Решение от 21 января 2020 г. по делу № А40-271521/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-271521/19-14-1932
г. Москва
21 января 2020 года
Резолютивная часть объявлена 14 января 2020 г.

Дата изготовления решения в полном объеме 21 января 2020 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе

председательствующего - судьи Лихачевой О.В.

Судьей единолично

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ушаковой Ю.Ю., с использованием средств аудиозаписи

рассмотрев дело по иску ФКР МОСКВЫ (ОГРН <***>)

к ответчику ООО "СТРОЙМАКС - ПЛЮС" (ОГРН <***>)

об обязании устранить недостатки строительных работ


при участии представителей:

от истца – ФИО1 по доверенности от 30.07.2019г.

в судебное заседание не явились:

от ответчика –извещён;

УСТАНОВИЛ:

ФКР Москвы обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО «СтройМакс-Плюс» об обязании в течение 2-х месяцев с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет устранить следующие недостатки строительных работ по адресу: <...>, а именно:

- в квартире 170:

- заменить стояки трубопроводов центрального отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения;

- выполнить восстановительный ремонт после монтажа полотенцесушителя;

- в квартире 239:

- заменить стояки горячего водоснабжения, холодного водоснабжения;

- заменить стояки центрального отопления в трех комнатах и на кухне;

- установить гильзы на стояках горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, центрального отопления;

- установить подводки к полотенцесушителю и к водоразборным кранам (с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, в заседание суда первой инстанции не явился. Отзыв не представил, иск по праву и размеру документально не оспорил.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 65 от 20.12.2006 г., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие ответчика, в порядке ст. 123, 156 АПК РФ по материалам, представленным истцом и неоспоренным ответчиком.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, считает иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств, при этом, в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как усматривается из материалов дела, 15.06.2017 г. между сторонами был заключен Договор № КР-001138-17 на завершение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме ЮЗАО, расположенном по адресу: г. Москва, ЮЗАО, ул. Профсоюзная, 42, корп. 1.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с условиями Договора, генподрядчик по поручению заказчика принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту многоквартирных домов по адресу: <...>, включая выполнение СМР на объектах, сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объектов по акту приемки выполненных работ по объектам, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик вместе с тем, оплачивает выполненные генподрядчиком работы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором, после их приемки на объектах комиссией по приемке выполненных работ.

Согласно пункту 1 статьи 709 Гражданского Кодекса РФ, в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

Цена работ, в соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 Договора, составляет 20 462 444,37 руб., включающая все затраты генподрядчика, так или иначе связанные с выполнением полного комплекса работ на объектах.

Согласно пункту 1 статьи 708 Гражданского Кодекса РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Начальный и конечный сроки выполнения работ, в соответствии с пунктом 4.2. определены графиком производства и стоимости работ (приложение № 1 к Договору).

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса РФ стороны свободны в заключении договора.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой и подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиями договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе и иных нормативных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Работы по Договору были приняты заказчиком в соответствии с актами приемки выполненных работ по объекту – 24.05.2018 г., 13.09.2017 г.

В соответствии с пунктом 10.4 Договора, если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения генподрядчиком (его поставщиками и/или привлеченными им субподрядными организациями) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то заказчик организует составление рекламационного акта, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов). Течение срока исковой давности начинается с даты составления рекламационного акта.

Заказчик в соответствии с пунктом 10.4 Договора, факсограммой исх. № ФКР-ЮЗАО-1177/9 от 19.06.2019 уведомил генподрядчика о выявленных недостатках (дефектах), в соответствии с которым генподрядчику необходимо обеспечить явку на осмотр по указанному адресу.

Ввиду отсутствия надлежаще уведомленного генподрядчика, 21.06.2019 в соответствии с условиями Договора, заказчиком был составлен рекламационный акт по устроению недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта объекта в срок до 08.07.2019.

В дальнейшем, в адрес подрядчика направлено предписание № ФКР-ЮЗАО-1264/9 от 28.06.2019, содержащее требование устранить выявленные недостатки в срок до 08.07.2019.

По причине отсутствия надлежаще уведомленного генподрядчика, 08.07.2019 в соответствии с условиями Договора, заказчиком был составлен акт о неустранении недостатков (дефектов), выявленных в гарантийный срок после проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Указанным актом установлено, что генподрядчик в установленные сроки к выполнению работ по устранению недостатков (дефектов) не приступил, нарушил срок начала и окончания работ по устранению выявленных недостатков (дефектов).

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездною устранения недостатков в разумный срок.

В силу статьи 724 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Согласно пункту 3 статьи 724 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно статье 756 Гражданского кодекса РФ, при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 722 Гражданского кодекса РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса РФ).

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В соответствии со статьей 746 Гражданского кодекса РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. Согласно пункту 4 статьи 753 Гражданского кодекса РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает их иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из чего, суд, применительно к частям 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, приходит к выводу, что заявленное в настоящем деле требование подлежит удовлетворению в заявленном объеме.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Вместе с тем, согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Судебные расходы по оплате госпошлины распределяются в соответствии со статей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, главой 25.3 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 4, 8, 9, 65, 75, 110, 167, 170, 171, 180, 181, 259 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО "СТРОЙМАКС - ПЛЮС" (ОГРН <***>) в течение 2-х месяцев с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет устранить следующие недостатки строительных работ, выполненных по договору № КР-001138-17 от 15.06.2014г., выявленные в период действия гарантийных обязательств, по адресу: <...>, а именно:

- в квартире 170:

- заменить стояки трубопроводов центрального отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения;

- выполнить восстановительный ремонт после монтажа полотенцесушителя;

- в квартире 239:

- заменить стояки горячего водоснабжения, холодного водоснабжения;

- заменить стояки центрального отопления в трех комнатах и на кухне;

- установить гильзы на стояках горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, центрального отопления;

- установить подводки к полотенцесушителю и к водоразборным кранам.

Взыскать с ООО "СТРОЙМАКС - ПЛЮС" (ОГРН <***>) в пользу ФКР МОСКВЫ (ОГРН <***>) 6 000руб. – государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) в Девятый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Московского округа путем подачи жалобы, через арбитражный суд, принявший решение.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Судья: О.В. Лихачева