Решение от 29 сентября 2019 г. по делу № А40-112630/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-112630/19-182-1022
г. Москва
30 сентября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 30 сентября 2019 года

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Моисеевой Ю.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

ООО «Эстейт Проперти» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 115522, <...>, эт. 1, пом. 2, к. 2, оф. 110)

к ответчику ООО «ОТЦР» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 107140, <...>)

о взыскании 1 148 934,16 руб.,

В судебное заседание явились:

от истца – ФИО2 по доверенности от 15.08.2019,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 01.12.2018,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Эстейт Проперти» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «ОТЦР» о взыскании неосновательного обогащения по коммунальным платежам за период с 01.06.2018 года по 31.10.2018 года в размере 1.109.469 руб. 31 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 39.464 руб. 85 коп., начисленных за период с 21.08.2018 года по 12.04.2019 года включительно, с последующим перерасчетом указанной суммы на дату фактического погашения суммы взысканного неосновательного обогащения, исходя из суммы неосновательного обогащения в размере 1.109.469 руб. 31 коп.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражает против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, выслушав представителей истца и ответчика, суд пришел к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, с 08.12.2016 г. ООО «ОТЦР» является собственником помещений № 84 и № 85, расположенных в нежилом здании торгово-развлекательного комплекса с инженерным обеспечением «КомсоМОЛЛ» по адресу: <...> (далее по тексту - Здание), что подтверждается выписками из ЕГРН от 08.12.2016 г. (общей площадью 8 743,70 кв. м., что составляет 18,362290 % от общей площади всех собственников Здания).

ООО «ЮНИТ» оказывало услуги по обеспечению общего имущества Здания коммунальными ресурсами на основании Протокола от 29.08.2016 г. № 4 внеочередном общем собрании собственников помещений нежилого здания ТРК «КомсоМОЛЛ», расположенного по адресу: <...> (далее по тексту -Протокол от 29.08.2016 г.).

Протоколом от 29.08.2016 г. внеочередного общего собрания собственников помещений нежилого Здания были приняты следующие решения: организовать ресурсоснабжение помещений и МОП (места общего пользования) Здания посредством заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями (первое решение по 2 вопросу Протокол от 29.08.2016г.);

-поручить ООО «ЮНИТ» организовать использование общего имущества Здания, на котором размещены системы тепло, водо, электроснабжения, в целях обеспечения помещений и МОП Здания энергоснабжением, зодоотведением, водоснабжением и теплоснабжением, в том числе посредством заключения договоров с третьими лицами на оказание соответствующих услуг, выполнение работ или поставку товаров. ООО «ЮНИТ» имеет право действовать как агент собственников помещений Здания от своего имени и за счет собственников помещений Здания в части услуг, работ или товаров для собственников помещений Здания. Уполномочить ООО «ЮНИТ» представлять перед третьими лицами интересы всех собственников помещений Здания в вопросах заключения договоров энергоснабжения, водоотведения, водоснабжения и теплоснабжения, в том числе посредством заключения договоров с третьими лицами на оказание соответствующих услуг, выполнение работ или поставку товаров, с учетом того, что ООО «ЮНИТ» самостоятельно, без дополнительного согласования с собственниками помещений Здания определяет условия, в том числе финансовые, и субъектов совершаемых сделок, при условии, что согласованная цена таких договоров не превышает официальных тарифов, если на оказание соответствующих услуг предусмотрены официальные тарифы, либо среднерыночные цены для данного региона, для оказываемых услуг, выполняемых работ, по которым не установлены официальные тарифы. Срок действия полномочий - 3 (три) года от даты проведения настоящего Собрания (второе решение по 2 вопросу Протокола от 29.08.2016 г.);

Согласно Протоколу от 29.08.2016г. ООО «ЮНИТ» было уполномочено в полном объеме представлять интересы всех собственников перед третьими лицами по вопросам заключения договоров энергоснабжения, водоотведения, водоснабжения и теплоснабжения (п. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Во исполнение Протокола от 29.08.2016 г. и договоров, заключенных с собственниками Здания, ООО «ЮНИТ» были заключены соответствующие договоры с поставщиками коммунальных услуг на снабжение Здания электрической энергией, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением, а именно: Договор энергоснабжения № 1000007518 от 31.10.2016г. на поставку электрической энергии с ПАО «Красноярскэнергосбыт»; Договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 6568 от 18.10.2016 г. с АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)»; Договор холодного водоснабжения и водоотведения № 11/08737 от 08.11.2016 г. с ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс».

В соответствии с Протоколом от 29.08.2016 г. все собственники Здания должны были заключить с ООО «ЮНИТ» договоры по коммунальным ресурсам. Обязательство по заключению договоров было исполнено всеми собственниками, кроме ООО «ОТЦР».

Решение общего собрания собственников помещений, принятое в установленном Жильном кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (п. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Вышеуказанные договоры с собственниками Здания были заключены также во исполнение требований ст. 210, 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 39, 45, 46, 153, 154, 155, 156, 158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 28, 29, 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, и с целью надлежащей работы торгово-развлекательного центра.

Без оказания соответствующих услуг невозможно функционирование торгово-развлекательного комплекса, кроме того, данная необходимость вытекает из требований действующего законодательства.

«20» февраля 2017 г. ООО «ЮНИТ» в адрес ООО «ОТЦР» был направлен (номер почтового идентификатора 66004917035809) подписанный со стороны ООО «ЮНИТ» проект договора № ЮН-АД-205 от 01.01.2017 г. на обеспечение помещений ООО «ОТЦР» в Здании электроэнергией, отоплением и водоснабжением, а также компенсации расходов ООО «ЮНИТ» за коммунальные услуги в местах общего пользования Здания (раздел 1 Договора № ЮН-АД-205 от 01.01.2017 г.).

Повторно проект договора № ЮН-АД-205 от 01.01.2017 г. был направлен Ответчику 23.03.2018 г., что подтверждается почтовой квитанцией (№ почтового идентификатора 66000420019558) и описью вложения от 23.03. 2018 г. удостоверенными организацией почтовой связи.

Однако Договор № ЮН-АД-205 от 01.01.017 г. не был подписан ООО «ОТЦР», оплату фактически оказанных услуг ООО «ОТЦР» совершало с существенными нарушениями, в результате чего образовалась задолженность.

Определением ВАС РФ от 18.03.2014 г. № ВАС-3084/14 было отмечено, что отсутствие договора не освобождает ответчика от предусмотренной законом обязанности по внесению платы на содержание общего имущества собственников жилого дома, в противном случае на его стороне возникнет неосновательное обогащение, сумма которого подлежит взысканию в силу статьи 1102 ГК РФ, которую суд применяет в соответствии с положениями части 1 статьи 168 АПК РФ.

Исполнение обязательств перед собственниками Здания осуществлялось ООО «ЮНИТ» надлежащим образом, возражений и каких-либо замечаний от ООО «ОТЦР» и иных собственников не поступало.

Оказывая фактические услуги по содержанию мест общего пользования Здания ООО «ЮНИТ» гжемесячно направлялись в адрес Ответчика счета на оплату оказанных услуг, акты оказанных услуг, отчеты агента, расчетные листы на возмещение коммунальных услуг, счета на оплату, счет-фактуры ресурсоснабжающих организаций, акты снятия показаний приборов учёта.

Однако, экземпляры ООО «ЮНИТ» так и не были подписаны Ответчиком и возвращены ООО «ЮНИТ», при этом, каких-либо возражений и/или замечаний от ООО «ОТЦР» на представленные Истцом документы и отчеты агента, акты об оказании услуг, расчетные листы и т.д.) не поступило.

При таких обстоятельствах, оказанные услуги считаются принятыми ООО «ОТЦР» без замечаний (п. 1, 4 ст. 753 ГК РФ, п. 3 ст. 1008 ГК РФ).

Коммунальные услуги за период с 01.01.2017 г. по 31.07.2017 г. оплачивались Ответчиком в добровольном порядке, что подтверждается приложенным актом сверки на 31.08.2018 г., однако, после июля 2017 года от Ответчика перестали поступать платежи, получение денежных средств по оплате коммунальных услуг от Ответчика производится в судебном порядке, что подтверждается решениями по делам № А40-90298/2018, №А40-182086/2018, №А40-150556/2018.

Стоимость оказанных в пользу Ответчика коммунальных услуг (возмещение понесенных затрат по оплате за энергоснабжение, теплоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение в МОП Здания) за период с 01.06.2018 г. по 31.10.2018 г., направленных на сохранение имущества Ответчика и поддержание его в надлежащем состоянии, составила 1 109 469,31 рублей, а именно: за период с 01.06.2018 г. по 30.06.2018 г. в размере 250 653,87 рублей, подтверждается Отчетом агента от 30.06.2018 г., счетом на оплату №402 от 30.06.2018 г., актом снятия показаний приборов учета за июнь 2018 г., расчетным листом за июнь 2018 г., счет-фактурами от поставщиков коммунальных услуг за июнь 2018 г. (направлены Ответчику 27.06.2018 г., получены ответчиком 09.08.2018 г., копии документов, почтовая квитанция и опись прилагаются); за период с 01.07.2018 г. по 31.07.2018 г. в размере 248 330,31 рублей, подтверждается Отчетом агента от 31.07.2018 г., счетом на оплату №448 от 31.07.2018 г., актом снятия показаний приборов учета за июль 2018 г., расчетным листом за июль 2018 г., счет-фактурами от поставщиков коммунальных услуг за июль 2018 г. (направлены Ответчику 28.08.2018 г., получены ответчиком 10.09.2018 г., копии документов, почтовая квитанция и опись прилагаются); за период с 01.08.2018 г. по 31.08.2018 г. в размере 211 663,20 рублей, подтверждается Отчетом агента от 31.08.2018 г., счетом на оплату №515 от 31.08.2018 г., актом снятия показаний приборов учета за август 2018 г., расчетным листом за август 2018 г., счет-фактурами от поставщиков коммунальных услуг за август 2018г. (направлены Ответчику 02.10.2018 г., получены ответчиком 28.11.2018г., копии документов, почтовая квитанция и опись прилагаются); за период с 01.09.2018 г. по 30.09.2018 г. в размере 158 322,13 рублей, подтверждаются Отчетом агента от 30.09.2018 г., счетом на оплату №585 от 30.09.2018 г., актом снятия показаний приборов учета за сентябрь 2018 г., расчетным листом за сентябрь 2018 г., счет-фактурами от поставщиков коммунальных услуг за сентябрь 2018 г. (направлены Ответчику 23.10.2018 г., получены ответчиком 02.11.2018 г., копии документов, почтовая квитанция и опись прилагаются); за период с 01.10.2018 г. по 31.10.2018 г. в размере 240 499,80 рублей, подтверждается Отчетом агента от 31.10.2018 г., счетом на оплату №627 от 31.10.2018 г., актом снятия показаний приборов учета за октябрь 2018 г., расчетным листом за октябрь 2018 г., счет-фактурами от поставщиков коммунальных услуг за октябрь 2018 г. (направлены Ответчику 23.11.2018 г., получены ответчиком 06.12.2018 г., копии документов, почтовая квитанция и опись прилагаются).

В соответствии с Договором уступки прав (цессии) № 01 от 25.10.2018 г. и Договором уступки прав (цессии) №04 от 26.11.2018 г. заключенными между Истцом и ООО «ЮНИТ», к Истцу перешли, в том числе права требования оплаты ООО «ОТЦР» задолженности (неосновательного обогащения) по коммунальным платежам за период с 01.08.2017 г. по 31.10.2018 г. в размере 3 472 644,70 рублей.

Помимо требования об уплате основного долга, к ООО «Эстейт Проперти» перешли права требования об уплате судебных расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение исковых заявлений по делам А40-90298/2018, А40-150556/2018, А40-182086/2018 на общую сумму 46 431 рублей, а также штрафных санкций и иных выплат (неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами и пр.), включая права требования как взысканные судом с ООО «ОТЦР», так и возможные к взысканию в будущем.

В соответствии с п. 2.2. договоров, обязательство по оплате цессионарием цены договоров в размере 100% денежных средств, соответствующих цене приобретаемого права (требования), прекращается путем заключения соглашения о зачете встречных требований между сторонами.

В подтверждение оплаты по договорам цессии истцом представлено соглашение о зачете № 1 от 01.11.2018 года и соглашение о зачете № 2 от 26.11.2018 года.

О произведенной уступке прав по двум договорам Ответчик был уведомлен надлежащим образом, копии уведомлений и договоров уступки с доказательствами их направления Ответчику приложены к исковому заявлению.

Сумма задолженности ответчика перед истцом за оказанные услуги за период с 01.06.2018 г. по 31.10.2018 г. оставляет 1 109 469,31 рублей.

В связи с изложенными обстоятельствами Ответчику была направлена претензия с требованием об оплате уступленной задолженности исх. №13 от 05.03.2019 г. Отправление претензионного письма подтверждается почтовой квитанцией от 07.03.2019 г. (№ почтового идентификатора 80088333682090) удостоверенной организацией почтовой связи. Претензионное письмо было получено Ответчиком 18.03.2019 г. Копия претензии и документов о ее направлении и получении приложены к иску.

Требования Истца оставлены Ответчиком без удовлетворения, подлежащие уплате денежные средства Ответчиком не перечислены, претензия Истца оставлена без ответа, что прослужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Пленум ВАС РФ п. 1 Постановления от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» (далее - Постановление № 64) разъяснил, что отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. ст. 249, 289, 290 ГК РФ.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статей 249, 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения лома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует, из п. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ.

Более того, в соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают не только из договора, но и из других оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (ст. 1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 5 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.04.98 г. N 10-П отказ части домовладельцев от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиума в целях его содержания и эксплуатации, то обстоятельство, что между истцом и ответчиком отсутствует договор на техническое обслуживание и ремонт общего имущества, не освобождает ответчика от обязанности оплачивать расходы на содержание общего имущества (ст. 154 ЖК РФ).

Верховный Суд РФ в Определении от 24.04.2007 г. № 78-В06-64 указал, что из ст. 249 ГК РФ следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в ст. 249 ГК РФ, носит императивный характер.

Вместе с тем, в Определение ВАС РФ от 18.03.2014 г. № ВАС-3084/14 было отмечено, что отсутствие договора не освобождает ответчика от предусмотренной законом обязанности по внесению платы на содержание общего имущества собственников жилого дома, в противном случае на его стороне возникнет неосновательное обогащение, сумма которого подлежит взысканию в силу ст. 1102 ГК РФ.

Тем самым, отсутствие договоров с ООО «ОТЦР» не может являться основанием для освобождения собственника от обязанностей предусмотренных ст. 210, 249, 289, 290 ГК РФ, статей 36, 39, 45, 46, 153, 154, 155, 156, 158, 162 ЖК РФ, пунктов 28, 29, 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства ФР от 13.08.2006 N 491.

Пунктом 1 ст. 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, из буквального содержания статьи 1105 ГК РФ следует, что основанием для взыскания неосновательного обогащения является факт получение/приобретение/оказание услуги, а её стоимостный размер устанавливается путем соотношения рыночных цен полученной услуги, вовремя, когда закончилось пользование соответствующей услугой. При этом, как следует из ст. 1105 ГК РФ, а также судебной практики, не подлежит доказыванию факт оплаты истцом, услуг своих контрагентов (субподрядчиков), а подлежит установлению судом стоимостное выражение полученной услуги (размер неосновательного обогащения), и факт оказание услуги.

Стоимость оказанных услуг (фактически полученных Ответчиком) подтверждается первичными документами, указанными и приложенными в настоящем иске.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, судом не принимаются, поскольку противоречат материалам дела.

Доказательств оплаты суммы неосновательного обогащения ответчиком не представлено, в связи с чем, у суда не имеется оснований для отказа истцу в удовлетворении требования о взыскании денежных средств в размере 1.109.469 руб. 31 коп.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании пункта 1 статьи 395 ГК РФ, согласно которой в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно расчету взыскиваемой денежной суммы истца, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 39.464 руб. 85 коп., начисленных за период с 21.08.2018 года по 12.04.2019 года включительно.

Согласно п. 1.4. договора цессии, права (требования), указанные в п. 1.2. договора, как взысканные судом с должника, так и возможные к взысканию в будущем переходят к цессионарию в полном объеме, включая штрафные санкции и иные выплаты (неустойку, проценты за пользование чужими денежными средствами и пр., с момента исполнения цессионарием обязательств по оплате цены приобретаемого права (требования).

В подтверждение оплаты по договорам цессии истцом представлено соглашение о зачете № 1 от 01.11.2018 года и соглашение о зачете № 2 от 26.11.2018 года.

Таким образом, суд считает правомерным начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ за период с 01.11.2018 года по 12.04.2019 года в размере 38.048 руб. 71 коп.

Судебные расходы по уплате госпошлины в соответствии со ст.ст. 101, 102, 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 395, 1102, 1107, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 37, 49, 65, 71, 110, 156, 167-171,176,180-182 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «ОТЦР» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 107140, <...>) в пользу ООО «Эстейт Проперти» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 115522, <...>, эт. 1, пом. 2, к. 2, оф. 110) неосновательное обогащение в размере 1.109.469 (один миллион сто девять тысяч четыреста шестьдесят девять) руб. 31 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2018 года по 12.04.2019 года в размере 38.048 (тридцать восемь тысяч сорок восемь) руб. 71 коп., с последующим перерасчетом указанной суммы с 13.04.2019 года по дату фактического погашения суммы взысканного неосновательного обогащения, исходя из суммы неосновательного обогащения в размере 1.109.469 руб. 31 коп., расходы по госпошлине в размере 24 244 (двадцать четыре тысячи двести сорок четыре) руб. 00 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

СудьяЮ.Б. Моисеева