Решение от 21 сентября 2018 г. по делу № А83-21259/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-21259/2017
21 сентября 2018 года
город Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Евдокимовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев исковое заявление

Администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (297546, Республика Крым, Симферопольский район, пгт. Николаевка, ул. Советская, д.30; ОГРН <***>, ИНН/КПП 9109006399/910901001)

к Местной общественной организации «Касса взаимопомощи пенсионеров, инвалидов и участников Великой Отечественной войны, ветеранов труда г. Симферополя (295047, <...>; ОГРН <***>, ИНН/КПП 9102180415/910201001)

о взыскании задолженности по арендной плате,

с участием представителей сторон:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности №54 от 09.02.2018г.;

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности №б/н от 12.02.2018г.;

от ответчика – ФИО4, представитель по доверенности исх.№02 от 11.09.2018г.;

УСТАНОВИЛ:

Администрация Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с иском к Местной общественной организации «Касса взаимопомощи пенсионеров, инвалидов и участников Великой Отечественной войны, ветеранов труда г. Симферополя и с учетом заявления об уточнении исковых требований, просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 1 659 735,62 руб., пени в сумме 1 247 937,10 руб., всего – 2 907 672,72 руб.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представители ответчика в судебном заседании 17.09.2018г. против удовлетворения исковых требований возражали, во время судебного разбирательства предоставили отзыв, в частности отметили, что пунктом 2.1 Договора установлен размер ежегодной арендной платы за пользование земельным участком в размере 9357 грн., а в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от 12.11.2014г. №450, плата, установленная в договоре аренды земельного участка, заключенного до 21 марта 2014 года, признается арендной платой и пересчитывается в рублях с учетом коэффициента 3,8, таким образом, задолженность по арендной плате перед истцом составляет всего 2226,40 рублей.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, позицию истца, возражения ответчика, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

13.06.2006 года между Николаевским поселковым советом Симферопольского района (арендодатель) и Кассой взаимопомощи пенсионеров, инвалидов и участников Великой Отечественной войны, ветеранов труда Железнодорожного района г. Симферополя (арендатор) заключен Договор аренды земельного участка, по условиям которого (п. 1.1. Договора) на основании решения 12-ой сессии 23 созыва Николаевского поселкового Совета Симферопольского района от 23.05.2000г. в аренду передается земельный участок общей площадью 0,6238 га земель запаса, который расположен в пгт. Николаевка Симферопольского района, ул. Набережная.

Пунктом 1.3. Договора установлено, что срок аренды составляет 49 лет с 23.06.2000г. по 23.06.2049г.

Согласно п. 2.1. Договора арендная плата за землю вносится каждый год в денежной форме ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за отчетным, в размере за 2000 год - 9 357,00 грн., что составляет за 49 лет – 458 493,00 грн.

В соответствии с п.2.2. Договора в случае неуплаты арендной платы в установленный срок, определенный настоящим договором, начисляются проценты по ставке 0,3% неуплаченной суммы за каждый следующий день.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

В связи с ненадлежащим выполнением ответчиком условий договора по внесению арендной платы за период с 08.12.2014г. по 31.08.2018г., по мнению истца за ответчиком образовалась задолженность в сумме 1 659 735,62 руб., пени в сумме 1 247 937,10 руб., а всего – 2 907 672,72 руб.

04.05.2017г. истец направил в адрес ответчика претензию №1101 с требованием в течение десяти дней погасить задолженность, образовавшуюся по состоянию на 01.04.2017г.

В ответ на указанную претензию ответчик направил истцу письмо за исх.№20-п от 21.06.2017г., в котором, в частности отмечено, что никаких дополнительных соглашений к договору аренды от 13 июня 2000 года не подписывалось, задолженность по арендной плате с 2014 года не соответствует условиям заключенного договора и положениям действующего законодательства, в связи с чем, просит признать претензию безосновательной и отозвать её.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору послужило основание для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно сведений о юридических лицах, созданных на территориях Республики Крым и города Севастополя до 18 марта 2014 г., данные о которых внесены в ЕГРЮЛ в связи с приведением ими своих учредительных документов в соответствие с законодательством Российской Федерации, Касса взаимопомощи пенсионеров, инвалидов и участников Великой Отечественной войны, ветеранов труда Железнодорожного района г. Симферополя (идентификационный код 22271998) привело свои учредительные документы в соответствие с законодательством Российской Федерации, с присвоением ОГРН <***>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, где в графе 13 указан предыдущий регистрационный номер.

Распоряжением Совета Министров Республики Крым от 11.11.2014г. №1155-р «О передаче функции по администрированию арендной платы» Налоговой службе Республики Крым поручено осуществить передачу функций по администрированию арендной платы за земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности - органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований в Республике Крым не позднее 15 декабря 2014 года.

Решением 13 сессии 1 созыва Николаевского сельского совета от 19.01.2015г. № 75/15 «О правопреемстве», определено, что правопреемником Николаевского сельского совета Симферопольского района в части взыскания задолженности с юридических и физических лиц является Администрация Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Администрация Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым является надлежащим истцом в данном деле.

Давая правовую оценку материалам дела, суд принимает во внимание положения части 3 статьи 1, статьи 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014г. №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя», статей 4, 422, 1211 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 14 АПК РФ и приходит к выводу о том, что по вопросу правовой квалификации данного договора подлежит применению законодательство, действующее в период возникновения соответствующих правоотношений.

Данный вывод суда согласуется с положениями пункта 6 постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014г. №16 «О свободе договора и ее пределах», из анализа которых следует, что к отношениям, связанным с ответственностью за ненадлежащее исполнение обязательства, возникшим из договора, заключенного в период действия законодательства Украины, подлежат применению нормы права, действовавшие на момент заключения договора.

Аналогичная правовая позиция изложена и в постановлении АС ЦО от 26.08.2015 по делу №А83-1755/2014.

При этом, судом учитывается, что нормы Федерального конституционного закона от 21.03.2014г. №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя» не имеют обратного действия, а поэтому правоотношения, возникшие из заключенных до 18.03.2014г. договоров, регулируются нормами материального права украинского законодательства, которое применяется в случае отсутствия противоречий с нормами российского законодательства (определение ВС РФ от 27.10.2014 №308-ЭС14-1939).

При таких обстоятельствах к спорным правоотношениям подлежат применению нормы гражданского и хозяйственного законодательства Украины в случае, если они не противоречат нормам российского права.

Согласно статье 629 Гражданского кодекса Украины договор является обязательным для исполнения сторонами.

В соответствии со статьей 759 Гражданского кодекса Украины по договору найма (аренды) арендодатель передает или обязуется передать арендатору имущество в пользование за плату на определенный срок.

Согласно пункту первому статьи 762 Гражданского кодекса Украины за пользование имуществом с арендатора взимается оплата, размер которой устанавливается договором найма.

Аналогичные правила закреплены в статьях 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, в силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу части 1 статьи 15 Закона Украины «Об аренде земли» одним из существенных условий договора аренды земли является арендная плата за землю с определением ее размера, индексации, форм платежа, сроков, порядка ее внесения и пересмотра, а также ответственность за ее не оплату.

Из положений статьи 21 вышеназванного закона следует, что арендная плата за землю - это платеж, который арендатор вносит арендодателю за использование земельного участка. Размер, форма и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды. В случаях, установленных законом, применяются цены (тарифы, ставки и т.д.), которые устанавливаются или регулируются уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность за его неисполнение.

Пунктом 2.1. Договора установлен размер арендной платы, которая составляет 9 357 грн. в год и вносится Арендатором ежемесячно в срок до 15-го числа месяца, следующего за отчетным.

В обоснование своей позиции истец указывает, что решением 26 сессии 6 созыва Николаевского поселкового совета Симферопольского района АРК от 30.05.2013г. утверждена техническая документация по нормативной денежной оценке земель пгт. Николаевка Николаевского поселкового совета Симферопольского района АРК.

В этой связи изменилась нормативная денежная оценка арендуемого земельного участка и на 01.01.2014г. составила 180,44 грн. стоимость 1 кв.м. земли.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 12.11.2014г. №450 «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым» установлено, что нормативная цена земельных участков, установленная по состоянию на 21.03.2014г., пересчитывается в рубли с 01.11.2014г. с коэффициентом 3,8.

Этим же постановлением утверждено Положение о порядке определения нормативной цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числи публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности (далее - Положение).

Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и срок внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности (пункт 1.1).

Согласно пункту 2.1 Положения нормативная цена земельного участка используется для определения размера арендной платы.

В том случае, если плата, установленная в договорах права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного не соответствовала законодательству, действующему до 21 марта 2014 года, то при заключении договора аренды плата устанавливается в соответствии с пунктами 3.2 и 3.3 настоящего Положения.

До заключения договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частью 6 статьи 3 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-3PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», плата, установленная в договорах права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенным до 21 марта 2014 года, признается арендной платой и пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8.

Согласно п. п. 4.1. и 4.2. Положения основанием для установления и взимания платы за земельный участок являются подписанные сторонами договор аренды, соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, соглашение о перераспределении земельных участков, договор купли-продажи земельного участка, а плательщиками являются лица, подписавшие такие договоры или соглашения.

Датой уплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре или соглашении.

Пунктом 4.3 Положения определено, что арендная плата, плата за установление сервитута или плата за перераспределение земельных участков вносится равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

На основании Федерального закона Российской Федерации «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» уровень инфляции на 2015 год не превышает 5,5% соответственно, сумма арендной платы за землю индексируется на коэффициент 1,055, на 2016 год - 1,058, на 2017 год – 1,04, на 2018 год – 1,04.

Согласно представленному расчету истца за ответчиком числится задолженность по уплате арендной платы за землю, с учетом частичной оплаты – 1 659 735,62 руб.

Из отзыва ответчика усматривается, что он возражает против взыскания существующей задолженности, а признает лишь в размере 2 226,40 рублей.

В обоснование заявленной суммы задолженности истец предоставил суду расчет, который составлен исходя из размера арендной платы, определенной технической документацией по нормативной денежной оценке земель пгт. Николаевка Николаевского поселкового совета Симферопольского района АРК, которая составила 180,44 грн. стоимость 1 кв.м. земли.

Проверив правильность расчета задолженности, представленного истцом, суд считает его не верным, а именно в части применения технической документацией по нормативной денежной оценке земель пгт. Николаевка Николаевского поселкового совета Симферопольского района АРК, утвержденной решением 26 сессии 6 созыва от 30.05.2013г., исходя из следующего.

Согласно ч.12 ст. 3 Закона №38-3PK положения договора аренды земельного участка, договора залога земельного участка, договора об установлении сервитута, заключенных до вступления в силу Федерального конституционного закона и зарегистрированных в действовавшем на момент заключения таких договоров порядке, применяются в части, не противоречащей Гражданскому кодексу Российской Федерации и Земельному кодексу Российской Федерации. В соответствии со статьей 11 Закона № 38-3PK нормативная денежная оценка земель, установленная на территории Республики Крым до вступления в силу Закона № 6-ФКЗ, считается кадастровой стоимостью соответствующих земельных участков до проведения ее переоценки.

Порядок определения, в том числе, размера арендной платы земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, устанавливается Советом министров Республики Крым.

В силу пункта 3.4 Положения плата, установленная в договорах права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенных до 21.03.2014г., признается равной платежам, установленных прежними договорами, и пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8 при заключении договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014г. №38-3PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8 и, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка, с учетом коэффициентов инфляции, установленных приложением 4 к настоящему постановлению.

Истцом не представлено суду надлежащим образом заключенного и зарегистрированного дополнительного соглашения к договору об изменении арендной платы.

Таким образом, размер арендной платы согласно договору аренды от 13.06.2000г. с учетом индексов инфляции, согласно приложения №4 Постановления Совета министров Республики Крым от 12.11.2014г. №450 «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым» составляет 11 734,92 грн., а расчет суммы задолженности арендной платы за период с 08.12.2014 года по 31.08.2018 года, должен быть следующий:

За период с 08.12.2014 г. по 31.12.2014 г. размер арендной платы 2876,94руб:

11734,92грн. - размер арендной платы, согласно договору аренды № б/н от 13.06.2000г, с учетом индексов инфляции.

11734,92*3,8= 44592,69руб/год.

44592,69руб/12мес/31день*24=2876,94руб. - начислено арендной платы с 08.12.14г. по 31.12.2014г.

3.8- коэффициент для перевода гривны в рубль (Постановление Совета министров Республики Крым №450 от 12.11.2014г.)

Оплачено за период с 08.12.2014 г. по 31.12.2014 г.: 0,00руб.

Задолженность за период с 08.12.2014 г. по 31.12.2014 г.:

2876,94-0,00=2876,94руб.

За период с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г. размер арендной платы:47045,29руб.

11734,92грн*3,8*1,055 = 47045,29руб., где

11734,92грн. - размер арендной платы, согласно договору аренды № б/н от 13.06.2000г., с учетом индексов инфляции.

3.8- коэффициент для перевода гривны в рубль (Постановление Совета министров Республики Крым №450 от 12.11.2014г.)

1,055- коэффициент инфляции на 2015г. (Статья 1 Федерального закона от 01.12.2014г. № 384 ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 год и плановый период 2016 и 2017 годов»)

Оплачено за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2015: 140000,ООруб Задолженность: 47045,29-140000,00= (-)92954,71руб.

За период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. размер арендной платы:49773,92руб.

11734,92грн*3,8*1,055*1,058= 49773,92руб, где

11734,92грн - размер арендной платы, согласно договору аренды № б/н от 13.06.2000г., с учетом индексов инфляции.

3,8- коэффициент для перевода гривны в рубль (Постановление Совета министров Республики Крым №450 от 12.11.2014г.)

1,055- коэффициент инфляции на 2015г. (Статья 1 Федерального закона от 01.12.2014г. №384 ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 год и плановый период 2016 и 2017 годов»)

1,58 - коэффициент инфляции на 2016г (Статья 1 Федерального закона о внесение изменений в Федеральный закон Российской Федерации от 14 декабря 2015 года № 359-ФЗ «О федеральном бюджете на 2016 год» от 22.11.2016г № 397-ФЗ)

Оплачено за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016: 0,00руб.

Задолженность за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016: 49773,92-0,00= 49773,92руб.

За период с 01.01.2017 г. по 31.12.2017 г. размер арендной платы 51764,87руб.

11734,92грн*3,8*1,055*1,058*1,04= 51764,87руб, где

11734,92грн-размер арендной платы, согласно договору аренды № б/н от 13.06.2000г., с учетом индексов инфляции.

3.8- коэффициент для перевода гривны в рубль (Постановление Совета министров Республики Крым №450 от 12.11.2014г.)

1.55- коэффициент инфляции на 2015г. (Статья 1 Федерального закона от 01.12.2014г. №384- ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 год и плановый период 2016 и 2017 годов»)

1.58 - коэффициент инфляции на 2016г. (Статья Федерального закона о внесение изменений в Федеральный закон Российской Федерации от 14 декабря 2015 года № 359-ФЗ «О федеральном бюджете на 2016 год» от 22.11.2016г № 397-ФЗ)

1.4 - коэффициент инфляции на 2017г (Статья 1 Федерального закона РФ от 19.12.2016г. №415ФЗ «О федеральном бюджете на 2017год и плановый период 2018 и 2019 годов»)

Оплачено за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2017: 0,00руб.

Задолженность за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2017: 51764,87-0,00= 51764,87руб.

За период с 01.01.2018 г. по 31.08.2018 г. размер арендной платы: 35890,30руб.

11734,92грн*3,8* 1,055* 1,058* 1,04* 1,04= 53835,46руб/год

53835,46руб/12мес*8мес=35890,30руб. начислено за январь - август 2018г., где

11734,92грн-размер арендной платы, согласно договору аренды № б/н от 13.06.2000г., с учетом индексов инфляции.

3.8- коэффициент для перевода гривны в рубль (Постановление Совета министров Республики Крым №450 от 12.11.2014г.)

1.55- коэффициент инфляции на 2015г. (Статья 1 Федерального закона от 01.12.2014г. №384- ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 год и плановый период 2016 и 2017 годов»)

1.58 - коэффициент инфляции на 2016г. (Статья Федерального закона о внесение изменений в Федеральный закон Российской Федерации от 14 декабря 2015 года № 359-ФЗ «О федеральном бюджете на 2016 год» от 22.11.2016г № 397-ФЗ)

1.4 - коэффициент инфляции на 2017г (Статья 1 Федерального закона РФ от 19.12.2016г. №415ФЗ «О федеральном бюджете на 2017год и плановый период 2018 и 2019 годов»)

Оплачено за период с 01.01.2018 г. по 31.08.2018: 0,00руб.

Задолженность за период с 01.01.2018 г. по 31.08.2018: 35890,30 -0,00= 35890,30руб.

Итого, размер арендной платы по договору аренды № б/н от 23.02.2000 года, за период с 08.12.2014 года по 31.08.2018 года составляет руб.:

2876,94руб+47045,29руб+49773,92руб+51764,87руб+35890,30руб=187351,32руб.

Оплачено за период с 08.12.2014г: 140000,00 руб.

187351,32руб. - 140000,00руб. = 47351,32 руб.

Таким образом, задолженность по договору аренды от 23.02.2000 года за период с 08.12.2014г. по 31.08.2018г. составляет 47351,32 руб. (сорок семь тысяч триста пятьдесят один руб. 32коп.).

Учитывая данные обстоятельства и принимая во внимание размер арендной платы, установленный условиями договора требования законодательства, действовавшего на момент заключения договора и на момент рассмотрения спора, а также отсутствие доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком арендной платы в полном объеме за спорный период, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 47 351,32 рублей задолженности по арендной плате.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым частично удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 13.06.2000г. за период с 08.12.2014г. по 31.08.2018г. в размере 47 351,32 рублей.

Истец также, заявил требование о взыскании с ответчика пени в сумме 1 247 937,10 руб. за указанный период.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. По правовой природе неустойка является мерой имущественной ответственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Вместе с тем, Постановлением Совета министров Республики Крым №450 от 12.11.2014г. «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым» установлено, что по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», за нарушение сроков внесения платежей, установленных пунктом 4.3 настоящего Положения, по договорам права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенным до 21 марта 2014 года, взимается пеня в размере 0,1 процента от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени составляет 1 247 937,10 руб.

Вместе с тем, суд не может согласиться с произведенным расчетом пени, в связи с частичным удовлетворением суммы основного долга, расчет пени удовлетворяется пропорционально удовлетворенным требованиям, что составляет 37 792,56 руб.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом, согласно разъяснений Конституционного Суда Российской Федерации, данных им в определении от 15.01.2015г. №7-О, неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика. В противном случае суд при осуществлении судопроизводства фактически выступал бы с позиции одной из сторон спора (ответчика), принимая за нее решение о реализации права и освобождая от обязанности доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ходатайство о снижении размера неустойки ответчиком не заявлено. Доказательств ее несоразмерности последствиям неисполнения обязательств суду не представлено.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Пеня в размере 37 792,56 рублей является соразмерной последствиям просрочки исполнения ответчиком обязательства по задолженности арендной платы.

Следовательно, исковые требования в части взыскания пени подлежат удовлетворению частично в размере 37 792,56 рублей.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца о взыскании задолженности и пени по Договору аренды земельного участка подлежат удовлетворению частично.

Истец в соответствии с пп. 1.1 ч. 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №46 от 11.07.2014г. «О применении законодательства о государственной пошлины при рассмотрении дел в арбитражных судах», согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

В силу части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного судебные расходы в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика в размере пропорционально удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление удовлетворить частично.

2. Взыскать с Местной общественной организации «Касса взаимопомощи пенсионеров, инвалидов и участников Великой Отечественной войны, ветеранов труда г. Симферополя (295047, <...>; ОГРН <***>, ИНН/КПП 9102180415/910201001, дата регистрации - 14.04.1993г., дата присвоения ОГРН - 06.04.2015г.) в пользу Администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (297546, Республика Крым, Симферопольский район, пгт. Николаевка, ул. Советская, д.30; ОГРН <***>, ИНН/КПП 9109006399/910901001, дата регистрации 11.12.2014г.) задолженность по арендной плате в сумме 85 143,88 руб., в том числе 47 351,32 руб. - основного долга и 37 792,56 руб. – пени.

3. В удовлетворении другой части – отказать.

4. Взыскать с Местной общественной организации «Касса взаимопомощи пенсионеров, инвалидов и участников Великой Отечественной войны, ветеранов труда г. Симферополя (295047, <...>; ОГРН <***>, ИНН/КПП 9102180415/910201001, дата регистрации - 14.04.1993г., дата присвоения ОГРН - 06.04.2015г.) в доход Федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 406,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Крым.


Судья Е.А. Евдокимова