Решение от 25 мая 2020 г. по делу № А16-4246/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: http://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-4246/2019
г. Биробиджан
25 мая 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2020 года. Полный текст решения изготовлен 25 мая 2020 года.

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Козыревой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению управления лесами правительства Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Карагай» (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 1107901001757, ИНН 7901537450)

о взыскании 416 693 рублей 34 копеек задолженности по договору аренды лесного участка от 17.08.2017 № 14-510/2017, 61 492 рублей 03 копеек – неустойки, а также о расторжении договора аренды лесного участка от 17.08.2017 № 14-510/2017,

при участии:

от истца: ФИО3, представителя по доверенности от 13.01.2020 № 2;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.

в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

управление лесами правительства Еврейской автономной области (далее – истец, управление) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Карагай» (далее – ответчик, общество) о взыскании 416 693 рублей 34 копеек задолженности по договору аренды лесного участка от 17.08.2017 № 14-510/2017, 61 492 рублей 03 копеек – неустойки, а также о расторжении договора аренды лесного участка от 17.08.2017 № 14-510/2017.

Определением от 07.04.2020 предварительное судебное заседание назначено на 19.05.2020.

Ответчик надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений представителя истца, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования - просила взыскать с ответчика 416 693 рубля 34 копейки задолженности по договору аренды лесного участка от 17.08.2017 № 14-510/2017 за период с 15.02.2019 по 15.09.2019, 61 492 рубля 03 копейки – неустойки за период с 16.02.2019 по 23.09.2019, а также расторгнуть договоры аренды лесного участка от 17.08.2017 № 14-510/2017 и обязать ответчика передать лесной участок управлению лесами правительства Еврейской автономной области по акту приема-передачи не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Суд, изучив представленные документы, заслушав представителя истца, установил следующее.

Как следует из материалов дела, на основании подписанного сторонами договора аренды лесного участка от 17.08.2017 № 14-510/2017 истец (арендодатель) передал ответчику (арендатор) во временное владение и пользование лесной участок общей площадью 55,42 га, имеющий следующее местоположение: Еврейская автономная область, Облученский район, Кульдурское лесничество; Кульдурское участковое лесничество, квартал 170, часть выделов 16, 19, 20, 21, 22, Бираканское участковое лесничество квартал 20 часть выдела 24, кадастровый номер: 79:05:0000000:159, номер учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре: 09-2017-02. Срок действия договора с момента государственной регистрации – 15.09.2017 на срок 15 лет. Арендная плата составляет 412 598 рублей 81 копейка в год. Размер арендной платы, методика её изменения, сроки внесения согласованы сторонами в разделе II договора и приложении № 4 к нему.

Арендатор обязанности по внесению арендной платы за период с 15.02.2019 по 15.09.2019 не вносил, в результате чего образовался долг в сумме 416 693 рубля 34 копейки. Претензии управления о погашении задолженности по арендной плате и расторжении договора в добровольном порядке оставлены обществом без ответа и удовлетворения. Истец, начислив неустойку в размере 61 492 рубля 03 копейки, обратился в суд за взысканием задолженности, неустойки и расторжении указанного договора аренды лесного участка.

Суд, рассмотрев доводы истца, оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам, в аренду, безвозмездное срочное пользование - гражданам. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 6 договора аренды лесного участка арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению сток платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Положениями пунктов 1, 2, 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи. При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Расчет основного долга за период с 15.02.2019 по 15.09.2019 в сумме 416 693 рубля 34 копейки, произведенного истцом, и не оспоренного ответчиком, суд находит верным.

Суд учитывает, что истец действует в рамках переданных согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации полномочий по предоставлению в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе организация и проведение соответствующих аукционов.

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пунктом 14 договора от 17.08.2017 установлено, что за нарушение условий настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Нарушение сроков внесения арендной платы и расчет неустойки ответчиком не оспариваются.

Истцом начислена неустойка за период с 16.02.2019 по 23.09.2019 в размере 61 492 рубля 03 копейки. Расчет неустойки суд находит верным.

На основании изложенного суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 416 693 рубля 34 копейки основного долга и 61 492 рубля 03 копейки неустойки.

Пунктом 20 договора предусмотрено, что по требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном лесным и гражданским законодательством.

В силу абзаца 7 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Претензия от 23.09.2019 № 154 направленная управлением в адрес ответчика, с предложением расторгнуть договор аренды от 17.08.2017 (55,42 га), оставлена последним без ответа и удовлетворения.

На основании изложенного суд считает требование о досрочном расторжении договора аренды лесного участка от 17.08.2017 подлежащим удовлетворению.

Так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьями 101,102 и 110 АПК РФ, 333.17 и 333.21 НК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 17 334 рубля (11 334 рубля за имущественное требование+6 000 рублей за требование неимущественного характера).

Руководствуясь статьями 110, 136, 137, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

исковые требования управления лесами правительства Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Карагай» (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу управления лесами правительства Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>) 416 693 рубля 34 копейки задолженности по договору аренды лесного участка от 17.08.2017 № 14-510/2017 за период с 15.02.2019 по 15.09.2019, 61 492 рубля 03 копейки – неустойки за период с 16.02.2019 по 23.09.2019.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 17.08.2017 № 14-510/2017 (регистрационный номер 79:05:0000000759-79/001/2017-20), заключенный между управлением лесами правительства Еврейской автономной области и обществом с ограниченной ответственностью «Карагай».

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Карагай» (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>) передать лесной участок заявлению управлению лесами правительства Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>) по акту приема-передачи не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Карагай» (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 17 334 рубля государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.

Судья

ФИО1