Решение от 21 октября 2024 г. по делу № А39-8434/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ



Дело № А39-8434/2024
город Саранск
21 октября 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 21 октября 2024 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Пономарёвой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Бибневой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Конопатское"

к Администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия

о признании права собственности,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Администрации Конопатского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия,

при участии

от истца: не явился,

от ответчика: не явился,

от Управления Росреестра по Республике Мордовия: не явился,

от Администрации Конопатского сельского поселения: не явился,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Конопатское» обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия. Истец, ссылаясь на нормы статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за обществом право собственности на следующий объект недвижимого имущества: административное здание, назначение жилое, площадью 105,7 кв.м., с кадастровым номером 13:18:0107001:351, местоположение: Республика Мордовия, <...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Администрация Конопатского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились. Ответчик заявил о рассмотрении спора по существу в свое отсутствие, исковые требования не оспорил. Администрация сельского поселения представила отзыв на иск, в котором не возразила против удовлетворения требований истца.

На основании частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Из материалов дела установлено следующее.

На основании Решения Исполнительного комитета Старошайговского районного Совета народных депутатов Мордовской АССРП от 11.04.1989 утверждено Решение общего собрания колхозников колхоза им. Орджоникидзе о выделении земельного участка под строительство бани на 10 мест с бассейном.

В 1990 году колхоз им. Орджоникидзе Старошайговского района Республики Мордовия завершил строительство здания бани-сауны, площадью 105,7 кв.м, местоположение: Республика Мордовия, <...>.

Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 27.12.1991 введено в эксплуатацию здание бани-сауны на 10 мест, которое было построено хозспособом колхозом им. Орджоникидзе.

В процессе и после завершения строительства данного объекта, как указал истец и не оспорили лица, участвующие в деле, к нему были подведены все необходимые коммуникации (электричество, водоснабжение, газоснабжение). Вышеуказанный объект был принят на баланс и включен в основные средства колхоза им. Орджоникидзе Старошайговского района Республики Мордовия.

27 ноября 1996 года общим собранием колхозников колхоза им. Орджоникидзе Старошайговского района Республики Мордовия принято решение (протокол №3) о реорганизации колхоза в сельскохозяйственный производственный кооператив «Конопатский».

Постановлением Главы самоуправления Старошайговского района Республики Мордовия №255 от 14 декабря 1996 года колхоз перерегистрирован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Конопатский».

В приложении к уставу СХПК «Конопатский» в списке объектов неделимого фонда производственного назначения на 01.01.1997 числился объект № 15 с наименованием баня-сауна 1990 года постройки.

СХПК «Конопатский» реорганизован в форме присоединения к ООО «Конопатское» на основании протокола №1 от 25 марта 2005 года Отчетного собрания СХПК «Конопатский», протокола №1 от 25 марта 2005 года совместного собрания ООО «Конопатское» и СХПК «Конопатский», договора о присоединении СХПК «Конопатский» к ООО «Конопатское» от 25 марта 2005 года.

По передаточному акту от 25 марта 2005 года кооператив передал ООО «Конопатское» основные средства, нематериальные активы, иное имущество и обязательства согласно балансу по состоянию на 01.04.2005. Согласно п. 2.2 данного акта из СХПК в ООО были переданы здания, машины и оборудование на общую сумму 17185 тыс. руб.

На момент передачи спорного здания в 2005 году оно использовалось работниками колхоза, затем СХПК и ООО «Конопатское» по своему прямому назначению в качестве общественной бани.

С 2008 года здание использовалось ООО «Конопатское» как пункт временного размещения работников организации.

В 2003 году в связи с принятием Федерального закона «Об общих принципах местного самоуправления в РФ» № 131 - ФЗ от 06.10.2003 создана Администрация Конопатского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, которая стала располагаться в данном здании путем его фактического предоставления со стороны ООО «Конопатское» ввиду отсутствия в с. Конопать иных подходящих под использование администрацией зданий. Здание продолжало находиться на балансе ООО, которое несло бремя его содержания. В здании был сделан ремонт на основании приказа директора ООО «Конопатское».

В 2010 году составлены кадастровый и технический паспорта на спорное здание.

В настоящее время здание функционирует как пункт временного размещения работников ООО «Конопатское».

Указывая на добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным объектом как своими собственным более 15 лет, общество обратилось в арбитражный суд с требованием о признании права собственности на упомянутое имущество в силу приобретательной давности.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

Согласно статье 99 Закона РСФСР от 11 июня 1964 года «Об утверждении Гражданского кодекса РСФСР» колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, согласно статье 100 указанного закона, являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

В соответствии со статьей 36 Закона СССР от 26 мая 1988 года №8998-ХI «О кооперации в СССР» (в редакции от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ) все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.

Согласно статье 14 Закона от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР» хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 9 Федерального закона от 08 мая 1996 года №41-ФЗ «О производственных кооперативах» кооператив вправе иметь в собственности любое имущество, за исключением имущества, отнесенного законодательством Российской Федерации к федеральной, иной государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В настоящее время претензий на объект недвижимости никто не имеет. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на вышеуказанные объекты.

Материалами дела подтверждается, что истец владеет имуществом более 20 лет, поэтому иск подлежит удовлетворению на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик не оспорил указанные выше обстоятельства, не имеет притязаний на спорный объект и у суда отсутствует информация о притязаниях иных лиц, поэтому суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом обстоятельств дела и норм статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины по делу относятся на истца как на лицо, заинтересованное в признании права, при отсутствии неправомерных действий со стороны ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

признать за обществом с ограниченной ответственностью "Конопатское" (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на объект недвижимости: административное здание, назначение жилое, площадь 105,7 кв.м, кадастровый номер 13:18:0107001:351, местоположение: Республика Мордовия, <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Н.Н. Пономарёва