Решение от 16 марта 2020 г. по делу № А13-21074/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-21074/2019
город Вологда
16 марта 2020 года


Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2020 года

Полный текст решения изготовлен 16 марта 2020 года

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Погребок» (ОГРН <***>) к Администрации города Вологды о сохранении здания индивидуальных овощехранилищ в построенном состоянии в соответствии с указанными характеристиками, о признании за истцом права на обращение в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете здания индивидуальных овощехранилищ в построенном состоянии, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,

при участии от истца – ФИО2 по доверенности от 15.10.2019, ФИО3 директор (до перерыва), от ответчика – ФИО4 по доверенности от 05.12.2017, от Управления Росреестра ФИО5 по доверенности от 19.09.2017 (до перерыва),

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Погребок» (далее – истец, Общество) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации города Вологды (далее – ответчик, Администрация) о сохранении здания индивидуальных овощехранилищ в построенном состоянии в соответствии с характеристиками (площадь - 1466 кв.м., год завершения строительства - 2000, этажность - 1), в следующих координатах X 1- 352315.90, Y 1-2321309.55; X 2- 352196.07, Y 2- 2321312.06; X 3- 352195.93, Y 3- 2321300.01; X 4-352315.79,Y 4- 2321297.15; X 1- 352315.90, Y 1- 2321309.55, согласно Техническому плану от 30 августа 2019 года, подготовленному ООО «АГС»; о признании за Обществом права на обращение в орган кадастрового учета/орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете здания индивидуальных овощехранилищ в построенном состоянии в соответствии с характеристиками (площадь - 1466 кв.м., год завершения строительства - 2000, этажность - 1), в следующих координатах X 1- 352315.90, Y 1- 2321309.55; X 2-352196.07, Y 2- 2321312.06; X 3- 352195.93, Y 3- 2321300.01; X 4- 352315.79,Y 4-2321297.15; X 1- 352315.90, Y 1- 2321309.55, согласно Техническому плану от 30 августа 2019 года, подготовленному ООО «АГС».

Представитель истца исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика возражает против удовлетворения иска по мотивам, изложенным в отзыве.

Третьи лица извещены о месте и времени судебного разбирательства, представителей в суд не направили, разрешение вопроса оставили на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, согласно постановлению Администрации города Вологды от 01.10.1993 № 1864 «О предварительном согласовании земельного участка по ул.Ильюшина товариществу с ограниченной ответственностью «Погребок» для проектирования индивидуальных овощехранилищ» ТОО «Погребок» был предварительно согласован земельный участок площадью 0,2 га по ул.Ильюшина для проектирования индивидуальных овощехранилищ.

В дальнейшем земельный участок площадью 0,2 га был использован истцом по назначению, был возведен объект – нежилое здание, разработан проект и получены необходимые разрешения.

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером ООО «АГС» ФИО6, спорное здание расположено в кадастровом квартале 35:24:0403001, местоположение объекта недвижимости: <...> нежилое здание, наименование объекта недвижимости – ООО «Погребок» для строительства индивидуальных овощехранилищ, год завершения строительства – 2000, площадь объекта недвижимости – 1466 кв.м.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с созданием объекта недвижимости осуществляется одновременно, за исключением случаев, когда государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного в порядке, установленном ст.19 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно данной норме орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, технический план) в отношении соответствующего объекта недвижимости.

В данном случае государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной регистрации прав.

В рассматриваемом случае отсутствует разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, земельный участок, на котором расположен объект не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет. Таким образом, у истца отсутствует возможность в общем порядке осуществить постановку здания индивидуальных овощехранилищ на государственный кадастровый учет.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав и интересов может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

В связи с чем истец обратился с настоящим иском о сохранении здания индивидуальных овощехранилищ в построенном состоянии в соответствии с характеристиками (площадь - 1466 кв.м., год завершения строительства - 2000, этажность - 1), в следующих координатах X 1- 352315.90, Y 1-2321309.55; X 2- 352196.07, Y 2- 2321312.06; X 3- 352195.93, Y 3- 2321300.01; X 4-352315.79,Y 4- 2321297.15; X 1- 352315.90, Y 1- 2321309.55, согласно Техническому плану от 30 августа 2019 года, подготовленному ООО «АГС», из которого следует, что объект находится в кадастровом квартале 35:24:0403001, в установленных техпланом границах.

Вступившее в законную силу решение суда в совокупности с техническим планом, подготовленным в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в нем сведений» будут являться основанием для постановки на государственный кадастровый учет здания.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты прав является признание права, таким образом, требование истца о признании за ним права на обращение в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете здания индивидуальных овощехранилищ в построенном состоянии в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане, является законным и обоснованным.

Поскольку истец лишен возможности установить свое право во внесудебном порядке, так как не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности их получить, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить.

Поскольку вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

сохранить здание индивидуальных овощехранилищ в построенном состоянии в соответствии с характеристиками (площадь - 1466 кв.м., год завершения строительства - 2000, этажность - 1), в следующих координатах X 1- 352315.90, Y 1-2321309.55; X 2- 352196.07, Y 2- 2321312.06; X 3- 352195.93, Y 3- 2321300.01; X 4-352315.79,Y 4- 2321297.15; X 1- 352315.90, Y 1- 2321309.55, согласно Техническому плану от 30 августа 2019 года, подготовленному ООО «АГС».

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Погребок» право на обращение в орган кадастрового учета/орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете здания индивидуальных овощехранилищ в построенном состоянии в соответствии с характеристиками (площадь - 1466 кв.м., год завершения строительства - 2000, этажность - 1), в следующих координатах X 1- 352315.90, Y 1- 2321309.55; X 2-352196.07, Y 2- 2321312.06; X 3- 352195.93, Y 3- 2321300.01; X 4- 352315.79,Y 4-2321297.15; X 1- 352315.90, Y 1- 2321309.55, согласно Техническому плану от 30 августа 2019 года, подготовленному ООО «АГС».

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Судья О.И.Лукенюк