Решение от 30 сентября 2021 г. по делу № А73-21111/2020

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-21111/2020
г. Хабаровск
30 сентября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2021 года.

В полном объеме решение изготовлено 30 сентября 2021 года.


Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Д.Л. Малашкина

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Рентакс плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 680013, <...>)

к Муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Тепловые сети» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 680028, <...>) и Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «Хабаровская теплосетевая компания» (адрес: 680000, <...>; 680000, <...>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Муниципальное казенное учреждение «Управление материально-технического обеспечения административных зданий администрации города» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 680021, <...>), Общество с ограниченной ответственностью «К три С» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 680018, <...>; почтовый адрес: 680021, <...>), Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 117997, <...>; адрес Дальневосточного банка ПАО Сбербанк: 680020, <...>), Администрация города Хабаровска (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 680000, <...>)

о внесении изменений в договор теплоснабжения в части определения границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей,

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО2 директор, ФИО3 представитель по доверенности от 21.12.2020,

от ответчиков:

от МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» - ФИО4 представитель по доверенности от 26.03.2020 № 26,,

от АО «ДГК» - ФИО5 представитель по доверенности от 01.01.2021 № ДЭК-71-15/112Д,

от третьих лиц:

от МКУ «Управление МТО административных зданий администрации города» - ФИО6 представитель по доверенности от 18.03.2021 № 1,

от Администрации г. Хабаровска – ФИО7 представитель по доверенности от 28.12.2020 № 1.1.29-437,

от ООО «К три С» - не явились,

от ПАО Сбербанк - не явились,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Рентакс плюс» (далее - истец, ООО «Рентакс плюс») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Тепловые сети» (далее - ответчик, МУП г. Хабаровска «Тепловые сети») об урегулировании разногласий при заключении договора теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения от 31.10.2019 № 3/1/02314/7492, изложив акт балансовой принадлежности в следующей редакции: определить ответственность за эксплуатацию тепловой сети ООО «Рентакс плюс» от здания № 72А по ул. Ленина до ТК 03.12, включая запорную арматуру, или распределить ответственность за эксплуатацию тепловой сети от ТК 03.12 до ТК 03.04 равнозначно между ООО «Рентакс плюс», МКУ «Управление материально-технического обеспечения административных зданий администрации города», ООО «К три С». Кроме того, истец просит возместить судебные издержки в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб. 00 коп., почтовых расходов в размере 246 руб. 64 коп.

Определением суда от 15.01.2021 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу № А73-21111/2020, назначено предварительное судебное заседание на 15.02.2021 в 12 часов 00 минут.

Определением от 15.02.2021 дело назначено к судебному разбирательству на 18.03.2021 в 14 часов 30 минут. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «Хабаровская теплосетевая компания» (далее - АО «ДГК»), Муниципальное казенное учреждение «Управление материально-технического обеспечения административных зданий администрации города» (далее - МКУ «Управление МТО административных зданий администрации города»), Общество с ограниченной ответственностью «К три С» (далее - ООО «К три С»).

Определением от 18.03.2021 по ходатайству истца АО «ДГК» привлечено к участию в деле в качестве второго ответчика и исключено из состава третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

До принятия решения по существу спора истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнил предмет исковых требований, просил внести изменения в договор теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения от 31.10.2019 № 3/1/02314/7492, заключенный между АО «ДГК» в лице филиала «Хабаровская теплосетевая компания» и ООО «Рентакс плюс», в части приложения к данному договору в виде акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей, изложив акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в следующей редакции: определить ответственность за эксплуатацию тепловой сети ООО «Рентакс плюс» от здания № 72А по ул. Ленина до ТК 03.12, включая запорную арматуру. Кроме того, истец просит возместить судебные издержки в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб. 00 коп. и почтовых расходов в размере 2 951 руб. 00 коп.

Уточнение предмета иска судом принято к рассмотрению, поскольку закону не противоречит, права других лиц не нарушает.

Судебное разбирательство по делу неоднократно откладывалось.

Определением от 03.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее - ПАО Сбербанк). Судебное разбирательство отложено на 01.07.2021 в 15 часов 30 минут.

Определением от 01.07.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация города Хабаровска. Судебное разбирательство отложено на 29.07.2021 в 14 часов 30 минут.

Третьи лица ООО «К три С» и ПАО Сбербанк явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с правилами статей 121, 123 АПК РФ, в том числе путем опубликования сведений на официальном сайте Арбитражного суда Хабаровского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В порядке части 5 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся третьих лиц ООО «К три С» и ПАО Сбербанк.

В судебном заседании представитель истца заявила об увеличении размера почтовых расходов до 3 638 руб. 22 коп. в связи с отправкой копии искового заявления и приложенных к нему документов в адрес третьего лица - Администрации города Хабаровска.

Увеличение размера судебных издержек судом принято к рассмотрению.

Представитель истца поддержала исковые требования с учетом уточнений, в обоснование привела обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований, просила внести изменения в договор теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения от 31.10.2019 № 3/1/02314/7492, заключенный между АО «ДГК» в лице филиала «Хабаровская теплосетевая компания» и ООО «Рентакс плюс», в части приложения к данному договору в виде акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей, изложив акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в следующей редакции: определить ответственность за эксплуатацию тепловой сети ООО «Рентакс плюс» от здания № 72А по ул. Ленина до ТК 03.12, включая запорную арматуру.

Представитель АО «ДГК» иск не признала, привела возражения, изложенные в отзыве на иск и дополнениях к отзыву, ссылалась на отсутствие оснований для внесения изменений в договор теплоснабжения от 31.10.2019 № 3/1/02314/7492, указанный договор заключен без разногласий, спора между АО «ДГК» и ООО «Рентакс плюс» по каким-либо условиям договора не имеется. АО «ДГК» является ненадлежащим ответчиком по иску, так как границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности на тепловых сетях определяются между теплосетевой организацией МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» и потребителем ООО «Рентакс плюс». Теплоснабжающая организация АО «ДГК» не является стороной, определяющей такие границы на тепловых сетях. Урегулирование разногласий по определению границ раздела подлежит между ООО «Рентакс плюс» и МУП г. Хабаровска «Тепловые сети». АО «ДГК» не является владельцем спорного участка тепловых сетей, в связи с чем, изменение границ раздела, указанных в Акте от 17.10.2019, и возложение обязанности по его содержанию, приведет к нарушению прав АО «ДГК».

Представитель МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» полагала исковые требования необоснованными, поддержала возражения, изложенные в отзыве на иск и дополнениях к отзыву, ссылалась на то, что МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» является ненадлежащим ответчиком по иску, так как не является стороной договора теплоснабжения от 31.10.2019 № 3/1/02314/7492. Также ссылалась на то, что спорный участок тепловой сети не находится в хозяйственном ведении МУП г. Хабаровска «Тепловые сети», в связи с чем граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в акте от 17.10.2019 установлена по наружной стене теплового колодца ТК 03.04, который находится в хозяйственном ведении предприятия.

Представитель третьего лица МКУ «Управление МТО административных зданий администрации города» поддержала позицию, изложенную в письменных пояснениях.

Представитель Администрации города Хабаровска представил отзыв на иск, согласно которому по информации структурных подразделений администрации города Хабаровска (Департамент муниципальной собственности, Департамент архитектуры, строительства и землепользования) тепловой колодец ТК 03.04 входит в состав тепловой сети, расположенной по адресу: г. Хабаровск, Центральный район, ул. Ленина, <...>, ул. Ленинградская, <...>, 18, зарегистрированной на праве муниципальной собственности, закрепленной на праве хозяйственного ведения за МУП г. Хабаровска «Тепловые сети». Тепловой колодец ТК 03.12 в состав тепловых муниципальных сетей не входит. Владельцем участка тепловой сети от наружной стены теплового колодца ТК 03.04 до теплового колодца ТК 03.12 является ПАО «Сбербанк».

ПАО Сбербанк в письменном виде мнение по иску не выразило. Представитель ПАО Сбербанк, участвовавший в судебном заседании 01.07.2021, пояснил, что при заключении договора купли-продажи здания с ООО «Рентакс плюс» акт разграничения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей был передан ООО «Рентакс плюс»; сведений и документов о принадлежности спорного участка тепловой сети и тепловых колодцев ТК 03.04 и ТК 03.12 у ПАО Сбербанк не имеется.

ООО «К три С» мнение по иску не представило.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Рентакс плюс» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 60/36/2019 от 09.09.2019 приобрело у ПАО Сбербанк в собственность недвижимое имущество: нежилое здание, общей площадью 568,3 кв. м, расположенное по адресу: <...>. Кадастровый номер объекта: 27:23:0030401:64.

По договору аренды земельного участка № 342 от 14.11.2019, заключенному между Департаментом муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска (Арендодатель) и ООО «Рентакс плюс» (Арендатор), истцу предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 27:23:0030401:42, общей площадью 2273 кв. м, для эксплуатации вышеуказанного здания на срок по 13.11.2068г.

В целях теплоснабжения приобретенного в собственность здания ООО «Рентакс плюс» (Абонент (Потребитель)) заключило с АО «ДГК» (Теплоснабжающая организация) договор теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения № 3/1/02314/7492 от 31.10.2019 (далее – договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора Теплоснабжающая организация подает Абоненту (Потребителю) через присоединенную сеть, а Абонент (Потребитель) на условиях настоящего договора принимает и оплачивает тепловую энергию (мощность), теплоноситель (воду) для подпитки тепловой сети (далее - теплоноситель) и (или) горячую воду.

В пункте 1.2 договора определено, что местом исполнения обязательств Теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети Абонента (Потребителя) и тепловой сети Теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

Согласно пункту 4.1.8 договора Абонент (Потребитель) обязан оформить и предоставить Теплоснабжающей организации акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон. Реестр актов границ раздела приведен в Приложении 3. Сообщать Теплоснабжающей организации и подтверждать актом изменение границ раздела тепловых сетей.

Согласно пункту 10.1 договор вступает в силу с момента подписания и действует с 10.10.2019 по 31.12.2019 включительно, а по обязательствам пооплате за потребленную тепловую энергию, теплоноситель и (или) горячую воду, и обязательствам по ответственности сторон в части размера и оплаты неустоек - до их полного исполнения.

Условия договора распространяются на правоотношения, возникшие с 10 октября 2019 года.

Договор считается продленным ежегодно на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.

Приложением № 3 к договору является акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 17.10.2019, подписанный между МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» и ООО «Рентакс плюс».

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 17.10.2019, границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности на тепловых сетях между МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» и ООО «Рентакс плюс» к зданию № 72А по ул. Ленина является наружная стена теплового колодца ТК 03.04 в сторону к данному зданию.

Ответственность за эксплуатацию тепловой сети до наружной стены ТК 03.04, включая ответственность за эксплуатацию теплового колодца ТК 03.04 и установленное в нем оборудование, несет МУП г. Хабаровска «Тепловые сети».

Ответственность за эксплуатацию тепловой сети от наружной стены ТК 03.04 и далее к зданию № 72А по ул. Ленина и иное оборудование, установленное после границы раздела, включая ответственность за герметизацию ввода тепловой сети в здание, несет ООО «Рентакс плюс».

При этом ООО «Рентакс плюс» не является собственником указанного участка тепловой сети.

Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по тепловым сетям для ООО «Рентакс плюс» были установлены по аналогии с тем, как эти границы были установлены для прежнего собственника здания - ПАО Сбербанк.

На участке тепловой сети от теплового колодца ТК 03.04 до здания № 72А по улице Ленина находится тепловой колодец ТК 03.12 с устройствами врезки трубопроводов и запорной арматурой.

В тепловом колодце ТК 03.12 осуществлено присоединение к тепловой сети еще двух объектов: здание № 8 по пер. Кадровому и здание № 8А по пер. Кадровому.

Ответственность за эксплуатацию тепловой сети от устройства врезки в ТК 03.12, включая запорную арматуру, до здания № 8А по пер. Кадровому несет МКУ «Управление материально-технического обеспечения административных зданий администрации города». Граница эксплуатационной ответственности для МКУ «Управление материально-технического обеспечения административных зданий администрации города» определена актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, подписанным между ПАО Сбербанк и МКУ «Управление материально-технического обеспечения административных зданий администрации города».

Ответственность за эксплуатацию тепловой сети от устройства врезки в ТК 03.12, включая запорную арматуру, до здания № 8 по пер. Кадровому несет ООО «К три С». Граница эксплуатационной ответственности для ООО «К три С» определена актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 01.08.2018, подписанным между ПАО Сбербанк и ООО «К три С».

Поскольку снабжение тепловой энергией через участок тепловой сети от наружной стены теплового колодца ТК 03.04 до теплового колодца ТК 03.12 осуществляется в отношении трех потребителей, а эксплуатационная ответственность за указанный участок тепловой сети возложена только на ООО «Рентакс плюс», последнее 18.11.2020 обратилось в МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» с заявлением исх. № 3/11 о проведении разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей, которым просило произвести перераспределение границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности на тепловых сетях и определить ответственность за эксплуатацию тепловой сети ООО «Рентакс плюс» от здания № 72А по ул. Ленина до ТК 03.12, включая запорную арматуру, или распределить ответственность за эксплуатацию тепловой сети от ТК 03.12 до ТК 03.04 равнозначно между ООО «Рентакс плюс», МКУ «Управление материально-технического обеспечения административных зданий администрации города» и ООО «К три С».

МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» заявление истца оставило без удовлетворения.

Претензией, врученной МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» 21.12.2020 за вх. № 3549, ООО «Рентакс плюс» требовало произвести перераспределение границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности на тепловых сетях.

Однако МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» претензию оставило без ответа и удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Рентакс плюс» в арбитражный суд с рассматриваемым иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ.

После предъявления иска в арбитражный суд ООО «Рентакс плюс» 19.02.2021 обратилось в АО «ДГК» с предложением о перераспределении границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности на тепловых сетях.

В ответ на данное обращение АО «ДГК» письмом исх. № 3314 от 26.02.2021 сообщило, что теплоснабжение здания по ул. Ленина, д.72А осуществляется от узла 614.31 тепломагистрали ТМ-31, находящейся в собственности АО «ДГК» и в эксплуатационном обслуживании СП «Хабаровские тепловые сети».

В соответствии с актом разграничения по системе теплоснабжения ответвления 614.31/3 в узле 614.31 определена граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между АО «ДГК» и МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» - наружная поверхность стены теплофикационной камеры данного узла. Ответственность за эксплуатацию теплотрассы после границы раздела несет МУП г. Хабаровска «Тепловые сети».

С учетом изложенного АО «ДГК» указало истцу на необходимость обратиться по данному вопросу в МУП г. Хабаровска «Тепловые сети».

22.03.2021 ООО «Рентакс плюс» направило в адрес АО «ДГК» для подписания свою редакцию акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

Письмом от 31.03.2021 исх. № 152-02.31/5372 АО «ДГК» сообщило ООО «Рентакс плюс», что здание по адресу Ленина 72А не имеет непосредственного присоединения к сетям СП «ХТС» АО «ДГК», и указало на необходимость обратиться в Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска для определения балансодержателя тепловой сети от ТК 03.04 до ТК 03.12, с которым должен быть подписан акт.

Определением от 18.03.2021 АО «ДГК» по ходатайству истца привлечено к участию в деле в качестве второго ответчика.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определены возможные способы защиты гражданских прав. При этом, перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.06.2010 № 386/10 к отношениям сторон в связи с внесением изменений в условия договора путем заключения дополнительных соглашений подлежат применению правила статей 450 - 452 ГК РФ об основаниях, условиях и порядке изменения договора, а не статья 445 ГК РФ, рассчитанная на регулирование отношений сторон при заключении договора в обязательном порядке.

В силу пункта 1 статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 543 ГК РФ абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 539 ГК РФ).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» » (далее - Федеральный закон о теплоснабжении).

В соответствии с частью 5 статьи 15 Федерального закона о теплоснабжении местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

Согласно части 8 статьи 15 Федерального закона о теплоснабжении договор теплоснабжения должен определять, в том числе существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу абзаца 12 пункта 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее - Правила № 808), к договору теплоснабжения прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон, под которым понимается документ, определяющий границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок (абзацы 2, 3 пункта 2 Правил № 808).

Согласно пункту 1.2 договора теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения № 3/1/02314/7492 от 31.10.2019 местом исполнения обязательств Теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети Абонента (Потребителя) и тепловой сети Теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

Также пунктом 2.1.5 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115, определено, что разграничение ответственности за эксплуатацию тепловых энергоустановок между организацией потребителем тепловой энергии и энергоснабжающей организацией определяется заключенным договором.

Таким образом, акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон является неотъемлемой частью договора теплоснабжения и обязательным условием, согласование которого происходит при заключении договора.

В абзацах 1, 5 пункта 2 Правил № 808 определено, что граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности; граница балансовой принадлежности - линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании.

Из изложенного следует, что граница балансовой принадлежности делит сети по признаку собственности или иного законного владения, а граница эксплуатационной ответственности предполагает линию раздела по признаку возложения бремени содержания инженерных коммуникаций.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено из материалов дела, договор теплоснабжения и/или горячего водоснабжения №3/1/02314/7492 от 31.10.2019, заключенный между АО «ДГК» и ООО «Рентакс плюс», на момент рассмотрения спора является действующим.

Приложением № 3 к договору является акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 17.10.2019, подписанный между МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» и ООО «Рентакс плюс». Со стороны АО «ДГК» данный акт не подписан.

Согласно указанному акту, границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности на тепловых сетях между МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» и ООО «Рентакс плюс» к зданию № 72А по ул. Ленина является наружная стена теплового колодца ТК 03.04 в сторону к данному зданию.

Ответственность за эксплуатацию тепловой сети до наружной стены ТК 03.04, включая ответственность за эксплуатацию теплового колодца ТК 03.04 и установленное в нем оборудование, несет МУП г. Хабаровска «Тепловые сети».

Ответственность за эксплуатацию тепловой сети от наружной стены ТК 03.04 и далее к зданию № 72А по ул. Ленина и иное оборудование, установленное после границы раздела, включая ответственность за герметизацию ввода тепловой сети в здание, несет ООО «Рентакс плюс».

Истец просит внести изменения в договор теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения от 31.10.2019 № 3/1/02314/7492 в части приложения к данному договору в виде акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей, изложив акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в следующей редакции: определить ответственность за эксплуатацию тепловой сети ООО «Рентакс плюс» от здания № 72А по ул. Ленина до ТК 03.12, включая запорную арматуру.

В обоснование иска ООО «Рентакс плюс» указывает, что не является правообладателем тепловой сети от наружной стены теплового колодца ТК 03.04 до места врезки в тепловом колодце ТК 03.12. К указанной тепловой сети подключены также здания № 8А по пер. Кадровому и № 8 по пер. Кадровому. Установление границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей по наружной стене теплового колодца ТК 03.04 приводит к возложению на ООО «Рентакс плюс» бремени содержания имущества (тепловой сети), используемого также третьими лицами.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ в совокупности доводы и возражения сторон, представленные в их обоснование доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В материалы дела не представлены доказательства того, что участок тепловой сети от наружной стены теплового колодца ТК 03.04 до места врезки в тепловом колодце ТК 03.12 принадлежит ООО «Рентакс плюс» на каком-либо вещном праве. Данный участок тепловой сети находится за пределами границ земельного участка, арендуемого ООО «Рентакс плюс».

Оснований для признания данной тепловой сети неотъемлемой частью здания № 72А по ул. Ленина, принадлежащего истцу на праве собственности, не имеется. Из договора купли-продажи № 60/36/2019 от 09.09.2019 и акта приема-передачи имущества от 27.09.2019 не следует, что истцу вместе со зданием была передана на праве собственности сеть теплоснабжения от здания до наружной стены теплового колодца ТК 03.04 на ответвлении 614.31/3.

Через спорный участок тепловой сети осуществляется снабжение тепловой энергией помимо здания истца еще двух объектов – здание № 8 по пер. Кадровому (потребитель ООО «К три С») и здание № 8А по пер. Кадровому (потребитель МКУ «Управление материально-технического обеспечения административных зданий администрации города»), присоединение которых осуществлено в тепловом колодце ТК 03.12, что подтверждается схемой тепловых сетей, объяснениями лиц, участвующих в деле.

В ходе судебного разбирательства правообладатель спорного участка тепловой сети от наружной стены теплового колодца ТК 03.04 до теплового колодца ТК 03.12 не установлен.

АО «ДГК», возражая на иск, указывает, что не является владельцем спорного участка тепловых сетей, в связи с чем, изменение границ раздела, указанных в Акте от 17.10.2019, и возложение обязанности по его содержанию, приведет к нарушению прав АО «ДГК».

В письме исх. № 3314 от 26.02.2021, в ответ на обращение ООО «Рентакс плюс» о перераспределении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности на тепловых сетях, СП «Хабаровские тепловые сети» АО «ДГК» сообщало, что теплоснабжение здания по ул. Ленина, д.72А осуществляется от узла 614.31 тепломагистрали ТМ-31, находящейся в собственности АО «ДГК» и в эксплуатационном обслуживании СП «Хабаровские тепловые сети».

В соответствии с актом разграничения по системе теплоснабжения ответвления 614.31/3 в узле 614.31 определена граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между АО «ДГК» и МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» - наружная поверхность стены теплофикационной камеры данного узла. Ответственность за эксплуатацию теплотрассы после границы раздела несет МУП г. Хабаровска «Тепловые сети».

МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» сведениями о правообладателе спорной тепловой сети так же не располагает. Как следует из пояснений предприятия, в хозяйственном ведении МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» находится тепловая сеть (основная ветка) вдоль ул. Ленинградской, включая тепловой колодец ТК 03.04 (ранее ТК 1.11; 1.04). Границей раздела с объектом по ул. Ленина, 72А с 1996 года является тепловой колодец ТК 03.04. Документами о подключении здания по ул. Ленина, 72А до 1996 года МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» не располагает. Тепловая сеть от ТК 03.04 (ранее ТК 1.11; 1.04) до ТК 03.12 в эксплуатацию МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» не передавалась.

Администрацией г. Хабаровска с отзывом на иск представлены письмо Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска от 21.07.2021 № 07-09/9019 и письмо Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска от 21.07.2021 № 01-70/6709.

Согласно информации Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска, тепловой колодец, обозначенный как ТК 03.04 (на ответвление 614.31) входит в состав тепловой сети, расположенной по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Центральный р-н, ул. Ленина, <...>, ул. Ленинградская, 11, 13, 15, 18, зарегистрированной на праве муниципальной собственности, закрепленной на праве хозяйственного ведения за МУП г. Хабаровска «Тепловые сети».

Тепловой колодец ТК 03.12 в состав тепловых муниципальных сетей не входит. Владельцем участка тепловой сети от наружной стены теплового колодца ТК 03.04 (на ответвлении 614.31) до теплового колодца ТК 03.12 является ПАО «Сбербанк».

Тепловые колодцы ТК 03.04 и ТК 03.12, обозначенные схематично в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 17.10.2019, расположены на территории, государственная собственность на которой не разграничена.

При этом документальные подтверждения того, что владельцем участка тепловой сети от наружной стены теплового колодца ТК 03.04 (на ответвлении 614.31) до теплового колодца ТК 03.12 является ПАО «Сбербанк», Администрацией г. Хабаровска не представлено.

Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска сообщает (письмо от 21.07.2021 № 01-70/6709), что согласно сведениям информационного ресурса ЕГАСИК тепловая камера ТК 03.04 находится на балансе МУП г. Хабаровска «Тепловые сети». Проектная и исполнительная документация на данный объект в департаменте отсутствует. Сведения о собственнике тепловой камеры ТК 03.12 и участка тепловой сети от ТК 03.04 до ТК 03.12 в базе данных департамента и информационном ресурсе ЕГАСИК отсутствуют.

ПАО Сбербанк, согласно пояснениям представителя, данных в судебном заседании 01.07.2021, не является правообладателем спорного участка тепловой сети, сведениями о принадлежности тепловой сети и тепловых колодцев не располагает.

Таким образом, участок тепловой сети от наружной стены теплового колодца ТК 03.04 на ответвлении 614.31/3 до теплового колодца ТК 03.12 фактически является бесхозяйным.

В силу пункта 4 статьи 8 Федерального закона о теплоснабжении в случае, если организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, осуществляют эксплуатацию тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), затраты на содержание, ремонт, эксплуатацию таких тепловых сетей учитываются при установлении тарифов в отношении указанных организаций в порядке, установленном Основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 6 статьи 15 Федерального закона о теплоснабжении в случае выявления бесхозяйных тепловых сетей (тепловых сетей, не имеющих эксплуатирующей организации) орган местного самоуправления до признания права собственности на указанные бесхозяйные тепловые сети в течение тридцати дней с даты их выявления обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с указанными бесхозяйными тепловыми сетями, или единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят указанные бесхозяйные тепловые сети и которая осуществляет содержание и обслуживание указанных бесхозяйных тепловых сетей. Орган регулирования обязан включить затраты на содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей в тарифы соответствующей организации на следующий период регулирования.

Таким образом, если участок тепловой сети от наружной стены теплового колодца ТК 03.04 до теплового колодца ТК 03.12 является бесхозяйным, обязанность по его эксплуатации и несению расходов по обслуживанию и содержанию должна нести либо теплосетевая организация, тепловые сети которой непосредственно соединены с указанным бесхозяйным участком тепловой сети, либо единая теплоснабжающая организация, но никак не потребитель тепловой энергии, чьи теплопотребляющие установки присоединены к такой бесхозяйной сети.

При указанных обстоятельствах, в отсутствие доказательств нахождения участка сети теплоснабжения на каком-либо вещном праве у истца, возложение на него обязанности (ответственности) за эксплуатацию этой сети является необоснованным, противоречит действующему законодательству и влечет нарушение прав истца.

Учитывая отсутствие в материалах дела доказательств того, что спорный участок тепловой сети от наружной стены теплового колодца ТК 03.04 до места врезки в тепловом колодце ТК 03.12 принадлежит истцу на каком-либо праве, точка поставки и, соответственно, граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности должна располагаться в месте присоединения объекта теплопотребления истца к этому участку тепловой сети, то есть в месте врезки трубопровода с запорной арматурой в тепловом колодце ТК 03.12.

С учетом изложенного в договор теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения от 31.10.2019 № 3/1/02314/7492 в части Приложения № 3 «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности» следует внести изменения, определив границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей в месте врезки трубопровода с запорной арматурой в тепловом колодце ТК 03.12. Ответственность за эксплуатацию тепловой сети от места врезки трубопровода, включая запорную арматуру, в тепловом колодце ТК 03.12 и далее к зданию № 72А по ул. Ленина несет ООО «Рентакс плюс».

Надлежащим ответчиком по иску является АО «ДГК», как сторона договора теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения от 31.10.2019 № 3/1/02314/7492, учитывая, что акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей является приложением к данному договору и его неотъемлемой частью.

В удовлетворении исковых требований к МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» следует отказать, поскольку оно не является стороной договора теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения от 31.10.2019 № 3/1/02314/7492.

В силу положений пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

В ходе судебного разбирательства установлено, что договор о технологическом присоединении между МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» и ООО «Рентакс плюс» не заключался. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 17.10.2019 был подписан в отсутствие договора о технологическом присоединении.

Факт подписания МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 17.10.2019 в отсутствие заключенного с истцом договора не влечет возникновение у МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» каких-либо обязательств перед ООО «Рентакс плюс».

Возражения АО «ДГК» судом отклоняются по следующим основаниям.

Так, довод АО «ДГК» об отсутствии оснований для внесения изменений в действующий договор подлежит отклонению, поскольку в силу пункта 5 статьи 426 ГК РФ и постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.2009 № 5290/09 условия публичного договора, не соответствующие обязательным правилам (включая Правила № 808), являются недействительными (ничтожными).

В данном случае требования истца фактически направлены на установление границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон на тепловых сетях.

Довод АО «ДГК» об отсутствии у ООО «Рентакс плюс» права требовать внесения изменений в договор ввиду изначального подписания истцом договора без разногласий отклоняется как необоснованный и опровергаемый вышеприведенными выводами суда.

Суд отклоняет также довод о том, что АО «ДГК» не является собственником тепловых сетей, поскольку нахождение спорного участка тепловых сетей не в собственности обеих сторон спора не накладывает обязательств по его эксплуатации на абонента (потребителя).

Истец заявил к возмещению судебные издержки в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб. 00 коп. и почтовых расходов в размере 3 638 руб. 22 коп.

Согласно статье 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Статьей 106 АПК РФ определено, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 1), лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Требование о возмещении судебных издержек в виде расходов на оплату услуг представителя заявлено ООО «Рентакс плюс» в сумме 25 000 руб. 00 коп.

В обоснование понесенных расходов на оплату услуг представителя ООО «Рентакс плюс» представило в материалы дела: договор оказания юридических услуг № 72 от 21.12.2020, заключенный между ООО «Рентакс плюс» и индивидуальным предпринимателем ФИО3; платежное поручение № 12 от 22.12.2020 на сумму 25 000 руб. 00 коп.

Согласно пункту 1.1 договора оказания юридических услуг № 72 от 21.12.2020 ООО «Рентакс плюс» (Заказчик) поручает, а индивидуальный предприниматель ФИО3 (Исполнитель) принимает на себя обязательства по оказанию Заказчику юридических услуг по гражданскому делу о возложении обязанности на МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности на тепловых сетях.

Под юридическими услугами в рамках настоящего договора понимается представление интересов Заказчика и защита его прав в органах судебной системы Российской Федерации по месту нахождения Исполнителя (пункт 1.2 договора оказания юридических услуг № 72 от 21.12.2020).

Согласно пункту 4.1 договора оказания юридических услуг № 72 от 21.12.2020 стоимость услуг по настоящему договору составляет 25 000 руб. 00 коп., исходя из следующего расчета: правовая экспертиза документов, подготовка к делу, изучение законодательной базы, судебной практики, сбор доказательств, составление досудебной претензии – 7 000 руб. 00 коп.; составление искового заявления – 8 000 руб. 00 коп.; ведение дела: подготовка всех необходимых процессуальных документов в ходе рассмотрения дела судом – возражения, отзывы, дополнения, ходатайства и т.д., а также, в случае необходимости, участие представителя в судебном заседании – 10 000 руб. 00 коп.

В соответствии с пунктом 4.2 договора оказания юридических услуг № 72 от 21.12.2020 Заказчик оплачивает Исполнителю оказанные услуги путем перевода денежных средств на расчетный счет Исполнителя, либо наличными после подписания настоящего договора.

Платежным поручением № 12 от 22.12.2020 подтверждается факт выплаты Обществом «Рентакс плюс» суммы вознаграждения Исполнителю по договору оказания юридических услуг № 72 от 21.12.2020 в размере 25 000 руб. 00 коп.

Интересы истца в судебных заседаниях по настоящему делу представляла ФИО3 на основании доверенности от 21.12.2020.

Как следует из материалов дела, исковое заявление, заявления об уточнении исковых требований подписаны представителем ООО «Рентакс плюс» ФИО3

Материалами дела и представленными доказательствами подтверждается факт оказания индивидуальным предпринимателем ФИО3 юридических услуг Обществу «Рентакс плюс», связанных с рассмотрением настоящего дела в арбитражном суде, а также факт несения ООО «Рентакс плюс» расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб. 00 коп.

Право суда на уменьшение подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя определено частью 2 статьи 110 АПК РФ, с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2004 № 454-О.

Размер оплаты услуг представителя определяется соглашением сторон, которые в силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе по своему усмотрению установить размер вознаграждения, соответствующий сложности дела, квалификации представителя и опыту его работы.

Определение разумных пределов расходов на оплату услуг представителя является оценочным понятием и конкретизируется с учетом правовой оценки фактических обстоятельств рассмотрения дела.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1).

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для снижения арбитражным судом суммы возмещения судебных издержек проигравшей стороне нужно не только возражать, но и представлять доказательства чрезмерности (неразумности) выплаченных представителю сумм. Только при условии заявления проигравшей стороной возражений и представления ею надлежащих доказательств чрезмерности взыскиваемых расходов арбитражный суд может уменьшить взыскиваемые в возмещение расходов на оплату услуг представителя суммы. Произвольное же уменьшение суммы возмещения расходов на оплату услуг представителя недопустимо.

АО «ДГК» возражений по размеру заявленной истцом к возмещению суммы судебных издержек на оплату услуг представителя не заявило, доказательств чрезмерности и несоответствия указанных расходов разумным пределам не представило.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая объем совершенных представителем истца действий в ходе выполнения обязательств по договору оказания юридических услуг № 72 от 21.12.2020, затраченное на их совершение время, продолжительность рассмотрения дела, количество состоявшихся судебных заседаний с участием представителя ООО «Рентакс плюс», арбитражный суд приходит к выводу, что подлежащие возмещению в пользу ООО «Рентакс плюс» судебные издержки в сумме 25 000 руб. 00 коп. являются разумными и обоснованными для данного конкретного дела, оснований для их уменьшения не имеется.

Поскольку исковые требования ООО «Рентакс плюс» к АО «ДГК» удовлетворены, в соответствии с правилами части 1 статьи 110 АПК РФ с АО «ДГК» в пользу ООО «Рентакс плюс» следует взыскать судебные издержки в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб. 00 коп.

Кроме того, истцом в связи с необходимостью соблюдения обязательного претензионного порядка, предъявлением иска в суд, направлением копий искового заявления в адрес ответчика и третьих лиц понесены почтовые расходы на общую сумму 3 638 руб. 22 коп., что подтверждается представленными в материалы дела почтовыми квитанциями.

Указанные расходы истца так же подлежат возмещению в качестве судебных издержек на основании статьи 106, части 1 статьи 110 АПК РФ и разъяснений, содержащихся в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», путем взыскания с ответчика.

Истцом при подаче искового заявления в арбитражный суд уплачена государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. (платежное поручение № 14 от 29.12.2020).

Учитывая что иск удовлетворен, судебные расходы истца в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп. в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ подлежат возмещению путем взыскания с ответчика - АО «ДГК».

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Внести изменения в договор теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения от 31.10.2019 № 3/1/02314/7492 в части Приложения № 3 «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности», определив границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей в месте врезки трубопровода с запорной арматурой в тепловом колодце ТК 03.12. Ответственность за эксплуатацию тепловой сети от места врезки трубопровода, включая запорную арматуру, в тепловом колодце ТК 03.12 и далее к зданию № 72А по ул. Ленина несет Общество с ограниченной ответственностью «Рентакс плюс».

В удовлетворении исковых требований к Муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Тепловые сети» отказать.

Взыскать с Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рентакс плюс» судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп., судебные издержки в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб. 00 коп. и почтовых расходов в размере 3 638 руб. 22 коп., всего 34 638 руб. 22 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.


Судья Д.Л. Малашкин