Решение от 23 июля 2018 г. по делу № А75-8673/2018

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-8673/2018
24 июля 2018 года
г. Ханты-Мансийск



Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2018 г.

Решение изготовлено в полном объеме 24 июля 2018 г.


Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры  в составе судьи Дроздова А.Н. при ведении протокола заседания секретарем ФИО1, рассмотрев исковое заявление администрации города Нижневартовска (628602,  <...>)  к обществу с ограниченной ответственностью "Спецсеверснаб" (ИНН <***>, место нахождения: 628609, <...>) о взыскании 629 842 руб. 62 коп.,

без участия представителей,

у с т а н о в и л:

в арбитражный суд поступило исковое заявление администрации города Нижневартовска (далее - истец, администрация) к обществу с ограниченной ответственностью "Спецсеверснаб" (далее - ответчик, общество) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 16.11.2009 № 413-АЗ  за период с 01.01.2016 по 31.12.2017 в сумме 552 765 руб. 44 коп., пени за период с 10.07.2014 по 29.03.2018 в сумме 77 077 руб. 18 коп., а всего, 629 842 руб. 62 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате, возникших из договора аренды земельного участка от 16.11.2009 № 413-АЗ (далее – договор).

Стороны о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили.

Определение суда, направленное по единственному известному суду адресу ответчика, возвращено отделением почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со статьёй 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещение ответчика суд признает надлежащим.

Ответчиком отзыв суду не представлен, требования истца не оспорены.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Регина" заключен договор аренды земельного участка от 16.11.2009 № 413-АЗ (л.д. 8-11), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 86:11:0301003:32  площадью 10,4183 га, расположенный по адресу: <...>, в западном промышленном узле города (панель №  3) под автозаправочную станцию (пункт 1.1. договора).

Срок аренды устанавливается с 12.11.2009 по 11.11.2034 (пункт 1.3. договора).

Разделом 3 договора стороны согласовали размер арендной платы и условия ее внесения.

Размер арендной платы за пользование участком в год составляет 630 313 руб. 26 коп., в квартал – 157 578 руб. 32 коп. (пункт 2.1. договора).

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в следующие сроки: 1 квартал – до 10 апреля, 2 квартал – до 10 июля, 3 квартал – до 10 октября, 4 квартал до 10 декабря.

В случае не внесения арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает пени по арендной плате в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от неоплаченной вовремя суммы за каждый календарный день просрочки (пункт 6.2. договора).

07.02.2013 между обществом с ограниченной ответственностью "Регина" и  "Регина" и обществом с ограниченной ответственностью "Спецсеверснаб" заключен договор уступки прав аренды земельного участка № 26/13, согласно которому, ООО "Регина" уступает, а ООО "Спецсеверснаб" принимает права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды № 413-АЗ от 16.11.2009 (л.д.8-11).

Договор уступки прошел государственную регистрацию 28.03.2013 № 86-86-02/014/2013-359 (л.д.12-16).

Сумма задолженности за период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2017 года по данным истца составил 552 765 руб. 44 коп.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец обратился с настоящим иском в суд, предварительно направив в адрес ответчика претензию (л.д.23-26).

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право аренды земельных участков.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель передал объект аренды арендатору, у которого, в свою очередь, возникли обязательства по внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Учитывая, что ответчик не представил доказательств погашения задолженности перед истцом относимыми и допустимыми доказательствами, суд считает подтвержденным факт наличия задолженности по арендной плате в сумме исковых требований.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (статья 329 ГК РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней) в соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Условие о размере договорной неустойки зафиксировано сторонами в пункте 6.2 договора.

Размер пени в сумме 77 077 руб. 18 коп.  за период с 10.07.2014 по 29.03.2018 судом проверен, признан арифметически верным.

В рассматриваемом случае ответчиком возражения относительно необходимости применения статьи 333 ГК РФ не заявлены. Таким образом, у суда отсутствуют правовые основания для снижения размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ по собственному усмотрению.

В соответствии со статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил, расчёт истца не оспорил, мотивированные аргументы, опровергающие заявленные требования или  доказательства оплаты задолженности не представил.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчиком отзыв на заявление не представлен, размер задолженности не оспорен.

Учитывая, что материалами дела подтверждается размер задолженности, а доказательств оплаты ответчиком не предоставлено, то требование истца о взыскании суммы основного долга и пени подлежит удовлетворению.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт,  взыскиваются арбитражным судом со стороны.

          Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковые требования администрации города Нижневартовска удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спецсеверснаб" (ИНН <***>, дата регистрации: 04.05.2005, место нахождения: 628609, <...>) в пользу администрации города Нижневартовска задолженность по договору аренды земельного участка от 16.11.2009 № 413-АЗ  за период с 01.01.2016 по 31.12.2017 в сумме 552 765 руб. 44 коп., пени за период с 10.07.2014 по 29.03.2018 в сумме 77 077 руб. 18 коп., а всего, 629 842 руб. 62 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спецсеверснаб" в доход федерального бюджета Российской Федерации 15 597 руб. государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                  А.Н. Дроздов