Решение от 14 октября 2022 г. по делу № А43-12049/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-12049/2022

г. Нижний Новгород 14 октября 2022 года


резолютивная часть решения принята 03 октября 2022 года

полный текст решения изготовлен 14 октября 2022 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-292)

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, после перерыва помощником судьи Хохловой О.Л.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ответчикам: Администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Администрации Советского района города Нижнего Новгорода (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о признании договора незаключенным,


при участии представителей:

от истца: ФИО2 по доверенности от 30.12.2021,

от Администрации города: Несена А.В. по доверенности от 11.01.2022,

от Администрации района: Несена А.В. по доверенности от 30.12.2021,

установил:

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к Администрации города Нижнего Новгорода с иском о признании договора от 24.12.2008 №243 о закреплении прилегающей территории в целях организации ее уборки и содержания незаключенным.

Определением суда от 05.09.2022 Администрация Советского района города Нижнего Новгорода привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчиков возразил протии заявленных исковых требований, считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется. Администрация Советского района г.Н. Новгорода в материалы дела ранее направлял письменную позицию по делу. Администрация указала, что при заключении договора стороны руководствовались действующим законодательством, исходили из того, что срок действия договора связан с правообладанием истца на здание.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлялся перерыв с 26.09.2022 до 03.10.2022.

Как следует из представленных в дело документов, 24.12.2008 года между ГОУ ВПО «Нижегородский государственный университет им. Н.И.Лобачевского» (в настоящее время Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского», заявитель) и органом местного самоуправления в лице администрации Советского района г. Нижнего Новгорода (уполномоченный орган) заключен договор от 24.12.2008 №243 о закреплении прилегающей территории в целях организации ее уборки и содержания.

Согласно разделу 1 договора уполномоченный орган обязался закрепить за заявителем территории:

- площадью 11662 кв.м., прилегающую к земельному участку, расположенному по адресу <...>, находящегося у заявителя в бессрочном пользовании;

- площадью 10392 кв.м., прилегающую к земельному участку, расположенному по адресу <...>, находящегося у заявителя в бессрочном пользовании;

- площадью 3352 кв.м., прилегающую к земельному участку, расположенному по адресу <...>, находящегося у заявителя в бессрочном пользовании;

- площадью 275 кв.м., прилегающую к земельному участку, расположенному по адресу <...>, находящегося у заявителя в оперативном управлении;

- площадью 474 кв.м., прилегающую к земельному участку, расположенному по адресу <...>, находящегося у заявителя в бессрочном пользовании,

согласно схематическим картам уборки, являющимся неотъемлемой частью договора, а заявитель обязуется осуществлять содержание, благоустройство и санитарное обслуживание территории в соответствии с условиями договора.

Срок действия договора определен с 24.12.2008 до срока прекращения прав Заявителя на вышеуказанные земельные участки и встроенное нежилое помещение.

Истец полагает, что вышеозначенный договор являются незаключенным, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Рассмотрев имеющиеся в деле документы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

На основании пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с условиями спорного договора за истцом закрепляется территории: площадью 11662 кв.м., прилегающую к земельному участку, расположенному по адресу <...>, находящегося у заявителя в бессрочном пользовании; площадью 10392 кв.м., прилегающую к земельному участку, расположенному по адресу <...>, находящегося у заявителя в бессрочном пользовании; площадью 3352 кв.м., прилегающую к земельному участку, расположенному по адресу <...>, находящегося у заявителя в бессрочном пользовании; площадью 275 кв.м., прилегающую к земельному участку, расположенному по адресу <...>, находящегося у заявителя в оперативном управлении; площадью 474 кв.м., прилегающую к земельному участку, расположенному по адресу <...>, находящегося у заявителя в бессрочном пользовании, согласно схематической карте уборки, являющейся неотъемлемой частью договора (пункт 1.1 договора).

В статье 7 Федерального закона от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» определено, что индивидуализация земельного участка осуществляется посредством его кадастрового учета.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер.

В подписанном сторонами договоре прилегающие территории земельных участков не прошли установленный государственный кадастровый учет.

Представленная в материалы дела схема уборочной площади ННГУ им. Н.И. Лобачевского не позволяет определить территории прикрепленные по договору в целях уборки.

Истец поясняет, что участки ему не передавались.

Таким образом, отсутствие в договоре о закреплении прилегающей территории достаточной индивидуализации передаваемых земельных участков, делает не возможным истцу определить границы уборки, что свидетельствует о недостижении между сторонами соглашения по условию о предмете договора.

С учетом названных норм права и установленных по делу обстоятельств, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам, предусмотренным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о незаключенности договора от 24.12.2008 №243 о закреплении прилегающей территории в целях организации ее уборки и содержания.

Учитывая изложенное, исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» подлежат удовлетворению.

При этом в иске к Администрации г.Н.Новгорода истцу следует отказать, поскольку стороной договора она не является.

Расходы по делу в виде государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на Администрацию Советского района города Нижнего Новгорода и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать договор от 24.12.2008 №243 о закреплении прилегающей территории в целях организации ее уборки и содержания незаключенным.

Взыскать с Администрации Советского района города Нижнего Новгорода в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 6000 рублей расходы по оплате государственной пошлины.

В иске к Администрации г.Н.Новгорода - отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья И.В. Требинская