Постановление от 19 июня 2017 г. по делу № А07-19625/2015

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

Ленина проспект, д. 32/27, Екатеринбург, 620075

http://fasuo.arbitr.ru
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е № Ф09-2560/17

Екатеринбург

19 июня 2017 г. Дело № А07-19625/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 15 июня 2017 г. Постановление изготовлено в полном объеме 19 июня 2017 г.

Арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Лазарева С.В., судей Купреенкова В.А., Сулейменовой Т.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Башкирская мясная компания» (далее – общество «Башкирская мясная компания», ответчик) на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.12.2016 по делу № А07-19625/2015 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2017 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании принял участие представитель общества «Башкирская мясная компания» – Файзуллин Р.Р. (доверенность от 10.04.2017).

Общество с ограниченной ответственностью «Героя Хамита Аглиуллина» (далее – общество «Героя Хамита Аглиуллина», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу «Башкирская мясная компания» и Администрации муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан (далее – Администрация) о признании недействительным договора аренды от 11.12.2014 № 113-14-10зем, заключенного между ответчиками и применении последствий недействительности сделки, взыскав с общества «Башкирская мясная компания» убытки в виде упущенной выгоды в сумме 250 011 руб. 45 коп., убытки в виде реального ущерба в сумме 2 367 767 руб. и неустойку в сумме 23 966 руб. 46 коп. по соглашениям.

До принятия решения по существу спора судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

удовлетворены ходатайство общества «Героя Хамита Аглиуллина» об изменении исковых требований и взыскании с Администрации убытков


в сумме 1 298 885 руб. 20 коп. , а также ходатайство об отказе от иска в части требования о признании недействительным договора аренды от 11.12.2014 № 113-14-10зем и применении последствий его недействительности и на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в указанной части прекращено.

Определением суда от 15.12.2015 к рассмотрению совместно с первоначальным иском принят встречный иск общества «Башкирская мясная компания» о взыскании с общества «Героя Хамита Аглиуллина» неосновательного обогащения в сумме 2 237 692 руб. 95 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 312 694 руб. 02 коп.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению собственностью Министерства земельных имущественных отношений Республики Башкортостан по Благоварскому району, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан.

Решением суда от 22.12.2016 (судья Вальшина М.Х.) первоначальные исковые требования удовлетворены. В удовлетворении встречного иска отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда

от 02.03.2017 (судьи Суспицина Л.А., Богдановская Г.Н., Соколова И.Ю.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество «Башкирская мясная компания» просит указанные судебные акты отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на несоответствии выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Заявитель кассационной жалобы полагает, что обществом «Героя Хамита Аглиуллина» не доказаны, ни факт повреждения плодородного слоя спорных земельных участков доказательства, ни факт наличия вины общества «Башкирская мясная компания» в причинении ущерба. Ответчик считает, что судами необоснованно приняты доказательства, которые, по мнению ответчика, не отвечают критериям относимости к спору и допустимости, в частности, акты осмотра от 04.03.2014, 20.03.2014, составленные в отсутствие представителей общества «Башкирская мясная компания». Кроме того, общество «Башкирская мясная компания» отмечает, что в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что плодородный слой почвы в марте 2014 утратил свои первоначальные биологические свойства (химические, физические показатели или агрохимические свойства), что исключает возможность его дальнейшего использования. В связи с чем ответчик полагает, что у судов отсутствовали основания для возложения на него ответственности по возмещению ущерба истца.

Общество «Героя Хамита Аглиуллина» направило письменный отзыв на кассационную жалобу, в котором указало, что обжалуемые судебные акты являются законными и обоснованными, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.


Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Как установлено судами и следует из материалов дела, по договору уступки прав аренды земельного участка от 19.04.2012 обществом с ограниченной ответственностью «им. Героя Хамита Аглиуллина» переданы обществу «Героя Хамита Аглиуллина» права и обязанности арендатора земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 30380000 кв. м, с кадастровым номером 02:14:000000:148, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Благоварский район, Удрякбашевский с/с, - по договору аренды от 30.04.2011, заключенному с гражданами на срок 25 лет.

Муниципальным районом Благоварский район Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Благоварскому району (арендодатель) с обществом «Героя Хамита Аглиуллина» (арендатор) по результатам торгов заключен договор аренды от 08.02.2013 № 2-13-10зем в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5450,2 га, со следующими кадастровыми номерами: № 02:14:000000:41, площадью 1393 га, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Республика Башкортостан, Благоварский район, сельское поселение Удрякбашевский сельсовет, для сельскохозяйственного производства; № 02:14:000000:147, площадью 3706 га, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Республика Башкортостан, Благоварский район, сельское поселение Удрякбашевский сельсовет, для возделывания сельскохозяйственных культур; № 02:14:000000:169, площадью 351,2 га, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Республика Башкортостан, Благоварский район, сельское поселение Удрякбашевский сельсовет, для сельскохозяйственного производства, в границах, указанных в кадастровых паспортах участка, прилагаемых к настоящему договору и являющихся его неотъемлемыми частями.

Срок действия договора аренды от 08.02.2013 № 2-13-10зем установлен с 08.02.2013 по 01.02.2028; в соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации условия настоящего договора распространяются на отношения, фактически возникшие между сторонами с 02.05.2012.

Обозначенные в договоре аренды от 08.02.2013 № 2-13-10зем земельные участки переданы обществу «Героя Хамита Аглиуллина» по акту приема- передачи от 08.02.2013.

По соглашению от 15.11.2013 № Д-410/13-БМК о временном занятии земельного участка общество «Героя Хамита Аглиуллина» передало обществу «Башкирская мясная компания» в возмездное пользование земельный участок площадью 3,4 га, проходящий по землям единого землепользования с кадастровым номером 02:14:000000:148, под подъездные пути для строительства свинокомплекса № 1 «Смычка», на срок 11 месяцев, в рамках которого общество


«Башкирская мясная компания» обязалось, в числе прочего, возместить обществу «Героя Хамита Аглиуллина» убытки, упущенную выгоду и стоимость биологической рекультивации в общей сумме 356 589 руб. 45 коп.

Обозначенная в соглашении от 15.11.2013 № Д-410/13-БМК часть земельного участка площадью 3,4 га была передана обществу «Башкирская мясная компания» по акту приема-передачи от 15.11.2013.

По соглашению от 15.11.2012 № Д-391/13-БМК о временном занятии земельного участка общество «Героя Хамита Аглиуллина» передало обществу «Башкирская мясная компания» в возмездное пользование земельный участок площадью 9,01 га, в том числе 6,4 га для последующего размещения подъездной автодороги от д. Куллекул до границы Чишминского района, проходящего по землям единого землепользования с кадастровым номером 02:14:000000:147, под строительство с целью последующего размещения и эксплуатации подъездной автодороги к свинокомплексу СК № 1 «Смычка», на срок 11 месяцев. В рамках указанного соглашения общество «Башкирская мясная компания» обязалось, в числе прочего, возместить обществу «Героя Хамита Аглиуллина» убытки, упущенную выгоду и стоимость биологической рекультивации в общей сумме в общей сумме 833 724 руб. 30 коп.

Обозначенная в соглашении от 15.11.2012 № Д-391/13-БМК часть земельного участка площадью 9,01 га была передана обществу «Башкирская мясная компания» по акту приема-передачи от 15.11.2013.

По соглашению от 17.03.2014 № Д-94/14-БМК о временном занятии земельного участка общество «Героя Хамита Аглиуллина» передало обществу «Башкирская мясная компания» в возмездное пользование земельный участок площадью 6 га (с размещением и складированием материалов), в том числе 3 га под размещение подъездной автодороги от д. Куллекул до границы Чишминского района, проходящей по землям единого землепользования с кадастровым номером 02:14:000000:169, под строительство с целью последующего размещения и эксплуатации подъездной автодороги к свинокомплексу СК № 1 «Смычка», на срок 11 месяцев. В рамках указанного соглашения общество «Башкирская мясная компания» обязалось, в числе прочего, возместить обществу «Героя Хамита Аглиуллина» убытки, упущенную выгоду и стоимость биологической рекультивации в общей сумме в общей сумме 629 270 руб. 30 коп.

Обозначенная в соглашении от 17.03.2014 № Д-94/14-БМК часть земельного участка площадью 6 га была передана обществу «Башкирская мясная компания» по акту приема-передачи от 17.03.2014.

На основании постановления Администрации Благоварского района от 15.11.2013 № 1004 в договор аренды от 08.02.2013 № 2-13-10зем внесены изменения в части указания площадей арендуемых земельных участков: кадастровый номер 02:14:000000:147 - площадь уменьшена до 3618,5 га; кадастровый номер 02:14:000000:41 - площадь уменьшена до 1064,2 га; кадастровый номер 02:14:000000:169 - площадь уменьшена до 336,9 га.

Обществом «Героя Хамита Аглиуллина» дано письменное согласие на образование одного земельного участка с кадастровым номером 02:14:000000:147:ЗУ1 путем раздела исходного земельного участка,


расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Благоварский район. сельское поселение Удрякбашевский сельсовет.

На основании постановления Администрации Благоварского района от 08.12.2014 № 1337 муниципальным районом Благоварский район Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Благоварскому району (арендодатель) с обществом «Башкирская мясная компания» (арендатор) заключен договор аренды от 11.12.2014 № 113-14-10зем в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 02:00:000000:2395 площадью 15755 кв. м, 02:14:000000:2335, площадью 4470 кв. м, 12:14:181001:137 площадью 35751 кв. м, 12:14:181001:139 площадью 1569 кв. м, 12:14:181001:172, площадь. 450 кв. м, 02:00:000000:582, площадью 1642 кв. м, 02:00:000000:2354 площадью 11716 кв. м, расположенных по адресу: Благоварский район, Удрякбашевский сельсовет, под подъездные пути к свинокомплексу СК № 1 «Смычка».

Срок действия договора аренды от 11.12.2014 № 113-14-10зем установлен с 08.12.2014 по 07.12.2063; в соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации условия настоящего договора распространяются на отношения, фактически возникшие между сторонами с 08.12.2014.

Обозначенные в договоре аренды от 11.12.2014 № 113-14-10зем земельные участки переданы обществу «Башкирская мясная компания» по акту приема- передачи от 11.12.2014.

Согласно сведениям кадастровых паспортов от 23.10.2014 № 02/14/1-732020 и № 02/14/1-732545 земельный участок с кадастровым номером 02:14:000000:2395 образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 02:14:000000:169, земельный участок с кадастровым номером 12:14:181001:137 образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 02:14:000000:147.

Обществом «Башкирская мясная компания» 14.04.2015 в адрес общества «Героя Хамита Аглиуллина» направлено письмо с предложением принять по актам приема-передачи земельные участки, ранее занятые на основании соглашений от 15.11.2013 № Д-410/13-БМК, от 15.11.2012 № Д-391/13-БМК, от 17.03.2014 № Д-94/14-БМК в связи с окончанием строительства подъездной автодороги к свинокомплексу на 100 000 голов «Свинокомплекс СК № 1- Смычка».

Акты приемки-передачи (возврата) земельных участков из пользования обществом «Башкирская мясная компания» по соглашениям от 15.11.2013 № Д-410/13-БМК, от 15.11.2012 № Д-391/13-БМК, от 17.03.2014 № Д-94/14-БМК со стороны общества «Героя Хамита Аглиуллина» подписаны не были.

Главный агроном общества «Героя Хамита Аглиуллина» сообщил руководству общества о том, что выявлены нарушения при строительстве дороги Куллекулово, в частности: обществом «Башкирская мясная компания» кроме плановой дороги проложена дорога по паевым полям на земельном участке с


кадастровым номером 02:14:000000:148; через поля, вспаханные в 2013 г. прошли гусеничными тракторами; большегрузными самосвалами возят гравий и щебень в сторону свинокомплекса «Смычка», - в результате чего почва пришла в негодность. О данных обстоятельствах составлено заявление от 04.03.2014 и акт осмотра земельного участка от 04.03.2014.

Обществом «Героя Хамита Аглиуллина» в адрес общества «Башкирская мясная компания» была направлена телеграмма с требованием направить представителя для осмотра полей 20.03.2014, о чем имеются отметки почты России от 06.03.2014.

Обществом «Героя Хамита Аглиуллина» в адрес общества «Башкирская мясная компания» была направлена также претензия от 06.03.2014 с требованием возместить ущерб в сумме 2 367 767 руб. 20 коп., образовавшийся в связи с нарушением размещения подъездной автодороги по соглашению от 15.11.2013 № Д-391/13-БМК, установленные в акте от 04.03.2014.

Обществом «Героя Хамита Аглиуллина» 20.03.2014 комиссионно (директор Улямаева Р.В., главный агроном Гумеров Р.Р., инвестор Аглиуллина И.Н., в присутствии главы Администрации Удрякбашевского сельсовета Благоварского района Сулейманова И.Н.) составлен акт о выявленных нарушениях при строительстве дороги Куллекулово с указанием на то, что обществом «Башкирская мясная компания» кроме плановой дороги проложена дорога по паевым полям на земельном участке с кадастровым номером 02:14:000000:148; через поля, вспаханные в 2013 г., прошли гусеничными тракторами; большегрузными самосвалами возят гравий и щебень в сторону свинокомплекса «Смычка», в результате почва пришла в негодность, ч то подтверждается приложенным фотоматериалом.

Обществом «Героя Хамита Аглиуллина» в адрес общества «Башкирская мясная компания» направлена повторная претензия от 31.03.2014 с требованием возместить ущерб в сумме 2 367 767 руб. 20 коп., образовавшийся в связи с нарушением размещения подъездной автодороги по соглашению от 15.11.2013 № Д-391/13-БМК, а также досудебная претензия от 30.30.2015.

По результатам проверки, проведенной по заявлению общества «Героя Хамита Аглиуллина» Прокуратурой Благоварского района, а также материалами административного производства в отношении общества «Башкирская мясная компания» установлено, что в ходе деятельности последнего произведено самовольное занятие под строительство автодороги к свинокомплексу № 1 «Смычка» земельных участков с кадастровым номером 02:14:181001:87 площадью 72 га и с кадастровым номером 02:14:181001:86 площадью 46 га, входящих в землепользование (паевое) участка с кадастровым номером 02:14:000000:148 площадью 2982 га, находящегося в аренде у общества «Героя Хамита Аглиуллина»; площадь занятия составляет 16,5 га.

Постановлением о назначении административного наказания от 23.04.2014 № 1 общество «Башкирская мясная компания» признано виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии, использовании земельного участка без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на


землепользование, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Из справки, выданной председателем Удрякбашевского сельсовета Благоварского района Сулеймановым И.Н., следует, что общество «Башкирская мясная компания» самовольно заняло и использовало вдоль субарендованного земельного участка дополнительно 16,5 га из земельного участка с кадастровым номером 02:14:181001:87 общей площадью 72 га, предназначавшего под посев подсолнечника (8 га), и из земельного участка с кадастровым номером 02:14:181001:86 общей площадью 46 га, посеянного озимой пшеницей (8,5 га), входящих в землепользование 02:14:000000:148 и находящихся в аренде у общества «Героя Хамита Аглиуллина».

Ссылаясь на нарушение обществом «Башкирская мясная компания» условий соглашения от 15.11.2013 № Д-410/13-БМК и причинения повреждений плодородному слою арендованного земельного участка, общество «Героя Хамита Аглиуллина» обратилось в суд с первоначальным иском о взыскании ущерба.

Общество «Башкирская мясная компания», в свою очередь, ссылаясь на то обстоятельство, что общество «Героя Хамита Аглиуллина», не являясь собственником земельных участков, переданных по соглашениям от 15.11.2013 № Д-410/13-БМК, от 15.11.2012 № Д-391/13-БМК, от 17.03.2014 № Д-94/14-БМК, неосновательно обогатилось в виде полученных по указанным соглашениям платежей, обратилось в арбитражный суд со встречным иском.

Суды первой и апелляционной инстанций, удовлетворяя первоначальные исковые требования и отказывая в удовлетворении встречного иска, исходили из следующего.

Общие принципы возмещения убытков (вне зависимости от характера правонарушения) установлены статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно названной норме права лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации общими условиями ответственности за причиненный вред являются наличие вреда, неправомерные действия (бездействие) лица, его причинившего, и причинно- следственная связь между такими действиями и наступившим вредом. Вина причинителя вреда предполагается, обязанность доказывания ее отсутствия возлагается на ответчика.


Поскольку убытки являются мерой ответственности, по делам о взыскании убытков истец должен доказать следующие обстоятельства в совокупности: противоправность действий (бездействия) ответчика, факт и размер понесенного ущерба, причинную связь между действиями ответчика и возникшими убытками. Доказыванию подлежит каждый элемент. При этом истец также должен доказать, что предпринял все возможные меры для предотвращения возникновения убытков и уменьшения их размера.

В соответствии с п. 9 Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.05.2003 № 262, при определении размера убытков, причиненных собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, учитываются убытки, которые они несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, а также затраты на проведение работ по восстановлению качества земель.

Суды, исследовав фактические обстоятельства и оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах дела доказательства, а также руководствуясь заключением эксперта № 038-А/060-2016, полученного по результатам проведенной судебной экспертизы АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу-Уфа», суды установили наличие причинно-следственной связи между неправомерными действиями ответчика и причиненным истцу вредом, а также вины ответчика в причинении вреда истцу и сделали обоснованный вывод об обязанности общества «Башкирская мясная компания» возместить убытки, причиненные истцу в размере 1 298 885 руб. 20 коп.

Отказывая в удовлетворении встречные исковых требований общества «Башкирская мясная компания» суды обоснованно указали, что соглашения от 15.11.2013 № Д-410/13-БМК, от 15.11.2012 № Д-391/13-БМК, от 17.03.2014 № Д-94/14-БМК, во исполнение которых истцом по встречному были спорные денежные суммы, не оспорены в установленном законом порядке, недействительными не признаны, оснований для признания их ничтожными не имеется. Кроме того, обществом «Башкирская мясная компания» не доказан факт неосновательности получения обществом «Героя Хамита Аглиуллина» платежей по соглашениям от 15.11.2013 № Д-410/13-БМК, от 15.11.2012 № Д-391/13-БМК, от 17.03.2014 № Д-94/14-БМК.

Доводы заявителя кассационной жалобы, по существу направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств и сделанных судами на их основании выводов, полномочий для которой у суда кассационной инстанции не


имеется (ч. 1, 3 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения суда первой инстанции и постановления апелляционного суда (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты следует оставить в силе, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.12.2016 по делу № А07-19625/2015 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2017 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Башкирская мясная компания» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий С.В. Лазарев

Судьи В.А. Купреенков

Т.В. Сулейменова