Резолютивная часть решения от 11 июля 2019 г. по делу № А40-150205/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

(в порядке ст. 176 АПК РФ)

Именем Российской Федерации

г. Москва Дело № А40-150205/18

127-1036

03 июля 2019 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Кантор К.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Царёвой Ю.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ООО «ЧОП «Эстелл»

к ответчикам:

1.ГУП г. Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы»;

2. Департамент городского имущества города Москвы 3. ГБУ «Жилищник Басманного района» о понуждении к заключению договора купли-продажи недвижимого имущества при участии: от истца – Лютая С.Н. по дов. от 16.08.2018 № б/н от ответчика 1 – Тольятти Я. по дов. от 05.03.2019 № 025

от ответчика 2 – Руденко М.В. по дов. от 26.12.2018 № 33-Д-1224/18

от ответчика 3 – Геркулис И.А. по дов. от 21.05.2019 № б/н от эксперта – не явился, извещен

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с ООО «ЧОП «Эстелл» договор купли-продажи недвижимого имущества площадью 17,3 кв.м., находящегося по адресу: г. Москва, Малый Козловский переулок, дом 6 строение 3, по цене, установленной отчетом об оценке 2 302 111 руб., в следующей редакции:

«ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ)

№ ______________

г. Москва __________ 2019 г. Департамент городского имущества города Москвы , именуемый в дальнейшем

«Продавец», в лице _________________ , действующего на основании _______________ , с одной

стороны, и


Общество с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие

«Эстелл», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице Генерального директора _____________, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», руководствуясь Федеральными законами от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом города Москвы от 17.12.2008 № 66 «О приватизации государственного имущества города Москвы» заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя объект недвижимости (далее — Объект), расположенный по адресу: г. Москва, пер. Козловский Малый , дом 6. стр. 3, с

кадастровым номером 77:01:0001082:4534, общей площадью 17,3 кв. м (1 этаж, пом. III, комн. 1), а Покупатель принять и оплатить это имущество.

1.2. Объект находится в собственности города Москвы (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 21.08.2001 № 77-01/00-028/2001-63375).

1.3. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора Объект в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога.

1.4. Продажа Объекта осуществляется в соответствии с пунктом 2 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Покупателем в установленном законом порядке представлено Продавцу заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

1.5. В соответствии с пунктом 2 статьи 224 Гражданского кодекса Российской Федерации Объект находится в пользовании покупателя, что исключает необходимость фактической передачи Объекта по акту приема-передачи.

1.6. Право собственности на Объект возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в

Едином государственном реестре недвижимости.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2 1 Покупатель обязан:

2.1.1. Полностью уплатить цену Объекта (пункт 3.1. Договора) в порядке и на условиях, предусмотренных пунктом 3.4 Договора.

2.1.2. В срок не позднее десяти рабочих дней с момента оплаты направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведении,

содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — орган регистрации

прав), документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на Объект. В срок не позднее трех рабочих дней с момента подачи заявления о государственной


регистрации права собственности на Объект Покупатель обязан представить Продавцу копию расписки в приеме документов на государственную регистрацию права собственности на

Объект.

2.1.3. Не позднее одного месяца с даты государственной регистрации предоставить Продавцу сведения о переходе права собственности.

2.2. Все необходимые расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Объект несет Покупатель.

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена Объекта составляет 2 302 111 рублей 00 копеек (два миллиона триста две тысячи сто одиннадцать рублей ноль копеек) в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости от 21.12.2017 № 17-П31, выполненным ООО «Оценка.Онлайн», подтвержденным экспертным заключением Некоммерческого партнерства саморегулируемой организации «Деловой Союз Оценщиков» от 26.12.2017 г. № 11112. НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.

3.2. Оплата по Договору осуществляется единовременно в течение 3-х банковских дней с даты подписания настоящего Договора.

3.2. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления Покупателем денежных средств в рублях на расчетный счет по следующим реквизитам: Получатель: Управление Федерального казначейства по г. Москве (Департамент городского

имущества города Москвы) ИНН 7705031674 КПП 770301001 Банк получателя — ГУ Банка России по ЦФО БИК 044525000 Расчетный счет 40101810045250010041

КБК — 07111402023028000410 «Доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации, в части реализации основных средств по указанному имуществу»

В платежном поручении необходимо указывать номер и дату Договора, адрес Объекта и наименование Покупателя.

Изменение реквизитов для перечисления денежных средств по Договору публикуется на информационных ресурсах Продавца.

Факт оплаты Объекта подтверждается выпиской с указанного счета о поступлении средств, в размере и сроки, указанные в настоящем договоре.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.2. Договора, Продавец

вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

4.2. В случае уклонения от государственной регистрации перехода права собственности на Объект Покупатель обязан уплатить Продавцу штраф в размере 5 % от цены объекта. В случае уклонения от государственной регистрации перехода права собственности на Объект Продавец обязан уплатить Продавцу штраф в размере 5 % от цены объекта.

4.3. Покупатель, не исполнивший или ненадлежащим образом исполнивший обязательства по Договору, обязан возместить Продавцу убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек.


4.4. В случае не поступления на расчетный счет средств, указанных в пункте 3.1 Договора, в течение 30 дней с момента истечения срока оплаты (не представление подтверждающих оплату документов), Продавец в одностороннем порядке вправе расторгнуть настоящий Договор путем направления уведомления, при этом договор считается расторгнутым по истечении 30 дней с момента направления уведомления.

4.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним.

5.2. Споры, не урегулированные Сторонами, передаются на рассмотрение Арбитражного суда города Москвы в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

6. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящим Договором Стороны подтверждают выполнение условий, установленных статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в том числе отсутствие задолженности по арендной плате на день подачи субъектом малого и среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

7.2. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий передается в орган регистрации прав. Продавец: Департамент городского имущества города Москвы

125009, г. Москва, Газетный пер., д. 1/12 ИНН 7705031674 КПП 770301001 ОГРН 1037739510423 (дата внесения записи: 27.02.2013г., регистрирующий Орган: Межрайонная инспекция ФНС России № 46 по г. Москве) Покупатель: Общество с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие «Эстелл» 101000, г. Москва, пер.Малый Козловский, д.6 стр.1 ИНН 7701010011 КПП 770111011

ОГРН 1177711771177 (дата внесения записи: 10.04.2012 Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве)


ПОДПИСИ СТОРОН:»

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу ООО «ЧОП «Эстелл» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: К.А. Кантор