Решение от 1 мая 2017 г. по делу № А43-8216/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-8216/2017

г. Нижний Новгород 02 мая 2017 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр судьи 44-238), при ведении протокола помощником судьи Кузнецовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области

(ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Нижний Новгород

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Абсолют»

(ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Н.Новгород,

о взыскании задолженности и пени,

без участия представителей сторон,

установил:

Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Компания «Абсолют» задолженности по договору аренды земельного участка № 18-160г от 07.02.2007 за период с 01.07.2016 по 30.11.2016 в размере 1 346 710 руб. 37 коп., пени за период с 21.05.2013 по 16.12.2016 в размере 58 896 руб. 70 коп.

Исковые требования заявлены на основании ст. 309, 310, 330, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, явку своих представителей не обеспечили.

В порядке ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

После проведения предварительного судебного заседания суд учитывая, что имеющихся материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 08 февраля 2007 года между Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью СК «Реконструкция» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 18-160г, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема – передачи земельный участок площадью 45340, 00 кв.м., с кадастровым номером 52:18:0050311:27, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Суздальская, 62, под складское здание с прилегающей территорией.

Срок договора аренды установлен сторонами до 27 декабря 2055 года.

Соглашением о передаче прав и обязанностей от 04.06.2008 по данному договору аренды общество с ограниченной ответственностью «СК «Реконструкция» передало все права и обязанности по договору аренды земельного участка № 18-160г обществу с ограниченной ответственностью «Компания Абсолют». Данное соглашение прошло государственную регистрацию 08.04.2009.

Согласно пунктам 3.4.4, 4.1, 4.3 договора аренды арендатор принял на себя обязательства вносить арендную плату своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендных платежей в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Ответчиком обязательства по внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим, в результате чего у ответчика образовалась задолженность за период с 01.07.2016 по 30.11.2016 в размере 1 346 710 руб. 37 коп.

В соответствии с условиями договора ответчику начислены пени за несвоевременное внесение платежей за период с 21.05.2013 по 16.12.2016 в размере 58 896 руб. 70 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить задолженность, оставлена последним без должного удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору послужило основанием для истца обратиться в Арбитражный суд Нижегородской области с настоящим иском.

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

09.11.2015 Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области прекратило деятельность путем реорганизации в форме слияния, о чем свидетельствует запись в выписке из ЕГРЮЛ, правопреемником является Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>).

В силу пункта 1 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при При слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Обязательства на основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы по договору аренды исполнял ненадлежащим образом, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.07.2016 по 30.11.2016 в размере 1 346 710 руб. 37 коп.

Поскольку доказательств оплаты задолженности на момент рассмотрения спора ответчиком не представлено, требование истца о взыскании долга заявлено правомерно, обоснованно, ответчиком не оспорено и подлежит удовлетворению в заявленном размере на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с условиями договора ответчику начислены пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 21.05.2013 по 16.12.2016 в размере 58 896 руб. 70 коп.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что факт просрочки оплаты арендных платежей подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании пени является обоснованным и правомерным, в связи с чем подлежит удовлетворению. Расчет пени судом проверен и признан соответствующим условиям договора.

Расходы по делу в виде государственной пошлины составляют 27 056 руб. 00 коп., которые относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, так как истец в силу статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

 На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Нижний Новгород, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания «Абсолют» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Н.Новгород, в пользу Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), <...> 346 710 руб. 37 коп. долга и 58 896 руб. 70 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания «Абсолют» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Н.Новгород, в доход бюджета Российской Федерации 27 056 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительные лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Андрюхина Ю.Ю.