Резолютивная часть решения от 18 марта 2024 г. по делу № А09-8602/2023

170/2024-29336(1)

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ решения по делу

№ А09-8602/2023
город Брянск
18 марта 2024 года
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Макеевой М.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЗанкСервис», Брянская область, Брянский район, п.Бело-Бережский санаторий турбаза,

к Администрации Брянского района Брянской области, Брянская область, Брянский район, с. Глинищево,

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка,

третьи лица: 1) Комитет по управлению муниципальным имуществом Брянского района, Брянская область, Брянский район, с. Глинищево,

2) Управление Росреестра по Брянской области, г. Брянск, при участии в заседании:

от истца: ФИО2 (доверенность от 27.04.2021 32 АБ 1825563); от ответчика: ФИО3 (доверенность от 13.09.2023 № 1-187А);

от третьих лиц: 1) от Комитета по управлению муниципальным имуществом Брянского района – не явились, извещены;

2) от Управления Росреестра по Брянской области – не явились, извещены;

Руководствуясь ст.ст.167-170, 173, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью «ЗАНК-Сервис» и Администрацией Брянского района Брянской области при заключении договора купли-продажи земельного участка площадью

63 382 кв.м с кадастровым номером 32:02:0540307:7, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, п. Бело-Бережский санаторий турбаза, ул. Санаторная, уч.2:, изложив спорные пункты договора в следующей редакции:

пункт 1: «Продавец» обязуется в соответствии с постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2023 по делу № А09-1847/2021 передать в собственность за плату, а «Покупатель» - принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок площадью 63 382 (шестьдесят три тысячи триста восемьдесят два) кв.м, с кадастровым номером 32:02:0540307:7, категория земель «земли особо охраняемых территорий и объектов», разрешенное использование «для использования в оздоровительных целях». Местоположение земельного участка: Брянская область, Брянский район, п. Бело-Бережский санаторий турбаза, ул. Санаторная, уч. 2. На земельном участке расположено Сооружение (Оздоровительный лагерь «Ровесник») площадью застройки 2857,8 кв.м, с кадастровым номером 32:02:0550305:538, находящееся в собственности «Покупателя», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.06.2023, запись регистрации № 32-32-02/012/2007-602 от 14.12.2007»;

пункт 2: «Земельный участок продается за 1 650 657 (один миллион шестьсот пятьдесят тысяч шестьсот пятьдесят семь) рублей 43 копейки (согласно расчету стоимости земельного участка). Документом, подтверждающим поступление денежных средств, является платежное поручение»;

изложив пункт 1 акта передачи земельного участка к договору купли-продажи земельного участка в следующей редакции: «В соответствии со статьёй 556 Гражданского Кодекса РФ и договором купли-продажи земельного участка от « » 202 г. «Продавец» передал, а «Покупатель» принял в собственность земельный участок площадью

63 382 (шестьдесят три тысячи триста восемьдесят два) кв.м с кадастровым номером 32:02:0540307:7, категория земель «земли особо охраняемых территорий и объектов», разрешенное использование «для использования в оздоровительных целях». Местоположение земельного участка: Брянская область, Брянский район, п.Бело- Бережский санаторий турбаза, ул. Санаторная, уч. 2. На земельном участке расположено Сооружение (Оздоровительный лагерь «Ровесник») площадью застройки 2857,8 кв.м, с кадастровым номером 32:02:0550305:538, находящееся в собственности «Покупателя», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.06.2023, запись регистрации № 32-3202/012/2007-602 от 14.12.2007»;

изложив пункт 3 расчета стоимости земельного участка к договору купли-продажи земельного участка в следующей редакции:

Кадастровый номер з/у

Площадь

Кадастровая

Принятая

Установленная

Выкупная

з/у

стоимость з/у

Ставка

кратность ставки

стоимость

земельного

Земельного

земельного

Налога

Налога

участка, руб.

1

2

3

4

5

6

32:02:0540307:7

63382

11 004 382,84

1,5

10

1 650 657,43

изложив пункт 4 расчета стоимости земельного участка к договору купли-продажи земельного участка в следующей редакции: «Стоимость земельного участка 1 650 657 руб. 43 коп. Один миллион шестьсот пятьдесят тысяч шестьсот пятьдесят семь рублей

43 копейки».

Взыскать с Администрации Брянского района Брянской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЗАНК-Сервис» 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Туле. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.

Судья Макеева М.В.