Решение от 30 октября 2024 г. по делу № А41-14104/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-14104/23
30 октября 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 30 октября 2024 года.


Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.М. Аслановой, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Арис-Центр» (141730, Московская область, Лобня город, ФИО1 улица, 6А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.11.2002, ИНН: <***>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 18.05.2009, юридический адрес: 107139, <...>), Федеральному казенному учреждению «Федеральное управление автомобильных дорог «Центральная Россия» Федерального дорожного агентства» (143002, Московская область, Одинцово город, Акулово село, Новая улица, 139, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.07.2002, ИНН: <***>),

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 21.12.2004, юридический адрес: 143402, <...>), Акционерное общество Управляющая Компания «Восточная Европа» (143912, Московская область, Балашиха город, ФИО2 <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.11.2009, ИНН: <***>),

о признании реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:43, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская обл., Щелковский р-н, а/д Щелковское шоссе; внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:43 в части его наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050912:2 в соответствии с каталогом координат,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле - согласно протоколу,



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Арис-Центр» обратилось в Арбитражный суд Московской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Федеральному казенному учреждению «Федеральное управление автомобильных дорог «Центральная Россия» Федерального дорожного агентства» с требованиями о признании реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:43, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская обл., Щелковский р-н, а/д Щелковское шоссе; внесении изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:43 в части его наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050912:2 в соответствии с каталогом координат, представленным в экспертном заключении.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Акционерное общество Управляющая Компания «Восточная Европа».

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 и 200 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

От ответчика в материалы дела поступили письменные возражения, а также ранее им было заявлено о применении срока исковой давности.

Как следует их искового заявления, ООО «АРИС - ЦЕНТР» является собственником земельного участка, площадью 7 342 кв.м., с кадастровым номером 50:14:0050912:2, по адресу: Московская область, р-н Щелковский, шоссе Щелковское, 32-й километр, что подтверждается записью ЕГРН от 11.06.2008 за номером №50-50-14/032/2008-099.

На данном земельном участке расположена автозаправочная станция, принадлежащая обществу на праве собственности, что подтверждается записью ЕГРН от 03.10.2001 за номером №50-01.00-14.2001-144.1.

Автозаправочная станция была приобретена ООО «АРИС-ЦЕНТР» по договору купли-продажи недвижимого имущества №3/01-НЩ от 06.08.2001 у Павельцовского предприятия по обеспечению нефтепродуктами.

Согласно п. 1.1 указанного договора недвижимое имущество расположено на земельном участке размером 7 344 кв.м., пользование которым осуществляется на основании договора аренды земельного участка №16-202 от 16.12.1999, заключенного между Администрацией Щелковского района и ООО «Грэнд-Щелково 100».

Согласно договору аренды земельного участка №16-202 от 16.12.1999 (Приложение 1 «Чертеж границ земельного участка») границы земельного участка установлены 10.05.1999.

В Постановлении Главы Щелковского района Московской области от 07.07.1999 №1209 утверждены границы земельного участка.

После приобретения автозаправочной станции ООО «АРИС-ЦЕНТР» предприняло действия по выкупу земельного участка. Постановлением Главы Щелковского района Московской области от 18.03.2005 №737 было решено продать ООО «АРИС-ЦЕНТР» земельный участок площадью 7 342 кв.м., согласно прилагаемому чертежу.

Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050912:2 был приобретен обществом по договору купли-продажи земельного участка №741 от 07.03.2008, заключенному с Администрацией Щелковского муниципального района Московской области.




Согласно п.7.1 указанного договора, продавец передает, а покупатель принимает согласно условиям настоящего договора участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц. Согласно п.7.2 указанного договора, участок, приобретаемый в собственность покупателем в соответствии с кадастровым планом участка, не имеет обременения и ограничения в пользовании.

С момента приобретения земельного участка и до настоящего времени конфигурация земельного участка оставалась неизменной.

Однако в процессе деятельности ООО «АРИС-ЦЕНТР» на указанном земельном участке было обнаружено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:43.

С целью нормальной эксплуатации земельного участка с расположенной на нем автозаправочной станцией обществом были предприняты действия по отделению части участка, имеющей пересечение, для чего были выполнены кадастровые работы по разделению земельного участка площадью 7 342 кв.м. с кадастровым номером 50:14:0050912:2. Межевой план был выполнен кадастровым инженером ФИО3, однако кадастровый учет частей указанного участка также был приостановлен по причине наличия пересечения.

Таким образом, нарушены права общества на ведение хозяйственной деятельности на автозаправочной станции, расположенной на указанном земельном участке.

В ответ на досудебные обращения Администрация г.о. Щелково Московской области пояснила в письме от 09.07.2022, что земельный участок под АЗС с кадастровым номером 50:14:0050912:2 поставлен на государственный кадастровый учет в 2003г., а земельный участок с кадастровым номером 50:14:0000000:43 был сформирован позднее (в 2005г.), и что на момент продажи нам земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050912:2 никаких обременений, ограничений и претензий третьих лиц в отношении участка не имелось, что подтверждается разделом 7 договора купли-продажи участка.

Согласно землеустроительным материалам можно сделать вывод, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:43 были сформированы после формирования границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050912:2.

В связи с наличием наложения границ земельных участков, можно сделать вывод, что в ходе выполнения кадастровых работ по установлению границ смежного земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:43 были допущены ошибки в измерениях, что привело к возникновению реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участков с кадастровыми номерами 50:14:0000000:43 и 50:14:0050912:2.

Считая свои права и законные интересы нарушенными, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации», Закон №218-ФЗ), государственный кадастр является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу части 1 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 61 Закона о регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, законом установлен порядок исправления реестровой ошибки, которая предусматривает обязательное предварительное обращение заявителя в орган государственной регистрации с заявлением об исправлении.

В соответствии с п. 4 ст. 61 Закона о регистрации реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Пункт 6 ст. 61 Закона о регистрации помимо прочего указывает на то, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права.

В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 разъяснено, что при разрешении спора суд не связан правовым обоснованием иска, определение правовых норм, подлежащих применению к спорным правоотношениям, входит в компетенцию суда.

В силу ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Права всех собственников защищаются равным образом (ч. 4 ст. 212 ГК РФ).

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ; часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона N221-ФЗ), часть 2 статьи 8 Закона N218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона N221-ФЗ, частью 8 статьи 22 Закона N218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона N221-ФЗ, статьей 21 Закона N218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 указанного Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона о регистрации межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзаце 3 пункта 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, требование об установлении местоположения границ является надлежащим способом защиты нарушенного права.

Определением от 24.10.2023 по настоящему делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам Единой службы экспертиз «МСК-Эксперт» ФИО4, ФИО5.

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1. Определить с выездом на местность фактические границы, конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050912:2. Установить, соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050912:2 сведениям Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающим и правоподтверждающим документам, имеющимся в материалах дела №А41-14104/23?

2. При наличии несоответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050912:2, установить причину и указать в чем выражается данное несоответствие с приложением графического материала и указанием координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050912:2.

3. Установить, пересекают ли границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050912:2 фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:43. Дать графическое обоснование. При наличии пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050912:2 и 50:14:0000000:43, установить причину, а также площадь наложения.

4. При наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050912:2 или земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:43 в части пересечения с данными земельными участками, указать, какие необходимо внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости для исправления реестровой ошибки относительно координат и площади земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050912:2, земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:43. Подготовить варианты установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050912:2 и земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:43 в результате исправления реестровой ошибки (с приложением графического материала).

5. Установить, имеются ли пересечения уточненных границ земельных участков с кадастровым номером 50:14:0050912:2 и 50:14:0000000:43 с иными земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН? При наличии пересечений уточненных границ земельного участка с иными земельными участками указать площадь пересечения, координаты, номера земельных участков и их правообладателей?

Определением от 12.12.2023 производство по экспертизе было прекращено, в связи с тем, что в материалы дела от экспертной организации поступило ходатайство об увеличении стоимости проведения судебной экспертизы до 980 000 руб.

Также определением от 12.12.2023 судебная экспертиза по вышеизложенным вопросам была назначена и поручена экспертам Общества с ограниченной ответственностью «РУМБ» ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

27.02.2024 экспертиза поступила в адрес суда, из нее усматриваются следующие выводы.



При ответе на вопрос №1 экспертами установлено, что фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:14:0050912:2, которые были частично обнаружены на местности при экспертном осмотре (металлическое ограждение) соответствуют: результатам межевания участка, проводимого в 1998, 1999 годах; сведениям, указанным в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах,имеющихся в материалах дела №А41-14104/23; сведениям ЕГРН.

При ответе на вопрос №2 экспертами указано, что не установлено несоответствий фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050912:2 данным первичного землеотвода, правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН.

В ответе на вопрос №3 эксперты установили, что границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:14:0050912:2 не пересекают фактические границы земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:14:0000000:43. Расстояние между ними составляет 6 м. Установлено пересечение кадастровых границ смежных земельных участков 50:14:0050912:2 и 50:14:0000000:43. Площадь пересечения составляет 823 кв.м. Причиной пересечения кадастровых границ смежных земельных участков 50:14:0050912:2 и 50:14:0000000:43 является реестровая ошибка в местоположении границ участка 50:14:0000000:43, которая заключается в неверном установлении общей границы между смежными участками, несогласовании общей границы с владельцем смежного участка, внесении неактуальных сведений в данные государственного земельного кадастра.

При ответе на вопрос №4 эксперты предлагают вариант исправления реестровой ошибки в местоположении границ участка 50:14:0000000:43, при котором: границы земельного участка 50:14:0050912:2 остаются без изменений; из контура земельного участка 50:14:0000000:43 вырезается участок пересеченияплощадью 823 кв.м. по координатам характерных точек, представленных в таблице №1к экспертному заключению; ширина полосы отвода справа от оси а/д Щелковское шоссе (примыкающей с запада к участку АЗС) составит не менее 11м, что соразмерно ширине полосы отвода слева от оси а/д Чкаловское шоссе (примыкающей с юга к участку АЗС).

В ответе па вопрос №5 экспертами установлены пересечения уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:43 с иными земельными участками: земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050912:34 общей площадью 943,5 кв.м.; площадь пересечения составляет 85 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером 50:14:0040345:41 общей площадью 524,59 кв.м.; площадь пересечения составляет 39 кв.м.;

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон №73-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;

- иные сведения в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Закона №73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 №73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.



Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 Закона №73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.

Кроме того, в связи с тем, что у сторон возникли вопросы относительно выводов, изложенных в экспертном заключении, эксперты также представили дополнительные пояснения к заключению судебной землеустроительной экспертизы, в которых дали исчерпывающие ответы по всем поставленным ответчиком в рецензии вопросам.

Также в судебном заседании 28.08.2024 эксперты дали устные комментарии, пояснили, что экспертами учитывалось законодательство, актуальное для конкретных рассматриваемых в заключении вопросов, а также о том, что нормы отвода земель для полосы отвода автодороги будут соблюдены также и при исправлении реестровой ошибки согласно предложенному экспертами варианту.

Таким образом, судом установлено, что представленное в дело экспертное заключение соответствует указанным выше нормам.

Лицами, участвующими в деле, заключение не оспорено. У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности выводов экспертов, оснований для назначения по делу дополнительной или повторной экспертиз суд не усматривает.

Само по себе несогласие ответчика с результатами экспертизы не может свидетельствовать о недостоверности сделанных экспертом выводов и о необходимости проведении комплексной судебной экспертизы. Наличий противоречий в выводах эксперта судом не установлено.

Ссылки представителя ответчика на то, что земельный участок относится к землям общего пользования, поскольку входит в территорию полосы отвода автомобильной дороги, судом отклоняется по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 02.09.2009 №717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» установлено, что нормы отвода земель не применяются в отношении документации по планировке территории, подготовленной до вступления в силу Постановления.

В соответствии с п. 4 Постановления, указанный нормативный акт вступил в силу с 1 января 2010 года.

Таким образом, если территория полосы отвода налагается на земельные участки, принадлежащие третьим лицам, границы которых установлены до вступления в силу законодательства, регулирующего вопросы установления полосы отвода автомобильных дорог, то данные части земельных участков относятся к собственности указанных лиц.

Поскольку границы земельного участка истца установлены до даты принятия нормативных правовых актов об определении полосы отвода автомобильных дорог общего пользования, оснований отнесения их к разграниченного государственной собственности не имеется.

Также судом отклоняется заявление ответчика о пропуске истцом срока давности.




Согласно абз. 5 ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. По смыслу данной нормы в ее взаимосвязи со ст.ст. 301, 304 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования владеющего собственника об устранении всяких нарушений его права.

Пунктом 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (абзац 2 пункта 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:43 в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения относительно координат и площади земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:43, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская обл., Щелковский р-н, а/д Щелковское шоссе.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:43, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская обл., Щелковский р-н, а/д Щелковское шоссе, в следующих координатах:


№ п/т

Х
Y

1
484263.76

2221019.63

2
484265.17

2221030.27

3
484183.95

2221040.19

4
484188.22

2221029.58

5
484257.35

2221020.35

1
484263.76

2221019.63

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья В.С. Желонкин