Резолютивная часть решения от 12 июля 2023 г. по делу № А35-8265/2021

65/2023-88645(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25 http://www.kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения

Дело № А35-8265/2021
12 июля 2023 года
г. Курск


Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой В. А., при ведении

протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Железногорска

к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Российский

сельскохозяйственный центр»

о понуждении к заключению соглашения о присоединении к договору аренды

земельного участка № 21 от 05.03.2019 на условиях проекта соглашения, направленного

письмом исх. № К/1/17-2038 от 06.06.2019;

о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за

период с 29.03.2019 по 30.04.2021 в размере 26 433 руб. 49 коп., процентов за пользование

чужими денежными средствами за период с 11.03.2019 по 06.07.2021 в размере 1589 руб.

87 коп.

третьи лица: Межрегиональное территориальное управление Федерального

агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской

областях, Межрайонная ИФНС России № 3 по Курской области

В судебном заседании приняли участие представители: от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 17, 102, 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Железногорска удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Российский сельскохозяйственный центр» в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу заключить с Администрацией города Железногорска соглашение о присоединении к договору № 21 аренды земельного участка от 05.03.2019 на условиях проекта соглашения, направленного письмом, исх. № К/1/17-2037 от 06.06.2019, в следующей редакции:

«СОГЛАШЕНИЕ

о присоединении к Договору № 21 аренды земельного участка от 05.03.2019 Курская обл., г. Железногорск Дата

Администрация города Железногорека Курской области, в лице начальника Управления муниципального имущества администрации города Железногорска ФИО2, действующего на основании распоряжения администрации города Железногорска от 09.02.2017 250 «О праве подписи договоров по распоряжению муниципальным имуществом», именуемая с дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и федеральное государственное бюджетное учреждение «Российский сельскохозяйственный центр», в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава ФГБУ «Россельхозцентр», именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем вместе «Стороны», на основании п. 6 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает а аренду и использует совместно с другими арендаторами с множественностью лиц на стороне арендатора неделимый земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:30:000040:21, площадью 1056 кв.м., с местоположением: обл. Курская,

г. Железногорск, ул. Мира, дом 11, корпус 2, с разрешенным использованием: для использования в целях эксплуатации и обслуживания одноэтажного нежилого здания (бывший магазин № 56) (далее - Участок), в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на Участок.

2. На Участке расположено здание, а котором помещение с кадастровым номером 46:30:000036:3215, назначение: нежилое, площадью 158,70 кв.м., принадлежит ФГБУ «Россельхозцентр» на праве оперативного управления (государственная регистрация права от 23.06.2014 № 46-46-07/015/2014-712).

3. Условиями использования указанного в п. 1 настоящего Соглашения Участка Стороны признают условия договора № 21 аренды земельного участка от 05.03.2019 (далее -Договор).

4. Размер арендной платы за Участок для ФГБУ «Россельхозцентр» определяется согласно подпункту 4 пункта 5 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении Участка.


Индивидуальный расчет арендной платы установлен в приложении № 1 к Соглашению и является неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

5. Условия, предусмотренные Договором, распространяются на отношения Сторон с 28.02.2019.

6. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Дмитриевскому, Железногорскому и Хомутовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

7. Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один экземпляр передается в Межмуниципальный отдел по Дмитриевскому, Железногорскому и Хомутовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель: Арендатор: Администрация города Железногорска ФГБУ «Россельхозцентр»

307170, <...>, <...> Ленина, д. 52 ИНН/КПП 7708652HS8/770801001

ОГРН <***>

___________________ ____________________ (подпись) (подпись)

М.П. М.П.

Приложение № 1

к Соглашению о присоединении к

договору № 21 аренды земельного

участка от 05.03.2019

РА СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1. Арендная плата рассчитывается по следующей формуле:

А=КС* 1,5%,

где:

А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев; КС - кадастровая стоимость земельного участка;

1.5 % - ставка земельного налога, установленная в соответствии с подпунктом 5.1

пункта 5 решения Железногорской городской Думы от 27.10.2005 N194-3-РД «О введении

на территории муниципального образования «Город Железногорск» земельного налога».

Арендная плата ФГБУ «Россельхозцентр» рассчитывается пропорционально

площади помещения, принадлежащего на праве оперативного управления,

расположенного на Участке, и составляет 19/100 доли.

2. На момент заключения настоящего Договора составляет: КС - 4280728, 32 руб.,

Годовая арендная плата за Участок составляет:

А - 4280728,32 руб. * 1.5 % = 64210,92руб.


Годовая арендная плата за Участок для ФГБУ «Россельхозцентр» составляет:

64210,92руб. * 19/100 = 12200,07руб.

Сумма периодического платежа, подлежащего внесению Арендатором в сроки, указанные в п. 3.2. настоящего Договора, составляет:

12200,07руб. /4 = 3050,02руб.

3. В случае принятия нормативных правовых актов федерального законодательства, законодательства Курской области, органов местного самоуправления, изменяющих значения показателей, применяемых в настоящем Расчёте, арендная плата подлежит перерасчёту, исходя из новых значений показателей с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов.

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Арендатор:

Администрация города Железногорска ФГБУ «Россельхозцентр» _________________________ _________________________ (подпись) (подпись) М.П. М.П.»

Взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения «Российский сельскохозяйственный центр» в пользу администрации города Железногорска задолженность по арендной плате за период с 28.02.2019 по 30.04.2021 в размере 26 433 руб. 49 коп. и неустойку в сумме 1589 руб. 87 коп.

Взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения «Российский сельскохозяйственный центр» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 8000 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В. А. Захарова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 19.05.2023 9:24:00Кому выдана Захарова Валентина Александровна