Решение от 26 июля 2017 г. по делу № А78-7209/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А78-7209/2017
г.Чита
26 июля 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2017 года

Решение изготовлено в полном объёме 26 июля 2017 года

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Е.А.Фадеева,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского поселения "Борзинское" муниципального района "Борзинский район" Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 2390918,43 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель не явился,

от ответчика: представитель не явился.

В судебном заседании суд установил:

Администрация городского поселения "Борзинское" обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого здания №63 от 20.10.2004 г. за период с 01 марта 2014 года по 20 апреля 2017 года в сумме 2053316,31 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2014 г. по 17.05.2017 г. в сумме 260961,79 руб., всего в сумме 2314278,10 руб.

В порядке ст.49 АПК РФ истец уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.05.2014 по 20.04.2017 в сумме 2117574,35 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2014 по 17.05.2017 в сумме 273344,08 руб., всего – 2390918,43 руб.

Уточенные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

В порядке ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом по правилам ст.123 АПК РФ.

Рассмотрев заявленные требования, суд установил следующие обстоятельства.

20 октября 2004 года между муниципальным образованием «Город Борзя и Борзинский район» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор аренды №63 на недвижимое имущество, расположенное по адресу г, Борзя, ул. Советская, 16, общей площадью 214,8 кв.м., со сроком действия с 20 октября 2004 г. по 20 октября 2014 г.

Согласно п. 3.1. договора сумма арендной платы составила 17 565 руб. 00 коп.

В связи образованием городского поселения «Борзинское» 01 января 2006 года, на основании Постановления Главы администрации муниципального района «Борзинский район» № 845 от 14.12.2005 года «О разграничении имущества муниципального района «Борзинский район» между муниципальным районом и городским поселением «Борзинское» арендодателем по указанному договору стала администрация городского поселения «Борзинское», о чем 15.01.2007 года между ИП ФИО2 и администрацией было заключено дополнительное соглашение.

Дополнительным соглашением от 01.05.2012 года (п.1 соглашения) на основании отчета № 225/12 об оценке рыночной стоимости ежемесячной ставки арендной платы, сумма арендной платы была увеличена и составила 312,083 руб. за 1 кв.м., сумма арендной платы в месяц составила 64 258 руб. 00 коп.

Дополнительным соглашением от 20.10.2014 года договор аренды был продлен до момента проведения аукциона на право заключения договора аренды.

17 января 2017 года в адрес ответчика на основании, на основании п. 4.5.3. договора, направлено уведомление о расторжении договора, согласно которого договор считается расторгнутым с 01 марта 2017 года.

Помещение до настоящего времени не возвращено, обязательства по внесению арендной платы не исполнены.

Полагая, что арендная плата подлежит взысканию за весь период нахождения ответчика в спорных помещениях, истец заявил соответствующий иск.

Требования истца суд считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По расчету истца задолженность по арендной плате за период с 01.05.2014 по 20.04.2017 составила 2117574,35 руб.

Ответчиком расчет не оспорен, доказательств оплаты не представлено (ст.65 АПК РФ).

Расчет судом проверен и признан обоснованным.

В силу требований ст.622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Просрочка в оплате установлена материалами дела.

Пунктом 1 ст.395 ГК РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Просрочка в оплате денежных средств является основанием для применения мер ответственности, предусмотренных ст.395 ГК РФ.

Согласно расчету истца размер процентов составляет 273344,08 руб. за период с 11.06.2014 г. по 17.05.2017 г.

В силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации городского поселения "Борзинское" муниципального района "Борзинский район" Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в сумме 2117574,35 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 273344,08 руб., всего – 2390918,43 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 34955,00 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Е.А. Фадеев