Решение от 22 марта 2018 г. по делу № А32-28144/2013

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru

http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А32-28144/2013

г. Краснодар «22» марта 2018 года


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Корейво Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чистяковой Я.В.,

без участия представителей сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании с вынесением 1 марта 2018 года резолютивной части судебного решения исковое заявление Департамента имущественных отношений администрации города Сочи Краснодарского края к ответчикам: Лазаревской районной организации города Сочи Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» г. Сочи Краснодарского края, обществу с ограниченной ответственностью «ГЕРАКЛ» пос. Дагомыс г. Сочи Краснодарского края, обществу с ограниченной ответственностью «Милосердие» г. Сочи Краснодарского края, обществу с ограниченной ответственностью «Луна» пос. Дагомыс г. Сочи Краснодарского края, обществу с ограниченной ответственностью «Центр Недвижимости» г. Сочи Краснодарского края, индивидуальному предпринимателю ФИО1 г. Сочи Краснодарский край о расторжении договоров о передаче в безвозмездное пользование недвижимого имущества, об обязании освободить нежилые помещения,

и встречное исковое заявление Лазаревской районной организации города Сочи Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» г. Сочи Краснодарского края к Департаменту имущественных отношений администрации города Сочи Краснодарского края о признании права собственности на нежилые помещения №№ 1-3, 5-7, 7/1, 51, 51/1, 51/2, 51/3, 51/4 общей площадью 206 м², расположенные по адресу: <...>,

установил:

истец с учетом окончательного уточнения в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предмета заявленных требований в судебном заседании 8 февраля 2018 года, просит:

- расторгнуть договоры №2930 и №2931 о передаче в безвозмездное пользование недвижимого имущества, составляющего муниципальную казну города Сочи от 5 апреля 2012 года между истцом и Лазаревской районной организацией города Сочи Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов»;

- обязать Лазаревскую районную организацию города Сочи Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» освободить нежилые помещения, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <...>, а именно: №4б площадью 1,1 м², №4в площадью 2,8 м², часть помещения №4 площадью 22,2 м², этаж: 1, литер А;

- обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 освободить нежилые помещения расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <...>, а именно: №2* площадью 13,6 м², №3* площадью 6,4 м², №4а площадью 1,3 м², №5 площадью 12,2 м², №6 площадью 168,9 м², №6а площадью 10,0 м², №6б площадью 6,4 м², №2 площадью 10,5 м², №2а площадью 1,3 м², №2б площадью 2,5 м², №3 площадью 12,5 м², часть помещения №1 площадью 29,9 м², часть помещения №4 площадью 22,2 м², этаж: 1, литер А;

- обязать Лазаревскую районную организацию города Сочи Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» освободить нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, а именно: №7 площадью 14,87 м², №7/1 площадью 1,94 м², №51/4 площадью 84,43 м²;

- обязать общество с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости» освободить нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, а именно: №1 площадью 14,61 м², №2 площадью 6,97 м², №3 площадью 7,39 м², №5 площадью 4,85 м², №6 площадью 10,12 м², №51 площадью 45,45 м², №51/1 площадью 1,19 м², №51/2 площадью 6,38 м², №51/3 площадью 7,55 м²;

- обязать общество с ограниченной ответственностью «Луна» освободить нежилые помещения, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <...>, а именно: №1 площадью 28,2 м², №2 площадью 7,8 м², №3 площадью 1,0 м², №4 площадью 1,0 м², №5 площадью 4,0 м², №6 площадью 45,1 м².

В ходе судебного разбирательства представитель истца поддержал заявленные требования, мотивируя их существенным нарушением условия договоров ссудополучателем – а именно: передачей помещений третьим лицам без согласия ссудодателя.

Изучив окончательную редакцию требований истца, суд полагает необходимым выверить субъектный состав спора и исключить в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации из числа ответчиков по делу – общество с ограниченной ответственностью «Геракл» и общество с ограниченной ответственностью «Милосердие», так как к названным лицам какие-либо требования не предъявлены.

Ответчики - в письменных отзывах иск оспорили, указав на недоказанность истцом оснований заявленных требований.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного процесса, явку своих представителей не обеспечили, в связи с чем, дело рассмотрено по существу без участия названных лиц по правилам ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит, что уточненные исковые требования Департамента имущественных отношений администрации города Сочи Краснодарского края подлежат удовлетворению в части, в силу следующего.

В реестре муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Сочи по состоянию на 1 августа 2013 года числились: нежилые помещения общей площадью 301,6 м², расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <...>; нежилые помещения общей площадью 205,75 м², расположенные по адресу: <...>; нежилые помещения общей площадью 87,1 м², расположенные по адресу: <...>.

Согласно выписок из ЕГРН по состоянию на 18 сентября 2017 года в отношении вышеуказанных помещений отсутствуют сведения о правообладателях (том 3, л.дела 148-152).

Между комитетом по управлению имуществом г. Сочи (балансодержателем) и Правлением Лазаревского районного общества инвалидов (пользователем) подписан договор №6 пользования муниципальным имуществом от 9 сентября 1994 года, по условиям которого пользователю были переданы помещения общей площадью 87,1 м² по ул. Армавирская, 80 в целях расположения предприятия-магазина №9 ЛРОИ на срок с 1 января 1994 года по 1 января 2014 года.

По условиям п.2.3.6 для пользователя установлен запрет предоставления права пользования имуществом как в целом так и частично третьим лицам.

Между истцом (ссудодателем) и ответчиком - Лазаревской районной организацией города Сочи Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» (ссудополучателем) 5 апреля 2012 года подписаны договоры №2930 и №2931 о передаче в безвозмездное пользование недвижимого имущества, составляющего муниципальную казну города Сочи.

По условиям договора №2930 в пользование названного ответчика передавались нежилые помещения №№ 1,2,2`, 2а, 2б, 3, 3`, 4, 4а, 4б, 4в, 5, 6, 6а, 6б, общей площадью 301,6 м², расположенные на первом этаже здания по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <...>, для использования в уставных целях.

По условиям договора №2931 в пользование названного ответчика передавались нежилые помещения №№ 1, 2, 3, 5, 6, 7, 7/1, 51, 51/1, 51/2, 51/3, 51/4 общей площадью 205,75 м², расположенные по адресу: <...>, для использования в уставных целях.

Срок действия договоров определен сторонами с 1 января 2012 года по 31 декабря 2012 года.

Согласно п.2.3.4 названных договоров ссудополучатель обязывался не осуществлять никаких действий, влекущих какое-либо обременение предоставленных имущественных прав, а именно: не сдавать имущество в аренду, не предоставлять его в безвозмездное пользование, не передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу по иным основаниям, без письменного согласия ссудодателя.

Стороны предусмотрели, что договоры прекращаются по истечении срока их действия.

Помещения приняты ссудополучателем от ссудодателя по актам (том 1, л.дела 27 и 40).

В результате проведенной сотрудниками МКУ «Дирекция имущественного комплекса» города Сочи проверки состояния, сохранности и использования по назначению муниципального имущества были зафиксированы следующие факты: нежилые помещения по ул. Лазарева, 48 занимаются обществом с ограниченной ответственностью «Милосердие» и обществом с ограниченной ответственностью «Центр Недвижимости»; нежилые помещения по ул. Армавирская, 80 используются Лазаревской районной организацией города Сочи Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» и обществом с ограниченной ответственностью «Луна»; нежилые помещения по ул. Армавирской, 98 занимаются Лазаревской районной организацией города Сочи Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» и обществом с ограниченной ответственностью «Геракл».

Результаты проверки отражены в актах от 24 января 2013 года, от 29 мая 2013 года, от 5 июня 2013 года.

В связи с чем, истец направил ответчику - Лазаревской районной организации города Сочи Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» уведомления от 17 мая 2013 года №9680/02-05-16 о расторжении договоров №№ 2930 и 2931, о необходимости освобождения соответствующих помещений; в адрес общества с ограниченной ответственностью «ГЕРАКЛ», общества с ограниченной ответственностью «Милосердие» г. Сочи Краснодарского края, общества с ограниченной ответственностью «Луна», общества с ограниченной ответственностью «Центр Недвижимости» истец направил соответствующие уведомления от 17 июня 2013 года об освобождении занимаемых помещений.

Определением от 18 марта 2014 года производство по настоящему делу приостанавливалось до вступления в законную силу итогового судебного акта по делу №А32-8067/2014.

В рамках названного дела (при новом рассмотрении) предметом спора являлось требование о признании права собственности Лазаревской районной организации города Сочи Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» на нежилые помещения: N 1, 2, 2', 2 "а", 2 "б", 3, 3', 4, 4 "а", 4 "б", 4 "в", 5, 6, 6 "а", 6 "б", общей площадью 301,6 м², первого этажа, пятиэтажного жилого дома, литер "А", расположенного по адресу: <...>.

Вступившим в законную силу решением от 8 февраля 2017 года требования были оставлены без удовлетворения.

В связи с чем, производство по настоящему делу возобновлено.

Из представленного истцом актов осмотра помещений с фотоматериалами, составленных по состоянию на 25 декабря 2017 года, следует, что нежилые помещения расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <...>, а именно: №2* площадью 13,6 м², №3* площадью 6,4 м², №4а площадью 1,3 м², №5 площадью 12,2 м², №6 площадью 168,9 м², №6а площадью 10,0 м², №6б площадью 6,4 м², №2 площадью 10,5 м², №2а площадью 1,3 м², №2б площадью 2,5 м², №3 площадью 12,5 м², часть помещения №1 площадью 29,9 м², часть помещения №4 площадью 22,2 м² фактически используются индивидуальным предпринимателем ФИО1.

Помещения №4б площадью 1,1 м², №4в площадью 2,8 м², часть помещения №4 площадью 22,2 м² по этому же адресу используются, согласно вывеске на двери, Лазаревской районной организацией города Сочи Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов», помещения захламлены.

Нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, а именно: №7 площадью 14,87 м², №7/1 площадью 1,94 м², №51/4 площадью 84,43 м² Лазаревской районной организацией города Сочи Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» не используются.

Нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, а именно: №1 площадью 14,61 м², №2 площадью 6,97 м², №3 площадью 7,39 м², №5 площадью 4,85 м², №6 площадью 10,12 м², №51 площадью 45,45 м², №51/1 площадью 1,19 м², №51/2 площадью 6,38 м², №51/3 площадью 7,55 м² используются обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости».

Нежилые помещения, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <...>, а именно: №1 площадью 28,2 м², №2 площадью 7,8 м², №3 площадью 1,0 м², №4 площадью 1,0 м², №5 площадью 4,0 м², №6 площадью 45,1 м² используются обществом с ограниченной ответственностью «Луна».

Разрешая настоящее дело, суд исходил из следующего.

Согласно п.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При этом требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п.2 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу пункта 1 статьи 698 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования, в том числе, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи, не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию, существенно ухудшает состояние вещи, без согласия ссудополучателя передал вещь третьему лицу.

Согласно пункту 2 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 622 настоящего Кодекса.

По истечении срока действия договоров безвозмездного пользования №№ 2930 и 2931 от 5 апреля 2012 года стороны не заключили соглашений о прекращении его действия, не совершили иных предусмотренных законом действия по его расторжению, имущество истцу не возвращено.

Следовательно, согласно пункту 2 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой спорные договоры, начиная с 1 января 2013 года, считаются возобновленными на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу пункта 2 статьи 621 названного Кодекса если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно пункту 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (действовавшему как на момент заключения спорного договора, так и на момент направления ответчику уведомлений о расторжении договора), в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Как указано выше, истец направил в адрес ответчика уведомления от 17 мая 2013 года №9680/02-05-16, в которых указал на нарушения ссудополучателем условия о непредоставлении помещений третьим лицам в коммерческих целях без согласия ссудодателя, потребовал освободить помещения и передать ключи.

В соответствии с частями 1, 2, 4, 5 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив содержание упомянутых уведомлений, принимая во внимание как наименование документов ("уведомление"), подразумевающее утвердительное сообщение об обстоятельствах, так и указание в данном письме на необходимость освобождения ответчиком объектов безвозмездного пользования, суд приходит к выводу о том, что из указанных писем определенно следует воля истца на отказ от договоров безвозмездного пользования имуществом. Лишь неверное применение Администрацией терминов "расторжение договора" и "отказ от договора" не может быть истолковано как иная воля истца, например – как предложение расторгнуть договор.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права и условиями договоров, приняв во внимание приведенные обстоятельства, суд считает, что договоры безвозмездного пользования прекратили свое действие 17 июня 2013 года.

Из положений статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебной защите подлежат права и законные интересы истца, которые претерпевают реальное нарушение со стороны ответчика.

Способы защиты гражданских прав закреплены нормой статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, данный перечень является открытым, однако законодатель указывает на то, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Спорные договоры ссуды, заключенные на неопределенный срок, являются прекращенным в силу реализации арендодателем (ссудодателем) своего права, закрепленного пунктом 2 статьи 610 Кодекса, по истечении установленного законом срока вне зависимости от волеизъявления арендатора (ссудополучателя).

С учетом изложенного, суд полагает, что истцом не представлено доказательств наличия у него нарушенного законного интереса, подлежащего судебной защите путем удовлетворения иска о расторжении договора безвозмездного пользования, что является самостоятельным и достаточным основанием для отклонения судом выше указанного требования.

В материалы дела ответчиками не представлено ни одного доказательства в обоснование своих прав на использование соответствующих спорных помещений в настоящее время, в связи с чем, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об освобождении помещений, за исключением расположенных по адресу: <...> нежилых помещений №7 площадью 14,87 м², №7/1 площадью 1,94 м², №51/4 площадью 84,43 м², фактически освобожденных на момент разрешения дела по существу.

Встречное исковое заявление Лазаревской районной организации города Сочи Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» г. Сочи Краснодарского края к Департаменту имущественных отношений администрации города Сочи Краснодарского края о признании права собственности на нежилые помещения №№ 1-3, 5-7, 7/1, 51, 51/1, 51/2, 51/3, 51/4 общей площадью 206 м², расположенные по адресу: <...> судом рассмотрено и отклонено, как необоснованное, ввиду следующего.

По мнению истца по встречному иску право собственности на означенные помещения возникло на основании решения малого Совета Сочинского городского Совета народных депутатов от 18 февраля 1993 года №31, в соответствии с которым обществу инвалидов Лазаревского района безвозмездно передано из муниципальной собственности муниципальное предприятие «Магазин №59 «Юг» по ул. Лазарева, 48 (том 3, л.дела 161).

В связи с чем, между Лазаревским районным обществом инвалидов и Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Сочи подписан договор о безвозмездной передаче имущества от 10 апреля 1993 года, по акту приема-передачи от этой же даты организация получила в собственность имущество – муниципальное предприятие магазин №59 «Юг» стоимостью 2412461,20 рублей, оборотные средства согласно баланса на 10 апреля 1993 года.

Лазаревскому районному обществу инвалидов 31 мая 1993 года выдано свидетельство о праве собственности в отношении предприятия магазин №59 «Юг».

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав указано признание права.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 96 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в момент принятия решения малого Совета Сочинского городского Совета народных депутатов от 18 февраля 1993 года №31, установлено, что порядок передачи зданий, сооружений, оборудования и другого имущества, относящегося к основным средствам государственных организаций, другим государственным организациям, а также колхозам, иным кооперативным и другим общественным организациям, определяется законодательством Союза ССР и постановлениями Совета Министров РСФСР.

В силу постановления Совета Министров РСФСР от 7 февраля 1990 года №42 "О мерах по улучшению социального обслуживания инвалидов в РСФСР" и распоряжения Правительства Российской Федерации от 28 февраля 1992 года №386-р передача предприятий Всероссийскому обществу инвалидов в порядке исключения осуществлялась безвозмездно.

Обстоятельствами, подлежащими установлению при рассмотрении настоящего спора, являются фактические обстоятельства, подтверждающие наличие у лица правомочий собственника в отношении спорного имущества, которые оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, то есть, предъявив иск о признании права собственности, истец должен представить неопровержимые доказательства, подтверждающие возникновение у него права на имущество по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение его прав ответчиком.

Исследовав представленные в дело доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о недоказанности факта возникновения права собственности у истца по встречному иску.

В частности, как явствует из устава (том 1, л.дела 141) истец по встречному иску является местной организацией (отделением) общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» со статусом самостоятельного юридического лица.

В представленных в качестве правоустанавливающих документах речь идет о передаче некоего имущества, идентифицировать которое при отсутствии баланса, инвентаризационных ведомостей, иных документов инвентарного характера, невозможно.

Справка территориального органа технической инвентаризации (том 3, л.дела 169-170) сама по себе не может являться правоустанавливающим документов в отношении спорных помещений.

На основании изложенного, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

При таком исходе дела, с учетом освобождения истца и ответчика - Лазаревской районной организации города Сочи Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» от уплаты государственной пошлины, с ответчиков – индивидуального предпринимателя ФИО1, общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости», общества с ограниченной ответственностью «Луна» подлежат взысканию в доходы федерального бюджета по 4000 рублей государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 46, 49, 110, 167-171, 176, 180, 181, 182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исключить из числа ответчиков по делу общество с ограниченной ответственностью «Геракл» г. Сочи Краснодарского края и общество с ограниченной ответственностью «Милосердие» г. Сочи Краснодарского края.

Исковые требования удовлетворить в части.

Обязать Лазаревскую районную организацию города Сочи Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» г. Сочи Краснодарского края (ИНН <***> ОГРН <***>) в течение 10 рабочих дней с момента вступления настоящего решения в законную силу освободить нежилые помещения, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <...>, а именно: №4б площадью 1,1 м², №4в площадью 2,8 м², часть помещения №4 площадью 22,2 м², этаж: 1, литер А).

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 г. Сочи Краснодарского края (ИНН <***> ОГРН <***>) в течение 10 рабочих дней с момента вступления настоящего решения в законную силу освободить нежилые помещения расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <...>, а именно: №2* площадью 13,6 м², №3* площадью 6,4 м², №4а площадью 1,3 м², №5 площадью 12,2 м², №6 площадью 168,9 м², №6а площадью 10,0 м², №6б площадью 6,4 м², №2 площадью 10,5 м², №2а площадью 1,3 м², №2б площадью 2,5 м², №3 площадью 12,5 м², часть помещения №1 площадью 29,9 м², часть помещения №4 площадью 22,2 м², этаж: 1, литер А);

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 г. Сочи Краснодарского края (ИНН <***> ОГРН <***>) в доходы федерального бюджета 4000 рублей государственной пошлины.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости» г. Сочи Краснодарского края (ИНН <***> ОГРН <***>) в течение 10 рабочих дней с момента вступления настоящего решения в законную силу освободить нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, а именно: №1 площадью 14,61 м², №2 площадью 6,97 м², №3 площадью 7,39 м², №5 площадью 4,85 м², №6 площадью 10,12 м², №51 площадью 45,45 м², №51/1 площадью 1,19 м², №51/2 площадью 6,38 м², №51/3 площадью 7,55 м².

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости» г. Сочи Краснодарского края (ИНН <***> ОГРН <***>) в доходы федерального бюджета 4000 рублей государственной пошлины.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Луна» г. Сочи Краснодарского края (ИНН <***> ОГРН <***>) в течение 10 рабочих дней с момента вступления настоящего решения в законную силу освободить нежилые помещения, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <...>, а именно: №1 площадью 28,2 м², №2 площадью 7,8 м², №3 площадью 1,0 м², №4 площадью 1,0 м², №5 площадью 4,0 м², №6 площадью 45,1 м².

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Луна» г. Сочи Краснодарского края (ИНН <***> ОГРН <***>) 4000 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать в установленном порядке после вступления решения в законную силу.

В удовлетворении остальной части заявленных требований истцу отказать.

Встречное исковое требование Лазаревской районной организации города Сочи Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» г. Сочи Краснодарского края к Департаменту имущественных отношений администрации города Сочи Краснодарского края о признании права собственности на нежилые помещения №№ 1-3, 5-7, 7/1, 51, 51/1, 51/2, 51/3, 51/4 общей площадью 206 м², расположенные по адресу: <...> оставить без удовлетворения.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия, и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа через Арбитражный суд Краснодарского края в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу.

Судья Е.В. Корейво