Решение от 13 июля 2018 г. по делу № А04-4931/2018

1145/2018-37090(2)

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А04-4931/2018
г. Благовещенск
13 июля 2018 года
В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 13.07.2018. Резолютивная часть решения объявлена 10.07.2018.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Сутыриной М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью АКВА ДВ (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 1 162 027,42 руб.

при участии в судебном заседании: стороны не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного (далее – УИМИЗ администрации г. Свободного, истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью АКВА ДВ (далее - ООО АКВА ДВ, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 162 027,42 руб.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды недвижимого имущества № 1 от 01.02.2018 в части внесения арендных платежей.

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел»

(http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

В предварительное судебное заседание стороны не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В силу п.4 ст.137 АПК РФ арбитражный суд в отсутствие возражений сторон завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном разбирательстве.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное разбирательство было проведено в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

01.02.2018 между УИМИЗ администрации г. Свободного (арендодатель) и ООО АКВА ДВ (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 1, в соответствии с условиями которого арендодатель обязался передать арендатору во временное владение и пользование имущество, поименованное в акте приема-передачи от 01.02.2018 (п. 1.1 договора).

Факт приема-передачи имущества подтверждается актом приема-передачи от 01.02.2018.

Срок действия договора установлен на период с 01.02.2018 по 02.03.2018 (п. 4.2. договора).

Согласно пункту 2 договора в соответствии с положением об арендной плате арендная плата установлена в размере 581 013,71 руб. в месяц

В порядке статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со

стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться переданным в аренду имуществом.

Доказательств возврата имущества арендодателю в материалы дела не представлено.

За период пользования имуществом ООО АКВА ДВ обязательства по внесению арендных платежей исполняло ненадлежащим образом, в связи с чем истец обратился с настоящим иском о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.02.2018 по 31.03.2018 в размере 1 162 027,42 руб.

Наличие задолженности в указанном размере, а также обстоятельство пользования имуществом арендатором подтверждается актом сверок взаимных расчетов по спорным договорам по состоянию на 01.04.2018, подписанным ответчиком без возражений. Полномочия лица, подписавшего акт, проверены судом на основании выписки из ЕГРЮЛ.

Врученная нарочно 30.03.2018 претензия от 30.03.2018 с требованием об оплате задолженности оставлена ответчиком без исполнения, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным.

ООО АКВА ДВ доказательства уплаты задолженности по арендной плате в материалы не представлены, в связи с чем суд признает исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору № 1 от 01.02.2018 за период с 01.02.2018 по 31.03.2018 в размере 1 162 027,42 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 24 620 руб.

В соответствии с пп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В связи с удовлетворением иска расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью АКВА ДВ (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору № 1 от 01.02.2018 за период с 01.02.2018 по 31.03.2018 в размере 1 162 027,42 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью АКВА ДВ (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24 620 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья М.В. Сутырина