Постановление от 15 апреля 2026 г. ФАС МО (ФАС Московского округа)

ИИ помощник КонсультантПлюс для юриста


ПОСТАНОВЛЕНИЕ


г. Москва

16.04.2026

Дело № А40-91766/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 07.04.2026

Полный текст постановления изготовлен 16.04.2026

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего - судьи Уддиной В.З.,

судей: Зеньковой Е.Л., Тарасова Н.Н.

при участии в судебном заседании:

от ГК АСВ – ФИО1 по доверенности от 10.12.2024 № 1396;

от ООО «Дионис Эстет» -ФИО2 по доверенности от 20.12.2024;

от ООО «Аспект Недвижимость» - ФИО3 по доверенности № 24-11-8 от 08.11.2024;

от ФИО4 – ФИО5 по доверенности от 11.11.2024 № 78/160-н/78-2024-3-2291;

рассмотрев 07.04.2026 в судебном заседании кассационную жалобу

общества с ограниченной ответственностью КБ «РОСАВТОБАНК»

в лице ГК АСВ,

на определение Арбитражного суда города Москвы от 05.09.2025,

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2025,

о признании недействительными сделок по отчуждению объектов недвижимости, совершенных должником, а также применении последствий недействительности сделок в виде возврата в конкурсную массу должника отчужденных объектов недвижимости,

в рамках о несостоятельности (банкротстве)

общества с ограниченной ответственностью «РЕСКОРТ НЕДВИЖИМОСТЬ»,

УСТАНОВИЛ:


решением Арбитражного суда города Москвы от 21.02.2022 общество с ограниченной ответственностью «РЕСКОРТ НЕДВИЖИМОСТЬ» (далее – ООО «РЕСКОРТ НЕДВИЖИМОСТЬ», должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО6

В Арбитражный суд города Москвы поступило заявление, уточенное в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «РОСАВТОБАНК» в лице конкурсного управляющего ГК АСВ (далее – ООО КБ «РОСАВТОБАНК», кредитор) о признании единой сделки недействительной, котором заявитель просил суд:

1. Признать недействительной единую сделку по отчуждению недвижимого имущества в пользу ООО «Аспект Недвижимость», ООО «Дионис Эстейт» и ФИО7, а также иных неустановленных лиц (в части объектов, снятых с кадастрового учета и преобразованных в иные объекты):

1.1. Договор купли-продажи недвижимого имущества № б/н от 25.12.2015, заключенный между ООО «РЕСКОРТ НЕДВИЖИМОСТЬ» и ООО «Треоли Групп»;

1.2. Договор купли-продажи недвижимого имущества № б/н от 30.12.2016, заключенный между ООО «Треоли Групп» и ООО «Аспект Недвижимость»;

1.3. Договор купли-продажи № б/н от 01.11.2016, заключенный между ООО «Треоли Групп» и ФИО4;

1.4. Договор купли-продажи недвижимого имущества № б/н от 25.11.2016, заключенный между ООО «Треоли Групп» и ООО «Дионис Эстейт»;

1.5. Сделку, в результате которой из собственности Должника выбыл Земельный участок под нежилые здания: производственного назначения лит.Г и административного назначения лит.З, площадью 21 898 кв.м., расположенный по адресу: <...> кадастровая стоимость: 106 745 085,70 руб., кадастровый номер: 68:29:0208001:111;

1.6. Сделку, в результате которой из собственности должника выбыло здание (Лесопильный цех) производственное, площадью 447,5 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровая стоимость: 2 811 572,09 руб., кадастровый номер: 68:29:0208001:129;

1.7. Сделку, в результате которой из собственности Должника выбыл Здание (Караульное помещение поста 10) нежилое, площадью 10 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровая стоимость: 115 287,70 руб., кадастровый номер: 68:29:0208001:152; Применить последствия недействительности единой сделки в виде возврата в конкурсную массу Должника следующего имущества:

2. Земельный участок под железнодорожные пути с кадастровым номером: 68:29:0208001:108, принадлежащий на праве собственности ООО «Аспект Недвижимость»;

2.2. Земельный участок под нежилые здания: производственного назначения лит.Г и административного назначения лит. 3 с кадастровым номером: 68:29:0208001:54, находящийся в общей долевой собственности ООО «Аспект Недвижимость» (92/100) и ФИО4 (08/100);

2.3. Земельный участок с кадастровым номером: 68:29:0208001:60, принадлежащий на праве собственности ООО «Аспект Недвижимость»; 2.4. Здание (Компрессорная) нежилое с кадастровым номером: 68:29:0208001:119, принадлежащее на праве собственности ООО «Дионис Эстейт»;

2.5. Здание нежилое с кадастровым номером: 68:29:0208001:144, принадлежащее на праве собственности ООО «Аспект Недвижимость»;

2.6. Здание нежилое с кадастровым номером: 68:29:0208001:217, принадлежащее на праве собственности ООО «Аспект Недвижимость»;

2.7. Земельный участок с кадастровым номером: 68:29:0208001:227, принадлежащий на праве собственности ООО «Аспект Недвижимость»;

2.8. Земельный участок с кадастровым номером: 68:29:0208001:228, принадлежащий на праве собственности ООО «Аспект Недвижимость»;

2.9. Здание магазина с кадастровым номером: 68:29:0208001:161, принадлежащее на праве собственности ООО «Аспект Недвижимость»;

2.10. Земельный участок с кадастровым номером: 68:29:0208001:59, принадлежащий на праве собственности ООО «Аспект Недвижимость»;

2.11. Земельный участок с кадастровым номером: 68:29:0208001:73, принадлежащий на праве собственности ООО «Аспект Недвижимость»;

2.12. Земельный участок с кадастровым номером: 68:29:0208001:236, принадлежащий на праве собственности ООО «Аспект Недвижимость»;

2.13. Земельный участок с кадастровым номером: 68:29:0208001:25, принадлежащий на праве собственности ООО «Аспект Недвижимость»;

2.14. Земельный участок с кадастровым номером: 68:29:0208001:226, принадлежащий на праве собственности ООО «Аспект Недвижимость»;

3. Применить последствия недействительности единой сделки в виде возврата в конкурсную массу должника следующего имущества: 3.1. Вновь созданный земельный участок (земельные участки), образованный в результате преобразования земельного участка с кадастровым номером: 68:29:0208001:111, снятого с кадастрового учета; 3.2. Вновь созданное здание, образованное в результате преобразования производственного здания с кадастровым номером: 68:29:0208001:129, снятого с кадастрового учета; 3.3. Вновь созданное здание, образованное в результате преобразования нежилого здания с кадастровым номером: 68:29:0208001:150, снятого с кадастрового учета; 3.4. Вновь созданное здание, образованное в результате преобразования нежилого здания с кадастровым номером: 68:29:0208001:151, снятого с кадастрового учета; 3.5. Вновь созданное здание, образованное в результате преобразования нежилого здания с кадастровым номером: 68:29:0208001:152, снятого с кадастрового учета; 3.6. Вновь созданный земельный участок (земельные участки), образованный в результате преобразования земельного участка с кадастровым номером: 68:29:0208001:235, снятого с кадастрового учета; 3.7. Вновь созданное здание, образованное в результате преобразования газораспределительной подстанции с кадастровым номером 68:29:0208001:142, снятой с кадастрового учета.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 05.09.2025, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2025, в удовлетворении заявления кредитора о признании недействительной единую сделку по отчуждению недвижимого имущества должника, а также применении последствий недействительности сделок в виде возврата в конкурсную массу должника отчужденных объектов недвижимости, отказано.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО КБ «РОСАВТОБАНК» обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, а также несоответствие выводов, изложенных в обжалуемых судебных актах, фактическим обстоятельствам по делу и имеющимся в деле доказательствам, просит определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить и направить обособленный спор на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В соответствии с абзацем 2 частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте Верховного суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru.

Судом округа в порядке статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к материалам дела приобщены отзывы конкурсного управляющего ООО «Рескорт Недвижимость», ООО «Дионис Эстет» и ООО «Аспект Недвижимость», возражения на кассационную жалобу ФИО4 и письменные пояснения ООО «Дионис Эстет» на кассационную жалобу.

До начала судебного заседания окружного суда представителем ФИО4 заявлено ходатайство об участии в заседании суда округа посредством использования веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн), которое рассмотрено кассационным судом и удовлетворено.

Судебное заседание проведено с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн).

В судебном заседании окружного суда представитель ООО КБ «РОСАВТОБАНК» доводы кассационной жалобы поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в ней.

Представители ООО «Дионис Эстет», ООО «Аспект Недвижимость» и ФИО4 относительно доводов кассационной жалобы возражали по мотивам, указанным в отзывах.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что, в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Выслушав явившихся в судебное заседание представителей, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ООО КБ «РОСАВТОБАНК» обратился в суд с заявлением, с учетом уточнения от 14.03.2025, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ, о признании недействительной как единой сделки, совершенных должником по отчуждению объектов недвижимости в пользу ООО «Аспект Недвижимость», ООО «Дионис Эстейт» и ФИО4, а также иных неустановленных лиц (в части объектов, снятых с кадастрового учета и преобразованных в иные объекты) прикрываемыми последовательными притворными сделками, в частности договор купли-продажи б/н от 01.11.2016, заключенный между ООО «Треоли Групп» и ФИО4, а также применении последствий недействительности сделок в виде возврата в конкурсную массу должника отчужденных объектов недвижимости.

В обоснование наличия оснований для признания сделки недействительной положены утверждения о том, что: а) на момент совершения сделок Должник имел неисполненные обязательства перед кредиторами; б) сделки совершены в пользу аффилированных лиц, конечными приобретателями имущества являются аффилированные с Должником лица; в) предыдущими собственниками имущественного комплекса являлись аффилированные с Должником лица, что свидетельствует о наличии признаков группы лиц у всех участников оспариваемой цепочки сделок; г) доказательства какого-либо встречного исполнения в распоряжении Банка и конкурсного управляющего Должником отсутствует; д) снятые с кадастрового учета земельные участки и здания впоследствии не перешли в собственность Должника как присоединенные или разделенные объекты, ввиду чего, вероятно, данные объекты в отсутствие договора были зарегистрированы на иных лиц после постановки на кадастровый учет объектов в результате их преобразования.

Изложенные обстоятельства, по мнению кредитора, повлекли возникновение оснований для признания сделки недействительной.

Суды, отказывая в удовлетворении указанного заявления, исходили из пропуска кредитором срока исковой давности исходя из следующего.

В соответствии с нормой статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Как следует из вступившего в законную силу решения Арбитражного суда г. Москвы от 27.09.2017 по делу № А40-102531/17, положенного заявителем в основу требования к должнику, 17.05.2011 между ООО «РЕСКОРТ НЕДВИЖИМОСТЬ» (в качестве заемщика) и ООО КБ «РОСАВТОБАНК» (в качестве займодавца) заключен Кредитный договор <***>, в соответствии с условиями которого ООО КБ «РОСАВТОБАНК» предоставил ООО «РЕСКОРТ НЕДВИЖИМОСТЬ» кредит в размере 13 431 000руб. на срок с 17.05.2011 по 17.05.2021 на затраты по основной деятельности;

25.12.2012 между ООО «РЕСКОРТ НЕДВИЖИМОСТЬ» и ООО КБ «РОСАВТОБАНК» заключен Кредитный договор <***>, в соответствии с условиями указанного Кредитного договора ООО КБ «РОСАВТОБАНК» предоставил ООО «РЕСКОРТ НЕДВИЖИМОСТЬ» кредит в форме кредитной линии с лимитом выдачи на срок с 25.12.2012 по 25.12.2017 на затраты по основной деятельности;

30.04.2013 между ООО «РЕСКОРТ НЕДВИЖИМОСТЬ» и ООО КБ «РОСАВТОБАНК» заключен кредитный договор <***>, в соответствии с условиями которого ООО КБ «РОСАВТОБАНК» предоставил ООО «РЕСКОРТ НЕДВИЖИМОСТЬ» кредит в форме кредитной линии с лимитом выдачи на срок с 30.04.2013 по 30.04.2018 на затраты по основной деятельности;

10.09.2013 между ООО «РЕСКОРТ НЕДВИЖИМОСТЬ» и ООО КБ «РОСАВТОБАНК» заключен Кредитный договор №ЛB-588/13, согласно условиям которого ООО КБ «РОСАВТОБАНК» предоставил ООО «РЕСКОРТ НЕДВИЖИМОСТЬ» кредит в форме кредитной линии с лимитом выдачи на срок с 10.09.2013 по 10.09.2018 на затраты по основной деятельности.

06.03.2015 между ООО «РЕСКОРТ НЕДВИЖИМОСТЬ» и ООО КБ «РОСАВТОБАНК» заключен Кредитный договор №201/15, согласно условиям которого ООО КБ «РОСАВТОБАНК» предоставили «РЕСКОРТ НЕДВИЖИМОСТЬ» кредит в форме кредитной линии с лимитом выдачи на срок с 06.03.2015 по 28.02.2018 на затраты по основной деятельности;

04.09.2015 между ООО «РЕСКОРТ НЕДВИЖИМОСТЬ» и ООО КБ «РОСАВТОБАНК» заключен Кредитный договор №ЛB-595/15, согласно условиям указанного кредитного договора ООО КБ «РОСАВТОБАНК» предоставил ООО «РЕСКОРТ НЕДВИЖИМОСТЬ» кредит в форме кредитной линии с лимитом выдачи на срок с 04.09.2015 по 28.08.2020 на затраты по основной деятельности.

Суды указали, что между сторонами с 2011 года существовали длительные кредитные отношения, ООО КБ «РОСАВТОБАНК», осуществляя столь крупное кредитование, очевидно, обладал всей необходимой информацией о финансово-хозяйственной деятельности и активах должника, в том числе и о наличии в собственности должника спорного недвижимого имущества.

В материалы дела ООО КБ «РОСАВТОБАНК» представлены копии материалов кредитного досье должника и заключения кредитного комитета, согласно которым по состоянию на 2012 кредитор был информирован о наличии в собственности должника спорных объектов.

Суды указали, что согласно представленным в материалы дела со стороны налогового органа данным бухгалтерского баланса должника по состоянию на 31.12.2015 основные средства должника составляли 86 476 000 руб.; на 31.12.2016 основные средства должника составляли 26 738 000 руб.

Суды отметили, что размер основных средств должника в 2016 году уменьшился по сравнению с 2015 годом на 59 738 000 руб., что сопоставимо со стоимостью выбывших активов, сделав вывод, что кредитор, при проявлении должной степени осмотрительности, начиная с 31.03.2017 мог и должен был узнать из бухгалтерского баланса должника за 2016 год о выбытии из собственности должника существенных активов, и начать проверку.

На основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда города Москвы от 27.09.2017 по делу №А40-102531/17, 22.12.2017 взыскателю был выдан исполнительный лист №ФС 021363975.

Данный исполнительный лист ООО КБ «РОСАВТОБАНК» дважды предъявлялся в Федеральную службу судебных приставов России (далее – ФССП России), и дважды ФССП России выносила постановление об окончании исполнительного производства в связи с невозможности установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств:

Исполнительное производство №85976/18/77010-ИП от 08.02.2018 завершено 09.10.2018.

Исполнительное производство №610780/19/77010-ИП от 17.06.2019 завершено 13.12.2019.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела ответами Останкинского ОСП ГУ ФССП по г. Москве (от 04.07.2025, от 24.07.2025).

Суды указали, что с требованием о включении в реестр кредиторов должника ООО КБ «РОСАВТОБАНК» обратилось только 18.08.2021, после возбуждения дела о признании должника банкротом по заявлению уполномоченного органа, а с заявлением об оспаривании сделок – 06.09.2024.

Суды обоснованно указали, что 04.03.2016 – у кредитора отозвана лицензия на осуществление банковских операций, назначена временная администрация. 18.05.2016 - ГК АСВ приступило к осуществлению полномочий конкурсного управляющего Банка. 08.02.2018 на основании заявления ГК АСВ возбуждено исполнительное производство №85976/18/77010-ИП о взыскании с должника денежных средств. 09.10.2018 исполнительное производство окончено.

Исходя из изложенного, суды указали, что срок исковой давности подлежал исчислению с 09.10.2018 и истек 09.10.2021, в связи с чем, пришли к выводу, что срок исковой давности на обращение заявителя с заявленными требованиями пропущен, так как истек 09.10.2021.

Суды обоснованно указали, что оспариваемые сделки совершены за пределами трехлетнего периода подозрительности для признания сделок недействительными, предусмотренного статьей 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем, не могут быть признаны недействительными по специальным основаниям.

Судами отмечено, что вопреки доводам заявителя доводы ООО КБ «РОСАВТОБАНК» не отменяют норму п. 1 ст. 181 ГК РФ о начале течения срока исковой давности для оспаривания сделок третьими лицами, и не опровергают представленные ответчиком доказательства реальной даты информированности кредитора о выбытии имущества должника.

Кроме того, судами отклонены доводы заявителя о получении выписок по электронной почте только 21.02.2024, так как должник имел расчетные счета, открытые в двух банках: №40702810838000090014 в ПАО «Сбербанк» - открыт позже совершения должником сделки и не использовался сторонами для расчетов по сделке; №40702978000000001882, №40702840400000001882, №40702810100000001882 - открыты в ООО КБ «РОСАВТОБАНК». Реквизиты ООО КБ «РОСАВТОБАНК» указаны в качестве платежных реквизитов для расчетов по оспариваемому договору.

По общему правилу сделка, совершенная исключительно с намерением причинить вред другому лицу, является злоупотреблением правом и квалифицируется как недействительная по статьям 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В равной степени такая квалификация недобросовестного поведения применима и к нарушениям, допущенным должником - банкротом в отношении своих кредиторов, в частности к сделкам по отчуждению по заведомо заниженной цене имущества должника третьим лицам, направленным на уменьшение конкурсной массы. В то же время законодательством о банкротстве установлены специальные основания для оспаривания сделки, совершенной должником-банкротом в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов. Такая сделка оспорима и может быть признана арбитражным судом недействительной по пункту 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве, в котором указаны признаки, подлежащие установлению (противоправная цель, причинение вреда имущественным правам кредиторов, осведомленность другой стороны об указанной цели должника к моменту совершения сделки), а также презумпции выравнивающие профессиональные возможности сторон обособленного спора. Баланс интересов должника, его контрагента по сделке и кредитора-должника, а также стабильность гражданского оборота достигаются определением критериев подозрительности сделки и установлением ретроспективного периода глубины ее проверки, составляющего три года, предшествовавших дате принятия заявления о признании должника банкротом.

Поскольку определенная совокупность признаков выделена в самостоятельный состав правонарушения, предусмотренный ст. 61.2 Закона о банкротстве, квалификация сделки, причиняющей вред, по статьи 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации возможна только в случае выхода обстоятельств ее совершения за рамки признаков подозрительной сделки.

В противном случае оспаривание сделки по статьям 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации по тем же основаниям, что и по пункту 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, открывает возможность для обхода сокращенного срока исковой давности, установленного для оспоримых сделок, и периода подозрительности, что явно не соответствует воле законодателя. В силу изложенного заявление кредитора по данному основанию может быть удовлетворено только в том случае, если он доказал наличие в оспариваемой сделке требования пороков, выходящих за пределы подозрительной сделки.

Суды отметили, что доводы заявителя сводится к тому, что целью сделок, которую осознавали и желали достичь все стороны является причинение вреда кредиторам путем отчуждения ликвидного имущества. Обстоятельства, выходящие за пределы признаков подозрительной сделки, заявителем не доказаны.

Судебная коллегия окружного суда, соглашаясь с такими выводами судов первой и апелляционной инстанций, исходит из соответствия установленных указанным судом фактических обстоятельств имеющимся в деле доказательствам и правильного применения относительно установленных обстоятельств норм материального и процессуального прав, отмечая при этом, что суд кассационной инстанции не вправе в нарушение своей компетенции, предусмотренной статьями 286 и 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации переоценивать доказательства и устанавливать иные обстоятельства, отличающиеся от установленных судами нижестоящих инстанций.

Отклоняя изложенные в жалобе ответчика доводы, судебная коллегия исходит из того, что все доводы кассационной жалобы, повторяют доводы конкурсного управляющего, озвученные им ранее в судах первой и апелляционной инстанций, они не подтверждены каким-либо доказательствами и направлены исключительно на переоценку установленных по делу всех необходимых обстоятельств, что не может относится к компетенции суда кассационной инстанции, как она определена в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации.

Доводы кассационной жалобы основаны на иной оценке исследованных судами первой и апелляционной инстанций доказательств и установленных обстоятельств, поэтому они не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов.

Иное толкование заявителем норм материального и процессуального права, а равно иная оценка представленных в материалы дела документов не является предусмотренным положениями статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов.

Неправильное применение норм материального права и нарушения норм процессуального права, которые могли бы послужить основанием для отмены принятого по делу судебным актом в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлены, в связи, с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:


определение Арбитражного суда города Москвы от 05.09.2025 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2025 по делу № А40-91766/2021 - оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья В.З. Уддина

Судьи Е.Л. Зенькова

Н.Н. Тарасов



Суд:

ФАС МО (ФАС Московского округа) (подробнее)

Истцы:

Инспекция Федеральной налоговой службы №17 по г. Москве (подробнее)
ООО КБ РОСАВТОБАНК (подробнее)
ООО КБ "Росавтобанк" в лице к/у ГК АСВ (подробнее)
ООО Коммерческий банк "Регионально-отраслевой Специализированный Автопромышленный банк" (подробнее)

Ответчики:

ООО "РЕСКОРТ НЕДВИЖИМОСТЬ" (подробнее)

Иные лица:

ООО "АСПЕКТ-НЕДВИЖИМОСТЬ" (подробнее)
ООО "ДИОНИС-ЭСТЕЙТ" (подробнее)
ООО ДИОНИС ЭСТЕЙТ (подробнее)
ООО Завод Тамбовполимермарш (подробнее)
ООО "Квант" (подробнее)
СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ И БАНКРОТСТВА" (подробнее)
Союз АУ "СРО "Северная Столица" (подробнее)
Союз АУ "СРО СС" (подробнее)
Филиал ППК "Роскадастр" по Тамбовской области (подробнее)


Судебная практика по:

Злоупотребление правом
Судебная практика по применению нормы ст. 10 ГК РФ

Признание договора купли продажи недействительным
Судебная практика по применению норм ст. 454, 168, 170, 177, 179 ГК РФ

Исковая давность, по срокам давности
Судебная практика по применению норм ст. 200, 202, 204, 205 ГК РФ