Решение от 25 сентября 2023 г. по делу № А60-20356/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-20356/2023
25 сентября 2023 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2023 года Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.Р. Хорошавиной, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-20356/2023

по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Екадом" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Строй премьер" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 29 971 руб. 08 коп. при участии в судебном заседании от истца: ФИО1, по доверенности от 18.11.2022

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу: www.ekaterinburg.arbitr.ru.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.

Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Екадом" обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Строй премьер" о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 29 971 руб. 08 коп.

Определением суда от 25.04.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК


РФ) Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От истца 17.05.2023 поступил оригинал платежного поручения об уплате государственной пошлины. Документ приобщен к материалам дела.

Определением суда от 19.06.2023 заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 19.07.2023.

Отзыв от ответчика в материалы дела не поступил.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Судебное разбирательство назначено на 18.09.2023. В судебном заседании 18.09.2023 Истец поддержал исковые требования. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела СОГЛАСНО сведений из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в период с 23.11.2015 г. по 30.11.2020 г. ООО УК «ЕКАДОМ» являлась управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <...>.

Между ООО «УК «ЕКАДОМ» и ООО «Строй Премьер» заключен Договор № Ц27/СП на оказание услуг по содержанию общего имущества дома от 02.12.2015 г, согласно которого Управляющая компания по поручению и за счет Собственника нежилого помещения осуществляет содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, осуществляет взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг с целью обеспечения нежилого помещения Заказчика площадью 52,8 кв.м., принадлежащее на праве собственности на основании свидетельства о гос. регистрации права собственности, соответствующими видами услуг (Электроэнергия (ОДН), ХВС (ОДН), ГВС (ОДН), Водоотведение, ГВС (нагрев)*, ГВС (подача), Отопление, Содержание и техобслуживание, ХВС).

Согласно заявлению истца, в связи с тем, что оплата по договору ответчиком производится не в полном объёме, у ответчика образовалась задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг за период с 01.03.2020 г. по 30.11.2020 г. в размере 23 034 руб. 24 коп.

В адрес ответчика 29.12.2022 г. была направлена претензия с требованием оплатить, образовавшуюся задолженность. Ответа на претензию не последовало, требование не исполнено.


Решением Арбитражного суда Свердловской области от 28.09.2020 по делу № А60-9665/2020 ООО «УК «ЕКАДОМ» (ИНН 6671024794 ОГРН 1156658078301, адрес 620144, г. Екатеринбург, ул. Циолковского д.27 оф.В01) признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Кашевская Наталия Николаевна.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 10.04.2023 г. по делу А60-15369/2023 ООО УК «ЕКАДОМ» отказано в выдаче судебного приказа о взыскании с ООО «Строй Премьер» задолженности по оплате коммунальных услуг.

Истец просит взыскать за управление недвижимым имуществом 23 034 руб. 24 коп. основного долга за период 01.03.2020 по 30.11.2020,

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в Арбитражный суд Свердловской области с настоящим исковым заявлением.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон и оценив их в соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Материалами дела подтверждено и не оспорено лицами, участвующими в деле, то обстоятельство, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 52,8 кв. м. по адресу: <...> оф.В01.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Абзацем 3 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", предусмотрено, что отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в здании, прямо законом не урегулированы.

Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в том числе и нормы жилищного законодательства. Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы


законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона, вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 64 от 23.07.2009).

К общему имуществу здания относятся помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие и несущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 64 от 23.07.2009).

С учётом указанных норм права общество с ограниченной ответственностью "Строй премьер" как собственник нежилого помещения, в силу закона обязан нести расходы на содержание находящихся у него во владении, пользовании, распоряжении помещений, участвовать в расходах на содержание общего имущества здания пропорционально своей доле, оплачивать коммунальные услуги.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, ответчиком в установленном порядке не опровергнуты, доказательств, опровергающих исковые требования, не представлено.

В случае несогласия с расчётом, ответчик должен предоставить соответствующий контррасчёт, обосновав его. Контррасчёт ответчиком не представлен (статьи 9,65 АПК РФ).

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что доказательств оплаты долга ответчик не представил (ст. 65 АПК РФ), суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика


задолженности в размере 23 034 руб. 24 коп заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 6 936 руб. 84 коп. за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 14.04.2023.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1.1Договора № Ц 27 /СП от 02.12.2015 г. по поручению и за счет Собственника нежилого помещения Управляющая компания осуществляет содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг с целью обеспечения нежилого помещения Заказчика площадью 52,8 кв. м. принадлежащая Собственнику на основании свидетельства о гос. регистрации права собственности, соответствующими видами услуг (Электроэнергия (ОДН), ХВС (ОДН), ГВС (ОДН), Водоотведение, ГВС (нагрев)*, ГВС (подача), Отопление, Содержание и техобслуживание, ХВС).

В соответствии с пунктом 7.4. Договора № Ц 27 /СП от 02.12.2015 г.

«За просрочку оплаты услуг по Договору Управляющая компания вправе взимать с Заказчика неустойку в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.».

Расчет судом проверен и признан верным.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате, нарушение сроков внесения оплаты подтверждается материалами дела, требования истца об уплате неустойки, обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. Исходя из изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При подаче заявления о выдаче судебного приказа истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 000 руб. 00 коп. по платежному поручению № 47 от 27.03.2023. При подаче искового заявления дополнительно уплачена государственная пошлина в размере 1 000 руб. 00 коп. по платежному поручению № 64 от 18.04.2023.

Следовательно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.


Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строй премьер" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Екадом" (ИНН <***>, ОГРН <***>):

- 23 034 руб. 24 коп. основного долга за период 01.03.2020 по 30.11.2020,

- 6 936 руб. 84 коп. пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 14.04.2023.

- 2 000 расходы по уплате государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и


исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья А.А. Малов Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 30.01.2023 0:54:00

Кому выдана Малов Алексей Александрович