Решение от 22 сентября 2025 г. по делу № А56-62324/2025

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-62324/2025
23 сентября 2025 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (Санкт- Петербург, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: <***>,);

ответчик: АНО «ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ФУТБОЛА «ЛАВИНА» (Санкт-Петербург, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.09.2014, ИНН: <***>);

о взыскании денежных средств, при участии согласно протоколу судебного заседания от 18.09.2025;

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к АНО «ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ФУТБОЛА «ЛАВИНА» о взыскании денежных средств.

Определением от 08.07.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительно и основное судебное заседание.

В судебное заседание 18.09.2025 стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, ввиду чего дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

Между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) и автономной некоммерческой организацией «Центр развития футбола «Лавина» (далее - Ответчик) заключен договор аренды от 20.04.2018 № 17/ЗКС-10411 (далее - Договор 1) земельного участка площадью 30 000 кв.м, кадастровый номер 78:34:0431201:1047, по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Лахта-Ольгино, улица Красных Партизан, участок 3 (северо-западнее дома 14, литера А).

По условиям Договора 1 (пункт 4.3.1) Ответчик обязан перечислять арендную плату не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала.

Ответчиком данное условие Договора 1 было нарушено. Задолженность Ответчика по арендной плате за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 составляет 702 289,3 руб.

За просрочку перечисления арендной платы на основании пункта 8.3 Договора 1 Ответчик должен уплатить пени в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что за период 11.04.2025-01.06.2025 составляет 18 259,52 руб.

2. Между Комитетом и Ответчиком заключен договор аренды от 04.05.2018 № 17/ЗКС-10412 (далее - Договор 2) земельного участка площадью 25 000 кв.м, кадастровый номер 78:34:0431201:1048, по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Лахта-Ольгино, улица Красных Партизан, участок 4 (северо-западнее дома 14, литера А).

По условиям Договора 2 (пункт 4.3.1) Ответчик обязан перечислять арендную плату не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала.

Ответчиком данное условие Договора 2 было нарушено. Задолженность Ответчика по арендной плате за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 составляет 583 672,03 руб.

За просрочку перечисления арендной платы на основании пункта 8.3 Договора 2 Ответчик должен уплатить пени в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что за период 11.04.2025-01.06.2025 составляет 15 175,47 руб.

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии от 28.04.2025 № ПР-18371/25-0-0 и от 28.04.2025 № ПР-18370/25-0-0 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности по договору № 1 за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 составляет 702 289,3 руб., а также по договору № 2 за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 составляет 583 672,03 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно расчету истец предъявил требования по взысканию суммы неустойки по договору № 1 за период 11.04.2025-01.06.2025 составляет 18 259,52 руб., а также по договору № 2 за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 в размере 15 175,47 руб. Расчет проверен судом, признан обоснованным и выполненным арифметически верно.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Взыскать с автономной некоммерческой организацией «Центр развития футбола «Лавина» (ИНН <***>) в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга задолженность по арендной плате по Договору 1 за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 в размере 702 289,3 руб.; пени за просрочку платежа по Договору 1 за период 11.04.2025-01.06.2025 в размере 18 259,52 руб.; пени с 02.06.2025 в размере 0,05 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы, задолженность по арендной плате по Договору 2 за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 в размере 583 672,03 руб.; пени за просрочку платежа по Договору 2 за период 11.04.2025-01.06.2025 в размере 15 175,47 руб.; пени с 02.06.2025 в размере 0,05 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы.

Взыскать с автономной некоммерческой организацией «Центр развития футбола «Лавина» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 64 582 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.