Резолютивная часть решения от 18 июня 2018 г. по делу № А41-19615/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-19615/18
19 июня 2018 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Сергеевой А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело № А41-19615/18 по исковому заявлению Администрации городского округа Подольск к ООО "Текс-П" об обязании

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - Министерство строительного комплекса Московской области, Комитет по строительству и архитектуре Администрации городского округа Подольск.

при участии сторон в судебном заседании согласно протоколу

руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «ТЕКС-П» подписать акт о результатах реализации инвестиционного контракта от 16 декабря 2004г. № 233/55-04 на строительство комплексной жилой застройки по адресу: <...> с прекращением реализации на выполненном объеме в предложенной истцом редакции:

«АКТ

о результатах реализации инвестиционного контракта от «16» декабря 2004 г. № 233/55-04

на строительство комплексной жилой застройки

по адресу: <...> с прекращением реализации на выполненном объеме

Московская область, Городской округ Подольск « ___ » __________ г.

Министерство строительного комплекса Московской области, именуемое в дальнейшем Министерство^ лице первого заместителя министра строительного комплекса Московской области ФИО2, действующего по доверенности от 05.07.2017 № 74 на основании положения о Министерстве строительного комплекса Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 03.10.2013 № 786/44, именуемое в дальнейшем «Министерство», с одной стороны,

Муниципальное образование «Городской округ Подольск Московской области», представленное Администрацией Городского округа Подольск, в лице Главы Городского округа Подольск ФИО3, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Администрация», с другой стороны,

Общество с ограниченной ответственностью «Текс-П», в лице Директора ФИО4, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Инвестор», с третьей стороны, совместно именуемые «Стороны»,

составили настоящий акт о реализации инвестиционного контракта от «16» декабря 2004 г. № 233/55- 04 на строительство комплексной жилой застройки по адресу: Московская область, г.Подольск, ул.

Федорова, с прекращением реализации на выполненном объеме (далее - Акт) о нижеследующем:

1. В соответствии с условиями Инвестиционного контракта от «16» декабря 2004г. № 233/55-04 на строительство комплексной жилой застройки по адресу: <...> (далее - Контракт), Инвестор произвел работы по строительству и вводу в эксплуатацию жилого дома по адресу: <...>.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - № 119-к от 24.07.2007г. Объект характеризуется следующими показателями: общая площадь - 11581,10кв.м; в том числе: общая площадь жилых помещений- 8178,67кв.м. общая площадь нежилых помещений3404,43кв.м. общая площадь жилых помещений, входящих в состав общего имущества - 1663,90кв.м.

2. В соответствии с п. 3.1. Контракта Инвестор обязан передать в собственность Администрации:

2.1. 14% общей площади квартир, включая благоустроенное жилье по социальным нормам для переселения граждан, попадающих в зону застройки (п.4.2.10. Контракта), что составляет 1 145 кв.м;

2.2. в соответствии с п. 3.7. Контракта создаваемые в процессе строительства инвестиционного объекта инженерные коммуникации электроснабжения,

теплоснабжения, водоснабжения и канализации, телефонизации, радио, телевидения и объекты благоустройства.

3. Согласно п. 4.2.5. Контракта Инвестор обязан принять долевое участие в развитии инфраструктуры города и области в размере 28% стоимости общей площади квартир. В 28% входит стоимость имущества, передаваемого Администрации в соответствии с п. 2 Акта.

4. Инвестор перечислил в бюджет г. Подольска сумму в размере 15 000 000,00 (пятнадцать миллионов) рублейОО копеек, на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города Подольска, что подтверждается платежными поручениями: № 1710 от 03.10.2006 на сумму 5 000 000,00 рублей (плательщик ООО «Текс-П»), № 2020 от 29.11.2006 № 1 от 30.01.2007г. на сумму 5 000 000,00 рублей (плательщик ООО «Текс-П»), № 1 от 30.01.2007г. на сумму 5 000 000,00 рублей (плательщик ООО «Текс- П»).

5. Во исполнение условий п. 2.1 Контракта Инвестор передал, а Администрация приняла в натуре, для оформления в собственность в соответствии с Контрактом, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Московская область, Городской округ Подольск, <...>, следующие жилые помещения (квартиры):

№ п/п

№ квартиры

Тип квартиры

Этаж

Общая площадь жилых помещений (квартир),

кв.м

1

10

двухкомнатная

2

73,0

2

13

однокомнатная

3

39,9

3

14

однокомнатная

3

39,8

4

15

двухкомнатная

3

72,7

5

32

двухкомнатная

7

58,9

6

35

двухкомнатная

7

73,5

7

42

двухкомнатная

9

58,9

8

43

однокомнатная

9

39,7

9

44

однокомнатная

9

39,7

10

45

двухкомнатная

9

73,4

11

52

двухкомнатная

11

59,0

12

53

однокомнатная

И

39,9

13

55

двухкомнатная

11

73,0

14

62

двухкомнатная

13

59,0

15

85

трехкомнатная

3

80,5

16

96

двухкомнатная

6

73,5

17

97

однокомнатная

6

40,0

18

112

однокомнатная

9

40,1

19

113

однокомнатная

9

40,1

ИТОГО:

1074,6

6. Инвестор обязуется в срок до 01 июля 2018г.погасить задолженность перед Администрацией

в виде 70,4 кв.м, в натуральном выражении либо в денежном эквиваленте, из расчета рыночной

стоимости 1 кв.м площади по состоянию на III квартал 2018 года, согласно предоставленному Инвестором

Администрации отчету независимого оценщика с соблюдением утвержденных Правительством

Российской Федерации стандартов оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998г.

№ 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

7. В случае погашения Инвестором задолженности в натуральном выражении перечень квартир

согласовывается Сторонами дополнительно.

В случае погашения Инвестором задолженности в денежном эквиваленте Инвестор перечисляет

денежные средства по следующим реквизитам:

Получатель: Комитет по строительству и архитектуре Администрации Городского

округа Подольск ИНН <***>, КПП 503601001

УФК по Московской области (Комитет по строительству и архитектуре

Администрации Городского округа Подольск) Банк: ГУ Банка России по ЦФО БИК: 044525000 Счет: 40101810845250010102 ОКТМО: 46 76 0000 КБК: 703 1 17 05040 04 0001 180

Назначение платежа: «Погашение задолженности по Контракту № 233/55-04от «16» декабря 2004 г.».

8. Инвестор обязуется в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания настоящего Акта

передать в собственность муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области»

инженерные сети, указанные в п.2.2 настоящего Акта, для передачи в хозяйственное ведение и на баланс

ресурсоснабжающих организаций Городского округа Подольск.

9. Настоящий Акт вступает в силу с момента его подписания Сторонами и является основанием для

оформления Сторонами имущественных прав на результаты их инвестиционной деятельности по участию в

строительстве объекта.

10. Настоящий Акт составлен в пяти экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, два экземпляра для Комитета по строительству и архитектуре Администрации Городского округа Подольск.

11. Подписи сторон. «Министерство»: «Администрация»: «Инвестор»

Взыскать с ООО "Текс-П" в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину по

иску в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый

Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья А.С. Сергеева