Решение от 16 ноября 2022 г. по делу № А37-1959/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А37-1959/2022
г. Магадан
16 ноября 2022 г.
Резолютивная часть решения объявлена 16.11.2022

Решение в полном объёме изготовлено 16.11.2022

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Литвиновой Л.А.,.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Малец О.С.,

рассмотрев в помещении арбитражного суда по адресу: <...> в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685000, <...>)

к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685000, <...>)

о взыскании 529 970 руб. 35 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685000, <...>),

при участии представителей:

от лиц, участвующих в деле, – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Истец, публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго», обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана, о взыскании задолженности за тепловую энергию, отпущенную на отопление жилых помещений муниципального жилого фонда, не заселенных в установленном порядке на основании договоров социального найма или договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, за периоды с 15.01.2019 по 31.03.2022 в размере 463 998 руб. 41 коп., неустойки (пени) за периоды с 12.09.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 11.05.2022 в размере 65 971 руб. 94 коп, а всего 529 970 руб. 35 коп. (с учетом принятых судом уточнений).

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 12, 126, 210, 214, 307-310, 539, 540, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 19, 153, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Определением от 10.08.2022 суд принял исковое заявление к производству, привлек к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана.

Определением суда от 14.09.2022 судебное разбирательство назначено на 09.11.2022 в 09 час. 30 мин.

По ходатайству истца в судебном заседании был объявлен перерыв до 09 час. 20 мин. 16.11.2011.

В соответствии со статьёй 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания в установленном порядке размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Истец, ответчик и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом в порядке, установленном статьями 121-123 АПК РФ.

От истца в рамках перерыва поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Согласно ходатайству, истец просит взыскать с ответчика 529 519 руб. 55 коп., в том числе основной долг за период с 15.01.2019 по 31.03.2022 – 463 998 руб. 41 коп., пени за периоды с 12.09.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 08.11.2022 в размере 65 521 руб. 14 коп.

Рассмотрев ходатайство истца об уточнении исковых требований, суд, руководствуясь статьями 49, 159 АПК РФ, принял заявленное уточнение.

От ответчика в материалах дела имеются письменные возражения от 08.09.2022 б/н (т.д. 2 л.д. 29), согласно которым ответчик в отношении требований о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную по адресам: ул. Попова, д. 3, корп. 1, комн. 11; ул. Коммуны, д. 12, кв. 90; ул. Колымская, д. 17А, корп. 1, комн. 101; ул. Октябрьская, д. 10, кв. 66 просит в соответствии со статьёй 196 ГК РФ применить общий срок исковой давности, а по жилому помещению, расположенному по адресу: ул. Энергостроителей, д. 9, корп. 1, кв. 20 возражает в связи с отсутствием оснований для начисления платы. В отношении остальной суммы задолженности за тепловую энергию, отпущенную на отопление жилых помещений муниципального жилищного фонда в городе Магадане, ответчик возражений не заявил. Одновременно ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в пояснениях от 06.09.2022 (т.д. 2 л.д. 8) в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: ул. 1-я Совхозная, д. 2, корп. 1, кв. 17; Колымское <...>, ул. Пролетарская, д. 61, корп. 5, кв. 30 комн.2 возражает по периодам взыскания, которые учтены истцом в уточнениях исковых требований от 12.09.2022; по объекту, указанному в пункте 15 (ул. Ленина, д. 32, кв. 24) в связи с переходом права собственности по договору купли-продажи от 26.02.2019, установленным определением Магаданского областного суда от 24.05.2022, а в отношении остальных объектов третье лицо возражений не имеет. Также третье лицо просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Все возражения ответчика и третьего лица, кроме начислений по объекту, указанному в пункте 15 (ул. Ленина, д. 32, кв. 24), истцом учтены в уточнениях исковых требований от 12.09.2022 и 08.11.2022.

Относительно возражений третьего лица по объекту, указанному в пункте 15 (ул. Ленина, д. 32, кв. 24), истец указал, что право собственности за ФИО1 было зарегистрировано в ЕГРН 20.07.2022, в связи с чем в период с 25.01.2021 по 19.07.2022 ответчик являлся законным собственником спорного помещения.

В соответствии со статьёй 156 АПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие представителей истца, ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по имеющимся в деле доказательствам.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства с учётом норм материального и процессуального права, арбитражный суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, на основании постановления мэра г. Магадана от 22.06.2004 № 1180 «О передаче функций сбыта тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов Магаданской теплоэлектроцентрали открытого акционерного общества «Магаданэнерго», от муниципального унитарного предприятия города Магадана «Магадантеплосеть» в открытое акционерное общество «Магаданэнерго» с 01.08.2004 ОАО «Магаданэнерго» были переданы функции сбыта тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов Магаданской теплоэлектроцентрали.

Таким образом, с 01.08.2004 истец, являясь энергоснабжающей организацией, осуществляет поставку и сбыт теплоэнергии абонентам (потребителям), расположенным в городе Магадане, в том числе осуществляет теплоснабжение муниципального жилищного фонда.

Истец через присоединённую сеть осуществляет теплоснабжение многоквартирных домов и жилых домов в г. Магадане и находящихся в них жилых помещений по адресам, указанным в расчёте суммы задолженности.

В периоды, когда данные жилые помещения не были заселены в установленном порядке и не имели других собственников, кроме муниципального образования «Город Магадан», образовалась задолженность в сумме 463 998 руб. 41 коп. (с учётом принятых судом уточнений), составляющая стоимость теплоэнергии, отпущенной на отопление жилых помещений муниципального жилищного фонда в г. Магадане, незаселённых в установленном порядке, в частности по следующим адресам:

№
улица

дом

корпус

квартира

(комната)

начало периода

конец периода

долг


1
Морская

22

18

1
01.05.2021

31.03.2022

40 405,78


2
1-я Совхозная

2
1

17

01.10.2019

30.10.2019

2 825,16


3
Попова

3
1

ком. 111

01.02.2019

19.06.2019

8 361,08


4
Колымское шоссе

15

А
22

01.08.2020

15.10.2020

7 846,26


5
Коммуны

12


ком. 90

22.04.2019

01.12.2021

74 567,52


6
Морская

22

18

4
01.05.2021

31.03.2022

19 748,75


7
Якутская

41


5
01.12.2020

31.03.2022

45 700,41


8
Пролетарская

61

5
кв. 30,

ком. 2

15.09.2021

31.03.2022

11 998,21


9
Марчеканское шоссе

38

А
ком.111

16.09.2021

09.02.2022

7 781,59


10

Энергостроителей

9
1

20



11

Речная

63

4
42

01.05.2021

09.06.2021

5 233,12


12

Энергостроителей

7
Б

2
01.05.2021

31.03.2022

41 97,18


13

ФИО2

15


кв. 4, ком.

2,3

01.05.2021

20.06.2021

8 425,74


14

Флотская

7

74

01.05.2021

10.02.2022

38 837,69


15

Ленина

32


24

01.05.2021

31.03.2022

31 645,49


16

Флотская

6
1

ком.17

01.05.2021

08.06.2021

2 296,34


17

Кольцевая

26


ком.69

23.12.2020

06.04.2021

7 518,12


18

Попова

3
2

ком.516

01.09.2020

14.10.2020

4 716,64


19

Колымская

17/А

1
ком.101

15.01.2019

20.08.2019

7 857,94


20

Октябрьская

10


66

01.06.2019

05.08.2019

6 206,26


21

Портовая

19

Б
37

01.06.2021

31.03.2022

36 426,18


22

Марчеканское шоссе

16


15

01.01.2021

31.03.2022

54 102,95


Указанные жилые помещения принадлежат на праве собственности муниципальному образованию «Город Магадан» и по утверждению истца в указанный период являлись пустующими, что также не отрицается ответчиком и третьим лицом, за исключением спора по одному объекту, указанному в пункте 15 (ул. Ленина, д. 32, кв. 24).

Факт поставки тепловой энергии в указанные жилые помещения и передачи права требования задолженности ресурсоснабжающей организации по жилым помещениям в многоквартирных домах подтверждается расчётами потребления ресурса, договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключёнными ПАО «Магаданэнерго» с ответчиком, другими документами.

Претензия истца от 13.04.2022 № МЭ/20-18-24-1890, вручённая Департаменту ЖКХ 18.04.2022, оставлена ответчиком без удовлетворения (т.д. 1 л.д. 21).

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединённую сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. При этом абонент обязуется оплачивать принятую от энергоснабжающей организации энергию, количество которой определяется в соответствии с данными о её фактическом потреблении (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Согласно частям 1, 2.1 статьи 13, статьям 15, 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», статьям 539, 544, 548 ГК РФ правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретённые объемы энергоресурсов.

Тепловая энергия и горячая вода, поставляемые в многоквартирные дома и жилые дома, используются для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирных домах и жилых домах регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платёжному агенту или банковскому платёжному агенту (части 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пункт 63 Правил № 354).

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчёты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуют эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

При отсутствии в многоквартирном доме исполнителя коммунальных услуг (управляющей организации) в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуют потребитель и ресурсоснабжающая организация.

Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является именно управляющая организация (исполнитель коммунальных услуг), а непосредственные потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В данном деле потребителем коммунальных услуг по теплоснабжению и поставке горячей воды является собственник жилого помещения, а именно муниципальное образование «Город Магадан».

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Поскольку от имени муниципального образования могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы местного самоуправления в пределах их компетенции, то возмещение затрат на коммунальные услуги, предоставленные в нераспределённое и незакреплённое за конкретным пользователем помещение, принадлежащее публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счёт его казны, а непосредственно с того органа, на который возложены соответствующие обязанности.

В соответствии с распоряжением мэрии города Магадана от 14.11.2011 № 502/1-к лицом, управомоченным до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке осуществлять обязательства по расходам на содержание жилых помещений и коммунальные услуги, определён Департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана.

Согласно пункту 3 Порядка оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, утверждённого постановлением мэрии города Магадана от 03.05.2012 № 1729 (в редакции, действовавшей в спорный период), возмещение расходов на коммунальные услуги и содержание свободных жилых помещений производит Департамент ЖКХ, являющийся главным распорядителем бюджетных средств в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в установленном для исполнения бюджета муниципального образования «Город Магадан» порядке на основании сводной бюджетной росписи и доведённых ему лимитов бюджетных обязательств на очередной финансовых год.

Таким образом, лицом, обязанным оплачивать коммунальные услуги, является непосредственно Департамент ЖКХ за счёт средств местного бюджета в пределах выделенных ему лимитов бюджетных обязательств.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что количество отпущенной тепловой энергии на спорные жилые помещения, поскольку в них отсутствуют приборы учёта, истец определил расчётным путём в соответствии с действующим законодательством.

Расчёт стоимости тепловой энергии, отпущенной на отопление пустующего жилья, был произведён истцом на основании норматива отопления для жилищного фонда города Магадана, исходя из площади каждого пустующего жилого помещения, с применением тарифов на тепловую энергию, отпускаемую истцом, утверждённых в установленном порядке приказами Департамента цен и тарифов Магаданской области.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, по общему правилу, не допускаются.

В нарушение указанного выше, ответчик задолженность за поставленную тепловую энергию оплатил не в полном объёме.

Департамент ЖКХ в отношении требований о взыскании задолженности в общем размере 22 450 руб. 75 коп. за тепловую энергию, поставленную в жилые помещения по адресам: ул. Попова, д. 3, корп. 1, комн. 11 (с 01.02.2019 по 10.07.2019 в сумме 8 361,08); ул. Коммуны, д. 12, кв. 90 (с 22.04.2019 по 10.07.2019 в сумме 5 177,97); ул. Колымская, д. 17А, корп. 1, комн. 101 (с 15.01.2019 по 10.07.2019 в сумме 6 023,56); ул. Октябрьская, д. 10, кв. 66 (с 01.06.2019 по 10.07.2019 в сумме 2 888,14), просит в соответствии со статьёй 196 ГК РФ применить общий срок исковой давности.

Доводы ответчика и третьего лица о пропуске истцом срока исковой давности по указанным жилым помещениям признаются судом обоснованными по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 196 АПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Из разъяснений, данных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление № 43), следует, что среди оснований для приостановления течения срока исковой давности указано соблюдение обязательного претензионного порядка, установленного законом.

Применительно к настоящему спору таким законом является Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, в силу части 5 статьи 4 которого спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением некоторых категорий дел.

В этой связи, с предъявлением истцом претензии течение срока исковой давности приостановилось на 30 дней, установленных частью 5 статьи 4 АПК РФ.

Пункт 3 статьи 202 ГК РФ и пункт 16 постановления № 43 были истолкованы в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 по делу № 301-ЭС16-537, которая заключила, что по смыслу пункта 3 статьи 202 ГК РФ соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Претензия истца от 13.04.2022 № МЭ/20-18-24-1890 о необходимости погасить сумму задолженности получена ответчиком 18.04.2022.

Исходя из положений пункта 3 статьи 202 ГК РФ о приостановлении течения срока исковой давности на установленный законом 30-дневный срок обязательного досудебного урегулирования спора (часть 5 статьи 4 АПК РФ), учитывая обстоятельство направления истцом досудебного требования (претензии) ответчику 18.04.2022, следует, что течение срока исковой давности приостановилось с 18.04.2022 на 30 календарных дней по 17.05.2022, и с 18.05.2022 возобновилось.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Соответственно при неисполнении данной обязанности истец должен был узнать об этом не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Следовательно, срок исковой давности по указанным истцом периодам должен был истечь по прошествии трёх лет, начиная с 11 числа месяца, в котором должен быть произведён расчёт.

В соответствии с положениями статьи 196, пункта 2 статьи 200, пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ, учитывая дату подачи искового заявления 09.08.2022, трёхгодичный срок исковой давности не является нарушенным применительно к обязательствам ответчика по оплате тепловой энергии, срок исполнения которых наступил после 10.07.2019 (09.08.2022 - 3 года - 30 дней).

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании задолженности в общем размере 22 450 руб. 75 коп. за тепловую энергию, поставленную в жилые помещения по адресам: ул. Попова, д. 3, корп. 1, комн. 11 (с 01.02.2019 по 10.07.2019 в сумме 8 361,08); ул. Коммуны, д. 12, кв. 90 (с 22.04.2019 по 10.07.2019 в сумме 5 177,97); ул. Колымская, д. 17А, корп. 1, комн. 101 (с 15.01.2019 по 10.07.2019 в сумме 6 023,56); ул. Октябрьская, д. 10, кв. 66 (с 01.06.2019 по 10.07.2019 в сумме 2 888,14), предъявлены в арбитражный суд по истечении срока исковой давности и удовлетворению не подлежат.

Разрешая вопрос о взыскании задолженности в размере 31 645 руб. 49 коп. за теплоснабжение жилого помещения по улице Ленина, д. 32, кв. 24 в период с 16.07.2021 по 11.05.2022 (пункт 15 таблицы расчёта суммы иска), суд пришёл к следующим выводам.

Ответчик и третье лицо утверждают, что 26.02.2019 между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, поскольку апелляционным определением Магаданского областного суда от 24.05.2022 суд определил признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности к ФИО1, то указанная задолженность не подлежит взысканию с муниципального образования «Город Магадан».

Доводы ответчика и третьего лица по данному обстоятельству признаются судом ошибочными по следующим основаниям.

Государственная регистрация перехода права собственности к ФИО1 состоялась 20.07.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.09.2022 № КУВИ-001/2022-154216949 (т.д. 2 л.д. 19).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Таким образом, отсутствуют правовые основания взыскания с ФИО1 платы за тепловую энергию за период с 16.07.2021 по 11.05.2022. Иное ответчиком не доказано.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании задолженности по пункту 15 расчёта суммы иска подлежит удовлетворению в заявленном размере 31 645 руб. 49 коп.

Иных возражений на исковые требования от ответчика и третьего лица не поступило, в том числе по расчёту задолженности.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании основной задолженности подлежит удовлетворению частично в размере 507 068 руб. 80 коп. (529 519,55-22 450,75).

Истец также заявил требование о взыскании с ответчика пеней за периоды с 12.09.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 08.11.2022 в размере 65 521 руб. 14 коп (с учётом принятого уточнения иска).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определённой законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Согласно части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьёй 9 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в 2022 году Правительством Российской Федерации могут устанавливаться особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твёрдыми коммунальными отходами.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» (в редакции, действовавшей в спорный период) начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 28.02.2022 до 01.08.2022 осуществляются с применением ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей по состоянию на 27.02.2022.

Истец при расчёте неустойки (пеней) в период до 31.03.2022 применил ключевую ставку Банка России, равную 9,5% годовых, действующую на 27.02.2022, в период с 02.10.2022 по 08.11.2022 ключевую ставку в размере 7,5% согласно Информационному сообщению Банка России от 16.09.2022.

Представленный истцом расчет пени соответствует части 14 статьи 155 ЖК РФ, судом проверен и признается арифметически верным.

Ответчик расчёт неустойки не оспорил, на дату вынесения резолютивной части решения арбитражного суда доказательств оплаты неустойки (пени) в суд не представил, ходатайства об освобождении от уплаты неустойки не заявил.

Согласно части 1 статьи 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

С суммы иска, равной 529 519 руб. 55 коп., размер подлежащей уплате в федеральный бюджет государственной пошлины составляет 13 590 руб. (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ).

Определением суда от 10.08.2022 по ходатайству истца произведен зачет в счет уплаты госпошлины за рассмотрение настоящего иска госпошлины в размере 14 258 руб. 12 коп., подлежащей возврату из федерального бюджета на основании справок Арбитражного суда Магаданской области на возврат госпошлины от 14.03.2022 № А37-2982/2021 в сумме 1 645 руб. 12 коп., от 11.07.2022 № А37-2925/2021 в сумме 12 613 руб. 00 коп.

В соответствии со статьёй 104 АПК РФ основания и порядок возврата или зачёта государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ установлено, что излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.

Сумма государственной пошлины в размере 668 руб. 12 коп. (14258,12-13590) является излишне уплаченной и подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Исковые требования удовлетворены частично в размере 507 068 руб. 80 коп.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям на сумму 13 014 руб. 00 коп. должны быть возмещены ему за счёт ответчика.

Остальная сумма уплаченной истцом государственной пошлины относится на истца.

Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 112, 156, 159, 167 – 170, частью 1 статьи 171, статьёй 176, частью 1 статьи 180, статьёй 181, частью 3 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять уточнение исковых требований от 08.11.2022 № МЭ/20-18-34-4482. Считать требованиями истца – о взыскании 529 519 руб. 55 коп., в том числе основной долг за период с 15.01.2019 по 31.03.2022 – 463 998 руб. 41 коп., пени за период с 12.09.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 08.11.2022 в размере 65 521 руб. 14 коп

Иск удовлетворить частично. Взыскать с ответчика, Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу истца, публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>), основную задолженность в размере 441 547 руб. 66 коп., пени в размере 65 521 руб. 14 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 014 руб. 00 коп., а всего – 520 082 руб. 80 коп. Исполнительный лист выдать истцу по его ходатайству после вступления решения в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить истцу, публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>), из федерального бюджета государственную пошлину в размере 668 руб. 12 коп. Выдать истцу справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Л.А. Литвинова