Решение от 24 ноября 2023 г. по делу № А41-54743/2023

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-54743/23
24 ноября 2023 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2023 года Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.В. Шевканом, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Нижневартовска (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 07.07.1997, юридический адрес: 628602, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовск город, Таежная улица, 24)

к Закрытому акционерному обществу "АМК-ВИГАС" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 02.10.1996, юридический адрес: 141800, Московская область, Дмитров город, Железнодорожный переулок, 3)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 06.07.2015 № 235-АЗ за период с 06.07.2015 по 31.03.2023 в размере 796 409 руб. 24 коп., пени за период с 10.12.2015 по 10.04.2023 в размере 130 750 руб. 52 коп.

при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижневартовска (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу "АМК-ВИГАС" (далее – ответчик) с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 06.07.2015 № 235-АЗ за период с 06.07.2015 по 31.03.2023 в размере 796 409 руб. 24 коп., пени за период с 10.12.2015 по 10.04.2023 в размере 130 750 руб. 52 коп.

Дело рассматривалось в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителей сторон, извещенных о месте и времени рассмотрения искового заявления надлежащим образом.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 06.07.2015 между истцом (далее – арендодатель) и ответчиком (далее – арендатор) заключен Договор аренды земельного участка для завершения строительства № 235-АЗ (далее – договор аренды) по условиям которого в аренду сроком по 05.07.2018 предоставлен земельный участок площадью 1745 кв.м с кадастровым номером 86:11:0000000:68814, расположенный в г.

Нижневартовск, западный и юго-западный промышленные узлы города (панели № 10, 11, 12, 24) из земель населенных пунктов для заврешения строительства объекта «Газоснабжение котельной мощностью 2,0 МВт ООО «Армпласт» Газопровод» к производственной базе (п. 1.1, 1.2 договора аренды).

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 10 числа первого месяца текущего квартала (п. 2.1.1 договора аренды). За нарушение срока внесения арендной платы, с арендатора взыскивается неустойки (пени), которая начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в день, за который начисляется неустойка, от суммы задолженности по арендной платы за каждый день, начиная со дня просрочки обязательства до дня полной оплаты суммы задолженности (п. 4.2 договора аренды).

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законодательстве порядке, о чем в ЕГРП внесена запись регистрации.

По окончании срока действия договора аренды, его действие по правилам статей 610, 621 Гражданского кодекса РФ было возобновлено на тех же условиях на неопределенный срок.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы, истец направил в его адрес претензию от 06.02.2023 № 3603-исх-347 с предложением в добровольном порядке оплатить сумму задолженности, пени. Оставление указанной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, задолженность ответчика за период с 06.07.2015 по 31.03.2023 составила в размере 796 409 руб. 24 коп., а задолженность по пени за период с 10.12.2015 по 10.04.2023 составила в размере 130 750 руб. 52 коп.

Отношения сторон по настоящему делу регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Указанные требования закона и договорного обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены.

Внесение арендной платы в соответствии с условиями договора аренды является обязанностью арендатора, именно на последнем лежит бремя доказывания факта отсутствия задолженности по договору.

В нарушение положений ст. 65 АПК РФ доказательств погашения взыскиваемой задолженности по вышеуказанному договору ответчиком арбитражному суду не представлено.

При таких обстоятельствах истцом правомерно заявлено требование о взыскании суммы основного долга.

Поскольку ответчиком были нарушены сроки оплаты арендной платы, требования истца о взыскании пени основаны на условиях договора и соответствуют положениям ст. ст. 330, 331 ГК РФ.

Ответчиком возражения и доказательства оплаты долга не предоставлены, ходатайство о снижении размера неустойки не заявлено, контррасчет не направлен. Суд, проверив расчет истца, признал его верным.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в

части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "АМК-ВИГАС" в пользу Администрации города Нижневартовска задолженность по Договору аренды от 06.07.2015 № 235-АЗ за период с 06.07.2015 по 31.03.2023 в размере 796 409 руб. 24 коп., пени за период с 10.12.2015 по 10.04.2023 в размере 130 750 руб. 52 коп.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "АМК-ВИГАС" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 21 543 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Е.В. Самороковская