Решение от 27 сентября 2018 г. по делу № А56-57414/2018

3868/2018-558603(3)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-57414/2018
27 сентября 2018 года
г. Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2018 года. Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Воробьевой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Имущество Санкт- Петербурга» (адрес: 191023, Санкт-Петербург, ул. Гороховая, д. 32, пом. 11-Н, ОГРН: <***>; ИНН: <***>)

ответчик: Акционерное общество "Е4-Севзапэнергосервис" (адрес: 195027, Санкт- Петербург, ул. Пугачева, д. 5-7, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 8 252 823 руб. 70 коп.

при участии от истца: ФИО2 – доверенность от 02.11.2017, от ответчика: не явился (извещен).

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт- Петербурга" (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу "Е4-Севзапэнергосервис" (далее – Ответчик) о взыскании 8 252 823 руб. 70 коп. по договору аренды от 07.08.2003 № 12/ЗД-01607, из которых 5 272 558 руб. 40 коп. – задолженность по арендной плате за период с 01.04.2016 по 31.03.2018, 2 980 265 руб. 30 коп. – пени по состоянию на 14.03.2018.

В судебном заседании Истец заявленные исковые требования поддержал, представил суду акт сверки расчетов сторон по состоянию на 20.09.2018, подписанный со стороны Истца.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Согласно ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) спор рассмотрен по существу в отсутствие Ответчика, по материалам дела, представленным Истцом и не оспоренным Ответчиком.

Исследовав материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, а также заслушав пояснения Истца, арбитражный суд установил следующее.

На основании договора аренды от 07.08.2003 № 12/ЗД-01607 (далее – Договор), заключенного с Истцом, Ответчик занимает земельный участок площадью 24 452 кв.м. и земельный участок площадью 804 кв.м., расположенные по адресу: <...>, литер. Б, кадастровый номер 78:7521:22.

В соответствии с п. 1.2 Договора Участки предоставлены под трансформаторный электроремонтный завод.

Согласно п. 3.1 Договора срок его действия – до 04.08.2048, Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 09.12.2003.

Согласно дополнительному соглашению от 05.11.2007 № 1 к Договору его предметом является земельный участок площадью 25 256 кв.м. с кадастровым номером 78:7521:22, расположенный по адресу: <...>, литер. Б (далее – Участок).

Размер арендной платы и порядок расчетов сторон установлен в разделе 3 Договора.

В соответствии с п. 3.7 Договора арендатор перечисляет арендную плату не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала.

В нарушение условий Договора арендная плата Ответчиком за период с 01.04.2016 по 31.03.2018 не внесена, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за спорный период в размере 5 272 558 руб. 40 коп., что подтверждается расчетом, представленным Истцом и не оспоренным Ответчиком.

Определением суда от 29.10.2015 по делу № А56-77216/2015 было принято к производству Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области заявление о признании АО "Е4-Севзапэнергосервис" (Ответчика) несостоятельным (банкротом).

В соответствии с разъяснениями пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» требование об оплате задолженности по арендной плате за период 01.04.2016-31.03.2018 является текущим.

Ответчик в порядке ст. 65 АПК РФ не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по Договору.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Требование о взыскании пеней обосновано ст. 330 ГК РФ и п. 5.2 Договора, который предусматривает ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате арендных платежей в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Сумма начисленных пеней за период с 11.04.2016 по 14.03.2018 составляет 2 980 265 руб. 30 коп., что подтверждается расчетом, представленным Истцом и проверенным судом.

В соответствии с ч. 31 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными

другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание, что суду не представлены документы, опровергающие исковые требования Истца, требование о признании Договора недействительным в установленном законом порядке заявлено не было, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска.

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом суд учитывает тот факт, что на момент рассмотрения настоящего спора сумма задолженности Ответчиком не погашена, оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с акционерного общества "Е4-Севзапэнергосервис" в пользу Санкт- Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт- Петербурга» 5 272 558 руб. 40 коп. – задолженность, 2 980 265 руб. 30 коп. – пени.

Взыскать с акционерного общества "Е4-Севзапэнергосервис" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 64 264 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Воробьева Ю.В.