Решение от 12 июля 2021 г. по делу № А82-2621/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-2621/2021
г. Ярославль
12 июля 2021 года
Резолютивная часть решения принята 07 июля 2021 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Тепениной Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Загребневой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

сельскохозяйственного производственного кооператива "Возрождение"

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>), Департамента строительства Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности,


при участии:

от истца – ФИО1 (адвокат, удостоверение № 714 от 28.03.2008, доверенность от 10.01.2020),

от Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области – ФИО2 (представитель по доверенности от 11.01.2021 № 224, диплом от 28.06.2002 № 16606, свидетельство о заключении брака),

от третьих лиц – не явились (извещены),



установил:

Определением Ярославского районного суда Ярославской области от 25.01.2021 дело № 2-362/2021 по иску сельскохозяйственного производственного кооператива "Возрождение" к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на железобетонный сарай для хранения сена общей площадью 679,9 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, д. Глебовское, передано по подсудности в Арбитражный суд Ярославской области. Делу присвоен № А82- 2621/2021.

В ходе рассмотрения спора к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Департамент строительства Ярославской области в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Истец представил в материалы дела технический план от 05.07.2021, просил признать право собственности на объект в соответствии с представленным техническим планом.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель Администрации в судебном заседании, состоявшемся 07.07.2021, указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Департамент строительства Ярославской области направил письменный отзыв, в котором указал, что с заявлением о выдаче разрешений на строительство (реконструкцию), ввод в эксплуатацию спорного объекта в Департамент не обращались, соответствующие разрешения не выдавались.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в письменных пояснениях отметило, что технический план здания от 04.02.2020 не содержит кадастрового номера объекта недвижимости, не имеет привязки к конкретному земельному участку и адресу. Данный участник процесса просил истребовать у истца и Администрации Ярославского муниципального района документы, подтверждающие предоставление земельного участка под спорным сараем на каком-либо праве.

Департамент строительства Ярославской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области оставляют разрешение спора на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

В судебном заседании, состоявшемся 07.07.2021, объявлялся перерыв до 07.07.2021 до 16 час. 05 мин. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие участников процесса.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие третьих лиц, извещенных о судебном процессе надлежащим образом.

Выслушав представителей истца и Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

По утверждению представителя истца, железобетонный сарай для хранения сена, указанный в иске, возведен в 1986 г. силами совхоза "Возрождение" (правопредшественник сельскохозяйственного производственного кооператива "Возрождение") за счет собственных средств на основании решения № 203 от 10.06.1985 Ярославского районного Совета народных депутатов.

В силу статьи 100 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в указанный период, а так же исходя из положений Конституции РСФСР 1978 года, указанное имущество находилось в собственности совхоза.

В ходе земельной реформы, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323, а также реорганизации колхозов и совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий, утвержденной постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86, от 04.09.1992 № 708, совхоз "Возрождение" реорганизован в ТОО "Возрождение". Впоследствии ТОО "Возрождение" было преобразовано в СПК "Возрождение".

С момента строительства объект находился на балансе совхоза.

Истец открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным объектом как своим собственным, несет бремя по его содержанию.

Осуществить государственную регистрацию права собственности СПК "Возрождение" на объект недвижимости не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, отражающих в необходимом для регистрации объеме характеристику, описание и адрес объекта, вид права и переход по цепочке правопреемников.

Отсутствие у истца иной, кроме судебной, возможности оформления прав на соответствующее имущество, послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 12 Конституции РСФСР от 12.04.1978 собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документ, устанавливающий право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует.

Невозможность получения истцом надлежащих документов, подтверждающих право собственности, в ином порядке, кроме судебного, подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

СПК "Возрождение" добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с момента строительства сарая (с учетом прав правопредшественника), что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования. Лицами, участвующими в деле, возражений по требованиям истца не заявлено. Споров о праве на объект не имеется.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива "Возрождение" (ИНН <***>, ОГРН <***>) на железобетонный сарай для хранения сена общей площадью 679,9 кв.м., расположенный на территории Глебовского с/о, Ярославского района, Ярославской области, в соответствии с техническим планом от 05.07.2021.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Тепенина Ю.М.