Решение от 22 сентября 2022 г. по делу № А20-5386/2021

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А20-5386/2021
г. Нальчик
22 сентября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2022 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи З.А. Хатухова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Альпинистическая учебно-спортивная база «Адыл-Су» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Эльбрус

к местной администрации Эльбрусского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Тырныауз

о признании права собственности на земельный участок,

с участием в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики, г. Нальчик,

индивидуального предпринимателя ФИО2, с. Кичмалка,

при участии в судебном заседании представителей:

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 10.01.2022,

от Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики – ФИО4 по доверенности от 10.01.2022,

от ФИО2 – ФИО5 по доверенности от 16.02.2022,

У С Т А Н О В И Л :

общество с ограниченной ответственностью Альпинистическая учебно-спортивная база «Адыл-Су» обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к местной администрации Эльбрусского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики о признании права собственности на земельный участок площадью 27 000 кв. м с кадастровым номером 07:11:1600000:545, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Эльбрусский район, на левом берегу р. «Адыл-Су».

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики и индивидуальный предприниматель ФИО2.

В судебном заседании представители ответчика и ФИО2 просили отказать в удовлетворении иска. Представитель Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики просит удовлетворить исковые требования.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Кабардино-балкарской Республики от 09.01.2020 по делу №А20-3944/2018 истец признан несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден ФИО6.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 131 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу, за счет которой осуществляется погашение требований кредиторов. Для целей формирования конкурсной массы пункт 2 статьи 129 Закона о банкротстве возлагает на конкурсного управляющего обязанность принять в ведение имущество должника и провести его инвентаризацию.

Постановлением Совета Министров КБАССР № 149-3 от 02.04.1963 альплагерю «Адыл-Су» был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, площадью 2,7 га для строительства альплагеря «Адыл-Су». Выдан государственный акт на право пользования землей серии А-1№ 207884 от 18.03.1977. Предприятием получено Свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XI № 828513 от 24.071998, которым подтверждается право бессрочного пользования землей. Данный земельный участок значится на кадастровом учете под номером 07:11:1600000:545 и расположен по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Эльбрусский район, на левом берегу р. «Адыл-Су».

09.09.2021 конкурсный управляющий истца обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Кабардино-Балкарской Республики, Эльбрусское подразделение Баксанского межмуниципального отдела, с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, площадью 2,7 га , с кадастровым номером 07:11:1600000:545.

Уведомлением от 22.09.2021 государственная регистрация права была приостановлена.

Полагая, что прав и интересы истца нарушены, конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

С 01.03.2015 особенности предоставления находящегося в государственной (муниципальной) собственности земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, урегулированы в статье 39.20 Земельного кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных не предусмотренных законом сделок, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 39.3 Земельного кодекса продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи.

В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 этого Кодекса.

Пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ) установлена обязанность юридических лиц переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести данные участки в собственность по своему желанию в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса.

Согласно пункту 2.2 статьи 3 Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса. С 1 июля 2012 года собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене, установленной по правилам и в порядке, которые предусмотрены пунктом 1 статьи 2 настоящего Закона, в случаях, если: в период со дня вступления в силу настоящего Закона до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды; такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце третьем настоящего пункта.

Порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, определен в статье 39.17 Земельного кодекса.

Судом установлено, что у земельного участка с кадастровым номером 07:11:1600000:545 категория земель не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах и описание местоположения земельного участка отсутствуют (выписка из ЕГРН от 05.03.2022).

Земельный участок, на который истец просит признать право собственности, не индивидуализирован: не указаны местонахождение, границы, протяженность, иные признаки идентификации.

В данном случае истец не представил доказательства возникновения у него права собственности, минуя установленный законом порядок выкупа земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку при подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины, подлежащая уплате государственная пошлина в размере 6 000 рублей подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Альпинистическая учебно-спортивная база «Адыл-Су» в бюджет Российской Федерации 6 000 (шесть тысяч) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.



Судья З.А. Хатухов