Решение от 7 августа 2017 г. по делу № А03-22603/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

____________________________________________________________________________

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-22603/2016
г. Барнаул
08 августа 2017 г.
Резолютивная часть решения объявлена 01 августа 2017 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 08 августа 2017 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление

Индивидуального предпринимателя главы К(Ф)Х ФИО2, ИНН <***>, ОГРН <***>, с. Красный Яр Алейского района Алтайского края,

При участии по делу заинтересованных лиц- Администрации Алейского района Алтайского края, ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Алейск Алейского района Алтайского края, Администрации Чапаевского сельсовета Алейского района Алтайского края, ИНН <***>, ОГРН <***>, с. Красный Яр Алейского района Алтайского края, Погожих С.Г., , с. Красный Яр Алейского района Алтайского края,

об установлении юридического факта,

при участии в судебном заседании от представителей сторон:

от истца: ФИО3, по доверенности от 10.02.2017 г.,

от ответчиков: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель глава К(Ф)Х ФИО2 обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Алейского района Алтайского края и к Администрации Чапаевского сельсовета Алейского района Алтайского края о признании права собственности на здание склада с мехтоком расположенным на земельном участке общей площадью 5 003 кв. метра расположенного по адресу: <...>.

От истца в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором он просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом – зданием склада с мехтоком расположенным на земельном участке общей площадью 5 003 кв. метра расположенного по адресу: <...>, в течение срока приобретательной давности, за Индивидуальным предпринимателем главой К(Ф)Х ФИО2, с. Красный Яр Алейского района Алтайского края.

Уточнение исковых требований было принято судом.

В обоснование исковых требований истец указал, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом как своим собственным имуществом, осуществляет за счет собственных средств его содержание и ремонт, осуществляет свою деятельность по указанному адресу.

От Администрации Алейского района Алтайского края, Администрации Чапаевского сельсовета Алейского района Алтайского края в суд поступили отзывы на исковое заявление, в которых они не возражали против удовлетворения заявления.

Представитель заявителя настаивал на удовлетворении заявления.

Выслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации Чапаевского сельсовета, Алейского района Алтайского края №18 от 03.08.1998 года крестьянскому хозяйству ФИО4, был выделен земельный участок общей площадью 0.5 га находящийся по адресу: <...>, для строительства складских помещений.

06 августа 1998 года был составлен акт о выборе площадки для строительства складских помещений.

На отведенном земельном участке членами КФХ Погожих С.Г., в 1998 году было построено здание склада с мехтоком, которое используется в настоящее время для работы.

В настоящее время земельный участок на котором расположено здание склада с мехтоком находится в аренде КФХ ФИО2

01 февраля 2016 года состоялось собрание членов КФХ ФИО4, на котором главой КФХ был избран ФИО2.

Согласно технического заключения по результатам обследования технического состояния строительных конструкций и коммуникаций здания склада с мехтоком №2262/071216/01/0017 установлено, что по состоянию основных строительных конструкций, здание склада с мехтоком (Лит.А), расположенное по улица Садовая, дом 2 А, в селе Красный Яр, Алейского района, Алтайского края соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозы для жизни и здоровью людей и пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации и узаконения.

Согласно технического заключения № 192 Федерального государственного бюджетного учреждения судебно-экспертного учреждения Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория по Алтайскому краю - противопожарное расстояние между зданием склада с мехтоком, находящимися по адресу: <...>, и ближайшими зданиями соответствуют пожарной безопасности.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия, установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве, заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт, действующим законодательством не предусмотрен иной внесудебный порядок его установления.

Поскольку спорное нежилое помещение используется для уставной деятельности заявителя, а установление факта является основанием для регистрации прав собственности заявителя на объекты недвижимого имущества, следовательно, факт установления добросовестного, открытого и непрерывного владения заявленным имуществом, как своим собственным в силу приобретательной давности, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и экономической деятельности.

Основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним указаны в части 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на заявленные объекты, невозможно произвести их регистрацию в порядке, предусмотренном статьями 13, 17, 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В данном случае единственным основанием для регистрации права собственности истца на заявленные объекты является вступившее в законную силу решение суда.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (абзац 2 пункта 21 Постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Суд, изучив документы, представленные заявителем, считает, их достаточными для установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в силу приобретательной давности.

На основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 27, 65, 71, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Установить  факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом – зданием склада с мехтоком расположенным на земельном участке общей площадью 5 003 кв. метра расположенного по адресу: <...>, в течение срока приобретательной давности, за Индивидуальным предпринимателем главой К(Ф)Х ФИО2, с. Красный Яр Алейского района Алтайского края.

Возвратить Индивидуальному предпринимателю главе К(Ф)Х ФИО2, с. Красный Яр Алейского района Алтайского края из Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 6 246 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.

Судья О.В. Фролов