Решение от 28 октября 2025 г. по делу № А57-8092/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, <...>; тел/ факс: <***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-8092/2025
город Саратов
29 октября 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена 24.10.2025 года Полный текст решения изготовлен 29.10.2025 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Святкиной Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мавлюдовым Р.Р., рассматривая в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Зерновик», ИНН <***>, ОГРН <***>, г.Саратов

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ИНН <***>, ОГРН<***>, Саратовская область, г. Ершов,

о взыскании денежных средств в размере 481 291,80 рублей, из которых 358 791,15 руб.- задолженность по арендным платежам, 122 500,65 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами

при участии: стороны не явились, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Зерновик», ИНН <***>, ОГРН <***>, г.Саратов к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ИНН <***>, ОГРН<***>, Саратовская область, г. Ершов, о взыскании денежных средств в размере 481 291,80 рублей, из которых 358 791,15 руб. -задолженность по арендным платежам, 122 500,65 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами.

В ходе судебного разбирательства истец заявил ходатайство об уточнении исковых требования, согласно которому истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 154 229,95 рублей, из которых 13 885,79 рублей – задолженность по арендным платежам, 140 344,16 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.06.2023 г. по 22.10.2025 г. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика

проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам ст. 395 ГК РФ, начиная с 23.10.2025 г. по день фактического исполнения судебного акта.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.

Ходатайство об уточнении исковых требований судом удовлетворено.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Неявка в заседание арбитражного суда истца и ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени разбирательства дела, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем материалам в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявлений по статьям 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как основания своих требований и возражений.

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддерживает иск, с учетом уточнения исковых требований.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, считает, что оплата арендной платы им произведена в полном объеме.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, в возражениях ответчика, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 28.04.2023 г. между ООО «ЗЕРНОВИК» (арендатор) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 ФИО3 Зульферовичем (субарендатор) был заключен Договор № Д-169/04-2023 субаренды земельного участка с кадастровым номером 64:18:100401:143, расположенного по адресу Саратовская область, Краснопартизанский район, Горновское муниципальное образование.

Срок действия договора субаренды до 15.03.2024 г. включительно.

Согласно пункту 2.2 Договора субаренды данный договор считается расторгнутым с 16.03.2024 г., не пролонгируется на тот же срок, не считается заключенным на неопределенным срок после указанной даты.

Пунктом 4.1 Договора субаренды предусмотрено, что ежемесячная арендная плата за пользование земельным участком составляет 138 858 рублей.

Пунктом 4.4 Договора субаренды предусмотрено, что выплата арендной платы осуществляется Субарендатором ежеквартально до 10 числа последнего месяца квартала, за который производится оплата.

05.02.2024 г. субарендатор оплатил арендную плату на сумму 1 110 864 рублей, 18.02.2025 на сумму 344905,36 руб.

Истец считая, что ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по внесению аренной платы по договору № Д-169/04-2023от 28.04.2023, обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по внесению арендной платы по договору № Д-169/04-2023 от 28.04.2023 составляет 13885,79 руб.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, ссылается на то, что у него отсутствует задолженность по арендной плате по договору № Д-169/04-2023 от 28.04.2023.

Проверив расчет задолженности, произведенный истцом, суд считает его неверным.

Как было указано ранее, согласно 4.1 договора субаренды № Д-169/04-2023 от 28.04.2023 ежемесячная арендная плата за пользование земельным участком составляет 138 858 рублей.

Пунктом 2.1 договора, срок аренды исчисляется с 01.05.2023 по 15.03.2024 включительно. Документов, подтверждающих предоставление земельного участка ранее 01.05.2023, истцом не представлено.

Пунктом 4.4 Договора субаренды № Д-169/04-2023 от 28.04.2023 предусмотрено, что выплата арендной платы осуществляется Субарендатором ежеквартально до 10 числа последнего месяца квартала, за который производится оплата.

Таким образом, согласно расчету суда, оплата ответчиком арендной платы должна была осуществляться следующим образом:

- до 10 июня 2023 года-277716 руб., - до 10 сентября 2023 года-416574 руб. - до 10 декабря 2023 года - 416574 руб. - до 10 марта 2024 года - 344 905,35 руб. Всего 1455769,35 руб.

Из представленных в материалы дела платежных документов следует, что ответчиком была произведена оплата арендной платы: 05.02.2024г. в размере 1110864 руб., 18.02.2025г в размере 344905,36 руб., всего в размере 1455769,36 руб., что подтверждается платежными поручениями № 7 от 05.02.2024г., № 96 от 18.02.2025г.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что задолженность по арендной плате по договору № Д-169/04-2023 от 28.04.2023 у ответчика отсутствует.

С учетом данных обстоятельств, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 13885,79 руб. не подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.06.2023г. по 22.10.2025г., с дальнейшим начислением с 23.10.2025г. по день фактического исполнения решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки

в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с просрочкой оплаты арендной платы по договору № Д-169/04-2023 от 28.04.2023, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.06.2023г. по 22.10.2025г., с дальнейшим начислением с 23.10.2025г. по день фактического исполнения решения суда.

Судом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен и признан неверным.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком была произведена оплата арендной платы по договору № Д-169/04-2023 от 28.04.2023 от 28.04.2023 в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 7 от 05.02.2024г. в размере 1110864 руб., № 96 от 18.02.2025г в размере 344905,36 руб.

Однако, ответчиком арендная плата вносилась несвоевременно.

Таким образом, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами следует производить за период с 14.06.2025г. по 18.02.2025г.

Согласно расчету суда, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.06.2025г. по 18.02.2025г. составляет 112937,98 руб.

Ответчик доказательств оплаты истребуемой суммы процентов за пользование чужими денежными средствами суду не представил.

С учетом данных обстоятельств, исковые требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.06.2023 по 18.02.2025 в размере 112937,98 руб. В остальной части иска- следует отказать.

При обращении с настоящим исковым заявлением в суд истец оплатил госпошлину в размере 29065 руб., что подтверждается платежным поручением № 77 от 06.06.2025г.

В связи с заявленным истцом ходатайством об уменьшении исковых требований, истцу подлежит возврату из федерального бюджета РФ излишне оплаченная госпошлина в размере 16354 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с тем, что исковые требования ООО «Зерновик» по настоящему делу удовлетворены частично, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в размере 9308 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ИНН <***>, ОГРН<***>, Саратовская область, г. Ершов, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Зерновик», ИНН <***>, ОГРН <***>, г.Саратов проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.06.2023 по 18.02.2025 в размере 112937,98 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9308 руб.

В остальной части иска - отказать.

Истцу выдать справку на возврат из федерального бюджета РФ госпошлины в размере 16354 руб., излишне оплаченной по платежному поручению № 77 от 06.06.2025г.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в порядке статей 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем подачи через Арбитражный суд Саратовской области апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента принятия решения.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области Ю.С.Святкина