Решение от 15 мая 2023 г. по делу № А40-33990/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-33990/23-16-227
г. Москва
15 мая 2023 г.
Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 20 апреля 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2023 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Махалкина М.Ю.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОГРУПП" (117519, ГОРОД МОСКВА, ВАРШАВСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 133, ЭТ 3 ПОМ 2-317, ОГРН: 1197746111870, Дата присвоения ОГРН: 15.02.2019, ИНН: 7726447730)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМ СТРОЙ ГРУП" (115563, ГОРОД МОСКВА, ШИПИЛОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 28А, ЭТ/ПОМ/КОМ 4/XI/22-, ОГРН: 1187746640091, Дата присвоения ОГРН: 04.07.2018, ИНН: 7724445511)

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 39 000 руб. 00 коп., компенсации в размере 58 000 руб., пени в размере 39 000 руб. 00 коп. за период с 01.10.2022 по 17.02.2023,



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ЭКОГРУПП" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "АМ СТРОЙ ГРУП" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 39 000 руб. 00 коп., компенсации в размере 58 000 руб., пени в размере 39 000 руб. 00 коп. за период с 01.10.2022 по 17.02.2023.

Истцом представлено письменное заявление об отказе от иска и прекращении производства по делу в части взыскания компенсации в размере 58 000 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде, отказаться от иска полностью или частично.

Принимая во внимание, что заявленный отказ от части иска подписан полномочным лицом, не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд, руководствуясь ч. 2 ст. 49, п. 4 ч. 1 ст. 150, ст.ст. 151, 184-186, 188 АПК РФ, прекращает производство по делу в части требований о взыскании компенсации в размере 58 000 руб.



Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ответчиком не внесена арендная плата за период октябрь 2022 по декабрь 2022 г. за переданное в аренду имущество, согласно заключенному сторонами договору № 25042022/07 от 25.04.2022.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Истец извещён о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Ответчик извещён о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, абз. 2 п. 3 ст. 54, абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующему основанию.

Как следует из материалов дела, между ООО «ЭКОГРУПП» (далее – Истец, Арендодатель) и ООО "АМ СТРОЙ ГРУП" (далее – Ответчик, Арендатор) заключен договор № 25042022/07 от 25.04.2022 (далее – Договор), по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору во временное владение и пользование мобильные туалетные кабины (далее – МТК) в базовой комплектации, за что арендатор обязан был оплачивать арендную плату и по окончании действия договора вернуть Арендодателю переданное имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа.

Истец 28 апреля 2022 года передал ответчику в аренду 2 (две) мобильные туалетные кабины (1 (одна) МТК класса «Стандарт» и 1 (одна) класса «Люкс»), которые были установлены по указанному Арендатором адресу: г. Москва, ул. Воронежская, д. 22, корпус 1, что подтверждается представленными в материалы дела Актами установки мобильных туалетных кабин.

Согласно пункту 2.1 Договора арендная плата за одну туалетную кабину класса «Стандарт» определена в размере 6 000 рублей в месяц; за одну МТК класса «Люкс» – в размере 7 000 рублей.

Пунктом 2.3 Договора предусмотрено, что обслуживание МТК (сбор и вывоз отходов) чаще 1 раза в неделю осуществляется Арендодателем на возмездной основе и оплачивается Арендатором по цене 1 000 рублей за одну чистку одной кабины.

Пунктом 2.5 Договора сторонами был согласован следующий порядок оплаты: арендные платежи производятся Арендатором ежемесячно, в срок не позднее последнего дня месяца, предшествующего оплачиваемому, – предоплата за один месяц вперед.

Согласно исковому заявлению, ответчиком не произведена оплата арендной платы за период с октября 2022 года по декабрь 2022, задолженность по оплате арендной платы составляет 39 000 руб.

С 16 января 2023 года, в соответствие с подпунктом 3 пункта 3.1.3 Договора, договор аренды № 25042022/07 от 25.04.2022 был расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке, о чем Арендатор был уведомлен посредством Почты России

Истец направил в адрес ответчика претензию исх. № б/н от 12.01.2023, с требованием произвести оплату задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчиком обстоятельства использования арендованного земельного участка не оспорены, доказательств внесения арендной платы не представлено. Следовательно, задолженность по оплате арендной плате в размере 39 000 руб. подлежит взысканию согласно ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

В соответствии с п. 5.2 Договора № 25042022/07 от 25.04.2022 за просрочку арендных и иных платежей, в том числе за просрочку выплаты денежной компенсации за утраченные МТК, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки ее оплаты

Истец произвел расчет пени, размер которых за период с 01.10.2022 по 17.02.2023 составляет 39 000 руб., с учетом добровольного снижения истцом размера начисленной неустойки.

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы



РЕШИЛ:

Принять отказ истца от иска в части требования о взыскании с ООО "АМ СТРОЙ ГРУП" в пользу ООО "ЭКОГРУПП" компенсации в размере 58 000 руб. Производство по делу в указанной части прекратить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМ СТРОЙ ГРУП" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОГРУПП" сумму основного долга в размере 39 000 (тридцать девять тысяч) рублей, пени в размере 39 000 (тридцать девять тысяч) рублей, а также 5 080 (пять тысяч восемьдесят) рублей расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.





Судья:

М.Ю. Махалкин