Резолютивная часть решения от 24 января 2023 г. по делу № А67-9598/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail:

tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

г. Томск Дело № А67- 9598/2022

24.01.2023

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.А. Селивановой, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Октябрьскому району города Томска Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Томской области (ИНН <***> ОГРН <***>)

к областному государственному бюджетному образовательному учреждению «Томский колледж гражданского транспорта» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об урегулировании разногласий при заключении договора, при участии в заседании:

от истца – ФИО2, действует на основании доверенности от 02.12.2022; предъявлено служебное удостоверение, предъявлен диплом о наличии высшего юридического образования, после перерыва – без участия

от ответчика – ФИО3, действует на основании доверенности от 01.12.2022; предъявлен паспорт, предъявлен диплом о наличии высшего юридического образования, после перерыва – без участия

Руководствуясь статьями 110, 168-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между Отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации по Октябрьскому району города Томска Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Томской области и областным государственным бюджетным образовательным учреждением «Томский колледж гражданского транспорта» при заключении договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в государственной собственности Томской области, изложив его в следующей редакции.

«Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в государственной собственности Томской области.

г. Томск _________________ года

Областное государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Томский колледж гражданского транспорта» в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем


«Ссудодатель», с одной стороны, и Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Октябрьскому району города Томска Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Томской области, в лице врио начальника отдела полиции ФИО5, действующего на основании Положения об отделе ОМВД Российской Федерации по Октябрьскому району г. Томска УМВД РФ по Томской области, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности – «Сторона», на основании Постановления Законодательной Думы Томской области № 1692 от 30.05.2019, заключили настоящий договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в государственной собственности Томской области (далее – договор), о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Ссудодатель обязуется передать Ссудополучателю в безвозмездное временное пользование недвижимое имущество, указанное в пункте 1.2 договора (далее – Имущество), а Ссудополучатель обязуется вернуть Имущество в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа, в порядке и на условиях, установленных договором.

1.2. Объектом по договору является следующее Имущество: нежилое помещение № 47, расположенное на первом этаже по адресу: <...> площадью 19 кв. м.

1.3. Границы и площадь Имущества указаны на поэтажном плане – Приложение № 1 к настоящему Договору, являющееся его неотъемлемой частью.

1.4. Балансовая стоимость Имущества составляет 101 477 (Сто одна тысяча четыреста семьдесят семь) рублей 10 копеек.

1.5. Цель использования Имущества: для размещения участкового пункта полиции.

1.6. Имущество находится в собственности Томской области и закреплено на праве оперативного управления за Ссудодателем, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.04.2019.

Ссудодатель гарантирует, что на момент заключения договора Имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Договор заключен на неопределенный срок. 2.2. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

2.3. Условия договора в части передачи в безвозмездное пользование Имущества применяются к отношениям Сторон, возникшим с 01.01.2023.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Ссудодатель обязан:

1) предоставить Ссудополучателю Имущество в состоянии, соответствующем

условиям договора и назначению Имущества;

2) передать Ссудополучателю Имущество по передаточному акту в течение 10

рабочих дней с даты подписания договора (Приложение № 2 к Договору);

3) сообщать Ссудополучателю об изменении своего наименования, реквизитов,

местонахождения путем опубликования информации о таких изменениях на своем

официальном сайте в срок не более пяти рабочих дней со дня таких изменений. 4) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Ссудополучателя. 3.2. Ссудодатель вправе:


1) производить осмотр Имущества на предмет его сохранности и соблюдения условий пользования им в соответствии с условиями договора;

2) в любое время отказаться от договора, предупредив об этом Ссудополучателя не менее чем за 1 месяц;

3) в случае несвоевременного возврата Имущества требовать от Ссудополучателя уплаты штрафа.

3.3. Ссудополучатель обязан:

1) принять Имущество по передаточному акту в течение 10 рабочих дней с даты подписания настоящего Договора;

2) перед подписанием передаточного акта осмотреть Имущество и проверить его состояние;

3) использовать Имущество в соответствии с целью, установленной пунктом 1.5 договора;

4) не допускать передачу прав по договору третьим лицам и (или) использование Имущества третьими лицами;

5) возмещать расходы Ссудодателю пропорционально занимаемой площади по оплате за тепло- водо-, электроснабжение, водоотведение, содержание Имущества и эксплуатационные расходы (по документам, предоставляемым Ссудодателем в установленные такими документами сроки) не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным.

6) возмещать расходы Ссудодателю пропорционально занимаемой площади по оплате налога на имущество организаций и земельного налога с земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100032:29 в части, пропорциональной занимаемой Ссудополучателем площади данного земельного участка (под частью нежилого помещения № 47, расположенного на первом этаже здания по адресу: <...>, занимаемой Ссудополучателем в соответствии с пунктами 1.1.1.3. Договора. (по документам, предоставляемым Ссудодателем в установленные такими документами сроки) не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным.

7) осуществлять за свой счет текущий ремонт Имущества;

8) принимать меры по сохранности Имущества, немедленно извещать Ссудодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, в результате которого могло быть или было утрачено или повреждено Имущество, и немедленно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы или дальнейшего разрушения либо повреждения Имущества;

9) с согласия Ссудодателя производить неотделимые улучшения Имущества;

10) не производить скрытых и открытых проводок и прокладок коммуникаций, перепланировок, переоборудования, переустройства, реконструкции, Имущества без согласия Ссудодателя;

11) в письменной форме сообщать Ссудодателю об изменении своего наименования, местонахождения или места жительства в срок не более пяти рабочих дней со дня таких изменений;

12) возвратить Ссудодателю Имущество по передаточному акту в последний день действия договора в том состоянии, в каком Ссудополучатель его получил, с учетом нормального износа;

3.4. Ссудополучатель вправе:

1) осуществлять в Имуществе деятельность, соответствующую цели использования Имущества, указанной в пункте 1.5 договора;

2) осуществлять с согласия Ссудодателя и за свой счет капитальный ремонт Имущества;


3) в любое время отказаться от договора, предупредив об этом Ссудодателя не менее чем за 1 месяц, в случае, если такой отказ не противоречит действующему законодательству.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения обязательств по договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Все изменения и дополнения к договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

5.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

5.3. Предложение об изменении или расторжении договора направляется в адрес Стороны в письменной форме и должно быть рассмотрено Стороной в срок 20 рабочих дней со дня получения предложения.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Доходы, полученные Ссудополучателем в результате использования Имущества в соответствии с договором, являются собственностью Ссудополучателя.

6.2. Произведенные Ссудополучателем отделимые улучшения Имущества являются собственностью Ссудополучателя.

6.3. Стоимость неотделимых улучшений Имущества Ссудополучателю не возмещается.

6.4. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров, в претензионном порядке, а в случае не урегулирования разногласий – в судебном порядке по месту нахождения Ссудодателя.

6.5. Юридически значимое сообщение считается доставленным Стороне в случаях если такое сообщение:

1) поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним;

2) доставлено по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц или указанному самим адресатом в письменной форме, даже если последний не находится по такому адресу.

6.6. Приложения к Договору подписываются сторонами и являются его неотъемлемой частью.

6.7. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Ссудодателя, второй – у Ссудополучателя.

7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН


Ссудодатель: Ссудополучатель:

«ОГБПОУ «Томский колледж гражданского ОМВД России по Октябрьскому району транспорта» г. Томска УМВД России по Томской Адрес: 634062, <...> области

ИНН <***> / КПП 701701001 Юр. адрес: 634063, г. Томск, ФИО6 ОГРН <***> ул., 38

Получатель: Департамент финансов Томской Тел./факс: <***>, 79-51-30 области (ОГБПОУ «ТКГТ» л/с <***>) ИНН <***> / КПП 701701001

Банк: Отделение Томск Банка России//УФК ОГРН <***>

по Томской области г. Томск Получатель: ГРКЦ ГУ Банка России по БИК 016902004 Томской области, г. Томск.

Номер единого казначейского счета Р/с <***> (л/с <***> в УФК по Томской области)

Номер казначейского счета БИК 046902001

03224643690000006500 Тел.: <***> Тел.: <***>, 67-29-91

От имени Ссудодателя: От имени Ссудополучателя:

_________________/ФИО4/ _________________/ФИО5/ М.П. М.П.

Приложение № 1 к Договору безвозмездного пользования

недвижимым имуществом № ___________ от «____» ____________ года



Ссудодатель: Ссудополучатель:

_________________/ФИО4/ _________________/ФИО5/ М.П. М.П.

Приложение № 2 к Договору безвозмездного пользования

недвижимым имуществом № _________ от «_____» ___________ ____ года


Акт приема-передачи Имущества в безвозмездное пользование г. Томск «__» ____________ года

Областное государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Томский колледж гражданского транспорта», именуемое в дальнейшем «Ссудодатель», в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, с одной стороны,

и Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Октябрьскому району города Томска Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Томской области, в врио лице начальника отдела полиции ФИО5, действующего на основании Положения об отделе ОМВД Российской Федерации по Октябрьскому району г. Томска УМВД РФ по Томской области, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», на основании постановления Законодательной Думы Томской области № 1692 от 30.05.2019,, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает во временное владение и пользование, находящееся в государственной собственности Томской области, следующее недвижимое имущество – нежилое помещение № 47, расположенное на первом этаже по адресу: <...> площадью 19 кв. м. (далее по тексту – «Имущество»), для размещения участкового пункта полиции.

2. Техническое состояние Имущества: нормальное*.

3. Настоящий акт составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для Ссудодателя, один для Ссудополучателя.

*Примечание: при оценке технического состояния передаваемого Имущества применяется следующая

градация:

Нормальное – Имущество пригодное к немедленному использованию в соответствии с Договором аренды. Удовлетворительное – Имущество имеет дефекты (указать какие), устранимые текущим ремонтом.

Неудовлетворительное – Имущество имеет дефекты, неустранимые при текущем ремонте (указать какие), либо дефекты, устранение которых возможно только путем проведения капитального ремонта.

ССУДОДАТЕЛЬ ОГБПОУ «Томский колледж гражданского транспорта»

____________________/ФИО4/

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ ОМВД России по Октябрьскому району г. Томска УМВД России по Томской области

_______________________/ФИО5/».

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья М.А. Селиванова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 21.01.2022 3:56:02

Кому выдана Селиванова Марина Александровна