Решение от 3 июня 2020 г. по делу № А70-21278/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-21278/2019
г. Тюмень
03 июня 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 27 мая 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 03 июня 2020 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Бадрызловой М.М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Омутинскому и Юргинскому районам УФССП России по Тюменской области ФИО2

к ООО «Совхоз Прогресс» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обращении взыскания на недвижимое имущество,

третьи лица: МИФНС России № 10 по Тюменской области, ООО «Заводоуковский Маслозавод», ФИО3, Филиал № 6 ГУ - Тюменское региональное отделение Фонда социального страхования, ООО «Перспектива»

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика: ФИО4 по доверенности от 16.12.2019,

от третьих лиц: представители не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Омутинскому и Юргинскому районам УФССП России по Тюменской области ФИО2 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Тюменской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Совхоз Прогресс» (далее – ответчик, Общество) об обращении взыскания на недвижимое имущество а именно:

- здание нежилое (административное здание), кадастровый номер объекта 72:13:0101036:109, площадь 892,90 кв. м., адрес (местоположение) объекта: <...>;

- здание нежилое (гараж), кадастровый номер объекта 72:13:0101036:115, площадь 127,70 кв. м., адрес (местоположение) объекта: <...>;

- земельный участок (под административное здание), кадастровый номер объекта 72:13:0101030:4, площадь 3153,00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: <...>;

- земельный участок (для сельскохозяйственного пользования), кадастровый номер объекта 72:13:0104001:859, площадь 579754,00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Тюменская область, Омутинский район, в 250 м восточнее АЗС № 60 «Газпромнефть-Тюмень»;

- земельный участок (для сельскохозяйственного пользования), кадастровый номер объекта 72:13:0104001:860, площадь 117934,00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Тюменская область, Омутинский район, севернее АЗС № 60 «Газпромнефть-Тюмень»,

с определением начальной продажной стоимости в размере, установленном специализированной организацией при реализации указанного имущества с торгов судебным приставом-исполнителем

Исковые требования со ссылками на ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.68, 69, 78, 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон № 229-ФЗ), мотивированы наличием у ответчика задолженности по исполнительным документам, исполнительные производства возбужденные по которым объединены в сводное исполнительное производство № 21262/19/72021-СД, не исполненным по состоянию на настоящее время, отсутствием иного имущества, необходимого для удовлетворения требований исполнительных документов, а также соразмерностью суммы задолженности по исполнительному производству сводного исполнительного производства и стоимостью имущества, на которое истец хочет обратить взыскание.

Определением от 12.12.2019 исковое заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МИФНС России № 10 по Тюменской области, ООО «Заводоуковский Маслозавод», ФИО3, Филиал № 6 ГУ - Тюменское региональное отделение Фонда социального страхования.

В предварительном судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения требований истца по доводам отзыва.

Согласно представленному отзыву, ответчик с предъявленным иском не согласен. По мнению ответчика, несоизмерима сумма взыскания по исполнительным документам сводного исполнительного производства стоимости недвижимого имущества, на которое обращается взыскание судебным приставом-исполнителем. Общая сумма неисполненной задолженности по исполнительным производствам, объединенным в сводное исполнительное производство № 21262/19/72021-СД в отношении Ответчика составляет 5 295 010,49 руб., судебный пристав-исполнитель обращает взыскания на объекты недвижимости, общая кадастровая стоимость которых значительно превышает сумму взыскания.

Ответчик считает, что судебным приставом исполнителем не соблюден порядок обращения взыскания на имущество, установленный ст. 69 Закона № 229-ФЗ. Ответчик обращает внимание на то, что судебным приставом-исполнителем в исковом заявлении не указана начальная продажная стоимость объектов недвижимости, реализуемых путем публичных торгов.

Также ответчик утверждает, что судебным приставом-исполнителем нарушен порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Судебным приставом-исполнителем не проверены сведения по ограничению прав и обременении в отношении имущества, на которое обращается взыскание в нарушение положений ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Кроме того, ответчик считает невозможным рассмотрение дела по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Омутинскому и Юргинскому районам УФССП России по Тюменской области ФИО2 к ООО «Совхоз Прогресс» об обращении взыскания на недвижимое имущество и земельные участки в отсутствие уведомления ЗАО «Акционерный Тюменский коммерческий Агропромышленный банк», Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк», арендатора объектов недвижимого имущества, ООО «Перспектива».

Определением от 27.01.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Перспектива».

В предварительном судебном заседании 04.03.2020 ответчик повторно поддержал ходатайств о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ЗАО «Акционерный Тюменский коммерческий Агропромышленный банк», АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в связи с тем, что спорные земельные участки обременены ипотекой в пользу вышеуказанных банков.

Истец возражал против привлечения к участию в деле ЗАО «Акционерный Тюменский коммерческий Агропромышленный банк», АО «Российский Сельскохозяйственный банк», ссылаясь на то, что ипотека в настоящее время отсутствует, в качестве доказательств представлены выписки из ЕГРН.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Третье лицо без самостоятельных требований - это предполагаемый участник материально-правового отношения, связанного по объекту и составу с правоотношением, которое является предметом разбирательства в арбитражном суде. Целью участия третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, является предотвращение неблагоприятных для него последствий

Установив, что факт наличия актуальной записи о залоге в настоящий момент времени документально не подтвержден, ответчиком не указаны соответствующие доводы, обосновывающие каким именно образом судебный акт по настоящему делу способен повлиять на права и обязанности вышеуказанных лиц по отношению к заявителю или ответчику, исследовав материалы дела, суд посчитал, что судебный акт по настоящему делу не может повлиять на права и обязанности ЗАО «Акционерный Тюменский коммерческий Агропромышленный банк», АО «Российский Сельскохозяйственный банк» по отношению к одной из сторон, в связи с чем, в определении от 04.03.2020 отказал в удовлетворении ходатайства.

От истца в материалы дела поступило дополнительная информация к исковому заявлению, в которой истец сообщил, что с момента подачи искового заявления на 27.03.2020 в исполнении ОСП по Омутинскому и Юргинскому районам УФССП по Тюменской области находится 15 исполнительных производств в отношении должника ООО «Совхоз Прогресс», остаток долга 6 549 289 рублей 34 копейки, удержана сумма 281 757 рублей 22 копейки в пользу взыскателя ФИО3 По исполнительному производству №40780/19/72021.

От МИФНС России № 10 по Тюменской области поступил отзыв, в соответствии с которым, Инспекция полностью поддерживает требования, заявленные судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Омутиискому и Юргинскому районам УФССП России по Тюменской области ФИО5 к ООО «Совхоз Прогресс», об обращении взыскания на недвижимое имущество.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, заслушав представителя ответчика, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в ОСП по Омутинскому и Юргинскому районам УФССП России по Тюменской области в отношении должника ООО «Совхоз Прогресс» приняты постановления о возбуждении исполнительных производств на основании следующих исполнительных документов:

Постановление № 356 от 18.06.2019, выданного органом: УФК ПО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ по делу № 237499, вступившему в законную силу 18.06.2019, предмет исполнения: Произвести взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа); в требовании (уточненном требовании) о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиком (зачтенных ему) в заявительном порядке сумм налога на добавленную стоимость и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со статьей 46 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере неуплаченных (не полностью уплаченных, не перечисленных, не полностью перечисленных, излишне полученных, излишне зачтенных) в размере: 1 345 388,9 руб., в отношении должника: ООО "СОВХОЗ "ПРОГРЕСС", адрес должника: ул. Советская, 253, с. Омутинское, Омутинский р-н, Тюменская область, 627072, в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 10 по Тюменской области, адрес взыскателя: ул. Калинина, 29, с. Омутинское, Омутинский р-н, Тюменская область, 627070, на основании которого возбуждено исполнительное производство № 21262/19/72021-ИП;

Постановление № 346 от 06.06.2019, выданного органом: УФК ПО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ по делу № 237488, вступившему в законную силу 06.06.2019, предмет исполнения: Произвести взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа); в требовании (уточненном требовании) о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиком (зачтенных ему) в заявительном порядке сумм налога на добавленную стоимость и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со статьей 46 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере неуплаченных (не полностью уплаченных, не перечисленных, не полностью перечисленных, излишне полученных, излишне зачтенных) в размере: 729 595,8 руб., в отношении должника: ООО "СОВХОЗ "ПРОГРЕСС", адрес должника: ул. Советская, 253, с. Омутинское, Омутинский р-н, Тюменская область, 627072, в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 10 по Тюменской области, адрес взыскателя: ул. Калинина, 29, с. Омутинское, Омутинский р-н, Тюменская область, 627070, на основании которого возбуждено исполнительное производство № 20034/19/72021 - ИП от 11.06.2019 года;

Постановление № 1392 от 20.09.2019, выданного органом: Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Тюмени № 3 по делу № 3617, вступившему в законную силу 20.09.2019, предмет исполнения: Произвести взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа); в требовании (уточненном требовании) о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиком (зачтенных ему) в заявительном порядке сумм налога на добавленную стоимость и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со статьей 46 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере не уплаченных (не полностью уплаченных, неперечисленных, не полностью перечисленных, излишне полученных, излишне зачтенных) в размере: 433069,76 руб., в отношении должника: ООО "СОВХОЗ "ПРОГРЕСС", адрес должника: ул. Советская, 253, с. Омутинское, Омутинский р-н, Тюменская область, 627072, в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 10 по Тюменской области, адрес взыскателя: ул. Калинина, 29, с. Омутинское, Омутинский р-н, Тюменская область, 627070, на основании которого возбуждено исполнительное производство № 34573/19/72021- ИП от 23.09.2019 года;

Постановление № 1387 от 12.09.2019, выданного органом: Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Тюмени № 3 по делу № 3612, вступившему в законную силу 12.09.2019,выданного органом: Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Тюмени № 3 по делу № 3612, вступившему в законную силу 12.09.2019, предмет исполнения: Произвести взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа); в требовании (уточненном требовании) о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиком (зачтенных ему) в заявительном порядке сумм налога на добавленную стоимость и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со статьей 46 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере неуплаченных (не полностью уплаченных, не перечисленных, не полностью перечисленных, излишне полученных, излишне зачтенных) в размере: 1517928, 31 руб., в отношении должника: ООО "СОВХОЗ "ПРОГРЕСС", адрес должника: ул. Советская, 253, с. Омутинское, Омутинский р-н, Тюменская область, 627072, в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 10 по Тюменской области, адрес взыскателя: ул. Калинина, 29, с. Омутинское, Омутинский р-н, Тюменская область, 627070, на основании которого возбуждено исполнительное производство № 33536/19/72021 - ИП от 13.09.2019 года;

Исполнительный документ Исполнительный лист № ФС № 031884840 от 19.08.2019, выданного органом: Арбитражный суд Тюменской области по делу № А70-8883/2018, вступившему в законную силу 19.08.2019, предмет исполнения: задолженность в размере 1159337,49 рублей в пользу взыскателя ООО « Завоуковский Маслозавод», 627141 г. Заводоуковск Тюменской области ул. Октябрьская д. 1А стр. 4, на основании которого возбуждено исполнительное производство № 32102/19/72021 от 06.09.2019 года,

Постановление № 1495 от 23.10.2019, выданного органом: Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Тюмени № 3 по делу № 3780 от 23.10.2019, выданного органом: Инспекция Федеральной, предмет исполнения: произвести взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа); в требовании (уточненном требовании) о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиком (зачтенных ему) в заявительном порядке сумм налога на добавленную стоимость и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со статьей 46 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере не уплаченных (не полностью уплаченных, не перечисленных, не полностью перечисленных, излишне полученных, излишне зачтенных) в размере: 141679, 4 руб., в отношении должника: ООО "СОВХОЗ "ПРОГРЕСС", адрес должника: ул. Советская, 253, с. Омутинское, Омутинский р-н, Тюменская область, 627072, в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 3 по Тюменской области, адрес взыскателя: ул. Товарное шоссе 15, <...>, на основании которого возбуждено исполнительное производство № 39433/19/72021 - ИП от 25.10.2019 года;

Постановление № 1564 от 25.11.2019, выданного органом: Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Тюмени № 3 по делу № 3937 от 25.11.2019, выданного органом: Инспекция Федеральной, предмет исполнения: произвести взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа); в требовании (уточненном требовании) о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиком (зачтенных ему) в заявительном порядке сумм налога на добавленную стоимость и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со статьей 46 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере не уплаченных (не полностью уплаченных, не перечисленных, не полностью перечисленных, излишне полученных, излишне зачтенных) в размере: 4245,09 руб., в отношении должника: ООО "СОВХОЗ "ПРОГРЕСС", адрес должника: ул. Советская, 253, с. Омутинское, Омутинский р-н, Тюменская область, 627072, в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 3 по Тюменской области, адрес взыскателя: ул. Товарное шоссе 15, <...>, на основании которого возбуждено исполнительное производство № 43403/19/72021 -ИП от 27.11.2019 года;

Постановление о взыскании страховых взносов, пеней и штрафов за счет имущества страхователя - юридического лица или индивидуального предпринимателя № 427 от 14.11.2019 года, выданного органом: ГУ-6 Тюменское региональное отделение Фонда социального страхования РФ в размере: 4245,09 руб., в отношении должника: ООО "СОВХОЗ "ПРОГРЕСС", адрес должника: ул. Советская, 253, с. Омутинское, Омутинский р-н, Тюменская область, 627072, в пользу взыскателя ГУ-6 Тюменское региональное отделение Фонда социального страхования РФ, адрес взыскателя: ул. Пономарева, <...>, на основании которого возбуждено исполнительное производство № 43746/19/72021 — ИП от 28.11.2019 года;

Исполнительный документ Исполнительный лист № ФС № 031887732 от 14.08.2019, выданного органом: Арбитражный суд Тюменской области по делу № А70-12048/2019, вступившему в законную силу, предмет исполнения: задолженность в размере 549880,44 рублей в пользу взыскателя ИП ФИО3, 627070 с. Омутинское, Омутинского района Тюменской области ул. Заречная д. 88, на основании которого возбуждено исполнительное производство № 40780/19/72021 от 07.11.2019 года.

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» данные исполнительные производства от 23.09.2019 № 34573/19/72021-ИП, от 13.09.2019 № 33536/19/72021-ИП, от 06.09.2019 № 32102/19/72021-ИП, от 19.06.2019 № 21262/19/72021-ИП, от 11.06.2019 № 20034/19/72021-ИП, № 39433/19/72021 - ИП от 25.10.2019 года, № 43403/19/72021-ИП от 27.11.2019, № 437/19/72021-ИП от 28.11.2019, № 40780/19/72021-ИП от 07.11.2019, объединены в сводное исполнительное производство, с присвоением № 21262/19/72021-СД.

В производстве 9 исполнительных производств на сумму 5937360, 88 рублей, остаток основного долга на 02.12.2019 года по сводному исполнительному производству должника составляет 4 877 575,22 руб., а так же сумма исполнительского сбора в размере 417435, 27 руб.

Общая сумма задолженности на момент подачи искового заявления составляла 5 295 010,49 руб.

Согласно дополнительной информации, представленной истцом, остаток долга по исполнительным производствам составляет 6 549 289,34 руб.

Ранее на протяжении с 2015 года в отношении данного должника было возбуждено 435 исполнительных производств на сумму долга 22735503,05 рублей. Данная задолженность взыскивалась, в том числе и за счет ареста и реализации имущества должника ООО «Совхоз Прогресс». Арестовано и реализовано автотракторная техника, предметы дизайна офиса, мебель, компьютерная техника, годовая продукция (документы прилагаются), то есть имущество первой и второй очереди в соответствии со ст. 94 ФЗ « Об исполнительном производстве».

В целях установления имущества должника судебным приставом - исполнителем в рамках сводного исполнительного производства направлены запросы в регистрирующие органы.

Согласно ответу Подразделения ГИБДД ТС Министерства внутренних дел России за должником зарегистрировано 4 единицы автотранспорта, из них одна утилизирована, одна арестована ранее и реализована и 2 единицы арестовывались ранее, не реализованы в связи с отсутствием покупательского спроса.

Согласно ответу Гостехнадзора за должником зарегистрировано 4 единицы тракторной техники, из которых 2 отсутствуют в натуре, один прицеп непосредственно участвует в производстве продукции (кормораздатчик), и гусеничный трактор ранее арестовывался, не реализован в связи с отсутствием покупательского спроса, в подтверждение приложен Акт совершения исполнительных действий.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя обращены взыскания на денежные средства, должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации. Однако денежные средства на расчетных счетах должника, достаточные для исполнения требований исполнительного документа отсутствуют.

Согласно ответу Росреестра за должником зарегистрировано в том числе 5 объектов недвижимого имущества непосредственно не участвующие в производстве продукции, а именно:

-Здание не жилое (Административное здание), кадастровый номер объекта 72:13:0101036:109, площадь объекта 892.90 кв.м, адрес (местоположение) объекта <...>;

-Здание не жилое ( гараж), кадастровый номер объекта 72:13:0101036:115, площадь объекта 127.70 кв.м, адрес (местоположение) объекта <...>;

-земельный участок (под административное здание), кадастровый номер объекта 72:13:0101030:4, площадь объекта 3153.00 кв.м, адрес (местоположение) объекта <...>;

-земельный участок (для сельскохозяйственного пользования), кадастровый номер объекта 72:13:0104001:859, площадь объекта 579754.00 кв.м, адрес ( местоположение) объекта Тюменская область, Омутинский район в 250 м восточнее АЗС № 60 « Газпромнефть-Тюмень»;

-земельный участок (для сельскохозяйственного пользования), кадастровый номер объекта 72:13:0104001:860, площадь объекта 117934.00 кв.м, адрес ( местоположение) объекта Тюменская область, Омутинский район, севернее АЗС № 60 « Газпромнефть-Тюмень».

Постановлениями судебного пристава-исполнителя от 06.08.2019 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременении в отношении объектов недвижимого имущества должника ООО « Совхоз Прогресс».

15.10.2019 года данное имущество должника арестовано, составлен акт о наложении ареста (описи имущества).

На период подачи иска в суд сумма долга в размере 6 549 289,34 руб. не погашена, имущество, достаточное для погашения долга отсутствует.

Правовые основания для обращения взыскания на земельные участки должника во внесудебном порядке отсутствуют.

В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В п.58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст.30 ГПК РФ и ст.38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Закона № 229-ФЗ.

На основании ч.ч.1, 3 ст.68 Закона № 229-ФЗ одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Согласно ч.4 ст.69 Закона № 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст.94 Закона № 229-ФЗ в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится.

В силу ч.6 ст.110 Закона № 229-ФЗ после удовлетворения требований взыскателей, погашения расходов на совершение исполнительных действий, штрафов, оплаты исполнительского сбора, оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества, возвращаются должнику. При несогласии с оценкой спорного имущества привлеченным оценщиком, должник не лишен права оспорить такую оценку или действия судебного пристава в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на момент предъявления настоящего заявления по данному делу у ответчика отсутствуют денежные средства и (или) иное имущество, на которое может быть обращено взыскание для целей принудительного исполнения исполнительных документов.

Данный факт ответчик достаточными и убедительными доказательствами не оспорил.

В силу ч.2 ст.69 Закона № 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В силу ст.69 Закона № 229-ФЗ окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Судом установлено, что спорные объекты недвижимости (земельные участки и нежилые здания), на которые в рамках настоящего дела истец просит обратить взыскание, принадлежат ответчику на праве собственности.

Доводы ответчика о несоизмеримости суммы взыскания по исполнительным документам сводного исполнительного производства стоимости недвижимого имущества, на которое обращается взыскание судебным приставом-исполнителем, судом отклоняются ввиду следующего.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона N 229-ФЗ закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Федерального закона N 229-ФЗ, предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащее ответчику недвижимое имущество, стоимость которого превышает имеющийся у ответчика долг, не нарушает баланс интересов сторон и прав должника.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 Федерального закона № 229-ФЗ основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 12 июля 2007 года № 10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

В рассматриваемом же случае каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю должник не представил.

Как указывалось выше, несмотря на предпринятые судебным приставом-исполнителем меры, иное имущество должника, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством, установлено не было. Доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточных для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела не имеется.

Таким образом, несоразмерность суммы взыскания по исполнительному производству стоимости реализуемого имущества, на которое обращается взыскание, при отсутствии у должника иного соразмерного имущества не может нарушать их права, поскольку после удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов на совершение исполнительных действий и оплаты исполнительского сбора оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества возвращаются должнику согласно части 6 статьи 110 Федерального закона № 229-ФЗ.

Указанная правовая позиция содержится в пункте 16 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20 декабря 2016 года.

Как следует из представленных в материалы дела по запросу суда выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, требования истца по настоящему делу направлены на обращение взыскания на нежилые здания и земельные участки, принадлежащие на праве собственности ответчику.

Довод ответчика о том, что в материалах дела нет какой-либо оценки объектов недвижимости, судом отклоняется.

Оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок (пункт 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).

Доводы ответчика о том, что спорное имущество является предметом залога (ипотеки) опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие у ответчика денежных средств и (или) иного имущества, поскольку доказательств иного способа исполнения сводного исполнительного производства, в материалы дела не представлено, руководствуясь ст.ст.65, 67, 71 АПК РФ суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от 05.08.2000 № 117-ФЗ (в редакции Федерального закона от 25.12.2008 N 281-ФЗ) государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество:

- здание нежилое (административное здание), кадастровый номер объекта 72:13:0101036:109, площадь 892,90 кв. м., адрес (местоположение) объекта: <...>;

- здание нежилое (гараж), кадастровый номер объекта 72:13:0101036:115, площадь 127,70 кв. м., адрес (местоположение) объекта: <...>;

- земельный участок (под административное здание), кадастровый номер объекта 72:13:0101030:4, площадь 3153,00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: <...>;

- земельный участок (для сельскохозяйственного пользования), кадастровый номер объекта 72:13:0104001:859, площадь 579754,00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Тюменская область, Омутинский район, в 250 м восточнее АЗС № 60 «Газпромнефть-Тюмень»;

- земельный участок (для сельскохозяйственного пользования), кадастровый номер объекта 72:13:0104001:860, площадь 117934,00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Тюменская область, Омутинский район, севернее АЗС № 60 «Газпромнефть-Тюмень»,

с определением начальной продажной стоимости в размере, установленном специализированной организацией при реализации указанного имущества с торгов судебным приставом-исполнителем.

Взыскать с ООО «Совхоз Прогресс» в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Бадрызлова М.М.