Решение от 24 июля 2018 г. по делу № А19-2668/2016Арбитражный суд Иркутской области (АС Иркутской области) - Гражданское Суть спора: Нарушения прав собственника, не связанные с лишением владения - Движимое имущество АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99 дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации г. Иркутск Дело № А19-2668/2016 24.07.2018 г. Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24.07.2018 года. Решение в полном объеме изготовлено 24.07.2018 года. Арбитражный суд Иркутской области в составе: судьи Красько Б.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае (ОГРН <***>, юридический адрес: 664025, Иркутск, ул. Российская, 17) к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр отдыха Ерши» (ОГРН <***>, юридический адрес: <...>), с участием третьих лиц: Федеральное государственное унитарное предприятие (ФГУП) «ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ФИЗИКО-ТЕХНИЧЕСКИХ И РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ИЗМЕРЕНИЙ» (юридический адрес: 141570, Московская область, Солнечногорский район, р.п. Менделеево, промзона ВНИИФТРИ, корп. 11), ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» (ОГРН <***>, юридический адрес: 117997, Москва, ул. Вавилова, 19), ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СИБ ЛЕС СТИЛЬ» (ОГРН <***>, 664056, <...>), об освобождении земельного участка, при участии в судебном заседании: от истца – Тарнуева В.В. – представитель по доверенности, Вегер А.А. – представитель по доверенности, от ответчика – ФИО4 – представитель по доверенности, от третьего лица (ФГУП «ВНИИФТРИ») – ФИО5 – представитель по доверенности, от третьего лица (ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ») – ФИО6 – представитель по доверенности, от третьего лица (ООО «СИБ ЛЕС СТИЛЬ») – не явились, исковые требования, уточненные в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявлены об обязании ответчика освободить часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:133, расположенный по адресу: <...>, площадью 15 689 кв.м., путем сноса (демонтажа) и вывоза за счет собственных средств расположенных на нем следующих объектов: 1. Часть четырехэтажного нежилого здания с кадастровым номером 38:36:000026:5228. расположенного по адресу: <...>, площадь наложения и координаты характерных точек границ которого описаны в таблице № 1: № точки X (м) Y (м) № точк и X (м) Y (м) № точк и X (м) Y (м) 4-этажное нежилое здание площадью 4 033,4 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000026:5228, расположенное по адресу: <...>, общая площадь наложения 60,8 кв.м. Часть 1, площадь наложения 50,0 кв.м. Н18 377867.83 3338329.44 Н21 377872.98 3338330.56 196 377862.98 3338334. 83 Н19 377864.39 3338333.61 Н22 377872.370 3338343.394 197 377867.81 3338329. 19 Н20 377867.86 3338336.47 195 377863.03 3338334.89 Часть II, площадь наложения 1,8 кв.м. Н23 377872.222 3338346.491 Н24 377872.094 3338349.180 193 377870.85 3338348. 05 Пристроенное помещение - гараж, общая площадь наложения S >1,9 кв.м. Н22 377872.370 3338343.394 193 377870.85 3338348.05 204 377863.03 3338334. 89 Н23 377872.222 3338346.491 203 377858.76 3338339.75 195 377863.03 3338334. 89 Общая площадь наложения четырехэтажного нежилого здания с кадастровым номером 38:36:000026:5228, с гаражом - 152,7 кв.м. 2. Одноэтажное здание для проката инвентаря для отдыха с навесом, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:133, по адресу: г. Иркутск, ул. Бородина, 57, площадь наложения и координаты характерных точек границ которого описаны в таблице № 2: № точки X (м) Y (м) № точки X (м) Y (м) Одноэтажное здание для проката инвентаря для отдыха, площадь наложения 393 кв.м. навес к одноэтажному зданию для проката инвентаря для отдыха, площадь наложения 44 кв.м. 143 377814,49 3338235,01 81 377819.43 3338258,86 144 377828,58 3338243,11 82 377822,50 3338260,65 145 377816,40 3338264,07 83 377828,65 3338250,05 146 377802,37 3338256,03 84 377825,58 3338248,26 Общая площадь наложения одноэтажного здания для проката инвентаря для отдыха с навесом 437 кв.м. 3. Конюшня, расположенная в^ границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:133, по адресу: <...>, площадь наложения и координаты характерных точек границ которой описаны в таблице № 3: № точки X (м) Y (м) Конюшня, площадь наложения 184 кв.м. 157 377711,60 3338324,39 158 377719,08 3338331,23 159 377706,86 3338344,59 160 377699,38 3338337,75 4. Сторожка, расположенная в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:133, по адресу: <...>, площадь наложения и координаты характерных точек границ которой описаны в таблице № 4: № точки X (м) Y (м) Сто рожка, площадь наложения 15 кв.м. 139 377829,31 3338206,91 140 377832,45 3338209,99 141 377830,07 3338212,44 142 377826,90 3338209,36 5. Рекламные щиты, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:133, по адресу: <...>, площадь наложения и координаты характерных точек границ которой описаны в таблице № 5: № точки X (м) Y (м) Рекламные щиты, площадь наложения 19 кв.м. 147 377841,42 3338295,36 148 377840,71 3338296,07 149 377827,01 3338282,47 6. 1 подъемное устройство, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:133, по адресу: г. Иркутск, ул. Бородина, 57, площадь наложения и координаты характерных точек границ которого описаны в таблице № 6: № точки X (м) Y (м) 1 подъемное устройство, площадь наложения 217 кв.м. 169 377813,28 3338288,54 170 377847,19 3338391,87 171 377845,26 3338392,37 172 377811,36 3338289,10 7. Асфальтовое покрытие, частично расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:133, по адресу: <...>, площадь наложения и координаты характерных точек границ которого описаны в таблице № 7: № точк и X (м) Y (м) № точки X (м) Y (м) № точки X (м) Y (м) Асфальтовое покрытие, общая площадь наложения составляет 5 277 кв.м. Часть 1,площадь наложения 5 196 кв.м. Внешний контур 1 377846,29 3338191,85 Н8 377873,993 3338309,308 64 377839,41 3338312, 66 2 377862,72 3338157,92 21 377866,99 3338316,97 65 377839,07 3338312, 19 3 377876,37 3338181,00 22 377864,17 3338315,88 66 377837,95 3338312, 07 4 377877,93 3338184.94 23 377862,58 3338317,76 67 377833,01 3338312, 67 5 377879,03 3338189,20 24 377860,44 3338317,33 68 377832,07 3338312, 36 6 377879,52 3338192,89 25 377859,34 3338316,34 69 377831,01 3338309, 37 7 377879,58 3338197.32 26 377858,81 3338316,08 70 377838,73 3338304, 69 8 377879,08 3338201,62 27 377858,30 3338316,05 71 377841,31 3338303, 02 9 377878,08 3338205,71 28 377850,57 3338319,76 72 377842,97 3338293, 21 10 377876,66 3338209,47 29 377849,64 3338320,53 73 377838,94 3338288, 90 1 1 377857,93 3338240,62 30 377849,44 3338321,27 74 377839,68 3338288, 29 12 377861.65 3338247.44 31 377849.31 3338322,64 75 377832,51 3338280, 88 HI 377876,350 3338259,866 32 377851,90 3338326,70 76 377831,95 3338281, 40 H2 377876,074 3338265,617 33 377854,01 3338324,80 77 377829,59 3338279, 11 114 377858,80 3338251,01 34 377856,80 3338327,66 78 377821,32 3338287, 138 377857,31 3338252,77 35 377857,64 3338326,77 79 377809,03 3338276, 30 НЗ 377875,978 3338267,604 36 377862,75 3338331,84 80 377816,40 3338264, 07 Н4 377875,950 3338268,245 37 377857,90 3338337,75 81 377819,43 3338258, 86 136 377847,02 3338300,06 38 377851,68 3338332,08 82 377822,50 3338260, 65 135 377845,55 3338309,55 39 377849,75 3338334,27 83 377828,65 3338250, 05 134 377848,74 3338312,72 40 377851,81 3338338,05 84 377825,58 3338248, 26 133 377849,02 3338312,70 41 377863,43 3338348,50 85 377828,57 3338243, 11 132 377849,57 3338312,56 42 377865,23 3338346,68 86 377834,79 3338236, 37 131 377850,26 3338312,16 Н9 377871,939 3338352,489 87 377835,29 3338233, 68 130 377850,71 3338311,67 НЮ 377870,902 3338374,348 88 377835,36 3338231, 23 129 377850,93 333831 1,29 54 377868,40 3338371,93 89 377834,92 3338228, 13 128 377851,16 3338310,41 55 377853,52 3338353,93 90 377828,75 3338221, 82 127 377851,11 3338309,73 56 377852.38 3338353,02 91 377818,04 3338212, 13 126 377850,94 3338309,20 57 377849,70 3338351,37 92 377815,58 3338209, 23 125 377850,62 3338308,69 58 377845.30 3338346,41 93 377818,17 3338202, 01 124 377847,51 3338304,82 59 377841,39 3338335,06 94 377844,24 3338153, 83 123 377861,99 3338288,81 60 377841,28 3338329,04 95 377844,67 3338149, 23 122 377870,87 3338296.78 61 377834,43 3338317,23 96 377844,54 3338144, 83 121 377872,66 3338296,45 62 377839,30 3338313,98 97 377843,86 3338140, 40 Н7 377874,721 3338293,991 63 377839,53 3338313,00 98 377842,62 3338136, 04 внутренний контур 99 377852,89 3338153,77 104 377874,49 3338192,10 109 377853,73 3338236, 61 100 377859,82 3338162,60 105 377874,45 3338195,72 110 377824,33 3338210, 23 101 377871,56 3338182,66 106 377873,56 3338201,05 1 11 377823,94 3338205, 99 102 377873,16 3338186.01 107 377871,93 3338206,21 112 377824,01 3338202, 48 103 377874,03 3338188,96 108 377856,12 3338234,91 113 377850,65 3338154, 69 Часть 1. площадь наложения 81 кв.м. Н5 377875,709 3338273,455 Н6 377874.825 3338291,814 118 377866,32 3338284, 07 8. Деревянное сооружение - горка для катания в зимнее время, частично расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:133, по адресу: г. Иркутск, ул. Бородина, 57, площадь наложения и координаты характерных точек границ которого описаны в таблице № 8: № точки X (м) Y (м) горка для катания в зимнее время, площадь наложения 73,1 кв.м. 151 377763,92 3338294,89 152 377765,82 3338298,50 153 377770.95 3338302,59 Н14 377762.574 3338306,764 1115 377761,702 3338306,326 155 377760,30 3338301,41 156 377758,41 3338297,84 9. Канатная дорога, частично расположенная в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:133, по адресу: <...>, площадь наложения и координаты характерных точек границ которого описаны в таблице № 9: № точки X (м) Y (м) канатная дорога, площадь наложения 635 кв.м. 161 377787,31 3338260,30 162 377790,80 3338267,36 163 377821,61 3338348,72 Н13 377865,264 3338462,660 Н12 377866,700 3338462,680 НИ 377866,900 3338458,468 166 377824,38 3338347,66 167 377793,30 3338266,09 168 377789,95 3338259.36 10. 2 подъемное устройство, частично расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:133, по адресу: <...>, площадь наложения и координаты характерных точек границ которого описаны в таблице № 10: № точки X (м) Y (м) 2 подъемное устройство, площадь наложения 39 кв.м. 173 377743,45 3338305,47 Н16 377741.730 3338322,751 Н17 377739,309 3338326.853 176 3777-11,45 3338305.34 Определением Арбитражного суда Иркутской области от 10.05.2016 к участию в деле в качестве с третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФГУП «ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО- ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ФИЗИКО-ТЕХНИЧЕСКИХ И РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ИЗМЕРЕНИЙ» и ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ». Определением суда от 29.08.2016 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ (ООО) «СИБ ЛЕС СТИЛЬ». Определением заместителя председателя Арбитражного суда Иркутской области, председателя судебной коллегии по рассмотрению споров, возникающих из административных и иных правоотношений, врио председателя судебной коллегии по рассмотрению споров, возникающих из гражданских правоотношений, ФИО7, от 30.06.2017, в связи с уходом в отпуск и последующей отставкой судьи Грибещенко Г.Н. произведена замена судьи в деле № А19-2668/2016, дело передано для автоматического распределения в ПК «Судебно-арбитражное делопроизводство». Согласно системе автоматизированного распределения первичных документов в ПК «Судебно-арбитражное делопроизводство» дело распределено судье Красько Б.В. В судебном заседании представитель истца требование поддержал в уточненной редакции по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика требование оспорил по основаниям, изложенным в в письменном отзыве требование оспорил. Третье лицо - ФГУП «ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ФИЗИКО-ТЕХНИЧЕСКИХ И РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ИЗМЕРЕНИЙ» поддержало доводы истца. Третье лицо - ПАО «Сбербанк России» поддержал доводы ответчика. ООО «СИБ ЛЕС СТИЛЬ» извещен надлежащим образом в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Копии определений арбитражного суда, направленные по адресу, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестр юридических лиц, возвращены без вручения адресату по истечении срока хранения, о чем орган почтовой связи уведомил суд. На конвертах имеются отметки органа почтовой связи об извещении и вторичном извещении адресата. Кроме того определения Арбитражного суда Иркутской области по делу были опубликованы на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru. В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв с 17.07.2018 до 24.07.2018 11 чаов 00 минут, о чем сделано публичное извещение. Дело рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие третьего лица - ООО «СИБ ЛЕС СТИЛЬ». Исследовав имеющиеся по делу доказательства, судом установлены следующие обстоятельства. Как следует из материалов дела земельный участок с кадастровым номером 38:36:000026:133 площадью 337 512 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, р. Свердловский, ул. Бородина, 57 принадлежит на праве собственности Российской Федерации и передан в аренду ФГУП «ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО- ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ФИЗИКО-ТЕХНИЧЕСКИХ И РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ИЗМЕРЕНИЙ» на срок до 26.10.2053 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.07.2015). Смежный с ним земельный участок площадью 16 300 с кадастровым номером 38:36:000026:135 по адресу: <...> уч. 35, принадлежит на праве собственности ООО «Центр отдыха Ерши», о чем в Едином государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись 15.06.2012 и передан в ипотеку ПАО «Сбербанк России» (свидетельство о государственной регистрации права серии 38 АД № 790553, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.07.2015). Нежилое 4-х этажное здание площадью 4 033, 4 кв.м., расположенное по адресу : <...>, кадастровый номер 38:36:000026:5228, принадлежит на праве собственности ООО «Центр отдыха Ерши», о чем в Едином государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись 29.05.2012 (свидетельство о государственной регистрации права серии 38 АД № 023325). По результатам проведенной Управлением Росреестра по Иркутской области внеплановой проверки (акт проверки от 19.06.2015 № 369) установлено, что ответчик фактические использует земельный участок общей площадью 35 493 кв.м., который включает: земельный участок площадью 16 300 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000026:135, на котором расположено 4-этажное здание, используемое для эксплуатации ресторанов «Дикая лошадь», «PARIS»: часть земельного участка площадью 15 689 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000026:133, расположенного по адресу: <...> для размещения одноэтажного здания, катка, буксировочной канатной дороги, подъемной установки, рекламных щитов и лыжной трассы с установленными подъемниками; часть земельного участка площадью 366 кв.м., расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:5150 для размещения подъемников; земельный участок площадью 3138 кв.м., расположенный смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:133 для размещения подъемников, деревянного сооружения. Ссылаясь на отсутствие у ответчика правовых оснований для занятия земельного участка, в рамках предоставленных полномочий, истец обратился в суд с настоящим иском. Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам. Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном этим Кодексом. Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, истец указывает на то, что возведенные ответчиком объекты расположены на принадлежащем ему земельном участке, а потому обладают признаками самовольной постройки. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса). Согласно статье 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с положениями статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе и к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений. В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.11.2013 N 6557/13 сформулирована правовая позиция, согласно которой данная норма не устанавливает каких-либо самостоятельных, специальных способов восстановления нарушенных прав. Такой способ защиты нарушенных прав и законных интересов правообладателей земельных участков, как возложение обязанности по освобождению земельного участка от незаконно возведенных на нем строений, может быть применен только по основаниям и в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (статьи 222, 304 Гражданского кодекса). Ответчиком не представлены доказательства наличия у него предусмотренных законом оснований для использования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:133. Определением суда от 27.04.2017 назначена судебная комплексная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ «БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА». Согласно заключению эксперта № 139 на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000026:133 полностью расположены следующие объекты: одноэтажное здание для проката инвентаря для отдыха, площадь наложения составляет 393 кв.м., с навесом 437 кв.м.; сторожка, площадь наложения составляет 15 кв.м.; конюшня, площадь наложения составляет 184 кв.м.; рекламные щиты, площадь наложения составляет 19 кв.м.; подъемное устройство, площадь наложения составляет 217 кв.м. На земельном участке с кадастровым номером 38:36:000026:133 частично расположены следующие объекты: нежилое 4-х этажное здание площадью 4 033, 4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 38:36:000026:5228, площадь наложения составляет 60,8 кв.м. (с гаражом 152,7 кв.м.); асфальтовое покрытие, площадь наложения составляет 5 277 кв.м.; деревянное сооружение – горка для катания в зимнее время, площадь наложения составляет 73,1 кв.м., канатная дорога, площадь наложения составляет 635 кв.м., подъемные устройства, площадь наложения составляет 39 кв.м. Ответчик, оспаривая допустимость экспертного заключения, указал, что судебная экспертиза проведена неуполномоченным лицом, с существенным нарушением норм процессуального в связи со следующим: проведение экспертизы поручено ФИО8, однако, как следует из заключения эксперта обследование объектов экспертизы было проведено помимо ФИО8, ФИО10 Владимировичем и Пивоваровым Николаем Васильевичем, которые не были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Как следует из заключения эксперта № 139 специалисты - сотрудники МУП «БТИ г. Иркутска»: геодезисты ФИО10 и ФИО9 выполнили геодезическую съемку. Заключение эксперта № 139 подписано ФИО8, которая об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения предупреждена и соответственно приняла на себя ответственность за достоверность сведений, изложенных в экспертном заключении. При этом, как пояснила ФИО8 в судебном заседании параметры геодезической съемки были определены ею, а осуществление геодезической съемки одним лицом крайне затруднительно. Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 АПК РФ). Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 АПК РФ). Пунктом 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" (далее - постановление Пленума ВАС РФ N 23) разъяснено, что согласно положениям частей 4 и 5 статьи 71 АПК РФ заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами. Суд оценивает доказательства, в том числе заключение эксперта, исходя из требований частей 1 и 2 статьи 71 Кодекса. В данном случае, выводы, изложенные в заключении эксперта соответствуют выводам, изложенным в акте проверки от 19.06.2015 № 369. Судом заключение эксперта № 139 признано относимым, допустимым и достоверным доказательством, соотносимым с другими имеющимися в деле доказательствами. Ответчик ходатайство о назначении повторной экспертизы не заявил, выводы, изложенные в заключении эксперта № 139 не опроверг. При таких обстоятельствах следует признать доказанным занятие принадлежащими ответчику и используемыми им объектами части земельного участка, принадлежащего истцу в отсутствие каких-либо правовых оснований. Недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил в соответствии с частями 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной постройкой Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Из указанной нормы права следует, что к признанию постройки самовольной приводит либо частноправовое нарушение (строительство на земельном участке в отсутствие соответствующего гражданского права на землю), либо публично-правовые нарушения: формальное (отсутствие необходимых разрешений) или содержательное (нарушение градостроительных и строительных норм и правил). В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. В обоснование заявления о пропуске срока исковой давности ответчик указал, что в данном случае заявлен виндикационный иск, в связи с чем подлежит применению общий срок исковой давности. Право собственности ООО «Центр отдыха Ерши» на нежилое 4-х этажное здание площадью 4 033, 4 кв.м., с кадастровым номером 38:36:000026:5228, зарегистрировано 15.06.2012, иные объекты, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000026:133 являются вспомогательными и выполняют обслуживающую функцию по отношению к основному объекту недвижимого имущества. Ответчик полагает, что истец мог обнаружить отсутствие спорной части земельного участка в своем владении не позднее даты государственной регистрации права собственности ООО «Центр отдыха Ерши». Срок исковой давности, об истечении которого заявлено предпринимателем, в данном случае применению не подлежит, поскольку в соответствии со статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Исковая давность не распространяется также на требование о сносе постройки, созданной на земельном участке истца без его согласия, если истец этим участком владеет (пункт 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 № 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации"). В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 Гражданского кодекса. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения. Положения, предусмотренные абзацем пятым статьи 208 Гражданского кодекса, не применяются к искам, не являющимся негаторными (например, к искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения). Исходя из обстоятельств, установленных судом при разрешении спора, исковые требования общества негаторную правовую природу, поскольку истец владеет земельным участком, часть которого занимает принадлежащий ответчику объект. Поэтому положения статьей 196 и 199 Гражданского кодекса к отношениям сторон не применимы. Так же, согласно разъяснениям, изложенным в пункте 49 постановления ленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом. Вместе с тем, как следует из пояснений ответчика, последний указывает, что строения: одноэтажное здание, используемое им для проката инвентаря и конюшня находились на земельном участке ранее, ответчиком не возводились. В подтверждение указанного довода ответчиком представлено заключение кадастрового инженера ФИО11 , из которого следует, что по снимкам Google Earth Планета Земля объекты недвижимости: одноэтажное здание для проката инвентаря и конюшня расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:133 с 06.08.2006. Довод ответчика истцом не опровергнут. Доказательства того, что указанные объекты были возведены ответчиком, доказательства, что объекты отсутствовали на дату передачи земельного участка в аренду ФГУП «ВНИИФТРИ» истцом не представлены. Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Между тем, по настоящему делу ответчик не является лицом, нарушившим право собственника земельного участка, посредством возведения на нем строений: одноэтажное здание, используемое им для проката инвентаря и конюшня, о демонтаже которых, в том числе, заявлен иск. В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации именно на истце лежит обязанность доказать, что ответчик является тем лицом, которое разместил спорные строения на земельном участке, об освобождении которого заявлен иск, и (или) является лицом, в чьей собственности находятся указанные объекты, о сносе которых заявлен иск. Однако, истцом таких доказательств не представлено. Истец не ссылаются на обстоятельства и не приводит доказательства, а ответчиком отрицается как обстоятельство приобретения по установленным ГК РФ основаниям права собственности на объекты: одноэтажное здание с навесом и конюшня, о демонтаже которых заявлен иск, так и обстоятельство возведения ответчиком указанных объектов на земельном участке, об освобождении которого заявлен иск. При таких обстоятельствах в указанной части исковые требования удовлетворению не подлежат. В отношении остальных строений и сооружений: канатная дорога, деревянное сооружение - горка для катания в зимнее время, асфальтовое покрытие, подъемные устройства, сторожка, рекламные щиты, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:133, факт возведения их ответчиком не оспорен, возражений по этому обстоятельству не представлено. В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для иного вывода. На основании изложенного, исковые требования в части обязания ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 38:36:000026:133 от расположенных на нем объектов: канатная дорога, деревянное сооружение - горка для катания в зимнее время, асфальтовое покрытие, подъемные устройства, сторожка, рекламные щиты, части четырехэтажного нежилого здания с кадастровым номером 38:36:000026:5228 являются правомерными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Площадь и координаты земельного участка, подлежащего освобождению от объектов, принадлежащих ответчику определена истцом на основании заключения проведенной по делу судебной экспертизы. В соответствии с частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. Таким образом, суд полагает возможным обязать ответчика освободить земельный участок в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу. На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей. Руководствуясь статьями 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд исковые требования удовлетворить частично. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Центр отдыха Ерши» (ОГРН <***>, юридический адрес: <...>) освободить часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:133, расположенный по адресу: <...>, площадью 15 689 кв.м., путем сноса (демонтажа) и вывоза за счет собственных средств расположенных на нем следующих объектов: 1. Часть четырехэтажного нежилого здания с кадастровым номером 38:36:000026:5228, расположенного по адресу: <...>, площадь наложения и координаты характерных точек границ которого описаны в таблице № 1: № точки X (м) Y (м) № точк и X (м) Y (м) № точк и X (м) Y (м) 4-этажное нежилое здание площадью 4 033,4 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000026:5228, расположенное по адресу: <...>, общая площадь наложения 60,8 кв.м. Часть 1, площадь наложения 50,0 кв.м. Н18 377867.83 3338329.44 Н21 377872.98 3338330.56 196 377862.98 3338334. 83 Н19 377864.39 3338333.61 Н22 377872.370 3338343.394 197 377867.81 3338329. 19 Н20 377867.86 3338336.47 195 377863.03 3338334.89 Часть II, площадь наложения 1,8 кв.м. Н23 377872.222 3338346.491 Н24 377872.094 3338349.180 193 377870.85 3338348. 05 Пристроенное помещение - гараж, общая площадь наложения S >1,9 кв.м. Н22 377872.370 3338343.394 193 377870.85 3338348.05 204 377863.03 3338334. 89 Н23 377872.222 3338346.491 203 377858.76 3338339.75 195 377863.03 3338334. 89 Общая площадь наложения четырехэтажного нежилого здания с кадастровым номером 38:36:000026:5228, с гаражом - 152,7 кв.м. 2. Сторожка, расположенная в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:133, по адресу: <...>, площадь наложения и координаты характерных точек границ которой описаны в таблице № 4: (м) (м) Сто рожка, площадь наложения 15 кв.м. 139 377829,31 3338206,91 140 377832,45 3338209,99 141 377830,07 3338212,44 142 377826,90 3338209,36 3. Рекламные щиты, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:133, по адресу: <...>, площадь наложения и координаты характерных точек границ которой описаны в таблице № 5: № точки X (м) Y (м) Рекламные щиты, площадь наложения 19 кв.м. 147 377841,42 3338295,36 148 377840,71 3338296,07 149 377827,01 3338282,47 150 377827,72 3338281,76 4. 1 подъемное устройство, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:133, по адресу: <...>, площадь наложения и координаты характерных точек границ которого описаны в таблице № 6: № точки X (м) Y (м) 1 подъемное устройство, площадь наложения 217 кв.м. 169 377813,28 3338288,54 170 377847,19 3338391,87 171 377845,26 3338392,37 172 377811,36 3338289,10 5. Асфальтовое покрытие, частично расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:133, по адресу: <...>, площадь наложения и координаты характерных точек границ которого описаны в таблице № 7: № точк и X (м) Y (м) № точки X (м) Y (м) № точки X (м) Y (м) Асфальтовое покрытие, общая площадь наложения составляет 5 277 кв.м. Часть 1,площадь наложения 5 196 кв.м. Внешний контур 1 377846,29 3338191,85 Н8 377873,993 3338309,308 64 377839,41 3338312, 66 2 377862,72 3338157,92 21 377866,99 3338316,97 65 377839,07 3338312, 19 3 377876,37 3338181,00 22 377864,17 3338315,88 66 377837,95 3338312, 07 67 5 377879,03 3338189,20 24 377860,44 3338317,33 68 377832,07 3338312, 36 6 377879,52 3338192,89 25 377859,34 3338316,34 69 377831,01 3338309, 37 7 377879,58 3338197.32 26 377858,81 3338316,08 70 377838,73 3338304, 69 8 377879,08 3338201,62 27 377858,30 3338316,05 71 377841,31 3338303, 02 9 377878,08 3338205,71 28 377850,57 3338319,76 72 377842,97 3338293, 21 10 377876,66 3338209,47 29 377849,64 3338320,53 73 377838,94 3338288, 90 1 1 377857,93 3338240,62 30 377849,44 3338321,27 74 377839,68 3338288, 29 12 377861.65 3338247.44 31 377849.31 3338322,64 75 377832,51 3338280, 88 HI 377876,350 3338259,866 32 377851,90 3338326,70 76 377831,95 3338281, 40 H2 377876,074 3338265,617 33 377854,01 3338324,80 77 377829,59 3338279, 11 114 377858,80 3338251,01 34 377856,80 3338327,66 78 377821,32 3338287, 47 138 377857,31 3338252,77 35 377857,64 3338326,77 79 377809,03 3338276, 30 НЗ 377875,978 3338267,604 36 377862,75 3338331,84 80 377816,40 3338264, 07 Н4 377875,950 3338268,245 37 377857,90 3338337,75 81 377819,43 3338258, 86 136 377847,02 3338300,06 38 377851,68 3338332,08 82 377822,50 3338260, 65 135 377845,55 3338309,55 39 377849,75 3338334,27 83 377828,65 3338250, 05 134 377848,74 3338312,72 40 377851,81 3338338,05 84 377825,58 3338248, 26 133 377849,02 3338312,70 41 377863,43 3338348,50 85 377828,57 3338243, 11 132 377849,57 3338312,56 42 377865,23 3338346,68 86 377834,79 3338236, 37 131 377850,26 3338312,16 Н9 377871,939 3338352,489 87 377835,29 3338233, 68 130 377850,71 3338311,67 НЮ 377870,902 3338374,348 88 377835,36 3338231, 23 129 377850,93 333831 1,29 54 377868,40 3338371,93 89 377834,92 3338228, 13 128 377851,16 3338310,41 55 377853,52 3338353,93 90 377828,75 3338221, 82 127 377851,11 3338309,73 56 377852.38 3338353,02 91 377818,04 3338212, 13 126 377850,94 3338309,20 57 377849,70 3338351,37 92 377815,58 3338209, 23 125 377850,62 3338308,69 58 377845.30 3338346,41 93 377818,17 3338202, 01 124 377847,51 3338304,82 59 377841,39 3338335,06 94 377844,24 3338153, 83 123 377861,99 3338288,81 60 377841,28 3338329,04 95 377844,67 3338149, 23 122 377870,87 3338296.78 61 377834,43 3338317,23 96 377844,54 3338144, 83 121 377872,66 3338296,45 62 377839,30 3338313,98 97 377843,86 3338140, Н7 377874,721 3338293,991 63 377839,53 3338313,00 98 377842,62 3338136, 04 внутренний контур 99 377852,89 3338153,77 104 377874,49 3338192,10 109 377853,73 3338236, 61 100 377859,82 3338162,60 105 377874,45 3338195,72 110 377824,33 3338210, 23 101 377871,56 3338182,66 106 377873,56 3338201,05 1 11 377823,94 3338205, 99 102 377873,16 3338186.01 107 377871,93 3338206,21 112 377824,01 3338202, 48 103 377874,03 3338188,96 108 377856,12 3338234,91 113 377850,65 3338154, 69 Часть 1. площадь наложения 81 кв.м. Н5 377875,709 3338273,455 Н6 377874.825 3338291,814 118 377866,32 3338284, 07 6. Деревянное сооружение - горка для катания в зимнее время, частично расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:133, по адресу: <...>, площадь наложения и координаты характерных точек границ которого описаны в таблице № 8: № точки X (м) Y (м) горка для катания в зимнее время, площадь наложения 73,1 кв.м. 151 377763,92 3338294,89 152 377765,82 3338298,50 153 377770.95 3338302,59 Н14 377762.574 3338306,764 1115 377761,702 3338306,326 155 377760,30 3338301,41 156 377758,41 3338297,84 7. Канатная дорога, частично расположенная в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:133, по адресу: <...>, площадь наложения и координаты характерных точек границ которого описаны в таблице № 9: № точки X (м) Y (м) канатная дорога, площадь наложения 635 кв.м. 161 377787,31 3338260,30 162 377790,80 3338267,36 163 377821,61 3338348,72 Н13 377865,264 3338462,660 Н12 377866,700 3338462,680 НИ 377866,900 3338458,468 166 377824,38 3338347,66 167 377793,30 3338266,09 168 377789,95 3338259.36 8. 2 подъемное устройство, частично расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:133, по адресу: <...>, площадь наложения и координаты характерных точек границ которого описаны в таблице № 10: № точки X (м) Y (м) 2 подъемное устройство, площадь наложения 39 кв.м. 173 377743,45 3338305,47 Н16 377741.730 3338322,751 Н17 377739,309 3338326.853 176 3777-11,45 3338305.34 в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу. В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центр отдыха Ерши» (ОГРН <***>, юридический адрес: <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей. Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Судья: Б.В. Красько Суд:АС Иркутской области (подробнее)Истцы:Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (подробнее)Ответчики:ООО "Центр отдыха "Ерши" (подробнее)Иные лица:МУП БТИ г. Иркутска (подробнее)Судьи дела:Красько Б.В. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
