 400 рублей по состоянию на 01.01.2015. Датой подачи искового заявления считается 13.09.2017.

В рассматриваемом случае истец на основании указанной кадастровой стоимости произведен расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по пр. им. Ленина, 1, г. Волжский, за период с 01.10.2018 по 31.05.2019.

По мнению общества, Комитету надлежит произвести перерасчет размера ранее уплаченных сумм за период с 13.09.2017 по 30.09.2018, после чего задолженность по оплате за пользование земельным участок у ответчика будет исключена.

Вместе с тем, решением Арбитражного суда Волгоградской области от 14.03.2018 по делу № А12-997/2018 с ООО «ВКБ-Финанс» в пользу комитета земельных ресурсов взыскана сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 34:35:030112:25, расположенным по адресу: <...>, за период с 16.02.2017 по 31.08.2017 в размере 31 715,42 руб. и проценты за пользование чужими денежным средствами в размере 754,46 руб.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 14.01.2019 по делу № А12-997/2018 с ОАО «ВКБ-Финанс» в пользу комитета земельных ресурсов взыскана сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 34:35:030112:25, расположенным по адресу: <...>, за период с 01.09.2017 по 31.05.2018 в размере 48 532,60 руб. и проценты за пользование чужими денежным средствами в размере 1632,0 руб.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 25.03.2019 по делу № А12-2204/2019 с ОАО «ВКБ-Финанс» в пользу комитета земельных ресурсов взыскана сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 34:35:030112:25, расположенным по адресу: <...>, за период с 01.06.2018 по 30.09.2018 в размере 19 240,0 руб. и проценты за пользование чужими денежным средствами в размере 286,10 руб.

Указанные решения не были обжалованы стороной ответчика, вступили в законную силу.

Оснований для произведения перерасчета размера ранее уплаченных сумм за период с 13.09.2017 по 30.09.2018, с учетом вступивших в законную силу решений судов, у Комитета отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд находит правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с открытого акционерного общества «ВКБ – Финанс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Комитета земельных ресурсов и градостроительства Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 34:35:030112:25 за период с 01.10.2018 по 31.05.2019 в размере 9 955, 35 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2018 по 31.05.2019 в размере 282, 83 рублей.

Взыскать с открытого акционерного общества «ВКБ – Финанс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000, 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ Е.С. Пятернина