Решение от 12 сентября 2023 г. по делу № А40-142324/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-142324/23-135-1112
г. Москва
12 сентября 2023г.
Резолютивная часть решения изготовлена 24 августа 2023г. Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2023г. Арбитражный суд г. Москвы в составе: В составе судьи В.В. Дудкина (единолично) Рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ДГИ г. Москвы (ИНН 7705031674) к ответчику ООО "МИИЗА" (ИНН 5030043850)

о взыскании задолженности по договору от 28.09.2007г. № М-11-500176 аренды земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Московская обл., Наро- Фоминский р-н, с.п. Марушкинское, д. Акиньшино, площадью 6 000 кв.м. за период с 01.010.2021г. по 31.12.2022г. в размере 268 940 руб. 70 коп.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО "МИИЗА" (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 209 268 940 руб. 70 коп.

Иск основан на положениях ст. 309, 310, 614 ГК РФ, 64 ЗК РФ и мотивирован тем, что истец предоставил ответчику в аренду земельный участок по договору от 28.09.2007г. № М-11-500176, однако ответчик арендные платежи за период с 01.010.2021г. по 31.12.2022г. не оплатил. Истец указывает на то, что, соблюдая досудебный порядок, обратился к ответчику с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако в добровольном досудебном порядке требование истца ответчиком не удовлетворено.

Определением от 28.06.2023 исковое заявление принято к производству судом для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ. и размещено на официальном сайте суда в сети в Интернет www.msk.arbitr.ru. и на официальном сайте ВАС РФ http://www.arbitr.ru/.

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в прядке ст. 123 АПК РФ.

Ответчиком отзыв на иск не представил.

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по делу № А40142324/23-135-1112 изготовлена 24.08.2023 и размещена на сайте суда.

Согласно п. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего

Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

От ответчика поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда города Москвы от 24.08.2023.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ.

Исследовав и оценив доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Арендодателем - Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области и Арендатором - Обществом с ограниченной ответственностью «МИИЗА» (ответчик) – был заключен договор от 28.09.2007 № 3690 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Московская область, Наро- Фоминский р-н, с.п.Марушкинское, д.Акиньшино, площадью 6000 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для строительства очистных сооружений. Договор заключен сроком на 11 2 месяцев и в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

В связи с изменением границ между городом Москвой и Московской областью в соответствии с постановлением Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 27.12.2011 № 560-СФ, указанный участок был включен в границы города Москвы и к договору было заключено дополнительное соглашение от 01.07.2012, по которому договору присвоен номер М-11-500176; права и обязанности арендодателя перешли к Департаменту земельных ресурсов города Москвы (в настоящее время – Департамент городского имущества города Москвы, истец).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 15 числа последнего месяца квартала. Об изменении размера годовой арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка арендатору направлены соответствующие уведомления.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 268 940,70 руб. за период с 01.10.2021 по 31.12.2022.

Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка от 28.09.2007 № М-11-500176 составляет 268 940,70 руб.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим. В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 12.01.2023 № 336-12966/23-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

До настоящего времени задолженность по договору аренды не оплачена.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Арбитражный процессуальный кодекс) суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиком в суд не представлено, требования истца документально подтверждены и соответствуют нормам закона и требованиям договора, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими полному удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ и подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета РФ, в связи с освобождением истца от уплаты госпошлины на основании ст. 333.37 НК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, 606, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "МИИЗА" (ИНН <***>) в пользу ДГИ г. Москвы (ИНН <***>) задолженность в размере 268 940 руб. 70 коп.

Взыскать с ООО "МИИЗА" (ИНН <***>) в доход Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 8 379 руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья: В.В. Дудкин