Решение от 29 декабря 2023 г. по делу № А41-69301/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-69301/23
29 декабря 2023 года
г. Москва



Резолютивная часть объявлена 04 декабря 2023

Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2023


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Курбановой Х.З., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области (143401, Московская обл., Красногорск г.о., Красногорск г., Красногорск г., строителей б-р, д. 7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.08.2009, ИНН: <***>) к

ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

третье лицо:

Министерство имущественных отношений Московской области (143407, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП: 502401001)

ООО «МПК Коломенский» (ОГРН: <***>, ИНН: <***> 140473, Московская область, г.о. Коломна, с Мячково, тер. комплекс по обработке обезвреживанию и размещению ТКО Юг, стр. 1, этаж/кабинет 2/201)

об изъятии земельного участка для государственных нужд

при участии в судебном заседании: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области обратилось в суд с исковым заявлением к ИП ФИО1 со следующими требованиями:

1. Изъять для государственных нужд Московской области у ИП ФИО1 - земельный участок, общей площадью 9889 кв. м, кадастровый номер: 50:34:0050102:2126, образованный из земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 32 399 кв. м, кадастровый номер: 50:34:0050102:1659.

2. Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ИП ФИО1 и возникновения права собственности Московской области на часть земельного участка площадью 9 889 кв.м, кадастровый номер 50:34:0050102:2126.

В судебное заседание явку обеспечил истец, ответчик и третье лицо ООО «МПК Коломенский», которые дали пояснения по делу.

Министерство имущественных отношений Московской области явку представителей не обеспечило.

Ответчиком заявлено ходатайство о приостановлении разрешения настоящего дела до вступления в законную силу решения суда по делу № А41-92193/23 по иску Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к ИП ФИО1 об установлении размера возмещения за изымаемые земельные участки.

Суд не усматривает оснований, предусмотренных ст. 143 АПК РФ, для приостановления производства по делу, а потому в удовлетворении ходатайства надлежит отказать.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050102:1659, расположенный в Московской области, городской округ Коломенский.

Распоряжением от 13.01.2023 № 5-Р Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области определено в целях строительства автомобильной дороги «Обход с. Мячково по автомобильной дороге «Коломна – Черкизово – Непецино – Шкинь» 2 этап, изъять земельный участок площадью 9889 кв.м из земельного участка с кадастровым номером 50:34:0050102:1659.

В последующем данному земельному участку присвоен кадастровый номер 50:34:0050102:2126.

В адрес ответчика истцом направлено соглашение об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд Московской области.

В связи с тем, что соглашение ответчиком не подписано, истец обратился с настоящими требованиями в суд.

Согласно пункту 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.

Согласно пункту 1 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

В соответствии с пунктом 6 статьи 279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Согласно п. 1, 2, 4 ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно пункту 4 статьи 57 Земельного кодекса РФ при расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указывает, что он не возражает в принципе против изъятия земельного участка, однако не согласен с размером возмещения.

Таким образом, поскольку в рамках настоящего дела рассматриваются требования об изъятии участка, а требования об установлении размера возмещения выделены в отдельное производство, постольку, при установленных судом обстоятельствах, а также учитывая позицию ответчика, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ИП ФИО1 о приостановлении производства по делу отказать.

Иск удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Московской области у ИП ФИО1 земельный участок, общей площадью 9889 кв. м, кадастровый номер: 50:34:0050102:2126, образованный из земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 32 399 кв. м, кадастровый номер: 50:34:0050102:1659.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ИП ФИО1 и возникновения права собственности Московской области на часть земельного участка площадью 9 889 кв.м, кадастровый номер 50:34:0050102:2126.


Решение может быть обжаловано.


Судья А.А. Попов